Domeniul imobiliarului explodează, mai mulți oameni ca niciodată intră în acest domeniu și își asigură licențele profesionale. Peste 156,000 de persoane au devenit agenți imobiliari în 2021, a Creștere cu 60% față de doi ani înainte. De fapt, pandemia de COVID-19 a condus mii de oameni în acest domeniu din cauza flexibilității locului de muncă și a potențialelor oportunități de venit.
Cu toate acestea, concurența în acest domeniu este mare. Oferta de locuințe este la un nivel record în Statele Unite, ceea ce înseamnă că agenții vânzătorilor trebuie să găsească clienți, iar agenții cumpărătorilor trebuie să facă o treabă excepțională pentru a-și face remarcate ofertele clienților. Dacă vrei să cumperi sau să vinzi, de unde știi că agentul imobiliar pe care îl angajezi va face cea mai bună treabă pentru tine?
Utilizați acest ghid pentru a afla ce să căutați la un agent imobiliar. Este posibil să ai o experiență pozitivă cu cineva nou în domeniu, dar trebuie să știi cum să-i găsești pe cei mai buni pentru nevoile tale specifice. Suntem aici pentru a vă ajuta să faceți alegerile corecte.
Interviu cu cel puțin trei agenți imobiliari
Una dintre cele mai mari greșeli pe care le fac cumpărătorii și vânzătorii este angajarea primului agent fără care îl contactează intervievarea mai multor opțiuni. Ar putea simți presiunea să angajeze un prieten sau un membru al familiei pentru a-și susține afacerea sau ar putea dori doar să accelereze procesul angajând un agent local pe care îl găsesc online. Cu toate acestea, aceasta este o mare greșeală. Vă încredeți în finanțele și bunurile viitoare acestei persoane, nu vă grăbiți procesul de angajare a agentului imobiliar.
Utilizați un instrument de căutare online precum FastExpert pentru a cunoaște agenții imobiliari din zona dvs. Apoi contactați cel puțin trei agenți cu care ați dori să lucrați. Învățați multe de la un potențial agent imobiliar vorbind cu el și s-ar putea să descoperi motive suplimentare pentru a angaja agentul imobiliar (sau semnale roșii pentru a le evita) printr-un simplu telefon sau întâlnire. Puteți alege apoi un anumit agent care iese în evidență față de restul și îl puteți angaja cu încredere.
Prea des, angajarea imediată a unei persoane dintr-un profil online poate duce la regretul unui agent imobiliar. Va trebui să discutați cu această persoană aproape zilnic în timpul procesului de cumpărare sau vânzare. Aceasta înseamnă că trebuie să te înțelegi cu ei profesional și să ai încredere că vor face o treabă bună.
Faceți cunoștință cu acreditările agenților imobiliari
Fiecare agent imobiliar cu care discutați ar trebui să furnizeze numărul de licență, brokerul imobiliar cu care sunt asociate și orice alte acreditări relevante (cum ar fi calitatea de membru al Asociației Naționale a Agenților Imobiliari). Multe state au, de asemenea, pagini de căutare a licențelor – iată Florida ca exemplu – astfel încât să vă puteți asigura că agentul cumpărătorului sau agentul de listare poate lucra cu dvs. înainte de a le angaja.
Este nevoie de doar câteva secunde pentru a verifica aceste informații, dar vă poate economisi o cantitate semnificativă de stres, știind că agentul dvs. imobiliar este reputat, etic și lucrează în interesul dvs.
Pro Sfat: întrebând despre brokerajul lor poate ajuta, de asemenea, dacă aveți o problemă cu agentul. Brokerul lor imobiliar ar putea să recomande alți agenți care să ajute la încheierea tranzacției dacă aveți o problemă cu agentul imobiliar pe care îl angajați.
Găsiți un agent care lucrează cu punctul dvs. de preț
O întrebare importantă de pus ca și tine intervievați agenți imobiliari este: care este tranzacția imobiliară medie? Anumiți agenți imobiliari au portofolii diverse și se pot ocupa de diferite valori și tipuri de locuințe (inclusiv apartamente, proprietăți pe malul mării și terenuri), în timp ce alții sunt specializați în anumite puncte de preț.
