Cumpărăm recenzii pentru case urâte: ce trebuie să știți

Cumpărăm case urâte pretinde a fi primul cumpărător de locuințe în numerar din Statele Unite. Compania a achiziționat peste 140,000 de case în istoria sa de 25 de ani și are francize în toată țara.

Ei spun că aceasta este o alternativă excelentă la listarea casei tale pe piața imobiliară tradițională, mai ales dacă casa ta este dăunătoare, uzată sau are nevoie de reparații semnificative. Pentru mulți proprietari, Cumpărăm case urâte este văzută ca un colac de salvare pentru vânzarea unui activ financiar care a devenit acum o povară. 

Cu toate acestea, lucrul cu We Buy Ugly Houses, care face parte din HomeVestors of America, ar putea să nu fie cea mai bună opțiune. Ați putea obține o ofertă mai bună angajând un cumpărător mai mic în numerar în zona dvs. sau încercând să obțineți profit cu o listă obișnuită. 

Citiți recenziile We Buy Ugly Houses pentru a vedea cum este să angajați această companie. Deși Cumpărăm case urâte ar putea fi potrivit pentru tine, este important să iei o decizie în cunoștință de cauză înainte de a merge mai departe cu acest brand.  

Ce este Cumpărăm case urate?

We Buy Ugly Houses este un cumpărător în numerar. Compania cumpără case în dificultate, le repară și apoi le revinde cu profit. De fapt, este în interesul We Buy Ugly Houses să găsească case uzate care necesită reparații semnificative, deoarece acest lucru le permite să facă oferte mai mici și apoi să obțină rapid profit odată ce renovările sunt finalizate. 

Principalul argument pe care We Buy Ugly Houses îl oferă clienților este că aceștia își pot vinde casele în doar trei săptămâni. Nu există prezentări, case deschise sau negocieri. În schimb, proprietarii de case își pot vinde casele așa cum sunt, se pot muta și pot lua orice profit cu ei. Având în vedere că durează între 36 până la 54 de zile pentru a vinde o casă în medie, închiderea unei reduceri în doar 21 de zile este un avantaj major. 

De fapt, casele aflate în dificultate pot sta pe piață câteva luni fără a atrage cumpărători interesați. Lucrul cu un cumpărător în numerar ar trebui să fie o alternativă fără stres și o opțiune garantată pe care se pot baza proprietarii din casele degradate. 

Echipa de la We Buy Ugly Houses subliniază că nu este un iBuyer, sau o companie care face o ofertă pe casa ta folosind un algoritm. În schimb, este operat de o rețea de francizați care vă vizitează acasă o singură dată pentru a evalua starea actuală a acesteia. Odată ce cumpărătorul are aceste informații, vă poate face o ofertă. Dacă considerați că oferta este corectă, puteți să o acceptați și să vă vindeți casa cu taxe limitate la închidere. 

We Buy Ugly Houses are locații în toată țara, astfel încât să puteți vedea dacă există o franciză în apropierea dvs. care poate face o ofertă pentru casa dvs.

Cum funcționează Cumpărăm case urâte?

Echipa de la We Buy Ugly Houses spune că lucrul cu această companie va fi rapid și ușor. Dacă sunteți interesat să lucrați cu un cumpărător în numerar pentru a vă vinde casa, aflați mai multe despre aceasta. Iată cum funcționează. 

• Contactați compania pentru a vă vinde casa. Anunțați echipa de la We Buy Ugly Houses că aveți o proprietate de care doriți să scăpați rapid completând formularul online. 
• Un francizat va contacta pentru a programa o consultație. Ei vor pune întrebări despre casa dvs. și vor face o programare personală pentru a vizita proprietatea. 
• Întâlnește-te cu francizatul la tine acasă. Lăsați reprezentantul dvs. We Buy Ugly Houses să viziteze spațiul și să evalueze starea lui actuală. 
• Primește o ofertă pentru casa ta. Reprezentantul va estima valoarea actuală justă de piață a casei dumneavoastră și vă va trimite o ofertă. Puteți să-i anunțați dacă acceptați sau refuzați această ofertă. dacă acceptați, vă vor trimite un contract de cumpărare.
• Mută-te și închide la vânzare. Nu trebuie să așteptați ca un cumpărător să garanteze un credit ipotecar sau să-și vândă casa înainte de a o putea cumpăra pe a ta. Primiți plata pentru casa dvs. în numerar și mutați-vă rapid. 

