Cererea săptămânală de credite ipotecare scade pe măsură ce cumpărătorii se străduiesc să găsească case la prețuri accesibile

După ce a crescut timp de câteva săptămâni, cererea de credite ipotecare a scăzut săptămâna trecută, deoarece cumpărătorii s-au confruntat cu o concurență sporită pentru o ofertă limitată de locuințe.

Total mortgage application volume dropped 7.2% compared with the previous week, according to the Mortgage Bankers Association’s seasonally adjusted index.

Cererea cumpărătorilor a fost în spatele scăderii, compensând o ușoară creștere a cererii de refinanțare. Rata medie a dobânzii contractuale pentru creditele ipotecare cu rată fixă ​​pe 30 de ani cu solduri conforme ale creditelor (726,200 USD sau mai puțin) a rămas neschimbată la 6.78%, punctele crescând la 0.65 de la 0.63 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru creditele cu un avans de 20%.

Cererile de credit ipotecar pentru achiziționarea unei locuințe au scăzut cu 11% săptămâna trecută față de săptămâna precedentă și au fost cu 20% mai mici decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă.

“Low existing housing supply is limiting options for prospective buyers and is keeping home-price growth elevated, resulting in a one-two punch that continues to constrain home purchase activity,” said Joel Kan, an MBA economist.

Dimensiunea medie a împrumuturilor pentru cererile de achiziție a crescut de câteva săptămâni, atingând 444,100 de dolari săptămâna trecută, cea mai mare din mai 2022. Ratele ipotecare mai scăzute pun mai multă presiune asupra prețurilor caselor și aduc mai mulți cumpărători pe piață, crescând concurența.

Applications to refinance a home loan increased 2% for the week and were 3% higher than the same week one year ago. There are still very few current homeowners who have loans with interest rates higher than today’s rates, but interest rates are a full percentage point lower than they were in October, so there are some who can benefit.

Ratele ipotecare abia s-au mutat în ultimele două săptămâni, dar asta s-ar putea schimba în curând. Rezerva Federală se întrunește miercuri și, deși nu se așteaptă să anunțe vreo modificare a ratei dobânzii de referință acum, există întotdeauna oportunitatea de a afla știri.

“If the Fed is to have an impact on mortgage rates [Wednesday], it would only be due to the market’s interpretation of comments pertaining to the future,” noted Matthew Graham, chief operating officer at Mortgage News Daily.

Friday’s monthly employment report could also impact markets and swing mortgage rates in either direction depending on what it says about the broader economy.

Nu ratați aceste povești de la CNBC PRO:

• Uitați de „Magnificent 7”, aceste acțiuni Nasdaq sunt următoarele în linie pentru a conduce raliul, conform graficelor
• Nvidia este acum „profund supracumpărată” și urmează să fie „consolidată”, spune analistul grafic
• Zepbound al lui Eli Lilly a început bine, dar iată ce trebuie să se întâmple pentru a crește cotele
• Investitorii trec la acest tip de fond de obligațiuni în cel mai rapid ritm din ultimii trei ani