Independência financeira significa algo diferente para todos. Para alguns, significa ter o suficiente para não se preocupar em ser demitido. Para outros, poderia significar ganhar mais dinheiro para comprar um iate, mas para outros, Ali e Josh (TheFICouple), independência financeira significa mais tempo juntos, criando uma famíliae uma comunidade que ajuda outras pessoas a alcançar seu potencial máximo. Há apenas quatro anos, Ali e Josh estavam presos dívida de seis dígitos, vida salário a salário, Lutando para sobreviver. Agora, eles são financeiramente independentes, trabalhando apenas dois dias por semana e passando o resto do tempo construindo uma vida melhor para seu futuro filho.
Ali e Josh estão poupadores e investidores tenazes, mas nem sempre foram assim. Eles estavam acostumados a gastar tudo o que ganhavam, com medo de olhar suas contas bancárias e esperando que o futuro de alguma forma se tornasse mais brilhante. Assim que tiraram as vendas financeiras, Ali e Josh perceberam que a única maneira de construir sua vida ideal era lidar com suas dificuldades financeiras de frente. A partir daí, eles casa hackeada, fortemente investido, quitou a dívida, e começou postando publicamente suas vitórias e derrotas, nas redes sociais sob o nome @TheFiCouple.
Eles passaram da sobrevivência à prosperidade, e este episódio sugere apenas uma parte do que Ali e Josh estão construindo. Com um bebê a caminho, eles se tornaram ainda mais agressivos no crescimento de sua marca online, de seu portfólio imobiliário e de suas contas de investimento. Se você quiser repetir o caminho de quatro anos para FI como Ali e Josh, sintonize!
Clique aqui para ouvir no Apple Podcasts.
Ouça o podcast aqui
Leia a transcrição aqui
Mindy:
Bem-vindo ao BiggerPockets Money Podcast, onde conversamos com o casal FI.
Josh:
Então, estamos muito entusiasmados porque as coisas que começamos a fazer há quatro anos estão realmente começando a render grandes dividendos, de modo que em julho do próximo ano, quando recebermos nossa filha neste mundo, teremos o que estabelecemos. ter, e esse era o poder de escolha e controle sobre nosso tempo. E esse será o maior investimento que já fizemos.
Mindy:
Ola Ola Ola. Meu nome é Mindy Jensen e hoje se junta a mim a Loba de Wall Street, Amanda Wolfe. E aí Amanda?
Amanda:
Ei, como você está? Estou animado por estar aqui.
Mindy:
Estou indo muito bem. Estou tão animado que você está aqui. Já se passou um minuto desde que conversamos. Alguma coisa nova e excitante no mundo de Amanda?
Amanda:
Apenas viajando pelo mundo, tentando ver tudo isso.
Mindy:
Então, para onde você vai a seguir?
Amanda:
Na verdade, estou indo para minha lua de mel, então estou-
Mindy:
Yay.
Amanda:
Sim, então vamos fazer um safari na África do Sul. Estou muito animado para fugir do frio e ver todos os animais e todas as aventuras.
Mindy:
Isso parece incrível. Estou com inveja. OK. Devemos terminar esta introdução. Eu nem comecei com a Amanda e estou aqui para tornar a independência financeira uma parte menos assustadora, então devemos fazer isso. Mas estou com muita inveja da sua viagem ao Hemisfério Sul com clima quente.
Amanda:
Estou muito animada. É um item da lista de desejos, com certeza.
Mindy:
Ah, super ciumento. Ok, bem, Amanda e eu estamos aqui para tornar a independência financeira menos assustadora, menos apenas para que outra pessoa apresente todas as histórias sobre dinheiro, porque realmente acreditamos que a liberdade financeira é alcançável para todos. Não importa quando ou onde você começou ou que tipo de viagens divertidas você tem em sua lista de desejos.
Amanda:
Se você deseja se aposentar mais cedo e viajar pelo mundo, faça grandes investimentos em ativos como imóveis ou comece seu próprio negócio. Ajudaremos você a alcançar seus objetivos financeiros e a tirar dinheiro do caminho para que você possa se lançar em direção aos seus sonhos.
Mindy:
Amanda, estou muito animado em trazer Ali e Josh de volta ao podcast. Faz algum tempo que não falamos com eles e suas vidas mudaram muito nos últimos dois anos. Eles estão vivendo o sonho da IF, abandonando o emprego em tempo integral e gerando renda de diferentes maneiras para que possam viver da melhor maneira possível.
Amanda:
Sim, estou muito animado para vê-los prosperar porque me lembro de quando eles ingressaram na mídia social, é uma comunidade muito unida e eles tinham todas as dívidas de empréstimos estudantis e estavam trabalhando pela liberdade financeira e agora apenas vendo tudo de que aconteceu, todo o seu trabalho duro para duas pessoas realmente boas foi muito divertido.
Mindy:
Eles são um ótimo exemplo da jornada da FI. Você consegue fazer isso. É possível tornar-se financeiramente independente mesmo se você tiver dívidas enormes com empréstimos estudantis, mesmo se tiver probabilidades aparentemente intransponíveis. Eles não são intransponíveis, você consegue. E quais são as maneiras pelas quais eles fizeram isso? Eles reduziram suas despesas, aumentaram suas receitas, colocaram o nariz na pedra de amolar e trituraram. É assim que se faz. Não há molho secreto. Não existe um botão fácil. Eu tenho um botão fácil.
Amanda:
Existe um botão fácil.
Alto-falante 4:
Essa foi fácil.
Amanda:
Não é fácil. Dá trabalho, mas você consegue. Qualquer um pode fazer isso. Você apenas precisa realmente trabalhar. Então, antes de trazermos Ali e Josh, vamos fazer uma pausa rápida. Queremos dar as boas-vindas a Ali e Josh de volta. Quando conversamos pela última vez com o Casal FI no episódio 167, quase dois anos atrás, ambos trabalhavam em tempo integral, tinham dívidas de empréstimos estudantis de US$ 30,000 e possuíam dois imóveis para alugar. Avanço rápido e as coisas parecem um pouco diferentes ou muito diferentes. Ali e Josh, bem-vindos de volta ao BiggerPockets Money Podcast.
Todos:
Ei, Mindy e Amanda, muito obrigado por nos receber de volta. Estamos muito entusiasmados por estar aqui.
Josh:
Sim, este é o melhor.
Mindy:
Então temos muito o que conversar. As coisas parecem muito diferentes da última vez que conversamos. Você pode nos dar uma visão geral de alto nível do que mudou para vocês?
Josh:
Sim. Então, quando estivemos no programa pela última vez, nós dois ainda estávamos trabalhando em tempo integral. Ainda tínhamos muitos empréstimos estudantis. Tínhamos comprado recentemente nosso segundo imóvel para alugar, que também foi um hack de casa. E desde então, adquirimos outro imóvel fora do mercado. Ambos deixamos nossos empregos de tempo integral e agora trabalhamos meio período. Temos o que começou como um projeto apaixonante que agora se transformou em um negócio online muito bom.
Todos:
Também pagamos oficialmente nossos cem mil dólares de empréstimos estudantis e estou grávida.
Mindy:
Uau. Sim, bebês.
Todos:
Sim.
Mindy:
E quero dizer, sim, dívidas de empréstimos estudantis também. Quero dizer, sim, nenhuma dívida de empréstimo estudantil. Sim, bebês. Bem, parabéns. Uau. Ok, então vamos falar primeiro sobre o bebê e tirar isso do caminho, porque é o mais emocionante. Parabéns. Quando é o seu vencimento?
Todos:
Devemos em julho. Estamos passando por fertilização in vitro. Na verdade, estamos tentando engravidar desde maio de 2020. Portanto, são 30 meses de preparação. Tivemos muita sorte porque nossa primeira transferência de embrião deu certo e vamos ter uma menina e o nome dela é Zoe e estamos muito, muito entusiasmados por sermos pais.
Mindy:
Isso é tão incrível. Acabamos de fazer um episódio sobre ter um bebê, planejando um bebê, episódio 357 com Jen Narciso da Investor Mama. Todas as coisas que você precisa saber sobre bebês e também os lenços umedecidos Costco são os melhores.
Todos:
Bom, vamos ter que ouvir para pegar todas as dicas porque estamos realmente um pouco sobrecarregados com tudo isso. Mas saiba que planejaremos e desenvolveremos sistemas como fazemos para todo o resto. Entre ter o Casal FI e nosso portfólio de aluguel, penso: “Tivemos vários negócios juntos”. Um bebê é apenas o próximo projeto de grupo que temos que enfrentar. Então vamos ficar bem.
Mindy:
OK. Bem, vamos dar uma olhada naquele imóvel alugado. Você disse que estava fora do mercado. Quando você comprou? Porque o mercado esteve meio maluco esse ano inteiro.
Josh:
Ano. Não, tem sido uma loucura. Na verdade, combinamos duas estratégias sobre isso. Este foi o nosso primeiro ano usando dinheiro privado para adquirir imóveis e foi uma propriedade BRRRR que adquirimos em abril, antes que as taxas de juros realmente disparassem.
