HUB-IN Interview | Talking Community Impact Investing

Переиздано Платоном

Читают: 0

Интервью HUB-IN: акцент на моделях финансирования проектов исторической городской территории (HUA)

По мере развития ландшафта финансирования восстановления наследия появляются новые возможности.. Если посмотреть на прошлые и текущие проекты, финансирование поступает преимущественно из классических государственных и частных источников финансирования. Тем не менее, когда мы обнаружим, что краудфандинг и финансирование сообщества все чаще становятся частью структуры финансирования.

HUB-IN Places осмеливается экспериментировать с новыми финансовыми структурами, сочетая традиционные потоки государственного финансирования с другими (частными) источниками финансирования. В создание новых финансовых структур, города HUB-IN тщательно уравновешивают возможные сдвиги в распределении власти и влияния, способствуя инклюзивному и устойчивому развитию своего города.

Сегодняшний эксперт: Ирма Лангерарт из Ilfa & Anders Financieren

Ирма Лангерарт – основатель и директор Ilfa and Anders Financieren.

Ильфа предоставляет экспертов в области казначейства и финансирования, которые адаптируют финансовую стратегию для различных организаций.

Андерс Финансьерен – Платформа социального финансирования в Нидерландах, ориентированная на сбор крупных сумм для социальных проектов с относительно низким профилем риска.

Больница Бернховен в Нидерландах находится на пути к тому, чтобы статьобщественная больница.' Около десяти процентов из собранных 8 миллионов евро поступило от сотрудников, остальные 90 процентов прибыли от людей, живущих в регионе включая профессиональных инвесторов. Чтобы дать всем сотрудникам возможность присоединиться, Ежегодно всем сотрудникам выдаются облигации на сумму 100 евро.. Это сочетание сообщества и краудфандинга обеспечивается Anders Financieren, голландской платформой социального финансирования. Он фокусируется на сборе больших сумм для социальных проектов с относительно низким профилем риска. Платформа облегчает облигации, начиная с 500 евро.

В чем ценность привлечения сотрудников и регионального сообщества к финансированию больницы?

Когда мы организуем встречи, люди открыто соглашаются на меньший интерес, потому что они заинтересованы в том, чтобы местная больница работала. Они хотят быть частью сообщества что делает это возможным. Проценты — хорошая прибавка, но в другом месте прибыль была бы больше. Существует возможность для инвесторов пожертвовать проценты.

Насколько важно владение недвижимостью для бизнес-модели?

Печально видеть, как все больше и больше институтов здравоохранения вынуждены арендовать недвижимость, вместо того чтобы владеть ею. Если недвижимость является частью вашего основного бизнеса, и вы зависите от арендодателей, которые беспокоятся только о своей прибыли, то со временем это может разрушить бизнес-модель. Пока, наконец, становится невозможно что-либо финансировать. То, что мы делаем в сфере здравоохранения, применимо и к наследию.

Почему финансирование сообщества подходит для других областей, таких как восстановление городского наследия?

Краудфандинг — это винтаж. Он был изобретен сотни лет назад незадолго до открытия первой фондовой биржи в Амстердаме в 17 веке. Еще пару десятков лет назад это происходило постоянно. Облигации предлагались на местном уровне для финансирования общественной стоимости. Сегодня в основном анонимно, люди далеко решают, где будет больница. То, что мы делаем сегодня, кажется новым, но на самом деле это не так.

Пример, связанный с наследием: Boei, инвестирующий в возрождение наследия.