Reforma antecipada é possível para quase qualquer pessoa, não importa onde você comece ou quanto ganhe. Se você puder sacrificar e economize mais do que gasta, há uma boa chance de você se aposentar anos ou até décadas antes dos demais. Na verdade, você pode se aposentar mais cedo com um salário médio sem nenhum poupança de aposentadoria começar com…mas você precisará fazer uma coisa crucial. Como você verá pelos convidados de hoje, David e Danielle, uma compra inteligente pode tê-los preparado para a vida toda!
Estamos de volta com mais um Sexta-feira de finanças, onde conversamos com David e Danielle, dois trabalhadores de renda média que tentam descobrir o caminho certo para a reforma antecipada. Depois da estratégia de vendas de Danielle esgotamento, o casal está sobrevivendo com apenas uma renda, cortando-o todos os meses. Mas, com um volte ao trabalho no calendário de Danielle, a chances de liberdade financeira estão parecendo brilhantes. Mas para onde eles vão a partir daqui?
Com os sonhos imobiliários de David e Danielle, Scott e Mindy descobrem algumas maneiras pelas quais esse casal poderia usam sua residência principal para aumentar suas chances de aposentadoria antecipada e permitir que economizem uma quantia significativa de dinheiro todos os meses. Então se você sente que está recomeçando o caminho do FOGO e não sabe qual movimento é o certo, esse é um episódio para você!
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Mindy:
Bem-vindo ao podcast Bigger Pockets Money, edição Finance Friday, onde entrevistamos David e Danielle e falamos sobre a busca agressiva pela liberdade financeira e a preparação para o sucesso financeiro por meio de grandes mudanças na vida. Ola Ola Ola. Meu nome é Mindy Jensen e comigo, como sempre, está meu co-apresentador de hackers de volta à casa, Scott Trench.
Scott:
É isso mesmo, Mindy, e estou aqui como sempre com minha série ao vivo, lançando a incrível co-apresentadora Mindy Jensen.
Mindy:
Eu amo isso. Scott e eu estamos aqui para tornar a independência financeira menos assustadora, menos apenas para outra pessoa, para apresentar a você todas as histórias sobre dinheiro, porque realmente acreditamos que a liberdade financeira é alcançável para todos, não importa quando ou onde você esteja começando.
Scott:
Isso mesmo. Se você deseja se aposentar mais cedo e viajar pelo mundo, fazer grandes investimentos em ativos como imóveis, iniciar seu próprio negócio ou aplicar o patrimônio naquele que é provavelmente seu maior ativo, sua habitação, na busca pela liberdade financeira, nós o ajudaremos a alcançar seus objetivos financeiros e a tirar dinheiro do caminho para que você possa se lançar em direção aos seus sonhos.
Mindy:
Falando em tirar as coisas do caminho, Scott, vou divulgar este aviso de isenção de responsabilidade que diz que o conteúdo deste podcast é de natureza informativa e não é aconselhamento jurídico ou tributário e nem Scott, nem eu, nem Bigger pockets estamos envolvidos no fornecimento de impostos legais ou qualquer outro aconselhamento. Você deve procurar aconselhamento de consultores profissionais, incluindo advogados e contadores, sobre os textos legais e as implicações financeiras de qualquer decisão financeira que você considere, para que eu possa chegar a este grande anúncio. Você está hackeando a casa de novo? Pensei que você fosse um locatário, Scott.
Scott:
Isso mesmo. Em 30 de abril, voltei para uma casa hackeada na propriedade que possuo.
Mindy:
O que está acontecendo?
Scott:
Nós aproveitamos nosso tempo morando em um aluguel no Wash Park, um tipo de área elegante aqui em Denver, onde há um lindo parque e decidimos que queríamos um pouco mais de espaço. Acho que em 2019 ou 2020, eu e um sócio compramos um duplex em Lakewood, cerca de 20 minutos a oeste de Denver, situado bem perto das montanhas aqui. De qualquer forma, este é um grande duplex. Cada lado tem cinco camas e três banheiros, ou seja, 10 camas, seis banheiros no total. Tem um lindo quintal de cada lado, garagem, todo esse tipo de coisa. A hipoteca do imóvel é de 3,200 e a outra parte paga 2,700. Então, pagarei o aluguel, este é um lado um pouco menor, um pouco menos do que isso, para o meu próprio negócio, que possuo com um sócio ali, e que será reciclado muito bem e permitirá que seja bastante econômico. maneira de viver com um pouco mais de espaço e uma decisão financeira muito boa.
Fiquei um pouco apreensivo. “Eu realmente gostaria disso?” e eu digo: “Adoro morar lá”. Então, sim, eu absolutamente moraria nas propriedades alugadas que possuo. Eu morei em vários deles até agora.
Mindy:
Nice.
Scott:
Estamos adorando até agora. Já faz alguns dias que ainda estamos desempacotando e desempacotando ou algo assim, mas estou animado.
Mindy:
Bem, isso é ótimo, e então o bebê corre um pouco pelo quarto quando começa a correr.
Scott:
Oh, ela tem muito espaço. É tão bom. Temos o nosso mestre, temos o quarto do bebê, temos uma bela sala de estar com lareira. Então, no andar de baixo, temos uma área principal com nossa tela plana de 77 polegadas, nada amigável ao dinheiro, e depois o escritório da minha esposa em um quarto de hóspedes, que também servirá como meu escritório. Está perfeito. Estamos entusiasmados com isso e é uma vida luxuosa, com certeza. Hackear casas de luxo, eu acho, se você ainda quiser chamar isso de hackear casas. Mas estamos de volta.