Todos:
Encontramos o negócio em fevereiro, quando as taxas de juros ainda estavam relativamente baixas, mas acabamos fechando como Josh disse em abril.
Josh:
Sim. E então não somos pessoas muito úteis. Portanto, a propriedade estava em muito boas condições. Somos grandes solucionadores de problemas e encontramos um proprietário que realmente precisava vender rapidamente para poder passar para uma nova fase de vida.
Todos:
Era um triplex de ocupante proprietário, então estava em ótimas condições.
Josh:
Sim. Então, encontramos um credor privado há dois anos e mantivemos contato com ele. Eles viram tudo o que estávamos fazendo online. E então, quando chegou a hora de comprar o imóvel, eles caminharam conosco e ficaram felizes em serem os credores privados. Compramos em abril. Fizemos algumas pinturas, trocamos as fechaduras e depois alugamos a propriedade continuamente. Naquela época, as taxas de juros realmente começaram a subir rapidamente. E então, em vez de esperar cinco ou seis meses após o fechamento para refinanciar, decidimos fazê-lo em julho e concluímos nosso primeiro BRRRR com sucesso.
Mindy:
Então você refinanciou em julho? Foi exatamente quando as taxas começaram a subir, subir, subir. Que taxa você conseguiu?
Josh:
Sim, acabamos fixando uma taxa de 7% em 30 anos e quando iniciamos o processo de refinanciamento, estávamos mais perto de cerca de 5.5. Achamos que tínhamos um pouco mais de tempo e então tudo começou a subir rápido. Portanto, refinanciamos um pouco mais cedo do que havíamos planejado originalmente.
Mindy:
Então você está preso em 7% agora?
Josh:
Correto, para um empréstimo de 30 anos.
Mindy:
OK. Você disse que encontrou isso fora do mercado? Como você achou isso? Portanto, tudo o que possuímos até agora está fora do mercado. Vivemos em uma cidade relativamente pequena e quando você conhece talvez seis ou sete pessoas neste mercado que fazem muitos negócios imobiliários, fica um pouco mais fácil encontrar negócios fora do mercado. Portanto, nunca fomos pessoas com muito dinheiro ou muita experiência e por isso sempre tivemos que ser solucionadores de problemas. E por isso estou constantemente em contato com proprietários de pequenas empresas e investidores locais, procurando maneiras de talvez resolver problemas para outras pessoas. E foi assim que ambos encontramos este negócio e o dinheiro privado para comprá-lo.
Todos:
Acho que para nós é sempre apenas dizer às pessoas quem somos e o que fazemos. Então “Ei, somos Josh e Ali, investimos nesta cidade. Somos pequenos proprietários de batatas. Se você conhece alguém vendendo um imóvel, lembre-se de nós. E, na verdade, uma empresa de paisagismo local que conhecemos anos atrás acabou de enviar uma mensagem para Josh no Facebook e disse: “Ei, eu conheço alguém que está vendendo um triplex, você estaria interessado?” E nós pensamos: “Sim, estamos interessados”. Conhecemos o cara. Na verdade, foi muito engraçado porque aparecemos em nosso jornal local sobre The FI Couple e ele disse: “Oh, eu conheço vocês”. E esse reconhecimento do nome também foi muito útil porque acho que apenas solidificou a credibilidade porque já tínhamos esse relacionamento com a pessoa.
Mindy:
Este é outro hack de casa?
Josh:
Não. Então, na verdade, esta é a primeira vez que não hackeamos uma casa, o que parecia meio estranho, mas também foi um alívio não ter que nos mudar no meio do inverno.
Mindy:
Sim. Isso é muito bom. Já fiz isso muitas vezes.
Todos:
Nós hackeamos a casa no primeiro, hackeamos a casa no segundo, e então chegou ao ponto: “Vamos continuar hackeando a casa aqui? O que está acontecendo?" Sabíamos que queríamos ampliar nosso portfólio de aluguel e hackear casas parecia muito seguro porque você precisa de um lugar para morar. Você se muda para um imóvel e pronto. Mas decidimos que realmente precisávamos avançar em nossa estratégia e subir um pouco de nível para escalar de forma consistente da maneira que queríamos.
Portanto, foi definitivamente um pouco opressor não apenas comprar uma propriedade de investimento usando dinheiro privado, mas acho que isso nos ensinou muitas lições muito, muito boas ao longo disso. Então agora definitivamente parecerá menos assustador na próxima vez que fizermos isso.
Mindy:
Portanto, as taxas ainda são muito altas. Você está procurando seu próximo imóvel ou está recuando?
Josh:
Sim. Estamos sempre procurando. Há um pouco de ser ganancioso quando os outros têm medo de abordagem. Então, na verdade, encontramos tecnicamente, ou devo dizer provisoriamente, nossos próximos dois negócios. Ambos são duplex lado a lado. E desta vez estamos realmente fazendo uso do financiamento ao vendedor, o que nos deixa muito entusiasmados. E, novamente, é um casal de aposentados que possui um portfólio relativamente grande.
Todos:
Que eles possuem de forma livre e clara.
Josh:
E querem muito começar a aproveitar um pouco mais a aposentadoria e não administrar aluguéis. E esse é um problema que estamos felizes em ajudá-los a resolver no início de 2023.
Todos:
Sim.
Amanda:
Eu amo isso. Você pode nos falar sobre o financiamento do vendedor?
Josh:
Sim. Estamos muito familiarizados com as propriedades. Estamos muito familiarizados com as pessoas. Acontece que eles também são nossos credores de dinheiro privados. E então meio que encontrar maneiras diferentes de trabalhar com as pessoas. Então, vamos definir os termos. Então talvez o que as pessoas estejam acostumadas seja ir a um banco e depois fazer um empréstimo de 30 anos. O banco basicamente determina a taxa de juros. Com o financiamento do vendedor, você pode ser bastante criativo. E agora estamos no processo de negociação dos termos.
O que é bom também é que, tradicionalmente, você vai a um banco e precisa pagar, digamos, 25%. Em nossa propriedade mais recente, reduzimos 5%. E agora parece que provavelmente vamos investir cerca de 10% em um vendedor que financiou quatro unidades.
Todos:
Portanto, investiremos muito pouco nesta propriedade. E o legal é que quem vende é o banco. Portanto, faremos pagamentos mensais ao vendedor até chegarmos ao ponto em que eventualmente o refinanciaremos com um empréstimo bancário. Mas beneficia de duas maneiras. Isso nos beneficia porque conseguimos alugar um imóvel com muito pouco dinheiro de uma forma criativa, onde não temos muita concorrência como teria na MLS normal.
Mas, além disso, isso realmente beneficia o vendedor porque ele tem todos esses imóveis que possui de forma livre e desimpedida e se os vendesse amanhã, isso seria uma conta fiscal muito grande. Portanto, ao financiarem o vendedor por parte deles, eles estão reduzindo essa obrigação tributária, o que também os ajuda.
Josh:
E isso lhes dá uma boa renda fixa mensal para que possam-
Todos:
Sem ter que gerenciar inquilinos e banheiros.
Josh:
Eles podem aproveitar sua aposentadoria.
Todos:
Certo.
Mindy:
Você largou o trabalho em tempo integral, o que é incrível. Parabéns pelo seu desemprego por emprego de meio período. O que você faz o dia todo? Porque meio período, leva muito tempo. Quantas horas por semana você trabalha?
Todos:
Essa é uma ótima pergunta. Quero dizer, em novembro passado, novembro de 2021, larguei meu trabalho de tempo integral como assistente social do ensino fundamental e, na verdade, passei a trabalhar meio período como assistente social do ensino fundamental. Fizemos esta mudança não necessariamente pelo rendimento, mas sim pelos benefícios do seguro de saúde, especialmente através de tratamentos de fertilidade que são muito caros. Consegui encontrar um emprego de meio período onde trabalho às segundas e terças-feiras da semana letiva, horário do ano letivo, mas cobriu três ciclos completos de fertilização in vitro, o que foi incrível. Portanto, temos benefícios incríveis por meio desse trabalho.
Josh:
E então eu era consultor em tempo integral na última vez que nos falamos e, desde então, tenho reduzido bastante minha clientela. Então, no momento, nós dois trabalhamos cerca de dois dias por semana, entre 12 e 14 horas. Quando não estamos fazendo isso, estamos muito ocupados com nossa marca online, The FI Couple, gerenciando aluguéis e planejando a contratação de mais unidades para que estejamos ainda mais ocupados com isso. Mas é certo que, em vez de apenas tentar preencher o nosso tempo com mais trabalho, o que quase anula um pouco o propósito de termos sido tão agressivos no pagamento de dívidas e na conquista da liberdade financeira, também gastamos muito mais tempo, pelo menos quando é calor, caminhadas, viagens, visitas à família, tipo de todas as coisas que queríamos fazer mais quando tínhamos muitas dívidas e trabalhávamos em tempo integral.
