Care este comisia medie imobiliară în Louisiana (2023)

Faceți clic aici pentru a răsfoi directorul nostru de agenți imobiliari și pentru a contacta agenții de top din zona dumneavoastră!

Potrivit unui sondaj al agenților imobiliari FastExpert, rata medie a comisionului în Louisiana este de 5.2%, care este sub media națională de 5.57%.

De fapt, Louisiana este unul dintre cele 10 state cu cel mai mic comision, conform Constatările FastExpert.

Nu numai că FastExpert oferă cercetare și analiză a pieței imobiliare, dar, cel mai important, FastExpert oferă o mare varietate de agenți imobiliari de top care sunt adaptate personal pentru a satisface nevoile dvs. imobiliare.

Imobilul este foarte personal și adesea cea mai importantă decizie financiară pentru o persoană. Găsirea pe cineva care vă înțelege nevoile și care vă poate ghida prin procesul imobiliar este esențială pentru un rezultat de succes.

În plus, este important să înțelegeți aspectele financiare ale tranzacției dvs. imobiliare. Pe langa achizitionarea propriu-zisa a locuintei, cel mai mare cost de inchidere este comisionul imobiliar, altfel cunoscut sub denumirea de taxe de agent imobiliar.

Să ne aprofundăm și să înțelegem comisia imobiliară din Louisiana.

>> MAI MULT: Ghidul tău suprem pentru costurile de închidere

Ce este o comisie imobiliară?

Agenții imobiliari nu primesc un salariu și nici nu sunt plătiți pentru munca pe oră. Prin urmare, agenții imobiliari sunt plătiți doar odată ce o casă este vândută. Comisionul imobiliar este un procent din prețul de cumpărare pe care agentul îl primește ca plată pentru serviciile sale.

Comisionul imobiliar este, de asemenea, denumit în mod obișnuit taxe de agent imobiliar, deoarece este plata pe care o primește agentul imobiliar pentru munca depusă pentru a vă ajuta să cumpărați sau să vindeți o casă.

Cine plătește comisionul imobiliar?

Vânzătorul este responsabil pentru plata întregului comision atât pentru agentul de listare, cât și pentru agentul cumpărătorului. Adesea, taxele agenților imobiliari sunt incluse în prețul de cumpărare al casei; totuși, în calitate de vânzător, este important să fii pregătit pentru suma semnificativă de bani care va fi folosită pentru plata tranzacției imobiliare.

Cu toate acestea, un agent nu păstrează întreaga sumă a taxelor de agent imobiliar.

Comisia imobiliară este împărțită între patru părți

În fiecare tranzacție imobiliară, sunt implicate patru părți: agentul de listare, brokerul de listare, agentul cumpărătorului și brokerul cumpărătorului.

Să parcurgem plata comisionului de la punctul de vânzare până la încheierea când agenții sunt plătiți. În primul rând, vom oferi un exemplu general, apoi vom aplica acest lucru în domeniul imobiliar din Louisiana.

Dacă o casă se vinde cu 500 USD la o rată a comisionului de 6% (rata recomandată de Asociația Națională a Agenților Imobiliari), atunci comisionul total plătit este de 30,000 USD.

De obicei, comisioanele sau comisioanele agentului imobiliar sunt apoi împărțite în mod egal între brokerajul agentului de listare și brokerajul agentului cumpărătorului, fiecare dintre agențiile de încredere primind 15,000 USD.

Această sumă este apoi împărțită în continuare între brokeraj și agenți. Dacă suma este împărțită în mod egal între agentul de listare, brokerul de listare, agentul cumpărătorului și brokerul cumpărătorului, atunci fiecare ar primi 7,500 USD.

Taxele de intermediere pot varia, iar agenții cu mai multă experiență ajung adesea să păstreze o parte mai mare din plăcintă.

Să ne schimbăm exemplul și să spunem că agentul de listare a reușit să păstreze 70% din comision. Apoi, din plata de 15,000 USD, agentul de listare ar câștiga 10,500 USD, iar brokerajul de listare ar păstra 4,500 USD.

Deși acest lucru nu modifică plata totală a comisionului de la vânzător, acesta afectează agentul imobiliar.

>> MAI MULT: Cum sunt plătiți agenții imobiliari?

Calcularea Comisiei pentru o casă din Louisiana

Să aplicăm acest lucru în mod specific bunurilor imobiliare din Louisiana.

Prețul mediu de vânzare al unei case din Louisiana este de 240,000 de dolari, potrivit Redfin. Datele FastExpert indică un comision mediu imobiliar din Louisiana de 5.2%.

Prin urmare, plata totală a comisionului ar fi de 12,480 USD.

Plata ar fi împărțită între brokerajul agentului de listare și agentul de brokeraj al cumpărătorului, fiecare primind 6,240 USD.