Întrebați despre prețul mediu pentru acel agent atunci când luați un client. Această valoare este deosebit de importantă atunci când angajați un agent de listare, dar și cumpărătorii ar trebui să întrebe despre asta. Dacă un agent imobiliar vinde de obicei case în valoare de 800,000 USD, este posibil să nu dedice atât de mult timp promovării proprietății dvs. de 300,000 USD. Acest lucru se datorează faptului că aceștia vor câștiga un comision mai mic la vânzare decât sunt obișnuiți. În schimb, dacă angajați un agent specializat în case de început, este posibil ca acesta să nu înțeleagă nuanțele cumpărării sau vânzării de proprietăți de lux.
Un bun agent imobiliar vă va sprijini pe parcursul întregului proces de cumpărare a casei, indiferent dacă proprietatea dumneavoastră se încadrează în specialitățile lor. Cu toate acestea, ar putea fi mai bine pentru toate părțile implicate dacă angajați pe cineva care este încântat să vă accepte ca client, deoarece obiectivele dvs. se aliniază cu expertiza acestuia.
Pro Sfat: în timp ce aflați despre gama lor de preț, întrebați-vă agentul imobiliar câți clienți activi au. Nu doriți să angajați un agent al vânzătorului care este prea ocupat să încheie contracte cu alți clienți pentru a vă oferi timpul și respectul pe care îl meritați.
Testează-le cunoștințele locale
Tendințele imobiliare fluctuează la nivel național, local și chiar la nivel de cartier. Doar pentru că există schimbări ale ofertei și cererii într-o parte a țării nu înseamnă că cartierul tău se confruntă cu aceleași efecte. Un bun agent imobiliar va ști cum să caute proprietăți la nivel de cartier, astfel încât să poată oferi estimări precise de preț și să profite la maximum pentru casa ta.
Înainte de a vă întâlni cu un agent imobiliar, cereți-i să efectueze o analiză comparativă a pieței asupra proprietăților din apropiere. Cereți-i să explice cum au ajuns la concluzii privind prețurile pentru casa dvs. și ce vă face casa diferită de oricare altele. Un agent bun de listare ar trebui să-și explice procesul de cercetare și să vă îndrume prin tot ceea ce a observat când vă vizitează casa.
De asemenea, puteți întreba potențiali agenți dacă au vândut o mulțime de case în cartierul dvs. și chiar dacă locuiesc acolo. Acest lucru vă va oferi o idee despre cât de cunoscători sunt în ceea ce privește zona dvs.
Pro Sfat: înainte de a intervieva un agent imobiliar, verificați prezența online a agentului pentru a vedea dacă menționează anumite domenii în care sunt specializati. Vă pot ajuta să filtrați diferiți candidați pentru a găsi mai mulți agenți în apropiere.
Discutați despre o strategie în jurul casei dvs
Fiecare tranzacție este diferită și agentul dumneavoastră imobiliar ar trebui să vă asculte preocupările și să dezvolte un proces de marketing care să răspundă nevoilor dumneavoastră. Ei ar trebui să știe cum să-ți comercializeze casa pe piața locală, respectând, de asemenea, cronologia ta. Un agent bun va lucra cu dvs. pentru a vă lista casa la prețul corect și pentru a stabili așteptări realiste pentru câte expoziții ar trebui să vă așteptați înainte de a primi oferte.
Agentul unui vânzător nu poate prezice viitorul, dar ar trebui să aibă suficiente cunoștințe de piață pentru a vă ghida prin procesul de vânzare a casei.
Pro Sfat: fiți sincer cu privire la obiectivele dvs. și împărtășiți-le în scris. Dacă sunteți inflexibil cu privire la data de închidere, asigurați-vă că agentul imobiliar știe asta. Agenții tăi potențiali nu ar trebui să te împingă în afara zonei tale de confort doar pentru a face o vânzare rapidă.
Nu neglijați personalitatea potrivită
În timp ce aflarea despre experiența și strategiile agentului dvs. imobiliar este o parte importantă a procesului de angajare, nu vă concentrați doar pe faptele prezentate de această persoană. Cumpărarea și vânzarea de proprietăți imobiliare este un proces extrem de emoționant. Închei un capitol din viața ta și începi altul – iar viitorul este luminos. Ultimul lucru de care ai nevoie este să-ți petreci zilele certându-te cu agentul cumpărătorului tău, deoarece nu se potrivesc bine cu personalitatea.
