Reformando sua casa para a aposentadoria: 9 atualizações populares

Reformando sua casa para a aposentadoria: 9 atualizações populares

Insuflando vida nova sua casa de família é uma boa ideia, não importa a sua idade. Afinal, a sua casa pode ser o seu investimento mais significativo. Se você quiser fazer algumas dessas reformas depois de já ter se aposentado, poderá ficar sem dinheiro. Mas se você planeja ficar em sua casa por muitos mais anos, você pode querer se inscrever para um hipoteca reversa. 

Resumindo, uma hipoteca reversa permite que você aproveite todo o patrimônio que vem acumulando há anos, pagando sua hipoteca mensal. Os rendimentos podem chegar a milhares de dólares que você pode investir na reforma de sua casa para a aposentadoria. Mesmo com o aumento das taxas de juros, algumas empresas ainda oferecem taxas baixas para credores apoiados pelo HECM. 

Sendo as taxas de juros um fator primordial na determinação de quanto o banco lhe emprestará, os proprietários que encontrarem as taxas mais baixas receberão mais receitas e, portanto, se beneficiarão mais de uma hipoteca reversa que não precisarão pagar até que saiam de casa ou morram.  

Mas e as melhorias na casa que valem a pena buscar na aposentadoria? Eles agregarão valor à casa de sua família e, ao mesmo tempo, proporcionarão uma nova e agradável reforma? De acordo com um relatório recente da Forbes, depois de se aposentar, a oportunidade de permanecer na casa da família onde você criou tantas memórias e se acostumou pode soar como o paraíso. No entanto, para garantir que a propriedade envelheça bem, você deve acompanhar os reparos e reformas. A pergunta de um milhão de dólares é: quais reformas valerão o custo? 

A primeira coisa que você deve levar em consideração é o que já existe em sua casa e que você gostaria de manter. A segunda coisa a ter em mente é que você precisa manter a vendabilidade e o valor da sua casa, independentemente do que você escolher para reformar.  

Principais reformas residenciais para fazer na aposentadoria

A melhor ideia é dar uma boa olhada na casa e decidir o que pode ser deixado de lado e o que precisa ser totalmente redesenhado e reconstruído. Aqui estão apenas algumas reformas a serem consideradas se você estiver pensando em reformar sua casa para a aposentadoria. 

Mudança dos quartos para o primeiro andar
Talvez a transição para a vida de um andar possa parecer um pouco difícil enquanto você ainda é uma pessoa relativamente jovem aos 62 anos, mas 20 anos depois você poderá descobrir que foi a melhor mudança que você poderia ter feito. 

Se você já mora no nível principal, transformar um dos quartos no quarto principal pode não apenas agregar valor à sua casa, mas também pode render até US $ 85,000 em média se você decidir vender, desde que tenha adicionado em closet, closet e banheiro privativo para reforma. 

Adicionando um banheiro completo ao primeiro andar
Tal como os quartos, quer pretenda ou não ficar na sua casa ou vendê-la, ao ter uma casa de banho completa no primeiro andar principal estará a agregar um valor significativo. Pode ser muito útil com a idade, se você planeja ficar em casa, e aumentará muito o valor de revenda se você decidir sair. 

Se você já tem um banheiro completo no primeiro andar, vale a pena considerar tornar seu chuveiro ou banheira mais acessível para deficientes. Este projeto pode ser tão simples quanto adicionar um assento para o chuveiro ou uma nova grade de segurança.  

Substitua algum gramado por Hardscape
Naturalmente, quanto menos grama você tiver, menos manutenção será necessária. Mas você pode economizar tempo, esforço e dinheiro eliminando partes do gramado que podem ser preenchidas com concreto, pedra, pavimento ou até mesmo decks de madeira. 

Essa mudança geralmente agregará valor à sua atratividade, além de reduzir o tempo que leva para cortar a grama uma vez por semana. 

Remodele ou repare sua cozinha
Numa palavra, é a cozinha que vende uma casa. Se você pretende se mudar quando se aposentar, diz-se que a cozinha é o primeiro cômodo ao qual você precisa prestar atenção, mesmo que planeje apenas fazer pequenos reparos, como a instalação de uma nova geladeira, fogão ou forno. 

Mas se você realmente deseja aumentar significativamente o valor de revenda da sua casa, você precisa realizar uma reforma completa, ou mesmo uma reforma intermediária. Ao criar uma nova experiência de cozinha, você pode adicionar entre US$ 20,000 e US$ 30,000 ao valor da sua casa existente.  

Aumentar o apelo do freio
A apelação do freio tem tudo a ver com a sua casa causar uma primeira impressão boa e duradoura para um comprador em potencial. Mesmo pequenos trabalhos externos podem ajudar muito, como uma nova pintura externa ou uma vedação de entrada de automóveis. 

Você também deve investir em recursos de paisagismo, como canteiros de flores, arbustos e um sistema de irrigação para manter seu gramado com a mesma aparência de um campo de golfe. A apelação aprimorada do freio pode adicionar até US$ 15,000 em valor de revenda, se não mais. 

