Este o perioadă dificilă pentru a cumpăra o casă.
Ratele ipotecare sunt la aproape 8%, cel mai ridicat nivel din ultimii 25 de ani.
Dar dacă ai putea obține un credit ipotecar la 2% în schimb?
Acum este posibil – iar guvernul SUA și-a dat binecuvântarea.
La un credit ipotecar de 500,000 USD, acest lucru ar putea economisi aproximativ 1,650 USD pe lună.
Astăzi, vă voi explica ce trebuie să știți.
O nouă soluție la o problemă în creștere
Acum câțiva ani, Raunaq Singh căuta să cumpere o casă.
Dar, pe măsură ce ratele ipotecare au continuat să crească și să crească, el și-a dat seama curând că nu își poate permite un împrumut.
După ce a căutat în sus și în jos o modalitate de a-și îndeplini scopul de a deține o casă, Singh a dat peste o lacună puțin cunoscută: ipoteci asumabile.
Creditele ipotecare asumabile sunt un tip de împrumut pentru locuință în care vânzătorul își poate transfera ipoteca – și rata scăzută a dobânzii – către cumpărător. Deci, dacă vânzătorul a blocat un credit ipotecar de 2% când ratele erau la minime istorice, el poate transfera acea ipotecă de 2% noului cumpărător.
Pentru cumpărători, acest lucru ar putea reduce plățile lunare cu aproximativ jumătate. Și, între timp, ar putea ajuta vânzătorii să găsească mult mai mulți potențiali cumpărători.
Singh petrecuse patru ani lucrând la Opendoor, compania imobiliară. Așa că și-a dat seama rapid că, în economia actuală, creditele ipotecare acceptabile ar putea fi o mare oportunitate de afaceri.
Pentru a lansa noua sa idee de afaceri, el a asigurat 1.25 milioane de dolari de la firma de capital de risc Founders Fund și Eric Wu, unul dintre fondatorii Opendoor. Tim Mayopoulos, fostul CEO al companiei de credite ipotecare Fannie Mae, s-a alăturat apoi companiei în calitate de consilier principal.
Singh își sună noua companie Roam.
Prezentarea: Roam
Călători este un broker imobiliar autorizat care se concentrează pe credite ipotecare acceptabile. În esență, leagă vânzătorii care au blocat rate ipotecare mici cu potențialii cumpărători.
Ca orice startup bun care își propune să repare ceva care este stricat, Roam își propune să reducă frecarea clienților săi. De exemplu, face toată munca pentru a găsi proprietăți disponibile cu împrumuturi acceptabile, se ocupă de documentele și gestionează întregul proces pentru cumpărători și vânzători.
În schimbul serviciilor sale, compania ia o taxă de un procent din costurile de închidere ale cumpărătorului.
Economiile
Cumpărătorii profită deja de Roam.
De exemplu, în august, Jessica Pardinas și familia ei au cumpărat o casă cu patru dormitoare în Bowie, Maryland, după ce și-au asumat un împrumut Veterans United cu o rată de puțin peste 3%. Ea estimează că rata mai mică o va economisi aproximativ 10,000 de dolari pe an. „A fost o surpriză foarte binevenită”, spune ea.
Alți cumpărători ar putea economisi și mai mult. Dacă plătești 2% în loc de 7.5% pentru un credit ipotecar de 500,000 USD, asta te-ar economisi mai mult de 1,650 USD pe lună.
Cu mai mult de 60% dintre proprietarii de case din SUA care dețin un credit ipotecar cu o rată a dobânzii sub 4%, piața potențială a împrumuturilor asumabile este foarte mare.
De fapt, împrumuturile asumabile devin deja populare. După cum a spus Chris Birk, vicepreședinte la împrumutătorul VA Veterans United Home Loans, „Vedem din ce în ce mai multe liste de locuințe care fac referire la împrumuturi acceptabile și mai multă dobândă de la potențialii cumpărători”.
Fine Print
Guvernul SUA și-a dat deja deplina binecuvântare acestei practici. După cum a clarificat Singh, acesta este un „beneficiu acordat prin lege”.
