Investitorii pricepuți urmăresc „murdăria ieftină” în Coober Pedy – realestate.com.au

Lydia Kellner

Actualizat 12 septembrie 2023, ora 11:12

Publicat prima dată 12 septembrie 2023, ora 5:30

News Corp Australia Network

Cauți prima ta investiție?

Această proprietate din outback este o afacere în toate sensurile cuvântului, rambursările ipotecarelor fiind ușor considerate de unii drept schimb de buzunar.

Listată spre vânzare cu un ghid de preț de 18,000 USD, această proprietate Coober Pedy la 343 Drumul Catacombelor este una dintre cele mai accesibile case din SA de pe piață – asta dacă un acoperiș, patru pereți și o toaletă pot fi considerate o reședință adecvată.

Poate un stimulent mai comercial pentru cumpărători este faptul că proprietatea este amplasată pe un teren de colț de 1212 mp și la doar câteva minute de centrul orașului.

Există, de asemenea, faptul că rambursările ipotecare, bazate pe un depozit de 20 la sută, sunt de doar 20 USD pe săptămână, ceea ce face proprietatea ideală pentru cei care doresc să construiască cu buget redus sau cei care doresc un bloc de teren pentru a ridica rulota.

MAI MULTE STIRI

Hotel rural emblematic și pub care au nevoie de un hangiu nou

Acolo unde proprietarii de case își păstrează cel mai mult timp proprietățile

De unde puteți cumpăra pe malul mării pentru 500 USD

343 Catacomb Rd, Coober Pedy. Poza: realestate.com.au

---

343 Catacomb Rd, Coober Pedy. Poza: realestate.com.au

---

Agentul de vânzări Philippa Brennan, de la Brennan Rosser Real Estate, a declarat că proprietatea este o afacere excelentă, prețul cerut inițial a fost redus cu aproape 40%.

Proprietatea a fost lansată pentru prima dată pe piață în februarie 2021 pentru 28,900 USD.

„Acest teren este o afacere grozavă și, pe măsură ce orașele și orașele se extind în extinderea urbană și tot mai mulți oameni caută un stil de viață mai liniștit la preț redus, acest lucru trebuie să atragă cei care își caută propria bucată de teren la un preț accesibil”, a spus ea. .

Potrivit datelor PropTrack, prețul mediu al casei în Coober Pedy este de 90,000 USD, ceea ce îl face al patrulea cel mai accesibil oraș din SA, după Leigh Creek, Fisherman Bay și Andamooka.

De asemenea, ocupă locul înalt în ceea ce privește rentabilitatea chiriei, investitorul mediu observând un randament brut de închiriere de 10.54%, cel mai mare din stat.

Coober Pedy este un oraș din Australia de Sud. Poza: furnizat.

---

Doamna Brennan a spus că, în timp ce proprietatea a durat ceva timp pentru a se vinde, dobânda a crescut de la reducerea masivă a prețului, cu oferte care au intrat încet.

„Interesul pentru teren vine în flux și reflux – ori de câte ori există un articol pe The Advertiser sau realestate.com.au despre Coober Pedy, se pare că primesc întrebări și oferte”, a spus ea.

„Părțile interesate par să fie tineri cumpărători de numerar care caută o investiție pe termen lung în vederea creșterii capitalului.

„Am avut destule oferte pe teren de-a lungul lunilor, dar nu la un preț acceptabil.

„Vânzătorii sunt bucuroși să negocieze, în timp ce cumpărătorii nu.

„Atractia pare să fie că este o murdărie ieftină care ar trebui doar să crească în valoare de-a lungul anilor.”