Todos:
Acho que quando deixamos nossos empregos, a expectativa era que trabalhássemos mais de 40 horas por semana. Vamos apenas preencher isso com 40 horas de novo trabalho. Acho que foi necessária uma verdadeira mudança de mentalidade para perceber que estamos construindo um estilo de vida aqui e um negócio de estilo de vida. E isso não significa 40 horas de trabalho. Isso não significa apenas substituir o que já fizemos.
Então, para nós é como: “Sim, vamos almoçar às 2h de uma quinta-feira e sair e visitar a família e ajudar os amigos quando eles precisarem de ajuda com coisas diferentes”. Então tem sido realmente poderoso para nós porque estamos trabalhando há muitos anos. Apenas trabalhando duro, arrasando nossos traseiros, e estamos finalmente, especialmente com o pagamento da dívida, aumentando nossa renda, nos livrando do trabalho em tempo integral. Estamos começando a ver os benefícios do estilo de vida de ter flexibilidade real e liberdade de tempo.
Amanda:
Então, quais são alguns dos benefícios de ainda trabalhar meio período? Obviamente, vocês encontraram muitas maneiras de preencher seu tempo, mas por que trabalhar meio período ainda?
Josh:
Sim. Então acho que nós dois realmente gostamos do trabalho que fazemos. Isso ocorre tanto na profissão de serviços humanos, Ali sendo assistente social escolar e eu sendo o trabalho de consultoria que faço, na verdade, aconselhamento de carreira para trabalhadores com deficiência. Então nós dois gostamos. Nós simplesmente não gostávamos de fazer isso tanto quanto antes. E então, para mim, meu trabalho envolve ir a diferentes locais da cidade em que moramos e, inevitavelmente, entre os compromissos, procuro imóveis. Estou caminhando pelos bairros e isso também me ajuda a sair. Então esses são alguns dos benefícios.
Mindy:
Trabalhar a tempo parcial também lhe permite qualificar-se para empréstimos bancários?
Todos:
Sim. Embora esse número esteja cada vez menor em termos da renda que levamos para casa. E foi muito interessante ter direito a este mais recente empréstimo bancário porque trabalho a tempo parcial. O horário de Josh foi reduzido e tínhamos o The FI Couple, mas ainda não era um negócio de dois anos, então não podíamos contar com isso para nossa renda. Então, acho que daqui para frente será um pouco mais fácil porque nosso negócio já tem dois anos, mas continuar trabalhando em um W2 é realmente uma grande força e um trunfo para as pessoas enquanto trabalham para expandir seu portfólio imobiliário, porque é muito mais fácil verificar essa renda.
Mindy:
Direi também que originalmente acho que pensávamos que ambos iríamos largar nossos empregos. Vamos apenas fazer empreendedorismo e imobiliário. E então começamos a explorar não apenas seguros de saúde, mas também seguros de saúde para futuros pais. E os números foram muito maiores do que havíamos planejado inicialmente. Portanto, o facto de Ali trabalhar a tempo parcial não só ajuda em termos de qualificação para empréstimos bancários, como também proporciona cuidados de saúde mais acessíveis para nós e para a nossa família em crescimento.
Amanda:
Eu amo isso. Então, os pagamentos finais do seu empréstimo estudantil, o grande viva, tiveram algum papel no trabalho de meio período?
Todos:
Na verdade, sim e não, mas larguei meu emprego alguns meses antes de pagarmos nossos empréstimos estudantis. E nosso plano inicial, temos todos os planos do mundo. Temos dezenas de quadros brancos. Temos planilhas Excel. Temos todos esses planos. E o plano era muito simples, pagar a dívida, comprar um certo número de imóveis para alugar e depois largar o emprego. Mas não aconteceu assim. 2020 e toda a pandemia foram realmente brutais para muitas indústrias e eu estava me sentindo muito esgotado física e mentalmente em minha função.
Estávamos passando por tratamentos de fertilidade e eu estava em situações com estudantes que não eram seguras. Eu estava levando um soco no estômago enquanto passávamos por tratamentos de fertilidade e foi realmente ao ponto em que era meu bem-estar mental e minha saúde ou meu trabalho e nossos objetivos financeiros. Foi realmente assustador ter que escolher, mas felizmente não foi necessário, porque nos colocamos em tal posição com todo o trabalho que fizemos para reduzir nosso custo de vida para viver de forma realmente frugal e agressiva. a dívida. Então, conseguimos desistir antes do previsto e pagamos nossos empréstimos três meses depois, o que foi muito legal.
Josh:
Acho que às vezes, quando as pessoas pensam em liberdade financeira, elas pensam nisso como uma coisa singular ou como um marco que você percorre, mas há muitas verificações ao longo do caminho e muitas oportunidades e benefícios ao longo do caminho. E embora não estivéssemos financeiramente livres na época em que Ali largou o emprego, tínhamos muito mais liberdade financeira do que quando ela começou. E então meio que recuperamos o poder de escolha. Então ela foi capaz de se afastar com confiança.
Todos:
Foi um enorme privilégio poder deixar meu emprego de tempo integral. Não é algo que a maioria das pessoas possa fazer e é um subproduto direto de todas as escolhas malucas que fizemos e de todo o sacrifício que fizemos para podermos fazer isso sem a preocupação real do que vai acontecer. Sabíamos que ficaríamos bem.
Amanda:
Sim. Quero dizer, muito obrigado por compartilhar isso e parabéns por pagar os US$ 100,000 mil e poder fazer o que era certo para você. Quero dizer, isso é enorme. Uma das coisas que eu realmente gosto em vocês é que vocês sempre conseguem descobrir. Você não tinha experiência no setor imobiliário ou em como pagar dívidas e fazer tudo isso. Outra coisa que você conseguiu descobrir é como construir um negócio. Então, como você aumentou sua mídia social online de 10,000 para 150,000 seguidores tão rapidamente?
Josh:
Sim. Então começamos o The FI Couple em 2020 e foi naquele momento… Então, sou um leitor voraz de livros, tudo relacionado a BiggerPockets. Se houver um podcast do BiggerPockets, provavelmente o ouvi duas vezes. E quanto mais ouvíamos podcasts e líamos livros, ouvíamos todas essas incríveis histórias de sucesso de pessoas que alcançaram o topo da montanha, por assim dizer, da liberdade financeira. Mas às vezes você ouvia a história deles quando eles já haviam chegado lá, o que é muito, muito inspirador. Mas para nós, era como se quiséssemos ouvir histórias de pessoas que estavam talvez a 50% do caminho ou lá, por assim dizer.
Todos:
Pessoas com quem poderíamos nos relacionar. Pessoas que ainda estavam lutando e talvez cometendo alguns erros ao longo do caminho.
Josh:
E não estávamos ouvindo tanto. E então Ali teve a ideia. Ela fica tipo, “Bem, por que não começamos a compartilhar nossa história?” E eu pensei, “Ali, não conhecemos mídia social. Não somos muito ativos nas redes sociais. Portanto, não sei se isso é necessariamente uma boa ideia.” Eu estava errado.
Todos:
Você quer dizer isso novamente mais alto para o público?
Josh:
Então começamos a compartilhar nossa história e é certo que não sabíamos realmente o que estávamos fazendo. Nós apenas imaginamos que você sabe o que vamos contar às pessoas algumas das coisas que estamos fazendo e talvez nossas mães sigam e coisas assim.
Todos:
Eu gostaria de poder dizer que éramos conhecedores de tecnologia e tínhamos todo esse modelo de negócios planejado e sabíamos exatamente o que estávamos fazendo, mas estávamos perdendo o controle. Não tínhamos ideia de como fazer tudo. Nós nos sentimos muito bobos fazendo vídeos e nos expondo. Fomos muito ridicularizados por amigos e familiares: “O que vocês estão fazendo? Isso é estúpido. Mas nós apenas continuamos e acho que no começo não era um negócio, não estávamos ganhando renda, mas a comunidade que construímos de conhecer outras pessoas que pensavam como nós e faziam escolhas que nós fizemos, isso nos ajudou em nosso vida pessoal inacreditável porque dissemos: “Não somos os estranhos. Podemos contar com outras pessoas e nos conectar com outras pessoas e fazer amizades verdadeiras com pessoas que conseguem o que nós conseguimos.”
Josh:
E nós realmente não entendíamos o setor imobiliário, mas isso não seria uma desculpa para não entendermos o setor imobiliário. Então, encontramos maneiras de agregar valor a pessoas que sabiam muito mais do que nós, demos o próximo passo e aprendemos sobre o mercado imobiliário. E nas redes sociais não foi diferente. Então, o que é incrível são muitas das pessoas cujas histórias ouvimos ao longo dos anos, que agora também têm blogs, páginas do Instagram ou sites diferentes, com quem conseguimos nos conectar às vezes na vida real e às vezes apenas no Zoom. chamadas.
