Quais são as maiores desativações do comprador residencial? 11 principais revelados

Quais são as maiores desativações do comprador residencial? 11 principais revelados

Embora você esteja tentando fazer tudo o que puder para ajudar a vender sua casa, é provável que haja algumas coisas que você fará sem querer para afastar os compradores. Você pode estar ofendendo potenciais compradores sem perceber e dando a eles uma opinião negativa sobre sua casa.

Para dar à sua casa a melhor chance de venda pelo preço que você deseja, você deve realmente evitar as seguintes desativações do comprador.

As 11 principais coisas que afastam os compradores

Odores desagradáveis

Se houver um odor desagradável em sua casa, você pode não saber disso. Como você mora no espaço o tempo todo, já se acostumou com o cheiro. Se o odor é devido a animais de estimação, fumantes que moram em casa ou qualquer outra coisa, você deve lidar com isso antes de adiar compradores em potencial.

Muitas vezes, é melhor pedir a alguém em quem você confie para dar uma opinião honesta sobre qualquer cheiro na casa. Se houver um odor desagradável, limpar estofados de móveis, carpetes, cortinas e tapetes deve reduzir o problema. Embora para alguns odores, como os causados ​​pela fumaça do cigarro, pode ser necessário redecorar a casa.

Para ter certeza de que sua casa cheira, é melhor quando os compradores em potencial forem apresentados, você pode acender algumas velas ou até mesmo assar. As primeiras impressões são de vital importância e o cheiro da casa desempenha um papel importante.

Cozinhas e Banheiros

Esses são alguns dos cômodos mais importantes da casa para compradores em potencial; portanto, se eles não estiverem com a melhor aparência, é provável que isso afaste as pessoas. Certifique-se de que esses quartos estejam limpos, com acessórios velhos, gastos ou enferrujados substituídos.

Também pode ser útil nessas situações obter a opinião de outra pessoa. Talvez aquela velha mancha na cozinha esteja lá há tanto tempo que você nem perceba mais, mas outra pessoa vai notar.

A casa também não precisa parecer nova. Os compradores esperam desgaste, já que a casa não é nova. Mesmo que haja problemas como esse, os compradores os ignorarão se a casa estiver totalmente limpa.

Animais Brincalhões

Se você tiver gatos ou cachorros em casa durante as exibições, isso pode afastar alguns compradores. Algumas pessoas têm medo de cães, por isso, se o seu cão amigável vier até eles, pode não ser uma experiência bem-vinda para o comprador em potencial. E se alguém tiver uma alergia, pode estar mais preocupado com isso do que pensando em morar na sua casa.

Se puder, é melhor levar os animais de estimação para fora de casa durante as exibições. Mas se isso não for possível, você pode colocá-los em uma transportadora durante a exibição. Além disso, certifique-se de colocar todos os brinquedos, comida e lixo fora de vista.

Problemas de umidade

Se a sua casa tiver problemas com umidade, talvez no porão, você deve tentar resolver o problema. Embora muitos compradores não fiquem muito desanimados com alguns sinais de umidade, se for uma solução fácil, é melhor fazer o reparo sozinho.

Se houver problemas como esses que não foram corrigidos, também é melhor ser franco sobre eles com o comprador. Os potenciais compradores ficarão menos felizes em encontrá-los mais tarde durante uma inspeção residencial, onde podem ser vistos como um problema maior.

Espaço exterior

Seu jardim ou quintal deve estar com a melhor aparência antes da visita de potenciais compradores. O jardim da frente será uma das primeiras coisas que eles verão e, se estiver desarrumado, eles começarão com uma má primeira impressão.

Certifique-se de que o gramado esteja cortado, os arbustos aparados e as ervas daninhas removidas. Você também deve se livrar da desordem. Embora alguns móveis de jardim sejam bons, brinquedos, ferramentas e sacos de lixo espalhados não vão impressionar os compradores em potencial.

Se você está se preparando para vender sua casa, é importante saber quais são os maiores desafios para o comprador, para que você possa resolvê-los antes de listá-los. #imóveis #vendadecasa Clique para Tweet

Traslados Difíceis

A localização da sua casa pode ser um problema se isso significar um trajeto longo ou desagradável. Os tempos de viagem para o trabalho costumam ser uma consideração importante para os compradores de imóveis, embora às vezes seja necessário fazer concessões.

Se isso pode ser um problema com sua propriedade, alertar os compradores em potencial sobre as conexões de transporte e as estradas principais pode ajudar. Discuta isso com seu corretor de imóveis para que ele possa vender melhor sua casa para compradores que podem enfrentar um deslocamento mais difícil.

Efeitos pessoais

Durante uma exibição, os compradores estão tentando se imaginar morando na casa, mas se houver muitos itens pessoais, isso pode ser difícil. Muitas vezes, é melhor guardar as fotografias de família e outros itens pessoais para que os compradores não se distraiam de se imaginar morando lá.