După închidere, partea ta este gata. V-ați mutat și aveți profituri în numerar din vânzarea casei. Cu toate acestea, munca pentru We Buy Ugly Houses abia începe. Echipa va face reparații la casa dvs. și va investi în upgrade-uri pentru a o face mai atrăgătoare. S-ar putea să vă revopsească casa, să adauge covor nou și să instaleze aparate noi. De acolo, compania va vinde casa pentru noua sa valoare de piață cu aceste upgrade-uri adăugate. 

Alternativ, compania s-ar putea să-ți vândă casa așa cum este investitorilor imobiliari care doresc să o răstoarne și să facă singuri aceste reparații.

Cumpărăm case urate legitime?

We Buy Ugly Houses este o companie imobiliară legitimă. Această organizație funcționează de mai bine de 25 de ani și există sute de locații de franciză în toată țara. Cu toate acestea, este de înțeles că unii oameni ar putea crede că această companie este o înșelătorie. 

Pentru mulți proprietari, oferta pare prea bună pentru a fi adevărată. Deși ar putea părea rezonabil ca un vânzător să primească imediat oferte în numerar pe o piață fierbinte, nu este cazul caselor aflate în dificultate sau aproape oricărei case dintr-o piață lentă. Acest lucru servește ca un colac de salvare pentru oamenii care trebuie să-și vândă proprietățile rapid sau care nu au capacitatea de a face reparații. 

O altă preocupare pe care o au vânzătorii atunci când iau în considerare această opțiune este valoarea medie a ofertei. În timp ce We Buy Ugly Houses pretinde că oferă o valoare de piață corectă pentru case, face adesea o ofertă mică, deoarece compania știe că vânzătorii nu vor avea multe alte opțiuni. Se bazează pe ideea că vânzătorii sunt dispuși să sacrifice puțin prețul de vânzare pentru confortul unui cumpărător garantat. 

Cumpărăm case urate nu este o înșelătorie. Oferă doar un model de afaceri diferit față de un agent imobiliar tradițional. Când angajați un agent imobiliar, scopul acestuia este să vă vândă casa la cel mai mare preț posibil. Aceasta înseamnă că primești mai mulți bani în timp ce ei primesc comisioane mai mari. Scopul We Buy Ugly Houses este să vă cumpărați casa la cel mai mic preț posibil, astfel încât aceștia să o poată întoarce investitorilor imobiliari pentru un profit mai mare.

Cumpărăm Ugly Houses Reviews

Una dintre cele mai bune modalități de a decide dacă această companie se potrivește bine nevoilor dvs. este să citiți recenziile We Buy Ugly Houses. Unul dintre avantajele lucrului cu o companie națională cu zeci de ani de istorie este că este posibil să găsiți o varietate de recenzii pe web. Acest lucru vă poate oferi mai multe perspective asupra procesului de vânzare a casei. Iată câteva locuri pentru a începe.

Better Business Bureau

Pentru mulți clienți, unul dintre primele locuri de pornire atunci când aflați despre reputația unei companii este BBB. Puteți verifica atât Cumpărăm profil Ugly Houses si Acasă Profilul Vesttors of America pentru a afla despre acest brand. Compania are un rating A+ de către BBB pe ambele profiluri; cu toate acestea, are un rating mai mic cu stele. HomeVestors are o evaluare de 1.53 stele din 5 cu 36 de recenzii ale clienților. De asemenea, au existat 41 de reclamații din partea clienților în ultimii trei ani. 

Iată câteva recenzii de la clienți We Buy Ugly Houses:

• „[Ei] continuă să trimită cărți poștale fiului meu care vrea să-mi cumpere casa! Sunt încă în viață, dețin această casă și s-ar putea să nu o primească nici măcar când voi muri”, – Bev E, o stea.
• „Îi spun acestei companii de ani de zile să înceteze să mă hărțuiască, dar continuă, deși mi s-a spus că mă vor renunța”, – Wendy R, o stea. 

Multe dintre recenziile We Buy Ugly Houses menționează scrisorile de marketing de la We Buy Ugly Houses și oferă să cumpere proprietăți atunci când proprietarul nu era interesat. Acest lucru face dificil de evaluat cum este lucrul de fapt cu compania în sine. 

BBB subliniază, de asemenea, că există o diferență semnificativă între a lăsa o recenzie pentru un francizat și a vorbi despre cele mai bune practici ale sediului corporativ.

Site-ul HomeVestors 

Este greu să găsești recenzii obiective și impartiale de la clienții care au lucrat cu We Buy Ugly Houses. Multe dintre comentariile negative online vorbesc despre eforturile de marketing ale companiei, fără a se întreba dacă li s-a oferit o valoare justă de piață pentru proprietățile lor aflate în dificultate.

