O que é a Comissão Imobiliária na Geórgia

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A a comissão imobiliária média na Geórgia é de 5.84%, com base em um enquete de agentes FastExpert. Os corretores imobiliários da Geórgia ganham um pouco acima da taxa de comissão média nacional de 5.57%.

As taxas de comissão do corretor de imóveis podem variar de acordo com a experiência e a localização, por isso é uma boa ideia discutir as taxas de comissão do corretor de imóveis, também conhecidas como taxas do corretor de imóveis, com seu corretor antes de contratá-lo para sua transação imobiliária. Também é importante compreender como são calculadas as comissões, uma vez que esta é uma parte significativa de cada transação imobiliária.

Continue lendo para descobrir tudo o que você precisa saber sobre a comissão imobiliária na Geórgia.

Cálculo da Comissão sobre uma Casa na Geórgia

Um agente não recebe a comissão inteira.

A comissão total do corretor de imóveis é geralmente dividida entre as quatro partes envolvidas na transação. Isso inclui a corretora do agente de listagem, o agente de listagem, a corretora do agente de compra e o agente de compra.

O gráfico abaixo mostra geralmente o caminho que o dinheiro percorre desde o dia do fechamento até o recebimento do pagamento pela venda pelos corretores de imóveis.

Determinando a comissão imobiliária em uma casa média na Geórgia

O preço médio de venda de uma casa na Geórgia é de US$ 347,400, de acordo com dados redfin. Portanto, com uma taxa de comissão do corretor de imóveis de 5.84%, a comissão total paga seria de $ 20,288.

Seguindo o caminho típico, a comissão total seria dividida entre as imobiliárias envolvidas e as corretoras dos dois corretores. Portanto, cada corretora receberia US$ 10,144. Esse valor seria então dividido novamente. A comissão do agente comprador seria de $ 5,072 e o agente de listagem receberia o mesmo.

>> MAIS: Como os agentes imobiliários são pagos?

Renda média de um agente imobiliário na Geórgia

Os corretores imobiliários na Geórgia ganham em média US$ 93,504, o que é igual à média nacional. Agentes com 1 a 2 anos de experiência ganham em média US$ 84,299, e agentes com mais de 10 anos de experiência ganham em média US$ 110,605 anualmente, de acordo com de fato.

As taxas ou taxas de comissão do corretor de imóveis, o preço da casa, a localização e a experiência são fatores que determinam o salário de um corretor de imóveis. Como todos vimos em programas de TV, agentes com mais experiência que vendem casas multimilionárias ganham uma renda significativa. Contudo, o agente médio geralmente ganha um rendimento mais modesto. Os corretores trabalham o tempo todo para ganhar seus honorários de corretor de imóveis e muitas vezes trabalham nos bastidores para encontrar a casa perfeita para você ou para comercializar a casa que você está vendendo.

>> MAIS: As etapas que os corretores imobiliários realizam para vender sua casa

Salário do agente imobiliário na Geórgia por cidade

Estas são as cidades que pagam mais para corretores imobiliários na Geórgia.

1. Atenas – $ 107,548
2. Marieta – $ 104,890
3. Atlanta – $ 101,306
4. Warner Robins – $ 99,738
5. Suwanee – $ 97,951
6. Alpharetta – $ 96,293
7. Roswell – $ 96,074
8. Hoschton – $ 93,757
9. Savana – $ 93,095

Que fatores afetam o valor da comissão imobiliária que você paga?

Existem vários fatores que podem afetar o valor da comissão imobiliária ou das taxas do corretor de imóveis que você paga.

Primeiro, é o tipo de propriedade que você está vendendo. Por exemplo, casas relativamente caras tendem a ter comissões totais mais elevadas do que casas mais acessíveis.

Em segundo lugar, está a localização do imóvel. Casas em cidades maiores ou áreas desejáveis ​​geralmente terão taxas de corretor de imóveis mais altas do que casas em áreas menos populosas.