Eles ficaram mais do que felizes em conversar conosco sobre como realmente transformar algo que começa como um projeto on-line apaixonado em algo que seja um negócio viável. Então isso tem sido enorme, tanto em termos de poder ganhar a vida, fazer algo que amamos, mas também criar conteúdo acionável, fazer crescer nossa marca e agora ter, meu Deus, 150,000 seguidores é um número realmente louco de se dizer. alto.
Amanda:
É uma loucura. Mas acho que, no que você quer dizer, apenas a capacidade de identificação, a vulnerabilidade que você trouxe para sua página uniu essa comunidade. Certo? Então eu acho isso incrível. Então, deixe-me perguntar também: como o aproveitamento da mídia social é um catalisador para ajudá-lo a largar o emprego ou trabalhar meio período?
Todos:
Absolutamente sim. Então, acho que, novamente, quando começamos a mídia social, sabíamos que as pessoas ganhavam dinheiro nas redes sociais, mas realmente sinto que um negócio de mídia social é o oeste selvagem. Não há transparência paga. As pessoas não têm ideia de como você gera renda. As pessoas nos perguntam o tempo todo: “Você ganha dinheiro apenas com uma página ou fazendo vídeos?” Ninguém sabe. Então certamente não sabíamos quando começamos. Então, descobrimos ao longo do caminho as diferentes maneiras pelas quais você pode gerar receita com um negócio de mídia social.
Lembro-me que na primavera fizemos um pequeno e-book. Era um livro de 53 páginas sobre como começar a aprender sobre imóveis para iniciantes no mercado imobiliário. Lembro-me de que, antes do início do meu ano letivo, estávamos vendendo o e-book e ganhamos mais com a venda do e-book do que eu ganhei em um mês inteiro de trabalho.
Esse foi o raio do tipo: “Uau, podemos gerar dinheiro online que pode ter o potencial de substituir minha renda de tempo integral, que é realmente estressante e desafiadora e não me preenche mais”.
Josh:
E assim continuamos aprendendo e crescendo e nos conectando com outras pessoas que estavam fazendo coisas incríveis. Chegou ao ponto em que tivemos alguns meses em que o casal FI ganhou mais do que o trabalho de Ali, mas sem uma fração do estresse físico e emocional. E mesmo que, novamente, ainda tivéssemos dívidas e ainda fosse muito cedo, pensamos: “Quer saber? Acho que temos algo aqui e sei o quanto você está infeliz. Fizemos todas essas coisas ao longo dos anos para nos dar alguma flexibilidade para nos arriscarmos em algo que realmente gostamos de fazer.
Todos:
Foi uma decisão inesperada largar meu emprego e fazer tudo isso antes que os empréstimos fossem pagos. Mas foi muito calculado porque, mais uma vez, tivemos vários meses de trabalho consistentemente ganhando mais que o meu trabalho e isso nos disse: “Vamos ficar bem. Nós vamos descobrir isso.”
Amanda:
Eu amo isso. Vocês têm tantos fluxos diferentes de receita chegando agora, o que permitiu que vocês alcançassem a liberdade financeira muito mais cedo. Então, você tem alguma dica para nosso público sobre como eles podem desenvolver suas próprias mídias sociais ou seus próprios negócios? Você está apenas no Instagram? Você também está no TikTok? Quais plataformas você está usando?
Todos:
Acho que em termos de formas de aumentar e desenvolver receitas, uma das maiores conclusões, lembro-me que alguém nos disse: “Não comece uma página nas redes sociais apenas com o objetivo imediato de tentar ganhar dinheiro”. Porque se for simplesmente por isso e você não busca agregar valor ou contribuir, não creio que você terá sucesso. Então, para nós sempre foi assim: quais são as coisas que gostaríamos de saber e que queremos compartilhar com outras pessoas para ajudá-las? Então, por muito, muito tempo, pensei: “Que valor podemos agregar? Que conexões podemos fazer? Como podemos fazer parceria com pessoas em metas e tarefas semelhantes compartilhadas?”
Acho que ao fazer isso desenvolvemos relacionamentos realmente orgânicos e muita confiança em nossa comunidade. Acho que isso realmente nos ajudou em nosso sucesso. E então, quando nosso negócio começou a crescer e tínhamos mais seguidores e mais conexões, então mudou de: “Vamos continuar a fornecer conteúdo educacional, mas existe uma maneira de sermos pagos por todo o tempo que estamos investindo nisso?" E a partir daí foi desenvolvendo esses diferentes fluxos de renda.
Josh:
Eu sempre digo às pessoas que é só descobrir qual é o seu círculo de competência. Há muitas coisas por aí que Ali e eu simplesmente não entendemos. E assim permanecemos em nossa pista. Falamos sobre o básico, os fundamentos porque acho-
Todos:
Do que sabemos.
Josh:
Exatamente. E nunca sairão de moda e são sempre algo que as pessoas precisam aprender mais e mais a cada ano. Portanto, não precisa ser muito complicado. Você não precisa falar sobre coisas que não entende.
Todos:
Não deveríamos.
Josh:
Basicamente, dissemos: “O que precisávamos saber mais sobre dois ou três anos atrás, antes de iniciarmos esta jornada?” Começamos a criar conteúdo para essas pessoas porque imaginamos que se Ali e Josh precisassem saber que talvez 100 ou 1,000 pessoas ou 100,000 pessoas também estariam interessadas.
Todos:
Começamos nossa jornada nas mídias sociais usando uma plataforma. Começamos com o Instagram. Aprendemos os detalhes disso e sentimos mais experiência em nível de domínio antes de fazermos a transição para outras plataformas. Então essa foi a estratégia mais eficaz para nós. Temos Instagram e Twitter. Temos o TikTok, que ainda não sabemos o que está acontecendo lá, mas postamos os vídeos nele e pronto.
Amanda:
Eu amo isso. Então deixe-me fazer mais uma pergunta. Como você supera a vulnerabilidade de apenas se expor nas redes sociais? Porque muitas pessoas têm visão e motivação para fazer algo assim, mas pode ser desconfortável. Então, como você superou isso?
Josh:
Eu poderia te contar. Honestamente, às vezes é assustador ser vulnerável, compartilhar todas as áreas em que cometemos erros e há tantas para contar. Mas vou lhe dizer que às vezes o poder da comunidade é incrível porque alguns dos conteúdos com melhor desempenho que fizemos foram quando cometemos erros. E então veremos na seção de comentários as pessoas apreciando ser vulneráveis e transparentes e não apenas mostrar todos os destaques e as vitórias e coisas assim. Porque para todas as vitórias que tivemos, se você quiser, provavelmente houve 10 vezes mais vezes que falhamos totalmente e apenas dissemos: “O que diabos estávamos pensando?”
Todos:
Também direi, e isso é muito cru, mas sinto que houve muitos momentos em que pensei: “Oh, isso é tão estressante. O que temos que fazer. Temos que fazer muito conteúdo, ou tenho que me colocar na frente de uma câmera e me sinto muito envergonhado ou estou falando em público agora. E então penso: “Você se lembra, Ali, de quando era assistente social na escola e das coisas que fazia naquela época?”
Sim, isso foi muito difícil. E isso não é. Você é realmente privilegiado por estar nesta posição onde pode ganhar dinheiro com seu telefone em casa, de moletom, todos os dias. Eu nunca quero considerar isso garantido. Acho que não sabíamos a renda que éramos capazes de gerar, mas sabíamos que realmente não queríamos desesperadamente ter empregos de tempo integral.
Então, estávamos dispostos a ficar tão desconfortáveis e dar o nosso melhor, mesmo que falhássemos. Foi tipo, vou tentar tanto que, se falhar, será constrangedor. E isso foi o mais importante. Tínhamos muito a perder. Estávamos tentando construir uma família. Estávamos tentando construir um portfólio de aluguel, todas essas coisas. Tínhamos tanto a perder que eu não me importava com o quão embaraçoso ou vulnerável isso seria para podermos ter sucesso.
Josh:
Acho que a última coisa que direi também é que começamos a nos envolver em situações difíceis em 2018, quando estávamos completamente falidos. Eu fui demitido e tínhamos muitas dívidas. Vimos as decisões que tomamos para chegar lá. Então dissemos que temos que viver radicalmente diferente. E está meio que trabalhando esse músculo. E dia após dia, semana após semana, ano após ano, escolhemos nos apoiar em coisas difíceis porque muitas vezes do outro lado dessas escolhas difíceis estão algumas das melhores experiências de vida que tivemos até agora.
Todos:
Com certeza.
Mindy:
Uma das coisas que realmente me ajudou foi que gosto muito de conversar, o que é muito, muito útil, mas também olhei o que as outras pessoas estavam dizendo e pensei: “Qual é a pior coisa que pode acontecer?” Venho aqui e falo sobre imóveis porque na minha vida real, na época em que comecei aqui, na minha vida real, ninguém mais queria falar sobre imóveis. Agora todo mundo quer falar sobre imóveis e isso é ótimo, mas há sete anos eu não conhecia ninguém que quisesse falar sobre imóveis e realmente queria.