Pe propriul său site web, We Buy Ugly Houses pretinde că are o rată de satisfacție a clienților de 95% și împărtășește peste 1,000 de recenzii și mărturii din 2019 până în prezent. Iată câteva lucruri pe care clienții au de spus.   

• „Am fost foarte mulțumit de experiența mea cu Jerry și Larry [francizații HomeVestors] de la această companie. Nu numai că m-au făcut să mă simt foarte confortabil și în siguranță în timpul procesului, dar mi-au înlăturat temerile pe care le aveam,” – Kelly B, cinci stele. 
• „Am fost mulțumit de suma pe care mi-au dat-o; totuși, localnicii de la HomeVestors au întârziat vânzarea de mai mult de două ori, cerând chiar și o a treia prelungire a termenului de închidere, ceea ce am refuzat”, – Janice O, trei vedete.
• „M-au împins să închid cu 10 zile mai devreme! Încă nu am totul din casa/garajul meu!” – Suzan P, trei stele. 

We Buy Ugly Houses va avea mai multe recenzii pozitive pe propriul site, unde poate organiza postări, decât pe o pagină obiectivă, terță parte. Cu toate acestea, există câteva recenzii negative care le contrazic pe cele pozitive. Vânzătorii vorbesc despre reprezentanți îndrăzneți, oferte low-ball și comunicare slabă.

Cu toate acestea, aceste comentarii nu pot reflecta în mod corect Cumpărăm case urâte în ansamblu. Compania poate evidenția modul în care aceste practici sunt opera unui francizat individual care se descurcă prost și nu este standard în general. Acesta este modul în care We Buy Ugly Houses își protejează reputația.  

Scheunat 

Dacă doriți să aflați despre francizatul dvs. local We Buy Ugly Houses, apelați la Yelp. Puteți citi recenzii locale de la oameni din zona dvs. pentru a decide dacă această companie este potrivită pentru nevoile dvs. Această companie a revendicat multe dintre paginile sale Yelp. Ca exemplu, iată câteva recenzii de pe pagina Tampa, Florida. 

• „Locuiesc în Chicago, dar actualizările consecvente și amănunțite ale [reprezentantului meu] au făcut-o astfel încât nu m-am simțit niciodată îndepărtat de procesul care se desfășoară în Florida. Și el a fost fidel cuvântului său. A fost sârguincios în îndeplinirea tuturor termenelor pe care le-am convenit și a investit în mod clar pentru a se asigura că experiența mea este pozitivă.” – Casey C, cinci stele
• „Am primit oferte nesolicitate imediat după ce tatăl meu a murit. O modalitate de a încerca să profitați de familiile îndurerate”, Pat L, o stea

Aceasta este o tendință continuă în multe dintre recenzii. Cumpărăm case urâte pare să atingă oamenii care locuiesc în proprietăți în dificultate sau doresc să-și vândă casele rapid.

Deși acest lucru este esențial pentru a-și dezvolta afacerea, poate fi un prădător atunci când familiile sunt îndurerate sau cineva trece printr-o perioadă financiară dificilă. Acesta este motivul pentru care multe recenzii We Buy Ugly Houses susțin că este o înșelătorie, chiar dacă este o companie legitimă.

Avantajele utilizării Cumpărăm case urâte

Piața imobiliară vine cu nenumărate decizii pe care vânzătorii trebuie să le ia înainte de a se putea muta. Lucrul cu marca We Buy Ugly Houses este doar o opțiune pe care o puteți evalua. Iată câteva beneficii ale contactării unui francizat local. 

• Nu trebuie să faceți nicio reparație. Vânzătorul mediu cheltuiește 5,400 de dolari pe casa lor pentru a o pregăti pentru vânzare. Puteți economisi timp și bani vânzându-vă casa așa cum este. 
• Există un cumpărător garantat. Această liniște sufletească îi determină adesea pe vânzători la marca We Buy Ugly Houses. Nu există prezentări, case deschise sau negocieri de navigat. 
• Procesul este rapid. Dacă vă aflați într-un termen limită strâns, vă puteți vinde casa și vă puteți muta rapid. Aceasta este adesea o opțiune preferată pentru proprietarii de case care se confruntă cu executarea silită sau care se despart de partenerii lor. 

Valorile companiei We Buy Ugly Houses se concentrează pe oferirea de confort clienților. Aceasta ar putea fi o opțiune puternică dacă vă grăbiți și nu aveți timp să vă îmbunătățiți casa pentru a atrage cumpărători.

Dezavantajele utilizării Cumpărăm case urâte

În ciuda confortului de a vă vinde casa unei companii în loc de a vă comercializa casa către cumpărători, această opțiune are mai multe dezavantaje. Cea mai mare preocupare pe care o au proprietarii de case este să-și vândă proprietățile la valoarea de piață. 

