Выгодная сделка в центре города, поскольку аукционный рынок Брисбена затих

Переиздано Платоном

Читают: 0

Австралийская сеть News Corp.

Шанита Робинсон и Сэмюэл Кларк со своим сыном возле дома, который они купили в Вулувине. На фото: Дебра Бела

ПОЧТИ каждый четвертый дом, выставленный на аукцион в субботу, был либо отозван, либо перенесен, либо продан заранее, либо преобразован в кампанию с лучшими предложениями, поскольку в Брисбене были зафиксированы самые тихие аукционные выходные с предсезонной подготовки в январе.

Только 45 домов дошли до аукционного дня по всему региону, что на 20% меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года из-за непрекращающегося роста процентных ставок, тормозящего аукционный рынок в течение недели.

БОЛЬШЕ НОВОСТИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Заинтересованные наблюдатели за недвижимостью ждут начала аукциона. На фото: Дебра Бела

Те, что были выставлены на аукцион, были хорошо обслужены участниками торгов, особенно на рынке стоимостью менее 1 миллиона долларов: 14 претендентов пришли, чтобы купить послевоенный дом в Стаффорде, и 10 претендентов в Куперс-Плейнс.

Но это была неожиданная продажа менее чем за 1 миллион долларов в центре города Вулоуин, которая стала выгодной покупкой того дня, когда шесть человек зарегистрировались, чтобы купить дом, построенный в конце 1800-х годов, который появился на рынке впервые почти за 30 лет.

Дом по адресу 3-5 Adamson St, Wooloowin, площадью 652 кв.м.

Трехкомнатный дом на двух участках по ул. ул. Адамсон, 3-5, Вулоуин, был построен примерно в то же время, когда за ним была проложена железнодорожная линия, но даже звука поезда Редклифф-Спрингфилд, прибывающего на станцию Игл-Джанкшен в субботу утром, было недостаточно, чтобы помешать инженеру-акустику Сэмюэлю Кларку участвовать в торгах и купить недвижимость за 965,000 XNUMX долларов. .

Победители торгов восстановят дом, чтобы сохранить его характерные черты. Фото: realestate.com.au

«Это был долгий путь, — сказал Кларк. «Мы также начали с определенных ожиданий, которые со временем нам пришлось умерить, как и большинству покупателей. Место было одним из таких. В то время как это спиной к линии поезда, здесь довольно тихо, большинство других вещей в этой ценовой категории были на оживленных дорогах. Я инженер-акустик, поэтому знаю, за что берусь, меня это совсем не беспокоит».

Средняя цена дома Wooloowin выросла на 20% за 12 месяцев до 1.27 млн долларов на основе 26 продаж домов. PropTrack Отчет о тенденциях рынка за март.

«Одно можно сказать наверняка: этот дом никогда больше не будет стоить меньше 1 миллиона долларов», — сказала после аукциона Шелли Трелфолл, жительница Адамсон-стрит.

Аукцион начинается по адресу 3-5 Adamson St, Wooloowin. На фото: Дебра Бела

Росс Моллой из Рэя Уайта Паддингтона работал с аукционистом Филом Паркером, чтобы обеспечить продажу с ставками, начинающимися с 700,000 950,000 долларов. Дом был объявлен на продажу по цене 965,000 XNUMX долларов, и вскоре после этого аукцион был приостановлен. Внутри дома было согласовано повышенное предложение в размере XNUMX XNUMX долларов, и недвижимость была продана по этой цене.

«Я был удивлен, я не ожидал, что приду сегодня и добьюсь успеха», — сказал г-н Кларк.

«Я думал, что это превысит наше предварительное одобрение, более 1 миллиона долларов.

«Мы искали 18 месяцев и смотрели на дома эквивалентного размера, которые стоили от 1.1 до 1.3 миллиона долларов, так что это было интересно».