Cererea de credite ipotecare crește cu peste 10%, deoarece ratele mai mici ale dobânzilor atrag cumpărătorii de case

O altă scădere a ratelor dobânzilor ipotecare a provocat o criză de credite săptămâna trecută. Volumul total al cererilor de credit ipotecar a crescut cu 10.4%, în comparație cu săptămâna precedentă, potrivit indicelui ajustat sezonier al Asociației Bancherilor Ipotecari.

Rata medie a dobânzii contractuale pentru creditele ipotecare cu rată fixă ​​pe 30 de ani cu solduri conforme ale creditelor (726,200 USD sau mai puțin) a scăzut la 6.75% de la 6.81%, cu puncte crescând la 0.62 de la 0.61 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru creditele cu o scădere de 20% plată. Aceasta a fost cea mai mică rată din trei săptămâni.

„Ratele ipotecare au scăzut pentru toate tipurile de împrumuturi, deoarece randamentele trezoreriei au scăzut săptămâna trecută pe baza datelor privind inflația primite, ceea ce a contribuit la susținerea unei creșteri a cererilor de credit ipotecar”, a declarat Joel Kan, vicepreședinte și economist șef adjunct la MBA.

Cererile de credit ipotecar pentru achiziționarea unei locuințe au crescut cu 9% în această săptămână, dar au fost cu 20% mai mici decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă. Ratele ipotecare au fost cu aproximativ o jumătate de punct procentual (52 de puncte de bază) mai mari în urmă cu un an. Cu toate acestea, cumpărătorii păreau să fie atrași de recenta scădere a ratelor.

Sâmbătă, la o casă deschisă în Detroit, cumpărătorii au înfruntat frigul și zăpada pentru a vizita o casă renovată care tocmai ieșise pe piață. Casa cu patru dormitoare și trei băi a fost listată la 254,500 de dolari, puțin mai mult de jumătate din prețul mediu național, dar de peste două ori prețul mediu din Detroit. Nakita Bell, care închiriază în prezent în Detroit, a spus că recenta scădere a tarifelor a determinat-o să ia în considerare cumpărarea.

„Știu că nu voi primi niciodată 4%, dar ceea ce nu vreau este 9,10, 11 și 12%. Nu este un card de credit, este o casă”, a spus Bell.

Tarifele mai mici oferă, de asemenea, unor proprietari actuali de case o oportunitate de a economisi bani. Cererile de refinanțare a unui împrumut pentru locuință au crescut cu 11% față de săptămâna precedentă și au fost cu 10% mai mari decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă. În timp ce marea majoritate a debitorilor actuali au rate mai mici decât cele oferite astăzi, scăderea recentă are încă un anumit efect asupra celor ale căror împrumuturi au rate mai mari.

Nu ratați aceste povești de la CNBC PRO:

• Tesla versus BYD: analiștii preferă unul dintre ei - oferindu-i până la peste 70% în sus
• Goldman spune că capitalizările mici vor învinge capitalurile mari în acest an. 10 stocuri ieftine mai mici de cumpărat
• Gundlach de la DoubleLine vede o recesiune economică „foarte dureroasă”, iar S&P 500 ar putea forma „dublu top”
• „Una dintre cele mai bune evaluări pentru AI”: cumpărați o scădere în această acțiune Big Tech, spune strateg