Qual é a Comissão Imobiliária Média na Louisiana (2023)

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De acordo com uma pesquisa realizada com corretores imobiliários FastExpert, a taxa média de comissão na Louisiana é de 5.2%, que está abaixo da média nacional de 5.57%.

Na verdade, a Louisiana é um dos 10 estados com comissões mais baixas, de acordo com o Descobertas do FastExpert.

A FastExpert não apenas fornece pesquisas e análises do mercado imobiliário, mas o mais importante, a FastExpert oferece uma ampla variedade de melhores agentes imobiliários que são personalizados para atender às suas necessidades imobiliárias.

O mercado imobiliário é muito pessoal e muitas vezes a decisão financeira mais significativa para um indivíduo. Encontrar alguém que entenda suas necessidades e que possa orientá-lo durante o processo imobiliário é fundamental para um resultado bem-sucedido.

Além disso, é importante que você entenda os aspectos financeiros da sua transação imobiliária. Além da compra efetiva da casa, o maior custo de fechamento é a comissão imobiliária, também conhecida como honorários do corretor de imóveis.

Vamos mergulhar e entender a comissão imobiliária da Louisiana.

>> MAIS: Seu guia definitivo para custos de fechamento

O que é uma Comissão Imobiliária?

Os corretores imobiliários não recebem salário nem pela hora de trabalho. Portanto, os corretores de imóveis só são pagos quando a casa é vendida. A comissão imobiliária é uma percentagem do preço de compra que o agente recebe como pagamento pelos seus serviços.

A comissão imobiliária também é comumente chamada de taxas de corretor de imóveis porque é o pagamento que o corretor de imóveis recebe pelo trabalho realizado para ajudá-lo a comprar ou vender uma casa.

Quem paga a comissão imobiliária?

O vendedor é responsável pelo pagamento de toda a comissão tanto para o agente de listagem quanto para o agente do comprador. Muitas vezes, as taxas do corretor de imóveis estão incluídas no preço de compra da casa; entretanto, como vendedor, é importante estar preparado para a quantia significativa de dinheiro que será destinada ao pagamento da transação imobiliária.

No entanto, um corretor não fica com o valor total dos honorários do corretor de imóveis.

A Comissão Imobiliária está dividida entre quatro partes

Em cada transação imobiliária, há quatro partes envolvidas: o agente de listagem, o corretor de listagem, o agente do comprador e o corretor do comprador.

Vamos percorrer o pagamento da comissão desde o ponto de venda até a conclusão, quando os agentes são pagos. Primeiro, forneceremos um exemplo geral e, em seguida, aplicaremos isso ao setor imobiliário da Louisiana.

Se uma casa for vendida por US$ 500 mil com uma taxa de comissão de 6% (a taxa recomendada pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis), a comissão total paga será de US$ 30,000.

Normalmente, as comissões ou taxas do corretor de imóveis são divididas igualmente entre a corretora do agente de listagem e a corretora do agente do comprador, com cada uma das corretoras de confiança recebendo US$ 15,000.

Esse valor é então dividido entre a corretora e os agentes. Se o valor for dividido igualmente entre o agente da lista, o corretor da lista, o agente do comprador e o corretor do comprador, cada um receberá $ 7,500.

As taxas de corretagem podem variar, e os agentes com mais experiência geralmente ficam com uma fatia maior do bolo.

Vamos mudar nosso exemplo e dizer que o corretor conseguiu ficar com 70% da comissão. Então, do pagamento de US$ 15,000, o agente de listagem ganharia US$ 10,500 e a corretora de listagem ficaria com US$ 4,500.

Embora isso não altere o pagamento total da comissão do vendedor, afeta o agente imobiliário.

>> MAIS: Como os agentes imobiliários são pagos?

Calculando a Comissão de uma Casa na Louisiana

Vamos aplicar isso especificamente ao setor imobiliário da Louisiana.

O preço médio de venda de uma casa na Louisiana é de US$ 240,000 mil, de acordo com Redfin. Os dados da FastExpert indicam uma comissão imobiliária média na Louisiana de 5.2%.

Portanto, o pagamento total da comissão seria de $ 12,480.

