Care sunt cele mai mari refuzuri ale cumpărătorilor de case? Top 11 a fost dezvăluit

Care sunt cele mai mari refuzuri ale cumpărătorilor de case? Top 11 a fost dezvăluit

Deși veți încerca să faceți tot ce puteți pentru a vă ajuta casa să se vândă, este posibil să existe unele lucruri pe care le veți face în mod neintenționat pentru a descuraja cumpărătorii. S-ar putea să jignești potențialii cumpărători fără să-ți dai seama și să le oferi o părere negativă despre casa ta.

Pentru a oferi casei tale cele mai bune șanse de a vinde la prețul dorit, ar trebui să evitați cu adevărat următoarele retrageri ale cumpărătorilor de locuințe.

Top 11 lucruri care deturnează cumpărătorii

Mirosuri neplăcute

Dacă există un miros neplăcut în casa dvs., este posibil să nu știți despre el. Din moment ce locuiești tot timpul în spațiu, te vei obișnui cu mirosul. Indiferent dacă mirosul este cauzat de animalele de companie, de fumători care locuiesc în casă sau de orice altceva, ar trebui să te ocupi de el înainte de a amâna potențialii cumpărători.

De multe ori este mai bine să întrebi pe cineva în care poți avea încredere să-și dea o părere sinceră despre orice mirosuri din casă. Dacă există un miros neplăcut, curățarea tapițeriei mobilierului, covoarelor, draperiilor și covoarelor ar trebui să reducă problema. Deși pentru unele mirosuri, cum ar fi cele cauzate de fumul de țigară, redecorarea casei ar putea fi necesară.

Pentru a vă asigura că casa dvs. miroase, cel mai bine este atunci când potențialii cumpărători vor fi arătați, puteți aprinde niște lumânări sau chiar puteți coace. Primele impresii sunt de o importanță vitală, iar mirosul din casă joacă un rol important.

Bucătării și Băi

Acestea sunt unele dintre cele mai importante încăperi din casă pentru potențialii cumpărători, așa că, dacă nu arată cel mai bine, este probabil să-i amâne pe oameni. Asigurați-vă că aceste camere sunt curate strălucitoare, cu corpurile vechi, uzate sau ruginite înlocuite.

De asemenea, poate fi util în aceste situații să obțineți părerea altcuiva. Poate că pata aceea veche din bucătărie a fost acolo atât de mult încât nici nu o mai observi, dar altcineva o va face.

Nici casa nu trebuie să arate nouă. Cumpărătorii se vor aștepta la uzură, deoarece casa nu este nouă. Chiar dacă există probleme de genul acesta, cumpărătorii le vor trece cu vederea dacă casa este strălucitor de curată.

Animale de companie jucăușe

Dacă aveți pisici sau câini în casă în timpul expozițiilor, poate descuraja unii cumpărători. Unii oameni se tem de câini, așa că dacă câinele tău prietenos se îndreaptă spre ei, este posibil să nu fie o experiență binevenită pentru potențialul cumpărător. Și dacă cineva are o alergie, s-ar putea să fie mai îngrijorat de asta decât să se gândească să locuiască în casa ta.

Dacă puteți, este mai bine să scoateți orice animal de companie din casă în timp ce au loc spectacole. Dar dacă acest lucru nu este posibil, le puteți pune într-un suport în timpul spectacolului. De asemenea, asigurați-vă că le lăsați toate jucăriile, alimentele și gunoiul din vedere.

Probleme de umezeală

Dacă casa dvs. are o problemă cu umezeala, poate în subsol, ar trebui să încercați să remediați problema. Deși mulți cumpărători nu vor fi prea descurajați de unele semne de umiditate dacă este o soluție ușoară, este mai bine să faceți singuri lucrările de reparație.

Dacă există probleme ca acestea care nu au fost rezolvate, este mai bine să fiți sincer cu cumpărătorul. Cumpărătorii potențiali vor fi mai puțin fericiți să le găsească mai târziu în timpul unei inspecții la domiciliu, unde ar putea fi văzuți ca o problemă mai mare.