Mindy:
Vou à sua casa para o Super Bowl do ano que vem, Scott.
Scott:
Vá pássaros. Minhas Águias estarão de volta. Eles acabaram de fazer um draft fantástico da NFL.
Mindy:
Eu ia dar os parabéns ao Philadelphia Eagles pelo seu incrível sucesso no draft. Como sempre, os Bears decepcionaram.
Scott:
O único que estou feliz com essa mudança é o nosso gato Fred. Ele não está gostando muito do novo lugar. Ele provavelmente levará mais uma ou duas semanas.
Mindy:
Ele tem mais espaço. Vamos Fred, siga o programa.
Scott:
Ele eventualmente mudará de ideia.
Mindy:
Tudo bem, hoje, Scott, estamos conversando com David e Danielle que estão considerando uma grande mudança como a sua. Eles estão procurando maneiras de usar seus residentes primários para melhorar sua posição financeira. No início deste programa, analiso seus números e parece que eles têm um déficit de gastos. Descobrimos um pouco mais tarde que esse pode não ser totalmente o caso. Então fique ligado nesse episódio e antes de trazermos David e Danielle, vamos ao nosso momento financeiro. Este é o novo segmento do programa onde compartilhamos truques, dicas ou truques sobre dinheiro para ajudá-lo em sua jornada financeira. O momento financeiro de hoje é: você está pagando uma academia? Verifique sua apólice de seguro saúde. Alguns planos de seguro saúde reembolsam você por inscrições em academias e outras despesas relacionadas ao condicionamento físico. Você tem uma dica de dinheiro para nós? E-mail
Tudo bem, antes de trazermos David e Danielle, vamos fazer uma pausa rápida. David e Danielle têm três filhos e estão interessados em descobrir seu caminho para a FI. Em outubro passado, Danielle deixou o emprego, o que prejudicou um pouco suas finanças. Atualmente, eles estão gastando quase mil dólares por mês. Danielle e David, bem-vindos ao podcast Bigger Pockets Money. Estou super animado para falar com vocês hoje.
Danielle:
Muito obrigado por nos receber. Estamos entusiasmados por estar aqui.
Mindy:
Vamos mergulhar no seu instantâneo de dinheiro. Estou mostrando um salário de US$ 5,000 por mês com bônus potencial de até US$ 30,000 por ano, dependendo do desempenho. Em média, cerca de US$ 5,000 líquidos a cada três meses. Despesas mensais, estou mostrando 5,800, portanto, gastos excessivos em cerca de US$ 800 por mês. E gastos excessivos, quero dizer, mais do que você está trazendo. Vamos examinar essas despesas um pouco mais de perto do que faríamos em um episódio diferente. Hipoteca, US$ 1,400 por mês. Isso é imposto sobre a propriedade e seguro. Não há HOA. Acho que é um ótimo pagamento de hipoteca. Serviços públicos 371, gasolina 200. Ah, mantimentos 1200, restaurantes 500. Adivinhem sobre o que vou falar com vocês? Não, não, não. Assinaturas 25, academia 60, carro 70, creche 800. Mas Danielle não tem emprego. Vejo outro tópico de conversa. Presentes $ 50, entretenimento $ 85, viagens $ 220. Diversos. Tenho 200 médicos, 200 de manutenção doméstica e 80 animais de estimação. Eu mencionei algumas coisas sobre as quais falaremos mais tarde.
Scott:
Pergunta rápida sobre isso. Essas são alocações. Você está estimando esses tipos de despesas, não essas não são reais, certo?
David:
Esses são baseados nos últimos quatro meses. Acabamos de calcular a média do custo e é isso que acontece.
Mindy:
Vejamos para onde está indo esse dinheiro. Temos investimentos de US$ 62,000 em dinheiro, US$ 15,000 em uma conta de corretagem, US$ 25,000 em um IRA tradicional e US$ 9,000 em um Roth IRA, e a única dívida é de 130 em uma hipoteca.
David:
Sim, isso mesmo.
Mindy:
Bem, isso é incrível. Vamos comemorar isso. Não há dívida pendente, exceto a hipoteca, que na minha opinião não conta porque você precisa morar em algum lugar, então isso é bom.
Scott:
Qual é o valor da casa própria?
David:
O valor da casa é de cerca de 310,000.
Scott:
Incrível. Então ganhamos 180 mil na desigualdade doméstica.
Mindy:
Danielle, por que você não nos dá uma visão geral da sua história financeira?
Danielle:
Comecei a trabalhar ainda jovem, aos 16 anos, no setor de restaurantes, servindo mesas. Aos 18 anos entrei no setor bancário, então sempre quis ganhar meu próprio dinheiro. Seja como for, gastei com bastante facilidade. Meus pais realmente não nos ensinaram sobre poupança, mais do que, eu sempre ouvi, economizar 10% de cada contracheque. Mas acho que ocasionalmente, não com muita frequência e não me foi mostrado. Eles diriam isso, mas talvez eu não confiasse. Nunca pensei realmente em independência financeira. Não era realmente algo que eu soubesse. