Casa ta nu s-a vândut astăzi din cauza acestor 7 greșeli
Dragă vânzător de locuințe, astăzi v-am arătat casa și clienții mei au fost atât de încântați să o vadă. Pe hârtie, a bifat aproape fiecare casetă din „lista lor de dorințe”. Cu toate acestea, până la plecarea noastră, ei nu erau nici pe departe interesați. Nu ar trimite o ofertă și nici nu ar arunca o a doua privire.
De la început până la sfârșit, ați făcut aproape fiecare greșeală costisitoare pe care o poate face un vânzător de case. Cel mai rău, toate aceste greșeli au fost complet prevenite. În timp ce unii vânzătorii nu pot evita să facă greșeli pentru că nu au fonduri pentru a picta, înlocui sau renova, dar în cazul tău, costul ar fi fost ZERO. Deci unde ai greșit? Iată cele 7 greșeli pe care le-ați făcut și motivul pentru care casa dvs. nu s-a vândut astăzi.
1. Însoțirea agentului de înregistrare
Când ne-am apropiat de ușa din față, clienții mei și cu mine am fost întâmpinați de agentul de înregistrare. Ea a subliniat imediat podeaua din gresie veche de 14 ani că „cumpărătorii pur și simplu iubesc.” Pentru înregistrare, clientul meu a găsit-o urâtă și l-ar fi rupt. Apoi ne-a condus prin casă, indicând camera de zi, bucătărie, dormitoare și băi, toate lucrurile pe care le-am putut vedea.
Nu sunt neapărat împotriva unui agent de listare care însoțește o expoziție, dar există un timp și un loc, iar acesta nu a fost unul dintre ele și a contribuit la motivul pentru care casa nu s-a vândut. Această casă este o casă standard pe o linie de lot zero. Nu existau caracteristici speciale, uși ascunse sau clădiri suplimentare care trebuiau explicate sau arătate nouă. Deci agentul de listare care este acolo nu a adăugat valoare. De fapt, ea a fost o distragere a atenției și clienților mei nu li s-a oferit ocazia să se imagineze că locuiesc acolo, deoarece era prea ocupată să vorbească și să sublinieze articole în care clienții mei nu vedeau nicio valoare.
2. Dezordine
Foaierul era cu siguranță pe partea mai mică, dar se simțea și mai mic cu cantitatea de mobilier. Apoi adaugă-ți agentul care stă acolo cu alți 3 adulți care ne blochează pasarela pentru că a vrut să stea acolo și să vorbească, a devenit claustrofobic. Cantitatea de mobilier în zonele de zi a fost, de asemenea, copleșitoare. Cu o secțiune supradimensionată, două scaune, mese și un stand mare de divertisment abia ne puteam mișca. Casa ta părea mult mai mică decât este de fapt.
Clienții mei caută un plan de etaj deschis și spațios și știu că planul tău este foarte deschis, dar nu a arătat așa. Dacă ai fi îndepărtat cel puțin jumătate din mobilier, ar fi arătat cât de spațioasă este cu adevărat casa ta. Acesta este de departe unul dintre motivele pentru care casa ta nu s-a vândut, nu ai prezentat cantitatea reală de spațiu pe care o oferă casa.
3. Lumanari aprinse
Mirosurile neplăcute sunt ceva de care majoritatea cumpărătorilor nu pot trece. Indiferent dacă este vorba de mirosul de animale de companie, de înălbitor, de fum de țigară sau de un odorizant cu plugin toxic mirositor, ei știu că ar putea rămâne blocați cu acel miros dacă nu fac o remediere amplă. Nu este un risc pe care mulți sunt dispuși să-l asume.
Casa ta mirosea a animale de companie și a înălbitor, ceea ce este destul de rău, dar apoi ai decis să arzi lumânări în toată casa și a înrăutățit situația. Tocmai a fost adăugat la lista de motive pentru care casa ta nu s-a vândut.
Mirosul unei locuințe este la fel de important ca și aspectul, uneori chiar mai important. Sunt câteva lucruri simple vânzătorii le pot folosi pentru a-și face casa să miros bine.
There are countless reasons why a home didn't sell some and here are 7 mistakes I recently saw a seller make when showing their home. #realestate #homeselling4. Vânzătorii sunt acasă
Pe lângă faptul că agentul de înregistrare a fost prezent pentru prezentarea noastră, ai fost și tu acolo. Vânzătorii nu ar trebui să fie niciodată acasă pentru o expoziție, ele distrag și mai mult atenția decât un agent de listare. Cumpărătorilor le este adesea frică să deschidă dulapuri și dulapuri atunci când vânzătorul stă acolo. În unele cazuri, sunt atât de incomozi încât se grăbesc prin casă încercând să iasă cât mai repede posibil.
