Cannabis de Nova York: lançamento do CAURD não é tão tranquilo

Cannabis de Nova York: lançamento do CAURD não é tão tranquilo

Carimbo de data / hora: 17 de maio de 2023 10:00
Nó Fonte: 2658185

Como muitos estão familiarizados com a situação atual e os problemas enfrentados pela cannabis no estado de Nova York e, especificamente, o dispensário condicional de varejo para uso adulto (“CAURDO”) sabem, há uma infinidade de problemas que os licenciados CAURD estão enfrentando e alguns deles estão fartos. Nessa medida, em 9 de maio de 2023, pelo menos oito (8) Licenciados CAURD enviaram uma carta aberta à Autoridade Dormitória do Estado de Nova York (“DASNY”), ao Office of Cannabis Management (“OCM”) e ao O Conselho de Controle da Cannabis (“CCB”) expressando suas preocupações na esperança de conseguir uma reunião com essas autoridades para resolver alguns problemas que surgiram desde a concessão de suas respectivas licenças CAURD.

Problemas enfrentados pelos licenciados CAURD

Abaixo está um resumo não exaustivo de algumas das questões levantadas em a carta em causa. Este resumo é representativo de alguns dos desafios que os licenciados do CAURD enfrentam.

Um dos maiores desafios para os Licenciados CAURD é encontrar e construir o seu espaço de varejo. O DASNY pode rejeitar locais propostos com base em informações às quais somente ele tem acesso, sem qualquer supervisão independente. A DASNY, embora tenha a tarefa de garantir locais para os licenciados do CAURD, também é a mesma agência governamental que aprova locais para licenciados que optam por não participar de sua iniciativa de atribuição de locais. Tal sistema proporciona à DASNY um monopólio efetivo sobre onde os Licenciados podem alugar espaço ou operar. Embora o OCM tenha permitido que os licenciados garantissem a sua própria localização, os licenciados ainda devem competir com o DASNY, que tem mais influência e poder no mercado imobiliário.

Além disso, a DASNY tem sido dolorosamente lenta em responder, se é que o fez, às aprovações do plano do local ou em fornecer qualquer visão sobre o processo ou termos financeiros dos espaços alugados. Após a aceitação de um local de dispensário, os Licenciados são então forçados a usar empreiteiros identificados pela DASNY e não recebem nenhuma visão sobre o escopo das construções, nem os detalhes do orçamento para os custos de construção que serão responsáveis ​​por pagar durante o prazo do arrendamento. . Diz-se que estes empreiteiros estão a cotar preços muito acima dos preços de mercado e os Licenciados não têm capacidade para negociar estes custos.

As únicas opções imobiliárias disponibilizadas pelo Fundo parecem ter rendas extremamente elevadas, onde o sucesso não é possível dada a lenta adopção inicial de lojas de retalho legais em oposição às muitas alternativas ilícitas

Incrivelmente, as entidades governamentais estão a pedir aos licenciados do CAURD que concordem com arrendamentos que fazem referência a acordos de financiamento, sem nunca terem recebido esses acordos de financiamento. É senso comum que não se pode esperar que nenhum empresário diligente e responsável assine um contrato nestas condições.

O que vem a seguir para o CAURD?

Esperamos sinceramente que DASNY, OCM e CCB levem a sério as preocupações identificadas na carta de 9 de maio. Temos acompanhado muitos desses problemas no blog já há algum tempo, e temos lidado com eles em nome de clientes daqui em nosso escritório em Nova York.

Para obter informações mais gerais sobre os cronogramas do programa de cannabis de Nova York, incluindo regras e licenciamento, consulte nosso resumo da reunião do CCB na semana passada SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA.

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