Scăderile prețurilor caselor ar putea fi încheiate, spune S&P Case-Shiller

Concurența acerbă pe piața imobiliară și oferta scăzută încălzesc din nou prețurile locuințelor.

La nivel național, prețurile caselor în martie au fost cu 0.7% mai mari decât în ​​martie 2022, a declarat marți S&P CoreLogic Case-Shiller Indices.

“The modest increases in home prices we saw a month ago accelerated in March 2023,” said Craig J. Lazzara, managing director at S&P DJI, in a release. “Two months of increasing prices do not a definitive recovery make, but March’s results suggest that the decline in home prices that began in June 2022 may have come to an end.”

Compoziția de 10 orașe, care include zonele metropolitane din Los Angeles și New York, a scăzut cu 0.8% de la an la an, comparativ cu o creștere de 0.5% în luna precedentă. Compozitul de 20 de orașe, care include Dallas-Fort Worth și zona Detroit, a scăzut cu 1.1%, în scădere față de un câștig anual de 0.4% în luna precedentă.

Cu toate acestea, prețurile caselor cresc din nou de la o lună la alta. După ajustarea sezonieră, prețurile au crescut la nivel național cu 0.4% în martie față de februarie. Compozitul din 10 orașe a câștigat 0.6%, iar compozitul din 20 de orașe a crescut cu 0.5%.

Lazzara a remarcat, de asemenea, că accelerarea prețurilor la nivel național a fost evidentă și la un nivel mai granular. Înainte de ajustarea sezonieră, prețurile au crescut în toate cele 20 de orașe în martie (față de 12 în februarie), iar în toate cele 20 de prețuri s-au accelerat între februarie și martie.

Miami, Tampa, Florida și Charlotte, Carolina de Nord, au înregistrat cele mai mari câștiguri de la un an la altul dintre cele 20 de orașe în martie. Charlotte a înlocuit Atlanta pe locul trei. În comparație cu un an în urmă, 19 din 20 de orașe au raportat prețuri mai mici, doar Chicago arătând o creștere de 0.4%.

„Unul dintre cele mai interesante aspecte ale raportului nostru continuă să se afle în diferențele regionale puternice”, a adăugat Lazzara. „Cu cât ne uităm mai la vest, cu atât prețurile sunt mai slabe, Seattle (-12.4%) conducând acum San Francisco (-11.2%) în partea de jos a clasamentului. Nu este surprinzător faptul că Sud-Estul (+5.4%) rămâne cea mai puternică regiune a țării, în timp ce Vestul (-6.2%) rămâne cea mai slabă.”