Pe lângă faptul că erai acolo pentru spectacolul nostru, făceai curățenie. Da, ai măturat o grămadă de pământ chiar pe lângă noi în timp ce mergeam pe hol de parcă nici măcar nu eram acolo. Dacă am fi devreme pentru spectacol și nu ai avea timp să faci pregătiri de ultim moment, aș putea înțelege. Cu toate acestea, nu numai că am fost la timp, ne-am programat programarea cu mai mult de 24 de ore înainte. O zi întreagă, nu aceeași zi, nici câteva ore, acum câteva minute, mai mult de o zi. Acesta este doar un motiv în plus pentru care ești acasă nu s-a vândut în ziua aceea.
5. Animale de companie
Pe lângă faptul că oamenii sunt acolo pentru a demonstra că și câinele tău a fost acolo. Așa că, între încercarea de a ne strădui în jurul oamenilor și al mobilierului, câinele tău a fost și sub picioarele noastre, ceea ce a fost o altă distragere a atenției pentru clienții mei și un alt motiv pentru care casa ta nu s-a vândut.
Chiar dacă sunt un animal de companie, nu toată lumea este, iar animalele de companie ar trebui să fie întotdeauna închise sau îndepărtate din casă pentru expunere. Având în vedere că erai acasă, ai fi putut să-ți scoți câinele la plimbare sau cel puțin să-l scoți pe terasa din spate până când ne-am îndreptat. În schimb, te-ai plimbat prin casă urmărind această emisiune dezastruoasă.
6. Jaluzelele închise
Dormitorul tău principal, principalul sanctuar pentru majoritatea oamenilor, avea impresia că intrăm într-o peșteră întunecată. Așa că priveliștea uimitoare la lac liniștită pe care ați avut-o a trecut complet neobservată, deoarece jaluzelele și draperiile opace erau toate închise.
Până în acest moment, clienții mei erau atât de inconfortați și verificați, încât nici nu au vrut să încerce să le deschidă sau să ceară ajutor. Așa că s-au repezit prin celelalte dormitoare și am plecat.
Aproape fiecare cumpărător de casă își dorește lumină și strălucire, nu întuneric și nenorocire. Aceasta a fost o altă soluție ușoară care ar fi putut fi evitată cu totul. În schimb, a fost un alt motiv pentru care clienții mei au fost alungați și casa ta nu s-a vândut.
7. Suprapreț
Pe lângă faptul că ai făcut aceste 6 greșeli de vânzare a casei, ai făcut și cea mai importantă greșeală pe care o fac vânzătorii, supraprețând casa ta. Sigur ați redus deja prețul de listă de mai multe ori, dar a fost încă suprapreț pe baza concurenței locale din cartier și a vânzărilor recente. Apoi aruncați toate aceste alte greșeli, era clar de ce casa dvs. nu s-a vândut și era doar pe piață.
În timp ce mulți vânzători își supraprețează casa, există totuși șansele ca aceasta să se vândă dacă prețul este singurul obstacol. Cu toate acestea, atunci când aspectul și experiența unei case nu merg bine, plus vânzătorul cere un dolar de top, există puține sau deloc șanse ca aceasta să se vândă.
Gânduri finale
Prima impresie este totul atunci când vine vorba de vânzarea unei case, iar vânzătorii au o singură oportunitate de a face prima impresie corectă. O mică greșeală poate împiedica un cumpărător să trimită o ofertă, două greșeli șansele ca ei să trimită o ofertă scad și mai mult, șapte greșeli nu există nicio modalitate de a reveni de la asta. În acest caz, vânzătorul a făcut 7 greșeli și de aceea nu s-a vândut casa lor.
Din păcate, acest vânzător a făcut prima impresie greșită și lucrurile nu s-au îmbunătățit pe măsură ce am făcut turul casei, doar s-a înrăutățit. Dacă agentul de înregistrare, vânzătorii, animalele de companie, jumătate din mobilier și mirosul oribil ar fi fost abordați, ar fi putut fi un concurent pentru clienții mei, dar s-au creat obstacole inutile.
Și cred cu tărie dacă locuința era liberă și clienții mei ar fi putut să vadă cât spațiu avea de oferit casa și nu era nimeni prin preajmă care să le distragă atenția, ar fi depus o ofertă, dar în schimb, casa nu s-a vândut în acea zi.
Vă rugăm să luați în considerare răspândirea și împărtășirea; Casa ta nu s-a vândut astăzi din cauza acestor 7 greșeli
There are countless reasons why a home didn't sell some and here are 7 mistakes I recently saw a seller make when showing their home. #realestate #homesellingÎntrebări populare despre vânzarea caselor
De ce casa mea nu se vinde pe o piață fierbinte? Pot exista mai multe motive pentru care o casă nu se vinde pe o piață fierbinte. Principalele motive includ prețul excesiv, starea sau prezentarea proastă, expunerea limitată la marketing, locația nefavorabilă sau lipsa caracteristicilor dorite. Este important să reevaluăm aceste aspecte și să facem ajustările necesare pentru a atrage potențiali cumpărători. În unele cazuri, un vânzător poate fi nevoit concediază agentul lor de listare si angajeaza unul nou.