O pagamento seria dividido entre a corretora do agente de listagem e a corretora do agente do comprador, com cada uma recebendo US$ 6,240.

As corretoras então pagariam seus agentes.

Se, como em muitos casos, a corretora de listagem dividisse a comissão 50/50 com o agente de listagem, então o agente de listagem receberia $ 3,120.

O mesmo aconteceria com a representação do comprador. Todas as quatro partes, a corretora do agente de listagem, o agente de listagem, a corretora do agente do comprador e o agente do comprador, receberiam um pagamento de $ 3,120.

Quer um imóvel seja vendido em um dia ou em um ano, o pagamento da comissão é o mesmo. Os corretores imobiliários maximizam seus ganhos vendendo caro e rapidamente.

>> MAIS: Os passos que os corretores de imóveis seguem para vender sua casa

O que isso significa para você?

Se você pretende comprar ou vender uma casa na Louisiana, é importante ter em mente a comissão. É possível negociar uma comissão menor com sua imobiliária, mas é importante pesquisar antes de fechar qualquer contrato.

A plataforma FastExpert pode ajudá-lo a encontrar o agente imobiliário certo para as suas necessidades, e nossos agentes terão sempre prazer em responder a qualquer dúvida que você possa ter sobre o processo.

Qual é a renda média de um corretor de imóveis na Louisiana?

A renda média de um corretor de imóveis da Louisiana é de US$ 81,166, de acordo com de fato, que está abaixo da média nacional dos corretores de imóveis. No entanto, o custo de vida na Louisiana é 7% inferior à média nacional, e habitação e serviços públicos são 13% inferiores à média nacional. Portanto, é de esperar um rendimento relativo ligeiramente inferior.

A localização e a experiência também podem ter um impacto significativo na renda de um corretor de imóveis. Agentes com menos de 2 anos de experiência ganham em média US$ 73,175 por ano. Já os agentes com mais de 10 anos de experiência ganham uma renda média de US$ 96.011 anualmente.

Além disso, a localização pode impactar a renda que um corretor de imóveis ganha. Casas com preços relativamente mais altos permitirão que um corretor obtenha uma renda maior.

Cidades que mais pagam para agentes na Louisiana

1. Denham Springs – $ 106,238
2. Baton Rouge – $ 90,334
3. Lafayette – $ 87,051
4. Shreveport – $ 86,766
5. Nova Orleans – $ 86,478
6. Metairie – $ 76,572
7. Alexandria – $ 74,468
8. Destrehan – $ 71,151
9. Chalmette – $ 71,151

As responsabilidades dos agentes imobiliários na Louisiana

A Comissão Imobiliária da Louisiana (LREC) definir as exigências e diretrizes para as imobiliárias que atuam no estado. Todos os agentes devem ser licenciados pelo LREC para exercerem legalmente.

Além dos requisitos para licenciamento, todos os agentes devem aderir ao código de ética do LREC e Educação continuada. Este código descreve os padrões de conduta que todos os agentes devem seguir para manter a sua licença.

Alguns dos princípios fundamentais do código de ética incluem honestidade, integridade e negociação justa. A maioria dos corretores imobiliários também são corretores de imóveis, o que significa que estão sujeitos a um código de ética ainda mais rígido estabelecido pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR).

Com a ajuda do FastExpert, você pode encontrar um agente experiente que trabalhará duro para obter o melhor resultado possível.

Por que trabalhar com um Agente FastExpert?

Ao trabalhar com um corretor FastExpert, você pode ter certeza de que está trabalhando com um profissional imobiliário de alto desempenho. Todos os agentes em nossa plataforma foram avaliados e selecionados para garantir que atendem aos nossos altos padrões.

Além disso, nossos agentes são especialistas locais que conhecem os meandros do mercado imobiliário da Louisiana. Eles trabalharão incansavelmente para ajudá-lo a encontrar a casa perfeita ao melhor preço possível.

Ao trabalhar com um agente FastExpert, você pode ter certeza de que está obtendo o melhor serviço possível. Nossos agentes estão comprometidos em fornecer uma experiência excepcional para todos os nossos clientes.

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• Fonte: https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-commission-in-louisiana/