Por que os jovens de hoje não conseguem sair do ninho? Culpe os altos custos de habitação

Estes dias, acessibilidade da habitação é uma luta para quase todos.

Mas para os jovens adultos que estão apenas começando, subindo os preços das casas e aluguéis altíssimos tornaram-se um dos maiores obstáculos para fazer isso por conta própria.

Quase um terço, ou 31%, dos adultos da Geração Z vivem em casa com os pais porque não têm dinheiro para comprar ou alugar o seu próprio espaço, de acordo com um relatório recente da Carma de Crédito Intuito que entrevistou 1,249 pessoas com 18 anos ou mais. A geração Z geralmente é definido como aqueles nascidos entre 1996 e 2012, incluindo um grupo de adolescentes e pré-adolescentes.

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“O atual mercado imobiliário faz com que muitos americanos façam ajustes em suas situações de vida, incluindo a mudança para cidades menos caras e até mesmo a volta a morar com suas famílias”, disse Courtney Alev, defensora financeira do consumidor da Intuit Credit Karma.

No geral, o número de famílias com duas ou mais gerações adultas tem aumentado há anos, de acordo com um estudo Relatório do Pew Research Center. Agora, 25% dos jovens adultos vivem em famílias multigeracionais, contra apenas 9% há cinco décadas.  

As finanças são o principal motivo pelo qual as famílias estão dobrando, descobriu também o Pew, em parte devido ao inchaço dívida estudantil e custos de habitação.

Entre os preços das casas e taxas de hipoteca, 2023 foi o ano de compra de casa menos acessível em pelo menos 11 anos, de acordo com um separado Denunciar da imobiliária Redfin.

Agora, a taxa média para uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos está oscilando perto de 6.6%, abaixo dos máximos recentes, mas ainda assim o dobro do que era há três anos.

“Dada a expectativa de cortes nas taxas este ano por parte do Federal Reserve, bem como a diminuição das pressões inflacionárias, esperamos que as taxas hipotecárias continuem a cair à medida que o ano se desenrola”, disse Sam Khater, economista-chefe do Freddie Mac.

“Embora as taxas hipotecárias mais baixas sejam uma notícia bem-vinda, os potenciais compradores de casas ainda estão lidando com os desafios duplos de estoques baixos e preços altos das casas que continuam a subir.”

É claro que a habitação não é o único problema. Rosto da geração Y e da geração Z desafios financeiros seus pais não o fizeram quando jovens adultos. Além de carregar maiores saldos de empréstimos estudantis, A sua os salários são mais baixos do que os rendimentos dos seus pais quando tinham 20 e 30 anos.

“No final de tudo isso, você não fica com muito dinheiro para gastar em um pagamento inicial”, disse Laurence Kotlikoff, professor de economia na Universidade de Boston e presidente da MaxiFi, que oferece software de planejamento financeiro.

Mesmo que não morem em casa, mais da metade dos adultos da Geração Z e Millennials dependem financeiramente dos pais, de acordo com um documento separado pesquisa da Experian.

Para os pais, no entanto, apoiar os filhos adultos pode ser um desgaste substancial numa altura em que a sua própria segurança financeira está em perigo. 

Não é de surpreender que os pais tenham maior probabilidade de pagar a maior parte das despesas quando duas ou mais gerações partilham uma casa. O indivíduo típico de 25 a 34 anos de idade num agregado familiar multigeracional contribui com 22% do rendimento total do agregado familiar, descobriu o Pew. 

Desde a compra de mantimentos até o pagamento de planos de telefonia celular ou a cobertura de seguros de saúde e de automóveis, os pais estão gastando mais de US$ 1,400 por mês, em média, ajudando seus filhos adultos a sobreviver, outro relatório de Savings.com encontrado.

“Tem que acontecer nos dois sentidos”, disse Kotlikoff.

No geral, pode haver um benefício económico nestas condições de vida, descobriu a Pew, e os americanos que vivem em agregados familiares multigeracionais têm menos probabilidades de serem financeiramente vulneráveis. “Se você está em uma união financeira, aproveite ao máximo”, disse Kotlikoff.

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