Brokerajele și-ar plăti apoi agenții.

Dacă, ca în multe cazuri, brokerajul de listare ar împărți comisionul 50/50 cu agentul de listare, atunci agentul de listare ar primi 3,120 USD.

Același lucru ar fi valabil și pentru reprezentarea cumpărătorului. Toate cele patru părți, brokerajul agentului de listare, agentul de listare, agentul de brokeraj al cumpărătorului și agentul cumpărătorului, ar primi o plată de 3,120 USD.

Indiferent dacă o proprietate se vinde într-o zi sau într-un an, plata comisionului este aceeași. Agenții imobiliari își maximizează câștigurile vânzând ridicat și vânzând rapid.

>> MAI MULT: Pașii pe care îi fac agenții imobiliari pentru a-ți vinde casa

Ce înseamnă asta pentru tine?

Dacă doriți să cumpărați sau să vindeți o casă în Louisiana, este important să aveți în vedere comisionul. Este posibil să negociezi un comision mai mic cu agentul tău imobiliar, dar este important să faci cercetări înainte de a încheia orice contract.

Platforma FastExpert vă poate ajuta să găsiți agentul imobiliar potrivit pentru nevoile dvs., iar agenții noștri sunt întotdeauna bucuroși să vă răspundă la orice întrebări pe care le aveți despre acest proces.

Care este venitul mediu al unui agent imobiliar din Louisiana?

Venitul mediu al unui agent imobiliar din Louisiana este de 81,166 USD, potrivit Intr-adevar, care este sub media națională pentru agenții imobiliari. Însă Costul de trai în Louisiana este cu 7% mai mică decât media națională, iar locuințele și utilitățile sunt cu 13% mai mici decât media națională. Prin urmare, este de așteptat un venit relativ puțin mai mic.

Locația și experiența pot avea, de asemenea, un impact semnificativ asupra veniturilor unui agent imobiliar. Agenții cu mai puțin de 2 ani de experiență câștigă în medie 73,175 USD pe an. În timp ce agenții cu mai mult de 10 ani de experiență câștigă un venit mediu de 96.011 USD anual.

În plus, locația poate afecta veniturile pe care le câștigă un agent imobiliar. Casele care au un preț relativ mai ridicat vor permite unui agent să câștige un venit mai mare.

Cele mai bune orașe plătitoare pentru agenții din Louisiana

1. Denham Springs – 106,238 USD
2. Baton Rouge – 90,334 USD
3. Lafayette – 87,051 USD
4. Shreveport – 86,766 USD
5. New Orleans – 86,478 USD
6. Metairie – 76,572 USD
7. Alexandria – 74,468 USD
8. Destrehan – 71,151 USD
9. Chalmette – 71,151 USD

Responsabilitățile agenților imobiliari din Louisiana

Louisiana Real Estate Commission (LREC) stabilește cerințele și liniile directoare pentru agenții imobiliari care își desfășoară activitatea în stat. Toți agenții trebuie să fie licențiați de LREC pentru a practica în mod legal.

În plus față de cerințele de licențiere, toți agenții trebuie să adere la codul de etică al LREC și educație continuă. Acest cod subliniază standardele de conduită pe care toți agenții trebuie să le urmeze pentru a-și menține licența.

Unele dintre principiile cheie ale codului de etică includ onestitatea, integritatea și tratarea corectă. Majoritatea agenților imobiliari sunt, de asemenea, agenți imobiliari, ceea ce înseamnă că sunt obligați să respecte un cod de etică și mai strict stabilit de Asociația Națională a Agenților Imobiliari (NAR).

Cu ajutorul FastExpert, puteți găsi un agent cu experiență care va lucra din greu pentru a vă obține cel mai bun rezultat posibil.

De ce să lucrați cu un agent FastExpert?

Când lucrați cu un agent FastExpert, puteți fi sigur că lucrați cu un profesionist imobiliar de top. Toți agenții de pe platforma noastră au fost verificați și verificați pentru a ne asigura că respectă standardele noastre înalte.

În plus, agenții noștri sunt experți locali care cunosc dezavantajele pieței imobiliare din Louisiana. Vor lucra neobosit pentru a vă ajuta să găsiți casa perfectă la cel mai bun preț posibil.

Când lucrați cu un agent FastExpert, puteți fi sigur că beneficiați de cel mai bun serviciu posibil. Agenții noștri se angajează să ofere o experiență excepțională tuturor clienților noștri.

Dacă sunteți gata să începeți călătoria dvs. imobiliară, începeți chiar acum, introducând codul poștal pentru a naviga agenții de top din Louisiana.

• Distribuție de conținut bazat pe SEO și PR. Amplifică-te astăzi.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Cunoștințe amplificate. Accesați Aici.
• Sursa: https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-commission-in-louisiana/