Spațiul exterior

Grădina sau curtea dvs. ar trebui să arate cel mai bine înainte de a vizita potențialii cumpărători. Curtea din față va fi unul dintre primele lucruri pe care le văd, iar dacă este neîngrijită, vor începe cu o primă impresie proastă.

Asigurați-vă că gazonul este tăiat, tufișurile tăiate înapoi și buruienile îndepărtate. De asemenea, ar trebui să scapi de dezordine. În timp ce unele mobilier de grădină sunt în regulă, jucăriile, uneltele și sacii de gunoi întins în jur nu vor impresiona potențialii cumpărători.

Dacă vă pregătiți să vă vindeți casa, este important să știți care sunt cele mai mari opțiuni ale cumpărătorilor de case, astfel încât să le puteți aborda înainte de listare. #imobiliare #vânzarea casei Click pentru a Tweet

Naveta dificilă

Locația casei tale ar putea fi o problemă dacă înseamnă o navetă lungă sau neplăcută. Timpul de călătorie la locul de muncă este adesea un aspect important pentru cumpărătorii de case, deși uneori este necesar să faceți compromisuri în acest sens.

Dacă aceasta ar putea fi o problemă cu proprietatea dvs., informarea potențialilor cumpărători cu privire la legăturile de transport și la drumurile principale ar putea ajuta. Discutați acest lucru cu agentul imobiliar, astfel încât acesta să vă vândă mai bine casa cumpărătorilor care s-ar putea confrunta cu o navetă mai dificilă.

Efecte personale

În timpul unei expoziții, cumpărătorii încearcă să se imagineze trăind în casă, dar dacă există prea multe obiecte personale, acest lucru ar putea fi dificil. De multe ori este mai bine să puneți deoparte fotografiile de familie și alte obiecte personale, astfel încât cumpărătorii să nu se distragă de la a-și imagina că trăiesc acolo.

A cere ajutorul unui prieten pentru părerea lui te poate ajuta să vezi unde casa ta are prea multă personalizare. Deși s-ar putea să nu vă placă ideea de a elimina fotografiile de familie și alte obiecte personale, este doar temporară.

Cu toate acestea, îndepărtarea prea multor caracter din casă poate fi, de asemenea, o problemă. În timp ce articolele prea personalizate ar trebui evitate, ar trebui să încercați să găsiți articole neutre pentru a le înlocui. Imprimeurile sau picturile neutre pot ajuta la evitarea senzației de sterilitate a casei. Covoarele și pernele pot ajuta, de asemenea, să pună în scenă casa în mod atrăgător.

Dacă aveți nevoie de inspirație pentru cum să vă puneți în scenă casa, luați în considerare cum o fac magazinele de mobilă. Ei vor plasa articole neutre pentru a completa mobilierul care ar putea fi deținut de oricine.

Acolo merge cartierul

Dacă suferiți de vecini neplăcuți, vă poate face casa dificil de vândut. Poate că sunt niște copii zgomotoși alături sau un câine care latră frecvent, dar orice ar fi, poate fi dificil să te deplasezi.

Dacă există momente ale zilei în care problema nu este acolo, poate agentul tău imobiliar va putea programa atunci întâlniri.

De asemenea, puteți încerca să rezolvați problema cu vecinul dvs., cerându-i să se ocupe de problema. Deși s-ar putea să nu decurgă neapărat conform planului, ar putea fi cea mai bună modalitate de a-ți vinde casa.

Dacă acest lucru nu reușește, a fi sincer cu potențialii cumpărători ar putea fi cea mai bună cale de a merge înainte. Informați agentul dvs. imobiliar despre probleme, astfel încât să poată avertiza cumpărătorii și poate că nu le va părea o problemă atât de mare.

Nu dezamăgi

Dacă plasați un anunț pentru a vă ajuta să vă vindeți casa, nu puteți denatura proprietatea. Deși este ușor să exagerați atunci când încercați să vă vindeți casa, acest lucru va duce la potențialii cumpărători dezamăgiți.

De asemenea, nu ar trebui să treceți peste orice probleme pe care le-ar putea avea casa. Onestitatea va fi mai apreciată decât minciunile evidente. Dacă nu ești direct în ceea ce spui despre casă, cumpărătorii vor simți că și-au pierdut timpul.