Dar nu orice credit ipotecar este acceptabil. Pentru ca un împrumut să fie acceptabil, acesta trebuie să fie susținut de:
- Administrația Federală pentru Locuințe (FHA).
- Departamentul Afacerilor Veteranilor (VA).
- Departamentul Agriculturii al Statelor Unite (USDA).
Potrivit Roam, aceasta include patru milioane de împrumuturi, ceea ce reprezintă aproximativ treizeci la sută din toate creditele ipotecare din SUA.
Provocări
Desigur, nimic nu este perfect. Iată câteva dintre principalele provocări cu care se confruntă Roam:
- Axat doar pe împrumuturile FHA și VA. Mulți cumpărători de locuințe se pot califica pentru împrumuturi FHA, care sunt garantate de guvern și pot fi mai ușor de obținut decât creditele ipotecare tradiționale. Dar, în cea mai mare parte, numai membrii activi ai armatei sau veteranii se pot califica pentru un împrumut VA.
- Creditorii ipotecari ar putea să-și tragă picioarele. În conformitate cu Wall Street Journal, nu există prea mult profit în împrumuturile asumabile pentru creditori. Ca urmare, pot întârzia procesarea documentelor necesare.
- Roam nu este încă la nivel național. Roam începe în cinci state: Georgia, Arizona, Colorado, Texas și Florida. Se așteaptă să se extindă la nivel național în timp.
Asta fac startup-urile
În ciuda acestor provocări, credem că Roam va juca un rol în a-i ajuta pe americani să-și atingă obiectivul de a deține o casă.
Acesta este exact ceea ce trebuie să facă startup-urile:
Ei identifică o problemă cu care se confruntă milioane de oameni – în acest caz, costul în creștere al achiziționării unei case – și ajută la rezolvarea acesteia.
În plus, startup-urile creează locuri de muncă. Potrivit Small Business Administration, companiile mici reprezintă 64% din noile locuri de muncă create în SUA
Și, în sfârșit, ajutând la rezolvarea problemelor mari, startup-urile pot deveni ei înșiși mari și de succes. De aceea pot fi investiții grozave pe termen lung...
Potrivit Cambridge Analytics, un consilier al unor instituții precum Fundația Rockefeller și Universitatea Harvard, investițiile în startup-uri au returnat în medie 55% pe an pe parcursul a 25 de ani. Este suficient pentru a-ți dubla banii la fiecare doi ani și ceva.
Toate acestea ajută la explicarea de ce, la zece ani după ce am început Crowdability, Wayne și cu mine încă ne trezim dimineața entuziasmați să ajutăm oamenii obișnuiți ca tine să descopere și să investească în startup-uri.
Economisire fericită - și investiție fericită.
Salutari,
Fondator
Crowdability.com
- Distribuție de conținut bazat pe SEO și PR. Amplifică-te astăzi.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Împuterniciți-vă. Accesați Aici.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Cunoștințe amplificate. Accesați Aici.
- PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Mediu inconjurator, Solar, Managementul deșeurilor. Accesați Aici.
- PlatoHealth. Biotehnologie și Inteligență pentru studii clinice. Accesați Aici.
- Sursa: https://crowdability.com/article/alert-u-s-approves-way-to-save-1650-per-month-on-your-mortgage
- :are
- :este
- :nu
- :Unde
- $UP
- 000
- 2%
- 25
- 33
- 7
- a
- Despre Noi
- realiza
- Conform
- Cont
- Obține
- peste
- activ
- administrare
- Avantaj
- consilier
- afaceri
- După
- în urmă
- agricultură
- Urmarind
- isi propune
- TOATE
- deja
- Americanii
- an
- Google Analytics
- și
- Orice
- SUNT
- Arizona
- AS
- At
- August
- disponibil
- in medie
- sprijinit
- BE
- deveni
- devenire
- Crede
- de mai jos
- CEL MAI BUN
- Mare
- binecuvântare
- au cumpărat
- Bowie
- Spart
- agent
- afaceri
- dar
- cumpăra
- CUMPĂRĂTOR..