Vă întrebați când să vă faceți griji că nu se vinde casa? Este timpul să vă faceți griji că casa lor nu se vinde atunci când a fost pe piață pentru o perioadă îndelungată, de obicei mai lungă decât timpul mediu necesar pentru a vinde proprietăți similare în zonă. În plus, dacă există puțin sau deloc interesul cumpărătorului, puține sau deloc prezentări și nicio ofertă primită, poate fi un motiv de îngrijorare. În astfel de cazuri, este recomandabil să se reevalueze prețul, strategia de marketing și starea generală a proprietății pentru a identifica potențialele obstacole și a face ajustările necesare.
Toate casele se vând până la urmă? Deși în general este de așteptat ca majoritatea caselor să se vândă în cele din urmă, nu există nicio garanție că fiecare casă se va vinde. Pot exista diverși factori care afectează comercializarea unei proprietăți, inclusiv starea acesteia, locația, prețul și cererea generală de pe piață.
Casa mea se va vinde pe această piață? Dacă casa ta se va vinde sau nu depinde de condițiile pieței. Este o piață a vânzătorilor, o piață a cumpărătorilor sau o piață stabilă? Dacă este o piață de vânzări, șansele de a vinde o casă sunt foarte mari. Cu toate acestea, dacă este o piață de cumpărători, poate fi mult mai dificil să vinzi și dacă ți-ai achiziționat recent casa după ce ai plătit costurile de închidere ai putea datora mai mult decât valorează casa ta. Acesta este locul în care un agent imobiliar de top vă va putea ghida cu privire la condițiile de piață și aproximativ cât timp va dura să vă vindeți casa.
Despre autor
Cel mai bun agent imobiliar Wellington, Michelle Gibson, a scris: „Casa ta nu s-a vândut astăzi din cauza acestor 7 greșeli”
Michelle s-a specializat în proprietăți imobiliare rezidențiale din 2001 în întreaga Wellington Florida și zona înconjurătoare. Indiferent dacă doriți să cumpărați, să vindeți sau să închiriați, ea vă va ghida prin întreaga tranzacție imobiliară. Dacă sunteți gata să puneți în practică cunoștințele și expertiza lui Michelle, sunați-i sau trimiteți-i un e-mail astăzi.
Domeniile de serviciu includ Wellington, Lacul Worth, Royal Palm Beach, Plaja Boynton, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres, Și mai mult.
Casa ta nu s-a vândut astăzi din cauza acestor 7 greșeli
- Distribuție de conținut bazat pe SEO și PR. Amplifică-te astăzi.
- PlatoAiStream. Web3 Data Intelligence. Cunoștințe amplificate. Accesați Aici.
- Mintând viitorul cu Adryenn Ashley. Accesați Aici.
- Cumpărați și vindeți acțiuni în companii PRE-IPO cu PREIPO®. Accesați Aici.
- Sursa: https://wellingtonhometeam.com/your-home-didnt-sell-because-these-mistakes/
- :are
- :este
- :nu
- :Unde
- $UP
- 1
- 14-vechi ani
- 2001
- 216
- 224
- 24
- 30
- 7
- a
- Capabil
- Despre Noi
- curent
- de fapt
- adăuga
- adăugat
- plus
- Suplimentar
- În plus,
- ajustări
- adulți
- avansa
- afecta
- speriat
- După
- împotriva
- Agent
- AIR
- TOATE
- deja
- de asemenea
- întru totul
- mereu
- uimitor
- sumă
- an
- și
- O alta
- programare
- SUNT
- ZONĂ
- domenii
- în jurul
- AS
- aspecte
- At
- atrage
- in medie
- evita
- evitat
- departe
- înapoi
- Rău
- bazat
- BE
- a devenit
- deoarece
- fost
- fiind
- Crede
- Mai bine
- între
- blocarea
- Cutie
- Luminos
- arde
- ardere
- ocupat
- dar
- cumpăra
- CUMPĂRĂTOR..