• S-ar putea să primești o ofertă lowball. În timp ce marca pretinde că oferă case la prețuri care se potrivesc cu piața imobiliară locală, un reprezentant al francizei We Buy Ugly Houses ar putea face o ofertă mai mică decât vă așteptați. 
• Nu există negociere. Nu puteți oferi o contraofertă și să negociați un preț mai mare așa cum ați putea face dacă ați lista casa dvs. pe piața liberă. 
• Trebuie să ai încredere în francizatul local. Procesul de vânzare a casei poate deveni frustrant dacă nu vă place persoana cu care lucrați. 

O altă preocupare care trebuie analizată este taxele care vin cu We Buy Ugly Houses. Compania susține că vânzătorii pot economisi o sumă semnificativă de bani dacă nu plătesc comisioane de agent. Ăsta este un lucru bun. Cu toate acestea, vânzătorii de case trebuie, de asemenea, să se asigure că organizația nu percepe taxe excesive care pot egala sau depăși comisioanele agenților.

Cumpărăm alternative pentru case urate

Există mai multe alternative pentru a lucra cu un francizat We Buy Ugly Houses. Iată câteva opțiuni de luat în considerare dacă doriți să atrageți cumpărători și investitori imobiliari pentru a obține o vânzare rapidă a casei dvs.

FastExpert

Angajați un agent imobiliar care vă va ajuta să obțineți valoarea de piață pentru casa dvs. Prin FastExpert, puteți căuta printr-o varietate de agenți imobiliari și îl puteți alege pe cel mai potrivit pentru nevoile dvs. Puteți găsi un agent imobiliar care a mai lucrat cu case degradate și care știe cum să le comercializeze. 

Angajarea unui agent imobiliar pentru o vânzare tradițională crește semnificativ șansele de a obține valoarea de piață a casei tale. Nu există niciun stimulent pentru a reduce prețul de vânzare și agentul imobiliar va face tot posibilul pentru a vă comercializa proprietatea în dificultate pentru a atrage cumpărători. Alegeți această opțiune dacă obținerea la maximum pentru casa dvs. este prioritatea dvs. principală.

iBuyers

We Buy Ugly Houses nu este singura companie care face oferte în numerar pe proprietăți. Puteți lucra cu companii precum Offerpad și Opendoor pentru a vă vinde casa online. Compania va analiza tendințele pieței și fotografiile casei dvs. și va face o ofertă pe proprietate. 

Cu această opțiune, s-ar putea să întâmpinați probleme similare cu alegerea Cumpărăm case urâte. Multe companii iBuyer sunt cunoscute pentru că fac oferte lowball împotriva cărora vânzătorii nu pot negocia. În schimbul confortului, ai putea pierde bani în comparație cu lucrul cu un agent imobiliar.

De vânzare de către proprietar (FSBO)

O a treia opțiune este să nu mai lucrați cu companiile și agenții imobiliari și vinde-ți casa ca FSBO. Va trebui să faceți propria cercetare cu privire la valoarea de piață a proprietății dvs. și să contactați direct investitorii imobiliari.

Deși această opțiune vă oferă cea mai mare putere, nu este ideală dacă doriți să vă vindeți casa rapid. Alegeți această opțiune doar dacă aveți cunoștințe solide despre piața imobiliară și știți cum să vă faceți publicitate proprietății cumpărătorilor.

Luați în considerare Cumpărăm alternative pentru case urâte înainte de a vinde

Dacă ești îngrijorat de înșelătoriile We Buy Ugly Houses și de alte probleme care vin odată cu angajarea acestei companii, instinctul tău s-ar putea să-ți spună să mergi pe o altă cale. Meriti un pret corect pentru casa ta de la un cumparator care te va trata cu respect.

Luați în considerare intervievarea agenților imobiliari din zona dvs. pentru a vedea cum se compară cu modelul We Buy Ugly Houses. S-ar putea să descoperiți că un bun agent imobiliar vă poate oferi o ofertă în numerar la un preț final de vânzare mult mai mare. 

Încercați FastExpert astăzi și vedeți dacă puteți găsi un agent imobiliar care vă poate ajuta să vă vindeți casa.

• Distribuție de conținut bazat pe SEO și PR. Amplifică-te astăzi.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Împuterniciți-vă. Accesați Aici.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Cunoștințe amplificate. Accesați Aici.
• PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Mediu inconjurator, Solar, Managementul deșeurilor. Accesați Aici.
• PlatoHealth. Biotehnologie și Inteligență pentru studii clinice. Accesați Aici.
• Sursa: https://www.fastexpert.com/blog/we-buy-ugly-houses-reviews/