Agenți imobiliari dornici

În timp ce doriți un agent imobiliar care să încerce să găsească un cumpărător pentru casa dvs., acesta poate fi prea insistent. Dacă agentul ascunde lucruri pentru a face o vânzare sau denaturarea locuinței, ar putea afecta șansele tale de a găsi un cumpărător.

Este ceva ce s-ar putea să nu realizezi că se întâmplă de fapt, dacă nu participi la o vizionare. Dacă bănuiți că se întâmplă așa ceva, puteți cere unui prieten să facă o programare pentru a vă vedea casa pentru a afla ce se întâmplă cu adevărat.

Când vă angajați agentul imobiliar, urmați recomandări ar putea ajuta la evitarea acestei probleme. Iar întâlnirea personală cu agentul imobiliar ar trebui să vă ajute să vedeți dacă sunt prea dornici să vă atragă ca client.

Când vă întâlniți cu agentul imobiliar, puteți oricând să cereți agenției să vă trimită pe altcineva dacă nu vă înțelegeți cu ei. De asemenea, aveți opțiunea de a lăsa un chestionar pe care vizitatorii să-l completeze, astfel încât aceștia să vă avertizeze de ce nu se vinde casa dvs.

Tu esti problema?

Dacă sunteți în casă în timpul expozițiilor, ar putea fi oprirea cumpărătorilor. Vizitatorii casei dvs. s-ar putea să nu se simtă confortabil să se uite în jur, așa cum s-ar face altfel. Acesta va fi cazul în special dacă îi urmăriți prin casă, încercând să fiți de ajutor subliniind lucrurile.

Realitatea este că ei nu vor interferența ta, vor doar să vadă casa și să ia propria lor decizie. Este mai bine să nu fii prezent când oamenii văd, dar dacă trebuie să fii acolo, nu cedează tentației de a încerca să vinzi locuința. Fii politicos, dar nu prea prietenos și s-ar putea să descoperi că îți pun câteva întrebări.

Gânduri finale

Este prea ușor să faci lucruri care îți vor face casa mai greu de vândut. Din fericire, rezolvarea acestor probleme nu este prea dificilă dacă știi ce este în neregulă și ce trebuie să faci pentru a o corecta.

Deși ar putea fi dificil să abordăm toate problemele pe care le-am evidențiat, cu cât le puteți elimina mai multe, cu atât mai bine. Este mai bine să faceți față acestor probleme înainte ca casa dvs. să iasă efectiv pe piață, dar nu ar trebui să vă faceți griji prea mult dacă nu ați abordat toate aceste probleme înainte de a o face.

Vă rugăm să luați în considerare răspândirea și împărtășirea; Care sunt cele mai mari refuzuri ale cumpărătorilor de case? Top 11 a fost dezvăluit

Dacă vă pregătiți să vă vindeți casa, este important să știți care sunt cele mai mari opțiuni ale cumpărătorilor de case, astfel încât să le puteți aborda înainte de listare. #imobiliare #vânzarea casei Click pentru a Tweet

Despre autor

Top Wellington Realtor, Michelle Gibson, a scris: „Care sunt cele mai mari opțiuni pentru cumpărătorii de case? Top 11 dezvăluit”

Michelle s-a specializat în imobiliare rezidențială din 2001 Wellington Florida și zona înconjurătoare. Indiferent dacă doriți să cumpărați, să vindeți sau să închiriați, ea vă va ghida prin întreaga tranzacție imobiliară. Dacă sunteți gata să puneți în practică cunoștințele și expertiza lui Michelle, sunați-i sau trimiteți-i un e-mail astăzi.

Domeniile de serviciu includ Wellington, Lacul Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres și multe altele.

Care sunt cele mai mari refuzuri ale cumpărătorilor de case? Top 11 a fost dezvăluit

• Distribuție de conținut bazat pe SEO și PR. Amplifică-te astăzi.
• PlatoAiStream. Web3 Data Intelligence. Cunoștințe amplificate. Accesați Aici.
• Mintând viitorul cu Adryenn Ashley. Accesați Aici.
• Cumpărați și vindeți acțiuni în companii PRE-IPO cu PREIPO®. Accesați Aici.
• Sursa: https://wellingtonhometeam.com/biggest-home-buyer-turn-offs/