Ratele ipotecare scad la intervalul de 5% pentru prima dată din septembrie

Rata medie la creditul ipotecar cu rată fixă ​​pe 30 de ani a scăzut la 5.99%, potrivit datelor Știri despre ipoteci zilnic.

The housing market hasn't seen the rate with a five handle since a brief blip in early September. Before that, it was in early August.

Rata a început săptămâna aceasta la 6.21% și a scăzut brusc miercuri după ce președintele Rezervei Federale, Jerome Powell, a declarat inflation "has eased somewhat but remains elevated," which was a shift from previous language.

Asta a trimis randamentele obligațiunilor mai mici, iar ratele ipotecare urmează în mod vag randamentul Trezoreriei pe 10 ani.

"Measured steps can continue as long as the economic and inflation data is there to support them. This means rates can make progress down into the 5's but are unlikely to stampede quickly into the 4's," said Matthew Graham, chief operating officer at Mortgage News Daily. "I'm not saying that won't happen--just that it would take a bit more time than some of the rate rallies we remember from the past."

Ratele ipotecare au atins apogeul în octombrie, cu 30 de ani fixat la 7.37% și au scăzut de atunci. Pentru potențialii cumpărători de case, asta înseamnă economii. Pentru un consumator care cumpără o casă de 400,000 USD astăzi cu un avans de 20%, plata lunară este cu 293 USD mai mică decât ar fi fost în octombrie.

Ratele mai mici par deja să stimuleze interesul cumpărătorului.

În așteptarea vânzărilor la domiciliu, care măsoară contractele semnate pe locuințe existente, a crescut în decembrie pentru prima dată în șase luni. Acestea au câștigat 2% față de noiembrie, potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari. 

Stocks of the nation's homebuilders have been on a tear since rates started to fall back and several are seeing 52-week highs Thursday. The US Home Construction ETF atinge un nou maxim de un an, în creștere cu peste 3% pe zi.

Acțiunile constructorilor de case reacționează, de asemenea, pozitiv la bătăile câștigurilor raportate în această săptămână de la PulteGroup and last week from the nation's largest homebuilder, DR Horton. Ambii constructori au raportat că au reînnoit interesul cumpărătorului în decembrie, atribuind acest lucru ratelor ipotecare mai scăzute.