Pedir a opinião de um amigo pode te ajudar a ver onde sua casa tem personalização demais. Embora você não goste da ideia de remover fotos de família e outros itens pessoais, isso é apenas temporário.

No entanto, remover muito caráter da casa também pode ser um problema. Embora itens excessivamente personalizados devam ser evitados, você deve tentar encontrar itens neutros para substituí-los. Impressões ou pinturas neutras podem ajudar a evitar que a casa pareça estéril. Tapetes e almofadas também podem ajudar a organizar a casa de forma atraente.

Se você precisa de inspiração para organizar sua casa, considere como as lojas de móveis fazem isso. Eles colocarão itens neutros para complementar os móveis que podem pertencer a qualquer pessoa.

Lá Vai o Bairro

Se você está sofrendo com vizinhos desagradáveis, isso pode dificultar a venda de sua casa. Talvez haja algumas crianças barulhentas ao lado, ou um cachorro latindo com frequência, mas seja o que for, pode ser difícil se locomover.

Se houver momentos do dia em que o problema não esteja presente, talvez seu corretor de imóveis possa agendar compromissos para esse horário.

Você também pode tentar resolver o problema com seu vizinho, pedindo que ele resolva o problema. Embora isso possa não necessariamente ocorrer de acordo com o planejado, pode ser a melhor maneira de vender sua casa.

Se isso falhar, ser honesto com potenciais compradores pode ser o melhor caminho a seguir. Deixe seu corretor de imóveis saber sobre os problemas para que eles possam avisar os compradores, e talvez não pareça um problema tão grande para eles.

Não decepcione

Se você está colocando um anúncio para ajudar a vender sua casa, não pode deturpar a propriedade. Embora seja fácil exagerar quando você está tentando vender sua casa, isso levará a potenciais compradores desapontados.

Você também não deve encobrir quaisquer problemas que a casa possa ter. A honestidade será mais apreciada do que as mentiras óbvias. Se você não for direto no que diz sobre a casa, os compradores sentirão que perderam tempo.

Agentes imobiliários ansiosos

Embora você queira um corretor de imóveis que esteja pressionando para tentar encontrar um comprador para sua casa, eles podem ser muito insistentes. Se o agente estiver escondendo coisas para fazer uma venda ou deturpando a casa, eles podem estar prejudicando suas chances de encontrar um comprador.

Isso é algo que você pode não perceber que está realmente acontecendo, a menos que assista a uma exibição. Se você suspeitar que algo assim está acontecendo, peça a um amigo para marcar uma hora para ver sua casa e descobrir o que realmente está acontecendo.

Quando você contrata seu corretor de imóveis, fazer recomendações pode ajudar a evitar esse problema. E conhecer o corretor de imóveis pessoalmente deve ajudá-lo a ver se eles estão ansiosos demais para tê-lo como cliente.

Ao conhecer o corretor de imóveis, você sempre pode pedir à agência que lhe envie outra pessoa, caso não se dê bem com ela. Você também tem a opção de deixar um questionário para os visitantes preencherem, assim eles podem alertá-lo sobre o motivo pelo qual sua casa não está vendendo.

Você é o problema?

Se você estiver em casa durante as exibições, pode estar desanimando os compradores. Os visitantes da sua casa podem não se sentir à vontade olhando ao redor como fariam de outra forma. Este será particularmente o caso se você os estiver seguindo pela casa, tentando ser útil apontando as coisas.

A realidade é que eles não querem sua interferência, eles só querem ver a casa e tomar suas próprias decisões. É melhor não estar presente quando as pessoas estão a ver, mas se tiver de estar, não ceda à tentação de tentar vender a casa. Seja educado, mas não excessivamente amigável, e você pode descobrir que eles fazem algumas perguntas.

Considerações Finais

É muito fácil fazer coisas que tornarão sua casa mais difícil de vender. Felizmente, resolver esses problemas não é muito difícil se você souber o que está errado e o que fazer para corrigi-lo.

Embora possa ser difícil resolver todos os problemas que destacamos, quanto mais você puder remover, melhor. É melhor lidar com esses problemas antes que sua casa realmente vá para o mercado, mas você não deve se preocupar muito se não tiver resolvido todos esses problemas antes disso.

Por favor, considere espalhar a palavra e compartilhar; Quais são as maiores desativações do comprador residencial? 11 principais revelados

Se você está se preparando para vender sua casa, é importante saber quais são os maiores desafios para o comprador, para que você possa resolvê-los antes de listá-los. #imóveis #vendadecasa Clique para Tweet

Sobre o autor

A melhor corretora de imóveis de Wellington, Michelle Gibson, escreveu: “Quais são as maiores desativações do comprador residencial? Top 11 revelados”

Michelle se especializou em imóveis residenciais desde 2001 em toda Wellington Flórida e a área circundante. Esteja você procurando comprar, vender ou alugar, ela o guiará por toda a transação imobiliária. Se você está pronto para colocar o conhecimento e experiência de Michelle para trabalhar para você, ligue ou envie um e-mail para ela hoje.

As áreas de serviço incluem Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres e muito mais.

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