- cumpărători
- by
- apel
- CAN
- Lumanari
- caz
- cazuri
- Provoca
- provocare
- șansă
- șansele
- verificat
- chimicale
- Curățenie
- clar
- client
- clientii
- închis
- cum
- vine
- concurs
- complet
- Îngrijorare
- condiție
- Condiții
- Lua în considerare
- luand in considerare
- Contribuit
- A costat
- costisitor
- ar putea
- a creat
- Întuneric
- zi
- hotărât
- scădea
- categoric
- Cerere
- depinde de
- FĂCUT
- murdărie
- dezastruos
- do
- Câine
- Dolar
- don
- Dont
- osândă
- De
- Uși
- jos
- condus
- Devreme
- cu ușurință
- uşor
- încorporat
- suficient de
- Divertisment
- Întreg
- imagina
- bunuri
- Chiar
- în cele din urmă
- EVER
- Fiecare
- toată lumea
- tot
- excitat
- de aşteptat
- experienţă
- expertiză
- a explicat
- Expunere
- extensiv
- extern
- fapt
- factori
- departe
- FAST
- DESCRIERE
- picioare
- puțini
- termina
- cu fermitate
- First
- Repara
- Podea
- Pentru
- găsit
- din
- faţă
- Fondurile
- în general
- obține
- dat
- Go
- bine
- salutat
- garanta
- ghida
- HAD
- Jumătate
- Avea
- ajutor
- ei
- aici
- Ascuns
- închiriere
- Acasă
- Case
- FIERBINTE
- ORE
- casă
- case
- Cum
- Totuși
- HTTPS
- Oamenii
- i
- identifica
- if
- imediat
- important
- in
- include
- Inclusiv
- in schimb
- interes
- interesat
- în
- IT
- articole
- ESTE
- doar
- doar unul
- Cunoaște
- cunoştinţe
- lipsă
- lac
- mare
- conduce
- cel mai puțin
- stânga
- ușoară
- ca
- Limitat
- Linie
- Listă
- listare
- mic
- viaţă
- local
- locaţie
- blocat
- Lung
- mai lung
- Uite
- cautati
- dragoste
- făcut
- Principal
- Majoritate
- face
- Efectuarea
- multe
- Piață
- conditiile magazinului
- Marketing
- maestru
- max-width
- Mai..
- ar putea
- minute
- greşeală
- greşeli
- mai mult
- cele mai multe
- muta
- mult
- multiplu
- my
- în mod necesar
- necesar
- necesar
- nu
- Nou
- Nu.
- acum
- număr
- obstacol
- obstacole
- Cote
- of
- de pe
- oferi
- promoții
- de multe ori
- on
- ONE
- afară
- deschide
- Oportunitate
- or
- Altele
- al nostru
- afară
- global
- vopsea
- palmier
- Hârtie
- parte
- trecut
- de plată
- oameni
- perioadă
- persoană
- Animale de companie
- Loc
- Plato
- Informații despre date Platon
- PlatoData
- conecteaza
- la care se adauga
- Punct
- sărac
- posibil
- potenţial
- prezentare
- împiedica
- preţ
- de stabilire a prețurilor
- proprietăţi
- proprietate
- cumparate
- pune
- repede
- gata
- real
- Imobiliare
- într-adevăr
- agent imobiliar
- motiv
- motive
- primit
- recent
- recent
- record
- Redus
- îndepărtat
- Închiria
- înlocui
- Rezidențial
- dreapta
- rupt
- Risc
- Cameră
- aproximativ
- de vânzări
- acelaşi
- programată
- Al doilea
- vedea
- vinde
- Vanzatorii
- De vânzare
- serviciu
- Șapte
- câteva
- partajarea
- ea
- să
- Arăta
- prezenta
- a prezentat
- a arătat
- EMISIUNI
- indicat
- parte
- asemănător
- simplu
- întrucât
- singur
- Ședință
- situație
- mai mici
- Miros
- Fumuriu
- So
- unele
- ceva
- Spaţiu
- special
- specializata
- viteză
- răspândire
- stabil
- stand
- standard
- Începe
- Încă
- Strategie
- puternic
- prezentat
- astfel de
- Înconjurător
- Lua
- luate
- ia
- luare
- Vorbi
- vorbesc
- decât
- acea
- Zona
- lor
- Lor
- se
- apoi
- Acolo.
- Acestea
- ei
- lucruri
- crede
- acest
- deşi?
- Prin
- de-a lungul
- timp
- ori
- la
- astăzi
- de asemenea
- top
- turneu
- urmări
- tranzacție
- adevărat
- Două
- tipic
- în
- înţelege
- până la
- us
- utilizare
- obișnuit
- valoare
- diverse
- foarte
- Vizualizare
- umblat
- mers
- vrea
- dorit
- vrea
- a fost
- vizionarea
- Cale..
- we
- BINE
- a mers
- au fost
- cand
- dacă
- care
- în timp ce
- de ce
- voi
- dispus
- cu
- Cuvânt
- Apartamente
- face griji
- mai rău
- Mini rulouri de absorbție
- valoare
- ar
- Greșit
- da
- tu
- Ta
- zephyrnet
- zero