Судья отменил запрос на повторное рассмотрение дела REX из-за судебной вражды с Zillow

Вердикт вынесен: старому способу ведения бизнеса пришел конец. Присоединяйтесь к нам в Инман Коннект Нью-Йорк 23–25 января, когда вместе мы преодолеем сегодняшние проблемы рынка и подготовимся к возможностям завтрашнего дня. Бросьте вызов рынку и сделайте большую ставку на свое будущее.

План биржи недвижимости «Радуйся, Мария» провалился.

Платформа, более известная как REX, подал ходатайство о новом судебном разбирательстве в сентябре после того, как присяжные установили, что компания не смогла доказать, что Zillow нарушила законы о ложной рекламе, когда начала отделять на своем сайте списки, не относящиеся к MLS, от списков MLS. Суд также отклонил все антимонопольные обвинения, в который входила Национальная ассоциация риэлторов за ее правила о запрете смешивания и Комиссии покупателя-брокера.

Новое ходатайство отказалось от ложных рекламных утверждений и вместо этого сосредоточилось на предполагаемом нарушении Zillow Вашингтонского закона о защите прав потребителей. Адвокат REX заявил, что инструкции судьи присяжных вводят в заблуждение, и заявил, что суд не позволил дать показания о моделях комиссий в других странах и ограничил опровержение REX.

Тем не менее, окружной судья США Томас С. Зилли заявил, что ходатайство не имеет оснований и что адвокат REX не воспользовался несколькими возможностями на протяжении всего судебного разбирательства, чтобы предоставить «альтернативную или дополнительную формулировку в духе того, что, как он теперь утверждает, было ошибкой не включать» в ходатайство. инструкции для жюри, среди прочего.

Судья Томас Зилли

«Рассмотрев все документы, поданные в поддержку и против ходатайства REX о новом судебном разбирательстве по иску CPA, суд отклоняет ходатайство REX по причинам, изложенным в этом приказе», — заявил Зилли в приказе, поданном в четверг. .

В приказе Зилли заявила, что REX доказала, что политика Zillow по разделению списков компаний, не относящихся к MLS, и MLS затронула общественный интерес и нанесла ущерб ее бизнесу; однако присяжные пришли к выводу, что действия Zillow были «разумными с точки зрения развития и сохранения ее бизнеса».

REX заявил, что инструкции для присяжных Суда, которые представляют собой набор юридических указаний, данных судьей присяжным после заключительных аргументов для обсуждения, были неправильно сформулированы и в конечном итоге ввели присяжных в заблуждение, вынеся решение в пользу Zillow.

Зилли сказал, что закон штата Вашингтон требует, чтобы судьи давали инструкции, когда разумность поднимается в качестве защиты от иска CPA, и адвокат REX не использовал возможность нанести удар по защите Зиллоу, которая была четко изложена в Постановлении до суда. Кроме того, Зилли сказал, что формулировка инструкции была взята непосредственно из Вашингтонской типовой инструкции.

«Суд должным образом проинформировал присяжных о том, что Zillow должна была «доказать преобладанием доказательств, что [ее] действие или практика были разумными с точки зрения развития и сохранения ее бизнеса», — говорится в ходатайстве. «REX не указывает на какие-либо ошибки в разъяснении закона Судом, а скорее утверждает, что Суд должен был проинструктировать об окончательном фактическом вопросе, который должны были решить присяжные… Такие инструкции были бы ненадлежащим комментарием к доказательствам».

Судья также отметил, что у REX было «три раунда письменных возражений и почти часовое слушание», чтобы предоставить любую дополнительную или альтернативную формулировку инструкций присяжных. Зилли также сообщил, что у REX был доступ к проекту того, что будет предоставлено присяжным, но они не уточнили, что именно было не так в инструкциях.

«Даже сейчас, в своем ходатайстве о новом судебном разбирательстве, REX не может обрисовать точные контуры инструкции, которую, по ее мнению, было бы уместно дать», — говорится в ходатайстве. «REX не может доказать ошибку, не говоря уже о причиняющей вред ошибке, оправдывающей новое судебное разбирательство, если он не излагает с какой-либо подробностью обвинение присяжных, которое, по его мнению, Суд должен был предоставить».

Что касается заявлений о предотвращении дачи показаний о моделях комиссионных в других странах и ограничении времени для опровержения, Зилли сказал, что REX  не смог объяснить, как модели иностранных комиссий были связаны с защитой Zillow и в конечном итоге привели бы к «путанице присяжных и неэффективности».

Судья также сообщил, что соучредители REX Линли Сайдс и Джек Райан дали опровергающие показания; однако их адвокат не задавал вопросы, которые «подорвали бы защиту разумности Зиллоу».

«REX был умело представлен как до, так и во время суда несколькими адвокатами из уважаемых юридических фирм, в том числе известным партнером и бывшим федеральным судьей», — написал Зилли. «У REX было более чем достаточно ресурсов для ведения этого судебного процесса, и ему были предоставлены широкие возможности подавать ходатайства и другие заявления, предлагать возражения и предлагать альтернативные инструкции присяжным, представлять показания и другие доказательства, а также доказывать присяжным по существу своего дела. »

Менеджер по корпоративным коммуникациям Zillow Уилл Лемке сообщил Инману, что компания «довольна решением судьи».

«Двигаясь вперед, мы по-прежнему сосредоточены на том, что важнее всего: помогать клиентам, которые приходят в Zillow, попасть в свой следующий дом», — сказал он в заявлении, отправленном по электронной почте.

REX еще не ответил на запрос Инмана о комментариях.

Полный текст читайте ниже:

Написать Мэриан Макферсон