Taxas de hipoteca caem para a faixa de 5% pela primeira vez desde setembro

A taxa média da hipoteca de taxa fixa de 30 anos caiu para 5.99%, de acordo com Notícias de hipoteca diariamente.

The housing market hasn't seen the rate with a five handle since a brief blip in early September. Before that, it was in early August.

A taxa começou esta semana em 6.21% e caiu drasticamente na quarta-feira depois que o presidente do Federal Reserve, Jerome Powell, disse inflation "has eased somewhat but remains elevated," which was a shift from previous language.

Que enviou rendimento dos títulos mais baixas e as taxas de hipoteca seguem vagamente o rendimento do Tesouro de 10 anos.

"Measured steps can continue as long as the economic and inflation data is there to support them. This means rates can make progress down into the 5's but are unlikely to stampede quickly into the 4's," said Matthew Graham, chief operating officer at Mortgage News Daily. "I'm not saying that won't happen--just that it would take a bit more time than some of the rate rallies we remember from the past."

As taxas de hipoteca atingiram o pico em outubro com o prazo de 30 anos fixado em 7.37% e vêm caindo desde então. Para potenciais compradores de casas, isso significa economia. Para um consumidor que compra uma casa de $ 400,000 hoje com um pagamento inicial de 20%, o pagamento mensal é de $ 293 a menos do que seria em outubro.

Taxas mais baixas já parecem estar atraindo o interesse do comprador.

Vendas pendentes de casas, que mede contratos assinados em casas existentes, subiu em dezembro pela primeira vez em seis meses. Eles ganharam 2% em comparação com novembro, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. 

Stocks of the nation's homebuilders have been on a tear since rates started to fall back and several are seeing 52-week highs Thursday. The ETF de construção residencial dos EUA está atingindo uma nova alta de um ano, subindo mais de 3% no dia.

As ações de construtoras também estão reagindo positivamente aos ganhos reportados nesta semana de PulteGroup and last week from the nation's largest homebuilder, DR Horton. Ambos os construtores relataram ter visto um interesse renovado do comprador em dezembro, atribuindo isso às taxas de hipoteca mais baixas.