Acest lucru nu înseamnă că agentul tău imobiliar ar trebui să fie cel mai bun prieten al tău; cu toate acestea, este bine să țineți cont de trăsăturile personale atunci când intervieviți agenții imobiliari. În plus, dacă trebuie să alegeți între mai mulți agenți locali, o personalitate bună poate deosebi un candidat de alți agenți imobiliari pe care îi considerați.
Știți că nu trebuie să vă angajați cu agentul imobiliar atunci când îl angajați. Este posibil să vă concediați agentul imobiliar atâta timp cât acesta nu a procurat un cumpărător pentru casa dvs. și nu aveți în prezent contract cu un vânzător. Dacă obiectivele tale imobiliare stagnează, poți să mergi mai departe și să găsești agentul imobiliar potrivit nevoilor tale.
Utilizați FastExpert pentru a găsi agentul imobiliar potrivit
S-ar putea să existe zeci (dacă nu sute) de agenți imobiliari în zona dvs. care doresc cu toții să vă câștige afacerea. Acest lucru poate fi copleșitor pentru oricine dorește să cumpere sau să vândă o casă. În loc să citiți nenumărate recenzii online și să urmăriți conturile de rețele sociale, utilizați FastExpert pentru a găsi cel mai bun agent imobiliar pentru nevoile dvs.
La FastExpert, tot ce trebuie să trimiteți este codul poștal. Nu avem nevoie de adresa dvs. de e-mail, numărul de telefon sau alte informații de contact. Puteți examina profilurile agenților imobiliari și puteți identifica cei mai buni agenți imobiliari de contactat. Acum că știi ce să cauți la un agent imobiliar, poți găsi rapid cei mai buni candidați pentru a-ți îndeplini obiectivele de cumpărare sau vânzare.
Lucrăm deja cu agenți imobiliari de top în Statele Unite, așa că cea mai mare parte a căutării dvs. este făcută pentru dvs. Tot ce trebuie să faci este să restrângi opțiunile și să intervievezi candidații pentru a găsi un agent imobiliar pe care îl iubești. Încercați FastExpert astăzi și începeți călătoria dvs. imobiliară.
- Distribuție de conținut bazat pe SEO și PR. Amplifică-te astăzi.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Împuterniciți-vă. Accesați Aici.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Cunoștințe amplificate. Accesați Aici.
- PlatoESG. Automobile/VE-uri, carbon, CleanTech, Energie, Mediu inconjurator, Solar, Managementul deșeurilor. Accesați Aici.
- BlockOffsets. Modernizarea proprietății de compensare a mediului. Accesați Aici.
- Sursa: https://www.fastexpert.com/blog/what-to-look-for-in-a-realtor/
- :este
- :nu
- $UP
- 000
- 2021
- a
- Capabil
- Despre Noi
- despre
- mai sus
- Cont
- Conturi
- precis
- activ
- Suplimentar
- adresa
- Agent
- agenţi
- alinia
- TOATE
- de-a lungul
- deja
- de asemenea
- sumă
- an
- analiză
- și
- O alta
- Orice
- oricine
- separat
- SUNT
- ZONĂ
- domenii
- în jurul
- AS
- Bunuri
- asociate
- Asociație
- At
- in medie
- evita
- BE
- a devenit
- deoarece
- înainte
- CEL MAI BUN
- Mai bine
- între
- Cea mai mare
- Luminos
- agent
- brokeraj
- afaceri
- ocupat
- dar
- cumpăra
- CUMPĂRĂTOR..
