A demanda por hipotecas aumenta mais de 10% à medida que taxas de juros mais baixas atraem compradores de casas

Outra queda nas taxas de juros hipotecários causou uma corrida aos empréstimos na semana passada. O volume total de pedidos de hipotecas aumentou 10.4%, em comparação com a semana anterior, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association.

A taxa de juros média do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade (US$ 726,200 ou menos) diminuiu de 6.75% para 6.81%, com pontos aumentando de 0.62 para 0.61 (incluindo a taxa de originação) para empréstimos com redução de 20%. pagamento. Essa foi a taxa mais baixa em três semanas.

“As taxas hipotecárias caíram em todos os tipos de empréstimos, à medida que os rendimentos do Tesouro caíram na semana passada devido aos dados de inflação recebidos, o que ajudou a apoiar um aumento nos pedidos de hipotecas”, disse Joel Kan, vice-presidente e economista-chefe adjunto do MBA.

Os pedidos de hipoteca para compra de uma casa aumentaram 9% na semana, mas foram 20% inferiores aos da mesma semana do ano anterior. As taxas hipotecárias eram cerca de meio ponto percentual (52 pontos base) mais altas há um ano. Os compradores, no entanto, pareceram atraídos pela recente queda nas taxas.

Em uma visitação pública em Detroit no sábado, os compradores enfrentaram o frio e a neve para visitar uma casa reformada que acabara de ser colocada à venda. A casa de quatro quartos e três banheiros estava cotada em US$ 254,500, pouco mais da metade do preço médio nacional, mas mais que o dobro do preço médio de Detroit. Nakita Bell, que atualmente aluga em Detroit, disse que a recente queda nas taxas a levou a considerar a compra.

“Sei que nunca vou conseguir 4%, mas o que não quero é 9,10, 11 e 12%. Não é um cartão de crédito, é uma casa”, disse Bell.

Taxas mais baixas também estão dando a alguns proprietários atuais a oportunidade de economizar dinheiro. Os pedidos de refinanciamento de um empréstimo à habitação aumentaram 11% face à semana anterior e foram 10% superiores aos registados na mesma semana do ano anterior. Embora a grande maioria dos actuais mutuários tenha taxas mais baixas do que as oferecidas hoje, a recente queda ainda está a ter algum efeito sobre aqueles cujos empréstimos têm taxas mais elevadas.

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