Pensei comigo mesmo: “Qual é a pior coisa que pode acontecer?” Ninguém vai dirigir até minha casa e atirar pedras em mim porque errei uma linha ou disse algo errado. As pessoas ficarão bem com isso ou não. E se quiser fazer conteúdo online, não leia os comentários. Essa é a minha maior dica para você. Nunca, jamais, jamais leia os comentários, porque ou eles serão legais e isso farão o seu dia, ou serão maus e isso arruinará a sua semana. Então, suponha que todos sejam legais e que todos queiram continuar assistindo e nunca leiam os comentários.
Todos:
Sim. Tenho uma pasta no meu telefone com alguns dos comentários historicamente mais cruéis que as pessoas salvam. Eu os leio, rio, sorrio.
Josh:
Na verdade nós-
Todos:
Tem sido muito difícil ver alguns desses comentários, mas no final das contas saúde mental, alguém que quer ser mau na internet, é o que é.
Josh:
Na verdade, criamos conteúdo com os comentários mais maldosos.
Todos:
Sim. Mas no final das contas eu concordo com você, Mindy. Qual o pior que pode acontecer? Temos que voltar ao trabalho em tempo integral. É isso. E sabe de uma coisa? Eu realmente não estou interessado em fazer isso. Portanto, farei tudo o que puder para construir nosso portfólio, continuar a viver, aprender e continuar a construir nosso negócio.
Mindy:
Sim. Qual é o pior cenário? Eu volto ao trabalho. Seu pior cenário é a vida cotidiana de todos os outros. Joel da FI 180, não sou eu. Esse é Joel. Dê crédito onde o crédito é devido.
Todos:
Absolutamente.
Mindy:
OK. Então você falou sobre viver com 20% da sua renda. Essa é a sua renda atual de meio período e você vive com 20% dela?
Todos:
Sim. Então, agora, entre o Casal FI, entre nosso trabalho de meio período e entre… Temos algum lucro com nosso portfólio de aluguel, mas como hackeamos a casa, isso limita a lucratividade dele. Portanto, economizamos cerca de 80% da renda de todos esses fluxos de renda e gastamos cerca de 20% dela.
Mindy:
Então, quais dicas você daria para os ouvintes sobre como economizar e fazer um orçamento?
Josh:
Eu sei que para nós, quando começamos esta jornada há quatro anos, estávamos pensando… Então começamos no caminho de Dave Ramsey e ensinamos a eles mesmos nada de errado, e assim por diante. Mas começamos cortando o Netflix e os cafés.
Mindy:
As pequenas coisas.
Josh:
As pequenas coisas. Nunca saíamos para jantar e assim por diante. E esse foi o ano em que nos casamos. Então isso não foi muito divertido. Nós demos isso, a velha faculdade tentou por cerca de três meses. Mas então, na verdade, convenientemente encontramos o livro Set for Life e foi aí que descobrimos todo o conceito de hacking doméstico. Quando lemos o livro e depois o lemos novamente, dissemos: “Bem, se cerca de 65% do nosso dinheiro vai para o aluguel, para o pagamento do carro, que costumávamos ter e depois para jantar fora e coisas assim, se nos concentrarmos apenas nas coisas grandes, em vez de no níquel, e diminuirmos o nosso caminho para tentar ser financeiramente livres, poderemos avançar muito mais rapidamente.”
E então, para nós, fazemos referência ao uso de colheres para saldar dívidas ou economizar dinheiro em vez de pás. E para nós, encontrar maneiras criativas de reduzir nosso aluguel e eliminar o pagamento do carro foi o que nos deu a pá. E a partir daí, oh meu Deus, a certa altura acho que tivemos quatro ou cinco conflitos paralelos entre nós dois, bem como empregos de tempo integral. E então é muito bom reduzir seus gastos, mas você só pode economizar até certo ponto. Realmente não há limite de quanto você pode ganhar.
Então começamos a encontrar maneiras criativas de ganhar dinheiro. Estávamos fazendo coaching de vida, dirigindo para o Uber, servindo casamentos. E assim a lacuna aumentou e foi essa lacuna que cresceu constantemente e foi isso que nos permitiu pagar empréstimos estudantis e comprar mais imóveis.
Todos:
Eu diria apenas que, para as pessoas comuns que buscam melhorar suas finanças, muitas das coisas que você ouve com frequência é reduzir suas despesas, aumentar sua renda, aumentar a lacuna intermediária. Eu acrescentaria a isso: conheça seus números. Estávamos flutuando sem ter ideia de quanto estávamos gastando, de quanta dívida tínhamos. E há um poder real em compreender os números da sua situação porque conversamos com as pessoas o tempo todo.
Ah, sim, gasto US $ 50 por mês jantando fora. Na verdade, rastreie e me diga se isso é verdade, porque acho que você é um mentiroso. Acho que nossos cérebros têm uma maneira engraçada de racionalizar e compensar as coisas. Então é como se os números não mentem, eles nunca mentem. Portanto, conheça os números, acompanhe-os e realmente aprenda a identificar necessidades e desejos. Porque acho que vivemos numa sociedade em que vejo, quero, gosto, entendi. Essa é Ariana Grande, certo? E você vê, você quer, vamos lá. Temos pós-pagamento. Temos cartões de crédito. Você pode obter um empréstimo pessoal.
Acho que essa sociedade da gratificação instantânea é muito, muito o oposto de fazer um orçamento e comer o cereal antes dos marshmallows. Então acho que é muito, muito importante dizer: “Sim, quero ter uma faxineira em minha casa. Isso seria um luxo muito bom ou eu quero fazer as unhas a cada três semanas, ou eu realmente quero aquele carro chique.” Mas você sabe o que sua situação financeira diz para que você possa ter essas coisas? Nem sempre. Para nós, significou cortar muitos desejos para chegar ao ponto em que pudéssemos integrá-los de uma forma que não nos ferrasse totalmente.
Amanda:
Sim. Ter uma compreensão do que está entrando e do que está saindo e apenas encarar os números definitivamente ajudará você a progredir. Mas vocês tinham uma dívida de cem mil dólares. O que você diria a alguém que sente que está se afogando em dívidas tão grandes que fica paralisado de medo até mesmo de olhar para seus números? Você tem alguma dica para esse tipo de pessoa?
Todos:
Absolutamente. Acho que fomos nós. Éramos como o avestruz na areia. Sabíamos que vivíamos de salário em salário. Sabíamos que nossas finanças estavam boas. Sabíamos que tínhamos uma dívida ridícula, mas não queríamos reconhecê-la. Porque se eu não verificar o saldo da minha conta bancária, não sei se estou com saque a descoberto. Então, acho que o que realmente devemos reconhecer é que você está se machucando.
É míope e é uma escolha temporária para aliviar a ansiedade, mas a ansiedade de longo prazo e apenas tornar a sua vida não é fácil, é melhor tornar a sua vida um pouco mais difícil e enfrentar a música do que ignorá-la por uma década. Então, para nós, era exatamente isso que tínhamos que fazer.
Josh:
E há uma expressão que sempre gostei e com a qual me identifiquei: comer o elefante, uma mordida de cada vez. Quando nos sentamos e pensamos em dívidas de empréstimos estudantis de US$ 100,000, sem incluir empréstimos para automóveis e empréstimos pessoais, coisas dessa natureza, foi esmagador e nos deixou paralisados. Em que direção vamos? Então foi quando pegamos 100,000 mil, não temos 100,000 mil em dívidas, temos US$ 500. Temos 1,000. E vivíamos em incrementos de 500 e 1,000. Parecia muito lento, mas psicologicamente era realmente muito poderoso.
Isso começou a nos dar impulso e, de repente, começamos a viver em incrementos de US$ 1,500 e US$ 2,000. Então foi só pegar algo que parecia realmente grande e assustador, ampliar um pouco e dizer: “Ok, como podemos dividir isso um pouco e ainda assim fazer progresso?”
Todos:
Se você tem esse grande objetivo, mas depois o reduz e divide, seja pagando dívidas, economizando para comprar uma casa ou querendo comprar seu primeiro investimento, se você o coloca em etapas administráveis e comemora cada vez que atinge aquele passo ou aquela conquista realmente aumenta o moral e mantém você motivado. Isso foi enorme para nós.
Amanda:
Eu amo isso. Obrigado por compartilhar. Então, agora você está vivendo com 20% de sua renda e economizando 80% de sua renda. Então, o que você está fazendo com esses 80%? Você não está apenas colocando isso em uma conta poupança, você está investindo em hacking de casas ou no mercado de ações ou como é esse rompimento?
Josh:
Sim. Então é um pouco-
Todos:
Calhas.
Josh:
Sim, é um pouco de tudo.
Todos:
Reparos domésticos. Temos casas com 130 anos, então fizemos algumas reformas, mas estou sendo bobo. Definitivamente, temos uma distribuição realmente saudável de alocação entre os diferentes objetivos financeiros que temos.