- cumpărători
- Cumpărare
- by
- apel
- a venit
- CAN
- candidat
- candidaţilor
- sigur
- Modificări
- Capitol
- verifica
- alegeri
- Alege
- client
- clientii
- Închide
- închidere
- cod
- confort
- comision
- comite
- concurs
- preocupările
- încredere
- Lua în considerare
- contactați-ne
- contract
- invers
- ar putea
- ţară
- Covid-19
- Pandemie COVID-19
- scrisori de acreditare
- În prezent
- zilnic
- Data
- Zi
- afacere
- Oferte
- dedica
- Cerere
- merita
- dezvolta
- diferit
- SĂPA
- descoperi
- diferit
- do
- Nu
- făcut
- Dont
- jos
- zeci
- în timpul
- câștiga
- efecte
- Fără sfârşit
- suficient de
- intrarea
- Întreg
- bunuri
- estimări
- etic
- Chiar
- EVER
- tot
- excepțional
- excitat
- aștepta
- aşteptări
- experienţă
- confruntă
- expertiză
- Explica
- fapt
- fapte
- credinţă
- Falls
- familie
- simţi
- puțini
- camp
- filtru
- Finanţe
- Găsi
- Incendiu
- First
- potrivi
- steaguri
- Flexibilitate
- fluctua
- Concentra
- Pentru
- prieten
- din
- viitor
- obține
- obtinerea
- Da
- Goluri
- bine
- buna treaba
- ghida
- manipula
- Avea
- având în
- ajutor
- aici
- Înalt
- extrem de
- închiriere
- angajarea
- Acasă
- Case
- casă
- carcasă
- Cum
- Cum Pentru a
- Totuși
- HTML
- HTTPS
- mare
- sute
- idee
- identifica
- if
- imediat
- important
- in
- Inclusiv
- Venituri
- Crește
- individ
- informații
- in schimb
- interes
- Interviu
- în
- implicat
- IT
- Loc de munca
- călătorie
- jpg
- doar
- Cunoaște
- Cunoaștere
- cunoştinţe
- Țară
- Nume
- conduce
- AFLAȚI
- învăţare
- cel mai puțin
- din punct de vedere
- Nivel
- Licență
- licențe
- Viaţă
- ca
- Listă
- listare
- trăi
- local
- Lung
- Uite
- Lot
- dragoste
- Jos
- LOWER
- Colectii de lux
- face
- FACE
- multe
- Piață
- Analiza de piaţă
- Marketing
- însemna
- mijloace
- Mass-media
- Întâlni
- Reuniunea
- se intalneste
- membru
- apartenență
- metric
- ar putea
- greşeală
- greşeli
- mai mult
- cele mai multe
- muta
- mult
- multiplu
- național
- În apropiere
- Nevoie
- nevoilor
- Nou
- acum
- număr
- of
- promoții
- de multe ori
- Bine
- on
- ONE
- cele
- on-line
- afară
- Oportunităţi
- Opţiuni
- or
- comandă
- Altele
- Altele
- al nostru
- afară
- exterior
- pagini
- pandemie
- parte
- special
- în special
- petreceri
- oameni
- persoană
- personal
- Personalitate
- telefon
- Apel telefonic
- PHP
- Plato
- Informații despre date Platon
- PlatoData
- la care se adauga
- Punct
- puncte
- portofolii
- pozitiv
- posibil
- potenţial
- prezice
- prezenţă
- cadouri
- presiune
- preţ
- de stabilire a prețurilor
- Problemă
- proces
- profesional
- profesional
- Profil
- Profiluri
- Promovarea
- proprietăţi
- proprietate
- viitor
- furniza
- Împinge
- întrebare
- Rapid
- repede
- gamă
- Citind
- real
- Imobiliare
- realist
- agent imobiliar
- motive
- a primi
- recomanda
- record
- Roșu
- Steaguri rosii
- cu privire la
- Fără deosebire
- regreta
- respectabil
- cercetare
- respect
- respectare
- REST
- revizuiască
- Recenzii
- dreapta
- Alerga
- grăbi
- sare
- acelaşi
- Economisiți
- Caută
- secunde
- asigurarea
- vedea
- vinde
- Vanzatorii
- De vânzare
- Vinde
- set
- Distribuie
- să
- EMISIUNI
- semnificativ
- simplu
- So
- Social
- social media
- vândut
- Numai
- Cineva
- specializa
- specializată
- Specialităţi
- specific
- viteză
- petrece
- stagnează
- stand
- Standuri
- Începe
- Pornire
- Statele
- strategii
- Strategie
- stres
- prezenta
- livra
- Cerere și ofertă
- a sustine
- sigur
- Lua
- ia
- luare
- Vorbi
- vorbesc
- decât
- acea
- Viitorul
- lor
- Lor
- apoi
- Acolo.
- ei
- lucru
- acest
- mii
- trei
- Prin
- timp
- cronologie
- sfat
- Sfaturi
- la
- astăzi
- de asemenea
- instrument
- Urmărire
- tranzacție
- Tendinţe
- încredere
- încerca
- Două
- Tipuri
- în
- înţelege
- Unit
- Statele Unite
- utilizare
- utilizat
- obișnuit
- Valori
- vrea
- vrea
- we
- Ce
- Ce este
- cand
- dacă
- care
- în timp ce
- OMS
- voi
- cu
- în
- fără
- Apartamente
- de lucru
- fabrică
- scris
- ani
- tu
- Ta
- zephyrnet
- Zip