Blackstone va lua Tricon privat într-o afacere de 3.5 miliarde de dolari

Societatea de administrare a investițiilor Piatră neagră a făcut un alt pariu mare pe locuințe închiriate vineri cu anunț că a fost de acord să ia firma imobiliară canadiană Tricon Rezidențial privat într-o afacere de 3.5 miliarde de dolari.

Tricon operează atât ca proprietar, cât și ca dezvoltator de case de închiriere unifamiliale în Statele Unite și Canada, cu un portofoliu de aproximativ 38,000 de case de închiriere unifamiliale în Sun Belt din Statele Unite și blocuri de apartamente multifamiliale în zona Toronto.

„Tricon oferă acces la locuințe de înaltă calitate și ne angajăm pe deplin să oferim împreună o experiență de rezidenți excepțională”, a declarat Nadeem Meghji, co-șef global al departamentului. Blackstone Real Estate. „Suntem încântați că capitalul nostru va propulsa eforturile Tricon de a adăuga oferta de locuințe atât de necesară în SUA și în Toronto, Canada.”

În Statele Unite, Tricon deține închirieri unifamiliale în Atlanta, Charlotte, Dallas, Tampa și Phoenix. Platforma sa de închiriere unifamilială are aproximativ 2,500 de case în prezent în dezvoltare. De asemenea, are proiecte de dezvoltare a terenurilor pe care le proiectează care pot sprijini aproape 21,000 de case unifamiliale și o platformă canadiană de dezvoltare multifamilială care construiește în prezent 5,500 de clădiri de apartamente multifamiliale la prețuri accesibile și la prețuri accesibile.

Sub noua sa proprietate, compania intenționează să își finalizeze planurile de dezvoltare de un miliard de dolari pentru noi case unifamiliale și să îmbunătățească calitatea portofoliului de case unifamiliale existente printr-o investiție suplimentară de 1 miliard de dolari în următorii câțiva ani, potrivit anuntul.

Blackstone împărtășește valorile noastre și angajamentul nostru neclintit față de satisfacția rezidenților și așteptăm cu nerăbdare să beneficiem de expertiza și capitalul lor, în timp ce suntem parteneri în construirea de comunități înfloritoare”, a declarat Gary Berman, președinte și CEO al Tricon.

Blackstone își va păstra pachetul de 11% din Tricon odată ce tranzacția va fi finalizată.

Acordul vine în condițiile în care Statele Unite și Canada se confruntă ambele cu o criză de accesibilitate a locuințelor, care a determinat mai mulți oameni să caute locuințe închiriate în loc să dețină o locuință, deoarece ratele ipotecarelor rămân la niveluri maxime generaționale.

Este departe de prima incursiune a lui Blackstone în lumea închirierii unifamiliale. Firma de administrare a activelor cu sediul în New York City este cel mai mare proprietar unifamilial din America, cu peste 300,000 de proprietăți închiriate în portofoliu.

A fost una dintre primele companii de investiții care a achiziționat cantități mari de locuințe în urma crizei creditelor ipotecare subprime, deoarece un număr mare de locuințe executate silit erau vândute de către creditori. A fondat Invitation Homes în 2012, doar pentru a-și vinde acțiunile acelei companii în 2019.

Compania atunci a achiziționat compania imobiliară Home Partners of America în 2021 pentru 6 miliarde de dolari, strângând 17,000 de case cu el.

E-mail Ben Verde