Josh:
Portanto, usamos uma variedade de baldes. Contanto que tenhamos nossa conta pessoal e nosso fundo de emergência pessoal, nosso fundo de emergência para aluguel, agora temos uma pequena conta para nossos negócios, caso algo aconteça em nossos negócios. Contanto que todos esses baldes sejam verificados, tudo o mais que estamos investindo. Temos um Roth IRA, também temos uma conta de corretagem tributável, que é preenchida apenas com fundos de índice e fundos de câmbio ou ATFs. E também economizamos para a próxima aquisição de imóveis.
Então é como o excedente que temos todo mês. Verificamos todas as nossas caixas e desde que nossas bases estejam cobertas e protegidos, qualquer coisa acima disso, primeiro priorizamos a compra de mais imóveis. E então, uma vez que essa conta esteja onde queremos que esteja, o que está agora, praticamente tudo é canalizado para a corretora tributável. E então qualquer coisa além disso é como: “Ei, se quisermos fazer uma viagem ou algo assim, então planejamos isso de acordo”.
Todos:
No entanto, isso se resume a conhecer seus números, e eu realmente quero enfatizar isso porque temos nossos baldes. Temos o nosso pessoal, o nosso negócio e o nosso balde imobiliário. Sabemos o número que precisa ser para ficar cheio. Assim que esses baldes ficam cheios, não nos deixamos ter dinheiro flutuando, porque é assim que as pessoas se metem em problemas.
Portanto, se esses baldes estiverem cheios, o dinheiro é investido imediatamente ou fica em nossa conta poupança de investimento para nosso próximo negócio. E com certeza se tivermos uma próxima viagem, como Josh disse, vamos alocar para isso e faremos com que isso aconteça. Mas acho que quando você começa a ver mais dinheiro em sua conta bancária, é como: “Ah, isso é dinheiro de graça. Posso comprar isto ou fazer aquilo.” Acho que estamos tão focados em nossos objetivos que essa mentalidade é eliminada quando você apenas tem os sistemas em funcionamento para seus baldes.
Amanda:
Parece que vocês são tão intencionais com cada dólar que entra em suas vidas. Certo? Então deixe-me perguntar, no que diz respeito ao setor imobiliário, você tem uma meta para um número de portas ou para o total de propriedades?
Josh:
Sim. Então, no momento, são 15 unidades e isso vai um pouco contra o aconselhamento imobiliário tradicional, por assim dizer. Mas, na verdade, provavelmente, quando chegarmos lá, provavelmente pagaremos nosso primeiro imóvel alugado de forma bastante agressiva. Isso nos dará cerca de 10,000 a US$ 11,000 por ano de mais fluxo de caixa. E embora a matemática diga bem que o dinheiro pode ser melhor utilizado no mercado de ações, onde você pode obter, digamos, não em 2022, mas no longo prazo você pode obter de oito a nove, talvez 10%. Estaremos pagando um imóvel com apenas uma hipoteca de 4.8%. Mas para nós serão 10 ou 11,000 mil dólares extras que poderemos usar para cobrir nossas despesas, especialmente quando tivermos uma família.
Então 15 unidades, um, talvez dois imóveis valeram a pena, mas pelo menos o primeiro deu certo. E então, nesse ponto, não sei se temos alguma visão de ter esse grande portfólio onde realmente estão os pequenos e poderosos proprietários. A partir daí, podemos explorar coisas como consórcios ou outros caminhos, porque realmente gostamos de imóveis.
Todos:
Teremos nossa carteira de ações.
Josh:
Só não tenho certeza se queremos ter um grande portfólio por si só.
Todos:
Muitas vezes as pessoas nos perguntam: por que não crescer? Por que não ter um grande portfólio? E definitivamente não há nada de errado com isso. Mas acho que o mais importante é que queremos ter apenas o suficiente para sustentar o que precisamos, porque não queremos outro emprego, certo? Temos muitos empregos. Nossas vidas são realmente ocupadas. Não preciso me sentir bem por ter centenas de unidades. Isso não é tão emocionante para mim pessoalmente. Não acho que seja por isso que as pessoas fazem isso. Mas acho que para nós é o que cabe na nossa vida? O que preenche nosso orçamento? O que satisfaz nossas necessidades? E então é isso. Isso é tudo que precisamos.
Josh:
Temos muitos mentores que têm muito mais experiência conosco e estamos aprendendo com isso a cada passo do caminho. Muitos deles compartilharam conosco que chegaram a um certo ponto e se tornou esse portfólio de Frankenstein que eles não tinham certeza do motivo pelo qual construíram. E então eles passaram os últimos cinco ou 10 anos meio que desconstruindo isso, se você quiser, para levá-lo a um lugar que fosse propício à liberdade que eles começaram no mercado imobiliário em primeiro lugar.
Mindy:
OK. Eu não queria interromper, mas queria interromper. Sim Sim SIM SIM SIM. Converso com muitas pessoas sobre imóveis agora e ouço: “Quero continuar comprando para sempre”. Por que? Você sabe que isso é um trabalho. Mesmo se você estiver gerenciando o gerente, ainda terá que gerenciar o gerente. Parece que há uma pontuação. É manter pontuação. É absolutamente que eu quero cada vez mais e mais e não há rima ou razão para isso. É como se chegasse a um ponto em que você já tem o suficiente. Qual é o seu número suficiente? Descubra o seu número suficiente e fique feliz com isso. Adorei que você ganhou 15 unidades. Isso é ótimo. É o bastante. É o bastante. Para viver, isso é o suficiente para se dar muita liberdade.
Todos:
Acho que para nós também, muitas vezes, quando você ouve falar de imóveis ou vê isso nas redes sociais, é como: “O aluguel verifica e eu fiz uma mudança muito sexy”. É muito glamorizado e eu penso: “Tudo bem, mas você entregou um apartamento? Porque isso pode ser um processo real e não quero fazer isso o tempo todo. Um inquilino ligou para você no meio da noite porque o teto estava vazando? Isso é um processo. Bem, nós amamos imóveis e é um gerador de riqueza incrível e vai nos ajudar pelo resto de nossas vidas.” É trabalho e às vezes não é trabalho e eu realmente não penso nisso a menos que recebamos um cheque de aluguel. Mas às vezes é como se houvesse algo acontecendo e você estivesse resolvendo o problema.
Então eu acho que mais unidades, mais problemas e sim, você pode conseguir um gerente de propriedade, você pode terceirizar. Mas você está certo, Mindy, você está sempre gerenciando alguma coisa. E acho que para nós, quero liberar o máximo de largura de banda mental para poder passar minha vida com essa pessoa e nossos pais idosos e as pessoas que amamos e não estou constantemente girando uma lista de tarefas que eu precisar. Essa é a nossa vida agora. Estamos ocupados, mas aos poucos tentamos nos distanciar desse estilo de vida.
Josh:
Não sabíamos quanto tempo demoraria, mas há quatro anos sabíamos que um dia queríamos ser pais e queríamos ter a flexibilidade e a liberdade de estarmos tão presentes para aquela criança ou crianças.
Todos:
Não, um e pronto.
Josh:
quando aconteceu.
Todos:
É um não difícil para mim.
Josh:
E assim, para nós, imóveis ou ações, eles não são o fim. Eles são uma ponte para uma causa maior, nosso porquê, se preferir. E então estamos muito entusiasmados porque as coisas que começamos a fazer há quatro anos estão realmente começando a render grandes dividendos, de modo que em julho do próximo ano, quando recebermos nossa filha neste mundo, teremos o que definimos queríamos ter, e esse era o poder de escolha e controle sobre nosso tempo. E esse será o maior investimento que já fizemos.
Mindy:
Ali e Josh, foi muito divertido e agradeço muito o tempo que vocês compartilharam conosco hoje. Você tem alguma última dica para nossos ouvintes antes de partirmos?
Josh:
Sim. Eu diria apenas que seja o que for que você tem medo de começar ou parece realmente assustador, apenas entenda que provavelmente há centenas ou milhares ou até mesmo milhões de pessoas que estão fazendo isso, já fizeram isso. Estou muito grato por vivermos nessa época porque, há 50 anos, Ali e Josh querem aprender sobre imóveis. Isso vai ser muito difícil. Considerando que agora, largePockets.com é um conhecimento imobiliário gratuito.
Estou muito grato pela internet. Então, se há algo que parece realmente assustador, primeiro, vá ao Google ou ao BiggerPockets, mas segundo, construa uma comunidade. Quer dizer, estou muito honrado e animado em ver Amanda lá, porque Amanda é alguém que conhecemos há dois anos e ela é uma grande parte de nossa comunidade de pessoas que conhecemos e aprendemos nas redes sociais. E então encontre sua comunidade. Isso torna as coisas muito mais fáceis, especialmente quando os tempos ficam difíceis.
Todos:
Eu também diria que nunca acho que seja tarde demais. Se você não está feliz com sua vida ou com a trajetória que está seguindo, ou se há uma área que é realmente estressante para você, nunca é tarde para fazer mudanças. Acho que muitas vezes vemos pedaços da vida das pessoas. Você está ouvindo falar de nós hoje e pensa: “Uau. Veja o que eles realizaram. Sim, já se passaram cinco anos e ainda estamos trabalhando para isso.”