Terceiro, estão as condições de mercado. Em um mercado imobiliário aquecido, onde há mais compradores do que vendedores, os corretores podem cobrar taxas mais altas do corretor de imóveis.

Em quarto lugar, está a corretagem. A maioria das corretoras recebe uma porcentagem da comissão do agente imobiliário. O valor pode variar de valores baixos, como 10%, até 70%.

Você deve trabalhar com um agente de descontos?

Embora seja atraente trabalhar com um agente de descontos ou com taxa fixa, isso pode ter suas desvantagens e, em última análise, você pode pagar por isso no preço da casa.

A Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) desencoraja os agentes de aceitar uma taxa de comissão inferior a 5%. A associação quer defender o valor dos corretores de imóveis e acredita que a quantidade de trabalho que realizam justifica os honorários dos corretores de imóveis. Além disso, desejam preservar a qualidade do serviço que os clientes recebem. Por último, a NAR descobriu que as casas vendidas por corretores de imóveis certificados são vendidas a uma taxa mais elevada do que aquelas que não o são.

Agentes imobiliários podem ajudá-lo a ter sucesso

O mercado imobiliário pode ser desafiador se você navegar sozinho. No entanto, com agentes experientes, você será orientado com facilidade e poderá se sentir confiante em sua decisão de comprar ou vender imóveis na Geórgia. Os agentes locais entendem as nuances de seu mercado para que você possa ter sucesso, quer esteja vendendo ou comprando uma casa na Geórgia.

Se você está pensando em vender sua casa, um agente de listagem analisará o mercado e casas comparáveis ​​na área. Além disso, o corretor pode analisar rapidamente as condições da sua casa para determinar o melhor preço de tabela. Um bom agente de listagem também fornecerá recomendações sobre como preparar sua casa ou quaisquer pequenas melhorias que devam ser feitas antes que os clientes vejam a casa.

>> MAIS: 10 dicas de venda de casas para uma venda rápida

O agente do comprador entrará em contato com o cliente para realmente entender o que ele deseja em uma casa. Eles também podem ajudar a desenvolver as principais prioridades, locais e itens negociáveis. Além disso, um agente de um comprador importante pode recomendar financiamento para pré-aprovação, um advogado e um inspetor. Encontrar um excelente agente comprador é um tesouro, pois o comprador pode contar com sua experiência para orientá-lo e fornecer recomendações confiáveis.

Independentemente de você estar comprando ou vendendo uma casa na Geórgia, é fundamental encontrar um corretor de imóveis que o defenda. Eles não apenas negociarão em seu nome, mas também o guiarão perfeitamente durante o processo.

>>MAIS: Encontrar agentes locais é fácil com FastExpert

Os deveres de um agente imobiliário na Geórgia

A deveres de um agente imobiliário na Geórgia incluem ajudar os compradores a encontrar propriedades que atendam às suas necessidades e orçamento e ajudar os vendedores de imóveis a comercializar e vender suas casas.

Os corretores imobiliários também auxiliam no processo de negociação e normalmente estão envolvidos na inspeção residencial e nos processos de fechamento.

Por lei, eles estão sujeitos ao código de ética estabelecido pela Georgia Real Estate Commission & avaliadores Quadro. As regras éticas incluem, mas não estão limitadas a:

• Apresente todas as ofertas em tempo hábil
• Divulgar fatos relevantes sobre o imóvel
• Evite conflitos de interesse
• Exerça habilidade e cuidado razoáveis
• Cumprir acordos de confidencialidade

Como encontrar o agente imobiliário certo para você

FastExpert pode ajudá-lo a encontrar o agente perfeito. Se preferir fazer sua própria pesquisa, basta inserir seu CEP e forneceremos uma lista dos agentes mais bem avaliados em sua área. Ou, se preferir que façamos a busca por você, preencha uma rápida pesquisa e forneceremos diversos agentes que se alinham às suas necessidades.

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• Fonte: https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-real-estate-commission-in-georgia/