Você está pensando em reformar sua casa para a aposentadoria? Nesse caso, aqui estão 9 atualizações populares a serem consideradas. #imóveis #reformas residenciais Clique para Tweet

Reformas residenciais para fazer na aposentadoria (continuação)

Reparos de garagem necessários
Considerados relativamente fáceis e baratos, os reparos necessários na garagem podem aumentar a segurança da sua casa e aumentar a atratividade do meio-fio. Isso significa substituir as portas da garagem se elas ficarem velhas e desatualizadas. Você pode investir em prateleiras de armazenamento montadas na parede e até no teto para não tropeçar em ferramentas e latas de tinta que, de outra forma, armazenaria no chão da garagem.

Você deve recuperar quase todo o dinheiro que investiu na garagem existente, especialmente se decidir instalar uma porta suspensa totalmente nova. Substituir a porta custará cerca de US$ 4,000 e seu valor de revenda é praticamente o mesmo. As estantes podem custar entre US$ 200 e US$ 2,000, dependendo do sistema que você escolher. Novamente, você provavelmente recuperará esse investimento se decidir vender. 

Substituição do telhado
Considerado um dos componentes mais essenciais da sua casa próximo à fundação, a substituição total do telhado é considerada um tanto cara. Ele pode facilmente custar milhares de dólares, senão dezenas de milhares de dólares, dependendo do tipo de produto novo.

No entanto, considerando que uma das primeiras coisas que um potencial comprador (ou seu corretor de imóveis) pergunta se está interessado em comprar sua casa é a idade do telhado existente. Qualquer coisa com mais de 15 a 20 anos pode estar no fim de sua vida útil e ser cara, especialmente quando se trata de seguro residencial.

Mas se você substituir seu telhado, receberá uma nova garantia, as melhores taxas de seguro residencial e sua casa será considerada em ótimas condições. Se decidir não se mudar, você terá a tranquilidade de saber que seu telhado não precisará de manutenção por muitos anos.  

Verifique aparelhos e sistemas essenciais 
Quando você se aposentar, é importante fazer uma verificação completa, se não uma inspeção completa, nos sistemas de aquecimento e resfriamento (HVAC), queimador de óleo/gás e quaisquer outros sistemas de energia essenciais. Você precisa fazer isso por razões de segurança e saúde. Se você está vendendo sua casa, consertar ou substituir sistemas antigos e ineficientes é obrigatório, pois o novo comprador insistirá na substituição. 

Além disso, você deve verificar a lavadora e a secadora. A lavadora está vazando? A secadora está funcionando com a eficiência esperada ou você precisa ligá-la por um segundo ciclo antes que suas roupas limpas estejam secas? Inspecione a máquina de lavar louça e até mesmo o fogão e o forno. Novamente, isso é importante não apenas para sua saúde e segurança, mas se você planeja ficar em casa, não quer desperdiçar dinheiro com aparelhos ineficientes.  

Reparar problemas de piso perigoso
À medida que você envelhece, minimizar os riscos de segurança em sua casa é de vital importância. Isso significa consertar tábuas soltas no piso e também garantir que os degraus da escada estejam seguros. Você também precisa garantir que os trilhos da escada estejam devidamente fixados na parede. Você também deve considerar a remoção de qualquer carpete solto. Você precisa fazer esses reparos independentemente de permanecer no local ou vender.  

Considerações Finais

Resumindo, a aposentadoria é o momento que você estava esperando. Representa liberdade. Mas também é o momento perfeito para fazer um balanço da sua casa e do seu estado atual. Renovar sua casa para a aposentadoria deve ser uma decisão muito calculada. Você certamente não quer gastar dinheiro que não agregue valor ou funcionalidade ao seu estilo de vida.

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Perguntas populares sobre renovação de casas

Vale a pena comprar uma casa antiga e reformar? Se vale ou não a pena renovar a compra de uma casa antiga depende, em última análise, do estado da própria casa e das recomendações necessárias que devem ser feitas. A casa inteira precisa de novo encanamento ou eletricidade ou é puramente cosmético?

Quais reformas são melhores para investimento? Normalmente, renovar cozinhas e banheiros trará o melhor retorno do investimento. No entanto, depende do estado geral do imóvel. Se toda a propriedade for original da década de 1970, renovar a cozinha e/ou os banheiros pode não agregar muito valor.

Como posso aumentar o valor da minha casa com reformas? Aumentar o valor da sua casa pode ser um pouco complicado. Existem algumas melhorias que valerão a pena e outras que não farão diferença. É sempre melhor consultar um corretor de imóveis local e obter sua opinião. Eles devem ser capazes de educá-lo sobre quais reformas, se houver, agregarão valor. Portanto, antes de começar a reformar sua casa para a aposentadoria ou bem antes da aposentadoria, faça uma extensa pesquisa.

Sobre o autor

A melhor corretora de imóveis de Wellington, Michelle Gibson, escreveu: “Renovando sua casa para a aposentadoria: 9 atualizações populares”

Michelle se especializou em imóveis residenciais desde 2001 em Wellington, Flórida e arredores. Esteja você procurando comprar, vender ou alugar, ela o guiará por toda a transação imobiliária. Se você está pronto para colocar o conhecimento e experiência de Michelle para trabalhar para você, ligue ou envie um e-mail para ela hoje.

As áreas de serviço incluem Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres e muito mais.

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