Portanto, acho importante dar-se graça e saber que pequenos passos podem causar mudanças realmente profundas ao longo do tempo. Não fizemos nada sofisticado. Não fizemos nada sexy. Nós apenas permanecemos consistentes e dedicados aos nossos objetivos. Então, se for apenas lembrar que quero que algo seja diferente, não é: “Se nós fizemos isso, você também pode fazer”. Mas você tem poder para fazer mudanças e se não tiver um círculo que o apoie nisso, aumente seu círculo. Como disse Josh: “Temos muita sorte de estar no momento em que estamos e há tantos recursos à sua disposição”.
Amanda:
Adorei essas últimas dicas e foi muito divertido. Isso tem sido tão divertido. Então, onde as pessoas podem encontrar você?
Todos:
Sim absolutamente. Na internet. Com todos esses recursos à sua disposição. Estamos nas redes sociais. Nossos identificadores são o casal FI em todos os lugares. Então temos Instagram, Facebook. As pessoas podem nos enviar um e-mail se tiverem dúvidas específicas. O e-mail é e adoraríamos nos conectar com as pessoas. Quero dizer, BiggerPockets foi o catalisador de nossa jornada e nos sentimos eternamente gratos e em dívida com vocês porque literalmente transformou e mudou nossas vidas de muitas maneiras. Então, se você está ouvindo, está fazendo a coisa certa ao sintonizar o BiggerPockets Money. É um dos nossos podcasts favoritos e estamos muito gratos por nos conectarmos com vocês hoje.
Mindy:
Obrigado, Ali e Josh. Foi muito divertido e falaremos com você em breve.
Todos:
Muito Obrigado.
Josh:
Muito Obrigado.
Mindy:
Eram Ali e Josh. Amanda, eu realmente amo a história deles. Como eu disse no início do show, não existe um botão fácil. Não há molho secreto para isso. É simplesmente colocar mãos à obra. E acho que Ali e Josh são um exemplo brilhante de que quando você trabalha, verá os resultados.
Amanda:
Eu concordo absolutamente. Quando você trabalha, você vê os resultados e quando você trabalha junto como uma equipe, para mim eles são apenas um exemplo brilhante de trabalho em equipe, realmente trabalhando e realmente dando certo.
Mindy:
Ter seu parceiro na mesma página financeiramente é um superpoder. Desejo que todos que estão ouvindo isso tenham o mesmo superpoder. A principal coisa pela qual os casais brigam é por dinheiro. E quando você consegue tirar isso da situação, sua vida melhora muito. Então converse com seu cônjuge sobre dinheiro, fique na mesma página e coloque o nariz no trabalho, faça todo o trabalho e você terá os mesmos resultados que Ali e Josh. Devemos sair daqui?
Amanda:
Sim, vamos fazer isso.
Mindy:
Isso encerra este episódio do BiggerPocket's Money Podcast. Ela é a Loba de Wall Street, Amanda Wolfe e eu sou Mindy Jensen dizendo, até mais, crocodilo.
Assista o episódio aqui
Ajude-nos a alcançar novos ouvintes em iTunes deixando-nos uma classificação e revisão! Leva apenas 30 segundos. Obrigado! Nós realmente apreciamos isso!
Neste episódio nós cobrimos
- Pagando mais de seis dígitos de dívida estudantil e a beleza por trás de dar pequenos passos
- Financiamento do vendedor imóveis e usá-los para comprar propriedades sem os grandes bancos
- Abandonando o trabalho em tempo integral e ainda economizando mais de oitenta por cento de sua renda
- Desenvolvendo sua marca on-line e construir uma comunidade que levará você a novos patamares
- Sua marca construindo um maciço carteira imobiliária não é o que tudo parece ser
- Dicas para quem ainda está endividado ou apenas iniciando a jornada de investimentos
- E So Muito mais!
Links da Mostra
Conecte-se com Ali e Josh:
Interessado em saber mais sobre os patrocinadores de hoje ou se tornar um parceiro do BiggerPockets? Confira nosso página do patrocinador!
Nota por BiggerPockets: Estas são opiniões escritas pelo autor e não representam necessariamente as opiniões de BiggerPockets.
- Conteúdo com tecnologia de SEO e distribuição de relações públicas. Seja amplificado hoje.
- Platoblockchain. Inteligência Metaverso Web3. Conhecimento Ampliado. Acesse aqui.
- Fonte: https://www.biggerpockets.com/blog/money-366
- 000
- 1
- 10
- 100
- 2018
- 2020
- 2021
- 2022
- 50 Anos
- a
- Capaz
- Sobre
- sobre isso
- acima
- absolutamente
- realizado
- conformemente
- Conta
- Contas
- reconhecer
- adquirir
- adquirido
- aquisição
- em
- ativo
- Adição
- avançar
- conselho
- acessível
- África
- Depois de
- contra
- agressivo
- Envelhecendo
- à frente
- Todos os Produtos
- aliviar
- já
- Apesar
- sempre
- surpreendente
- quantidade
- e
- animais
- Outro
- Ansiedade
- qualquer um
- qualquer lugar
- Apartamento
- Apple
- nomeações
- apreciar
- abordagem
- Abril
- ÁREA
- áreas
- por aí
- ativo
- Ativos
- Atingível
- público
- autor
- Bebê
- em caminho duplo
- fundos
- Mau
- Equilíbrio
- Largura de Banda
- Bank
- conta bancária
- contas bancárias
- Basicamente
- fundamentos básicos
- Beleza
- Porque
- tornam-se
- tornando-se
- antes
- começou
- Iniciantes
- Começo
- atrás
- ser
- crença
- Acreditar
- Benefícios
- MELHOR
- Melhor
- entre
- Pós
- Grande
- maior
- O maior
- Projeto de lei
- Pouco
- Blogs
- parafuso
- livro
- Livros
- fronteira
- comprou
- caixas
- interesse?
- Break
- fuga
- PONTE
- mais brilhante
- trazer
- Quebrou
- corretagem
- Trazido
- orçamento
- orçamentação
- construir
- Prédio
- construído
- negócio
- modelo de negócio
- negócios
- botão
- comprar
- Comprar
- calculado
- chamada
- chamadas
- Câmera
- Pode obter
- capaz
- carro
- Cartões
- Cuidado
- Oportunidades
- casas
- dinheiro
- fluxo de caixa
- Catalisador
- luta
- Causar
- teto
- comemorar
- certo
- certamente
- desafiante
- chance
- Alterações
- verificar
- a verificação
- Cheques
- criança
- Crianças
- escolha
- escolhas
- Escolha
- Círculo
- Cidades
- remover filtragem
- mais próximo
- encerramento
- treinamento
- Faculdade
- COM
- combinado
- como
- vinda
- comentar
- comentários
- comunidade
- Empresa
- competição
- Efetuado
- completamente
- complicado
- conceito
- condição
- confiança
- Contato
- Conexão de
- Coneções
- consistente
- constantemente
- consultor
- consultor
- conteúdo
- continuar
- continuou
- continuar
- contribuir
- ao controle
- Legal
- Custo
- poderia
- Casal
- cobrir
- coberto
- Criar
- Criatividade
- Credibilidade
- crédito
- Cartões de crédito
- Atual
- corte
- ciclos
- Dave
- dia
- dias
- acordo
- Ofertas
- Dívida
- década
- decidido
- decisão
- decisões
- dedicado
- definitivamente
- determina
- desenvolver
- desenvolvido
- em desenvolvimento
- DID
- diferente
- Jantar
- diretamente
- direção
- deficiência
- descoberto
- distância
- dividendos
- Não faz
- fazer
- Dólar
- dólares
- não
- portas
- down
- dezenas
- seu "Sonho"
- sonhos
- distância
- condução
- desistiu
- Cedo
- ganhar
- mais fácil
- comer
- educacional
- Eficaz
- ou
- eliminado
- eliminado
- Else's
- kit
- enfatizar
- emprego
- desfrutar
- suficiente
- Todo
- empreendedorismo
- especialmente
- propriedade
- Éter (ETH)
- Mesmo
- eventualmente
- SEMPRE
- todo dia
- cotidiano
- todos
- tudo
- exatamente
- exemplo
- Excel
- exchange
- animado
- emocionante
- expectativa
- despesas
- caro
- vasta experiência
- Experiências
- explorar
- Explorando
- extra
- Rosto
- enfrentando
- FALHA
- fracassado
- familiar
- família
- RÁPIDO
- mais rápido
- Favorito
- medo
- destaque
- poucos
- lutar
- Figura
- figuras
- preencher
- preenchida
- final
- Finalmente
- Finanças
- financeiro
- Independência financeira