- cumpărători
- Cumpărare
- by
- apeluri
- Cambridge
- a venit
- CAN
- capital
- firma de capital
- caz
- CEO
- provocări
- provocare
- Chris
- clarificat
- închidere
- Colorado
- Companii
- companie
- Connects
- A costat
- Cheltuieli
- ar putea
- Cuplu
- înscrie-te la cursul
- crea
- a creat
- Crowdfunding
- clienţii care
- Oferte
- Departament
- descoperi
- do
- face
- dubla
- mai ușor
- economie
- Educaţie
- suficient de
- Întreg
- echitate
- Eric
- În esență,
- estimări
- Chiar
- Fiecare
- exact
- exemplu
- schimb
- excitat
- Extinde
- se așteaptă
- Explica
- cu care se confruntă
- cu care se confruntă
- fapt
- familie
- federal
- taxă
- picioare
- puțini
- Găsi
- capăt
- Firmă
- cinci
- Repara
- florida
- concentrat
- se concentrează
- Pentru
- Fost
- fost director general
- Fundație
- fondatorii
- Fondul fondatorilor
- patru
- frecare
- din
- Complet
- fond
- Georgia
- obține
- dat
- scop
- merge
- bine
- Guvern
- mare
- În creştere
- garantat
- HAD
- Jumătate
- fericit
- harvard
- Universitatea Harvard
- he
- ajutor
- ajutor
- ajută
- ei
- aici
- Înalt
- cea mai mare
- lui
- istoric
- deținere
- Acasă
- casă
- carcasă
- HTTPS
- i
- BOLNAV
- idee
- identifica
- if
- in
- include
- in schimb
- instituții
- interes
- RATA DOBÂNZII
- Investi
- investind
- IT
- ESTE
- Locuri de munca
- alăturat
- jpg
- doar
- ținut
- Cunoaște
- mare
- în cele din urmă
- lansa
- Drept
- stânga
- creditor
- creditorii
- Nivel
- Autorizat
- ca
- înregistrări
- împrumut
- Credite
- blocat
- pe termen lung
- cautati
- portiță
- Jos
- LOWER
- lows
- Principal
- gestionează
- multe
- Piață
- Maryland
- max-width
- Mai..
- a însemnat
- Între timp
- Membri actuali
- ar putea
- Militar
- milion
- milioane
- bani
- Lună
- lunar
- mai mult
- dimineaţă
- Ipotecare
- ipoteci
- cele mai multe
- mult
- Nationwide
- aproape
- necesar
- Nevoie
- nevoilor
- Nou
- soluție nouă
- nimic
- of
- on
- ONE
- afară
- ușă deschisă
- Oportunitate
- or
- obișnuit
- afară
- peste
- proprietate
- documente
- parte
- de plată
- plăți
- oameni
- pentru
- la sută
- Perfect
- Plato
- Informații despre date Platon
- PlatoData
- Joaca
- Popular
- posibil
- potenţial
- practică
- preşedinte
- Problemă
- probleme
- proces
- Profit
- proprietăţi
- viitor
- califica
- repede
- rată
- tarife
- realizat
- reduce
- corelarea
- ceea ce privește
- cercetare
- sensibil
- rezultat
- s
- Said
- Economisiți
- economisire
- spune
- căutare
- securizat
- vedere
- Vanzatorii
- senior
- Senior Advisor
- Servicii
- ea
- semnătură
- încetini
- mic
- mici afaceri
- So
- planare
- soluţie
- REZOLVAREA
- ceva
- Curând
- uzat
- început
- Pornire
- lansare
- Startup-urile
- Statele
- Încă
- stradă
- de succes
- surpriză
- ia
- luare
- zece
- Texas
- decât
- acea
- lor
- se
- apoi
- Acolo.
- Acestea
- ei
- treizeci
- acest
- Tim
- timp
- timpul sa cumperi
- la
- azi
- tradiţional
- transfer
- tip
- ne
- Guvernul SUA
- Unit
- universitate
- înot
- aventura
- de capital de risc
- firma de capital de risc
- foarte
- veterani
- viciu
- Vicepreședinte
- Perete
- Wall Street
- a fost
- Cale..
- we
- bun venit
- au fost
- Ce
- cand
- care
- OMS
- de ce
- voi
- cu
- Apartamente
- de lucru
- ar
- wu
- an
- ani
- încă
- tu
- Ta
- zephyrnet