Калифорния предлагает помощь большему количеству домовладельцев, которые пропустили ипотечные или налоговые платежи

The California Mortgage Relief program is expanding its reach yet again, offering aid to more homeowners who’ve fallen behind on their payments since the pandemic began.

Программа предлагает до $ 80,000 to low- and moderate-income homeowners who have missed at least two mortgage payments because of a pandemic-related financial hardship. These homeowners can also obtain up to $80,000 for overdue property taxes.

The state previously limited aid to homeowners who had missed payments by March 1, 2023. But the California Housing Finance Agency’s Homeownership Relief Corp. hasn’t exhausted the $1 billion in federal funds it received for the program, so aid is now available to those who missed at least two mortgage payments or one property tax payment by Aug. 1.

“We’ve heard from Californians who initially didn’t believe this funding was real,” Rebecca Franklin, president of the CalHFA Homeownership Relief Corp., said in a statement. “And so many vulnerable homeowners who were able to save their home and continue building generational wealth for their families.”

“Now that we have crossed the halfway point, California homeowners should apply right away because these funds are limited,” Franklin added. “Over 20,000 homeowners have already gotten help with late mortgage payments, missed property taxes and partial claims loan deferrals taken during the pandemic.”

Ниже вы найдете более подробную информацию о том, кто имеет на это право, как подать заявку и что покрывается.

Кто имеет право на льготы?

Согласно федеральному закону, домашние хозяйства, зарабатывающие до 150% от среднего дохода in their county who suffered a pandemic-related financial hardship are право for up to $80,000 in relief. According to a calculator on the program’s website, 150% of the median income in L.A. County is $132,450 for a single individual and $189,150 for a family of four.

Программа определяет финансовые трудности как снижение доходов или увеличение расходов на проживание в результате пандемии COVID-19. Согласно веб-сайту, квалифицируемые расходы включают «медицинские расходы, увеличение числа проживающих в доме людей или расходы на коммунальные услуги».

Однако есть еще несколько ограничений:

• Дом, о котором идет речь, должен быть вашим основным местом жительства.
• Вы можете владеть только одним объектом недвижимости, хотя на нем может быть до четырех квартир.
• Если вы уже погасили ипотечный или налоговый долг, вы не сможете вернуть эти деньги, подав заявку на государственную помощь.
• Вы не будете соответствовать требованиям, если ваша ипотека представляет собой «огромный» кредит, размер которого превышает лимиты, установленные Fannie Mae и Freddie Mac.
• Вы не можете получить помощь государства, если у вас более чем достаточно денежных средств и активов (кроме пенсионных сбережений) для самостоятельного покрытия вашего ипотечного или налогового долга.
• Ваш ипотечный оператор должен участвовать в программе.

Какие виды помощи доступны?

Программа не ограничивается помощью людям с задолженностью по ипотеке и налогу на имущество. Средства также могут быть использованы для:

Второй выстрел облегчения. Программа ипотечных льгот изначально рассматривалась как разовая помощь. Однако теперь домовладельцы в Калифорнии, которые уже получили помощь, могут подать заявку на получение дополнительной помощи, если они пропустили дополнительные платежи и сохраняют право на получение помощи. Ни одна семья не может собрать более 80,000 XNUMX долларов США в течение программы.

Обратная ипотека. Домовладельцы с обратной ипотекой могут подать заявку на помощь с просроченными платежами по налогу на имущество или страхованию жилья.

Частичное требование второй ипотеки и отсрочки. Это относится к некоторым заемщикам, которые просрочили кредиты, поддержанные Федеральным жилищным управлением, Министерством сельского хозяйства США или Министерством по делам ветеранов. Вместо того, чтобы требовать более крупных платежей для покрытия просроченной суммы, агентства поощряли кредиторов разделить просроченную часть на вторую, беспроцентную ипотеку, называемую частичным требованием. Таким образом, заемщик сможет оставаться в курсе событий, выплачивая только свой обычный ежемесячный платеж.

Вторая ипотека с частичным требованием может быть проигнорирована до тех пор, пока дом не будет продан, ипотека не будет рефинансирована или первая ипотека не будет выплачена, после чего частичное требование должно быть выплачено полностью. Между тем, это реальный долг, который влияет на способность заемщика получить кредит.

Точно так же некоторые кредиторы предлагали отсрочки, которые объединяли пропущенные платежи в сумму, которая прикреплялась к концу кредита. Заемщики не будут сталкиваться с более высокими ежемесячными платежами, но им придется выплатить отсроченную сумму («выплата в виде шара»), когда они рефинансируют, продают свой дом или достигают конца своего кредита.

Программа помощи по ипотечным кредитам предлагает до 80,000 2020 долларов США для полной или частичной оплаты частичного требования или отсрочки, связанной с COVID, полученных в течение или после января XNUMX года.

Как вы подаете заявку?

Заявки доступны только онлайн на camortgagerelief.org. Чтобы получить помощь в заполнении формы, вы можете позвонить в контактный центр программы по телефону (888) 840-2594, где помощь доступна на английском и испанском языках.

Если у вас нет доступа к Интернету или компьютеру, вы можете обратиться за помощью к консультанту по жилищным вопросам. За помощь в поиске сертифицированный советник Федеральным департаментом жилищного строительства и городского развития по телефону (800) 569-4287. Вы также можете получить помощь от компании, обслуживающей вашу ипотеку.

Процесс онлайн-заявки начинается с вопросов, чтобы определить ваше право на участие. Если вы соответствуете критериям штата, вы можете заполнить заявку на получение средств. Здесь вам понадобятся некоторые документы, чтобы установить, сколько вы зарабатываете и сколько вы должны.

Согласно веб-сайту программы, среди документов, которые вам необходимо предоставить, есть выписка по ипотеке, банковские выписки, счета за коммунальные услуги и записи, которые показывают доход, полученный каждым взрослым в вашей семье, например, платежные квитанции, налоговые декларации или заявление о безработице. преимущества. Если у вас нет доступа к цифровому сканеру, вы можете сфотографировать свои документы с помощью телефона и загрузить изображения.

Сайт предоставляет ссылки на приложение на английском, испанском, китайском, корейском, вьетнамском и тагальском языках.

Когда закончится программа?

The state will continue to offer help to homeowners who became delinquent because of COVID-related issues until it has spent all $1 billion it received from the American Rescue Plan Act. According to the program’s data dashboard, a little more than half of the federal funds have been awarded, providing an average of $25,648 to more than 20,000 households.

More than half the money has gone to homeowners whose incomes are 30% or less of the area median. About 52% has gone to Latino and Black Californians, who together составляют около 29% домовладельцев штата.

The money will be awarded on a first-come, first-served basis, with one important exception: 40% of the aid must go to “socially disadvantaged homeowners.” Those are residents of the neighborhoods most at risk of foreclosure, based on the Индекс уязвимости владельца разработан Центром соседских знаний Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе.

• SEO-контент и PR-распределение. Получите усиление сегодня.
• PlatoData.Network Вертикальный генеративный ИИ. Расширьте возможности себя. Доступ здесь.
• ПлатонАйСтрим. Интеллект Web3. Расширение знаний. Доступ здесь.
• ПлатонЭСГ. Углерод, чистые технологии, Энергия, Окружающая среда, Солнечная, Управление отходами. Доступ здесь.
• ПлатонЗдоровье. Биотехнологии и клинические исследования. Доступ здесь.
• Источник: https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2023-08-17/help-for-more-homeowners-behind-on-their-mortgage-payments