O perigo oculto do tapume de amianto (2023)

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Revestimento de amianto é comum em casas construídas antes Proibição parcial da EPA em 1989. Como as fibras minerais de amianto podem ser prejudiciais à saúde, é vital identificá-las ao procurar uma casa para comprar. Dessa forma, você pode avaliar o risco e o custo de remoção para determinar se vale a pena comprar o imóvel.

Leia para mais informações:

O que é revestimento de amianto?

De acordo com Asbestos.com, o amianto é “um mineral natural composto de fibras flexíveis que são resistentes ao calor, eletricidade e corrosão. "

O amianto é um grupo de seis silicatos naturais que possuem finas fibras microscópicas. O revestimento de amianto consiste nesses silicatos e cimento. Os empreiteiros usaram este material para isolar casas e aumentar a resistência química e ao fogo.

É um material forte e resistente ao calor que foi usado pelos proprietários em muitos materiais de construção, como isolamento, pisos de vinil, telhas de amianto e revestimento de cimento de amianto.

Os riscos para a saúde do revestimento de amianto

Quando os materiais que contêm amianto são perturbados, as fibras de amianto podem ser liberadas no ar. Isso geralmente acontece durante o trabalho de remoção e demolição dos materiais que contêm amianto.

Quando as fibras estão no ar, elas são facilmente inaladas pelas pessoas da área. De acordo com . (Agência de Proteção Ambiental), essa exposição a materiais e fibras de amianto no ar aumenta o risco de desenvolver doenças pulmonares. A exposição ao amianto pode ser perigosa. Sempre converse com um profissional de saúde sobre os riscos à saúde e sobre os sintomas.

Como é o revestimento de amianto?

O revestimento de amianto era comumente usado em casas construídas entre 1920 e em algum momento da década de 1960. Se você tem uma casa ou está olhando para uma casa que foi construída naquela época, especialmente se ela tiver o revestimento original, é uma boa ideia verificá-la.

O revestimento de amianto vem em uma ampla gama de formas e perfis. Também está disponível em muitas texturas e tamanhos. Devido a esses aspectos, não há uma aparência ou estilo específico que você deva procurar quando quiser identificá-lo.

Como saber se o revestimento é de amianto

Uma combinação de diferentes fatores pode ajudar a determinar se um revestimento contém amianto. Por exemplo, a maioria dos painéis laterais com material de amianto tem 2-3 orifícios na parte inferior. Da mesma forma, eles parecem mais densos do que o revestimento de fibrocimento quando tocados.

Outros aspectos que podem ajudá-lo a identificar o revestimento de amianto são:

• Possui abas ou telhas de 12 por 24 polegadas
• Tem uma textura calcária
• Pode ter um padrão ondulado prensado ou grão de madeira na parte inferior

Se você tiver embalagens antigas, essa é a melhor maneira de verificar se o revestimento contém amianto. Você também pode ligar para o fabricante das telhas se descobrir onde elas foram feitas.

Às vezes, pode ser difícil identificar o amianto, já que alguns revestimentos modernos imitam sua aparência. Nesse caso, é melhor consultar melhores agentes imobiliários. Eles podem colocar você em contato com um inspetor de amianto certificado para coletar uma amostra do material e enviá-lo para análise. Com a ajuda deles, você pode confirmar essas informações nos registros de construção ou manutenção da casa.

Entre em contato com uma empresa de redução de amianto para ajudar no manuseio de revestimentos contendo amianto e, possivelmente, substitua-os por telhas sem amianto. Você quer ter certeza de que não há partículas de amianto liberadas no ar quando o material do revestimento é removido, e os profissionais sabem a melhor forma de lidar com isso.

Preciso removê-lo?

Apenas ter o lado do amianto não o coloca em risco. Geralmente é considerado mais seguro deixá-lo sozinho do que removê-lo, desde que esteja em boas condições. Às vezes, os materiais que contêm amianto podem simplesmente ser cobertos com novos materiais em vez de pagar pela remoção do amianto.

A remoção do amianto é algo melhor tratado por profissionais. Verifique com os códigos de construção locais, pois eles podem ser diferentes por área.

Quanto custa para remover?

Se o material que contém amianto estiver em más condições, danificado ou descamando, planeje removê-lo.

A remoção do revestimento de amianto pode custar desde $ 800- $ 1200 e às vezes mais, dependendo do tamanho da área para remoção. O custo de remoção dependerá do estado do material e do tamanho da casa. 

Se você precisar reparar antes da remoção, poderá incorrer em uma média de $ 4,761. Quando tudo estiver dito e feito, o custo total pode ser superior a $ 22,500 se você precisar de vários profissionais.

O que é Redução do Amianto?

A redução do revestimento de amianto é a identificação, remoção, reparo e/ou encapsulamento desse material que contém amianto. Isso é feito com o objetivo de evitar que as fibras de amianto sejam liberadas no ar.

Não é obrigatório por lei usar uma empresa para lidar com a remoção do revestimento de amianto, mas é altamente recomendado.

Substituição de revestimento de amianto

As substituições modernas de revestimento de cimento de amianto são geralmente reforçadas com telhas de cimento com uma variedade de fibras. Uma das substituições de fibra mais populares é a fibra de vidro. Muitas dessas novas alternativas ao revestimento de amianto funcionam da mesma maneira, sem os riscos à saúde.

Você pode pintar revestimento de amianto?

Se o revestimento não estiver danificado, lascado ou descamado, você pode simplesmente pintá-lo. Você deve sempre usar uma máscara e coberturas de pele e nunca lixar ou raspar o revestimento que contém amianto.

Às vezes, o revestimento de amianto pode ser mais fácil de pintar do que outras superfícies e pode durar mais do que outras superfícies. Como sempre, consulte uma inspeção profissional antes de tomar qualquer decisão.

Obtenha os melhores agentes imobiliários

Lidar com o revestimento de amianto pode parecer intimidador. Preocupar-se com a liberação de fibras de amianto no ar pode fazer com que você repense uma casa com revestimento de cimento de amianto.

Se você estiver trabalhando com profissionais que conhecem a área, eles podem ajudá-lo a identificar o revestimento de amianto e suas opções.

Encontrar um agente imobiliário pode ser complicado, pois há muitas opções. Na FastExpert, podemos ajudá-lo a selecionar um profissional que atenda às suas necessidades. Você pode enviar mensagens aos agentes por meio de nossa plataforma e descobrir a experiência deles com casas com revestimento de amianto.

Uma casa com amianto nem sempre deve ser um problema. Conhecer suas opções e como lidar com elas dentro do seu orçamento e de uma maneira que você se sinta bem é importante. Conheça o material de revestimento e como manusear telhas de amianto antigas com a ajuda de profissionais.

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• Fonte: https://www.fastexpert.com/blog/asbestos-siding/