- financeiramente
- financiamento
- Encontre
- descoberta
- final
- Primeiro nome
- primeira vez
- fixado
- renda fixa
- plano
- Flexibilidade
- Giro
- flutuante
- fluxo
- Vôo
- Foco
- focado
- seguir
- estrangeiro
- para sempre
- afortunado
- para a frente
- encontrado
- fração
- Gratuito
- Freedom
- amigos
- da
- frente
- cheio
- Diversão
- fundo
- Fundamentos
- fundos
- engraçado
- futuro
- lacuna
- gerar
- gerando
- gerador
- ter
- obtendo
- Menina
- OFERTE
- dá
- Dando
- Go
- meta
- Objetivos
- vai
- vai
- Bom estado, com sinais de uso
- concedido
- grato
- ótimo
- maior
- Ganancioso
- moagem
- Solo
- Grupo
- Cresça:
- Crescente
- Cara
- cortar
- hackeado
- hacker
- manipular
- Alças
- acessível
- Aguentar
- acontecer
- aconteceu
- acontece
- feliz
- Queijos duros
- trabalho duro
- dificuldades
- ter
- comandado
- Saúde
- seguro de saúde
- saúde
- saudável
- ouviu
- audição
- fortemente
- ajudar
- ajudou
- útil
- ajuda
- SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA
- oculto
- Alta
- superior
- mais
- Destaques
- dicas
- historicamente
- Acertar
- Início
- Casas
- honrado
- esperando
- HORÁRIO
- House
- Como funciona o dobrador de carta de canal
- Como Negociar
- HTTPS
- enorme
- humano
- Centenas
- EU VOU
- idéia
- ideal
- identificar
- Imediato
- imediatamente
- importante
- melhorar
- in
- Incluindo
- Passiva
- Crescimento
- aumentou
- aumentando
- incrível
- independência
- de treinadores em Entrevista Motivacional
- índice
- indústrias
- inevitavelmente
- do estado inicial,
- inicialmente
- inspiradora
- instantâneos
- em vez disso
- com seguro
- integrar
- Intencional
- interesse
- TAXA DE JURO
- Taxa de juros
- interessado
- interessante
- Internet
- introduzir
- Investir
- investido
- investir
- investimento
- Investimentos
- investidor
- Investidores
- IRA
- IT
- Trabalho
- Empregos
- ingressou
- juntando
- viagem
- Julho
- Afiado
- Guarda
- manutenção
- Tipo
- Saber
- Conhecimento
- Conhecimento
- Pista
- grande
- Sobrenome
- Atrasado
- lançamento
- APRENDER
- aprendido
- aprendizagem
- partida
- emprestador
- credores
- lições
- Nível
- aproveitando
- LG
- vida
- estilo de vida
- relâmpago
- LIMITE
- limites
- Line
- Lista
- Escuta
- pequeno
- viver
- Vidas
- vida
- empréstimo
- Empréstimos
- local
- locais
- trancado
- Locks
- longo
- muito tempo
- longo prazo
- olhar
- parece
- olhou
- procurando
- perder
- lote
- gosta,
- Baixo
- almoço
- Luxo
- moldadas
- fazer
- ganhar dinheiro
- FAZ
- Fazendo
- gerencia
- Gerente
- gestão
- muitos
- muitas pessoas
- marcador
- mercado
- maciço
- matemática
- Importância
- significa
- Mídia
- reunião
- mental
- A saúde mental
- Coração
- poder
- milhões
- mente
- Mindset
- erros
- modelo
- Ímpeto
- dinheiro
- Mês
- mensal
- mês
- mais
- Empréstimo
- a maioria
- motivados
- topo da montanha
- mover
- em movimento
- múltiplo
- Música
- nome
- Natureza
- necessariamente
- você merece...
- Cria
- Netflix
- networking
- Novo
- Próximo
- Níquel
- noite
- nariz
- Novembro
- número
- números
- Probabilidade
- Oficialmente
- OK
- Velho
- A bordo
- ONE
- online
- Opiniões
- oportunidades
- oposto
- ordem
- orgânico
- originalmente
- Outros
- Outros
- de outra forma
- terceirizar
- Visão geral
- sobrecarregado
- próprio
- propriedade
- proprietário
- proprietários
- pago
- pandemia
- pais
- parte
- parceiro
- paixão
- caminho
- Pagar
- pagar
- pagamento
- pagamentos
- Pessoas
- pessoas
- por cento
- realização
- pessoa
- pessoal
- Pessoalmente
- fase
- telefone
- físico
- Fisicamente
- escolher
- peças
- Lugar
- plano
- planejado
- planejamento
- planos
- plataforma
- Plataformas
- platão
- Inteligência de Dados Platão
- PlatãoData
- Jogar
- por favor
- mais
- Podcast
- Podcasts
- ponto
- pasta
- posição
- possível
- Publique
- potencial
- poder
- poderoso
- presente
- bastante
- Priorizar
- privado
- privilegiado
- provavelmente
- Problema
- problemas
- processo
- profissão
- Lucro
- rentabilidade
- Progresso
- projeto
- Propriedades
- propriedade
- protegido
- fornecer
- público
- puxando
- compra
- comprado
- propósito
- Empurrar
- colocar
- Colocar
- qualificar
- de qualificação
- questão
- Frequentes
- Links
- rapidamente
- radicalmente
- Taxa
- Preços
- classificação
- Cru
- alcançar
- alcançado
- Leia
- Leitor
- Leitura
- reais
- bens imóveis
- vida real
- percebendo
- razão
- recentemente
- recentemente
- reconhecimento
- reconhecer
- reduzir
- Reduzido
- regular
- Relacionamentos
- relativamente
- lembrar
- lembrando-se
- remover
- Aluguel
- aluguel
- Repetivel
- substituir
- representar
- Recursos
- DESCANSO
- Resultados
- aposentadoria
- receita
- Livrar
- Tipo
- Roth IRA
- volta
- arruinar
- Execute
- sacrificar
- Safári
- seguro
- Dito
- Promoção
- mesmo
- SAND
- Salvar
- poupança
- Poupança
- caderneta de poupança
- experiente
- Escala
- assustado
- cronograma
- Escola
- Segundo
- segundo
- Segredo
- Seção
- visto
- parece
- vender
- Vender
- Serviços
- conjunto
- contexto
- Sete
- vários
- Partilhar
- compartilhado
- compartilhando
- mudança
- rede de apoio social
- mostrar
- semelhante
- simples
- simplesmente
- desde
- solteiro
- singular
- situação
- situações
- SIX
- Seis meses
- lento
- Lentamente
- pequeno
- empresa de pequeno porte
- menor
- So
- até aqui
- Redes Sociais
- meios de comunicação social
- Sociedade
- RESOLVER
- Resolvendo
- alguns
- Alguém
- algo
- Sul
- África do Sul
- do sul
- falando
- específico
- gastar
- Passar
- gasto
- Patrocinadores
- propagação
- primavera
- começo
- começado
- Comece
- começa
- ficar
- fiquei
- Passo
- Passos
- aderindo
- Ainda
- estoque
- mercado de ações
- Ações
- Histórias
- História
- estratégias
- Estratégia
- córregos
- rua
- força
- estresse
- Lutando
- estudante
- Estudantes
- estilo
- sucesso
- Histórias de sucesso
- bem sucedido
- tal
- super
- superpotência
- ajuda
- suportes
- superávit
- sobreviver
- sistemas
- Tire
- Takeaways
- toma
- tomar
- Converse
- tarefas
- imposto
- Profissionais
- equipe focada nos resultados
- tecnologia
- temporário
- inquilino
- condições
- A
- O Básico
- o mundo
- deles
- Lá.
- coisa
- coisas
- Pensando
- pensamento
- milhares
- três
- Prosperar
- Através da
- todo
- TikTok
- tempo
- vezes
- tipo
- dicas
- para
- hoje
- hoje
- juntos
- amanhã
- Tom
- também
- Total
- TOTALMENTE
- tocar
- para
- para
- pista
- comércio
- tradicional
- tradicionalmente
- trajetória
- Cópia
- transferência
- transformado
- traduzir
- Transparência
- transparente
- viagens
- Viagens
- viagem
- problema
- verdadeiro
- Confiança
- VIRAR
- Virado
- tipos
- Uber
- Em última análise
- para
- compreender
- compreensão
- desemprego
- Inesperado
- unidade
- unidades
- os próximos
- Atualizada
- us
- Imóveis nos EUA
- usar
- utilizado
- valor
- variedade
- Contra
- VET
- viável
- VÍDEOS
- visão
- visões
- vulnerabilidade
- Vulnerável
- Esperando
- caminhou
- caminhada
- wall Street
- querido
- querendo
- quente
- assistindo
- maneiras
- Riqueza
- Clima
- sites
- casamentos
- semana
- semanas
- boas-vindas
- Wellness
- Ocidente
- O Quê
- O que é a
- se
- qual
- enquanto
- QUEM
- Selvagem
- wild west
- precisarão
- disposto
- Vitórias
- Inverno
- dentro
- sem
- Ganhou
- Atividades:
- trabalhar juntos
- trabalhou
- trabalhador
- trabalhadores
- trabalhar
- mundo
- o pior
- Equivalente há
- seria
- escrito
- Errado
- Iate
- ano
- anos
- investimentos
- você mesmo
- zefirnet
- zero
- zoom
- zoom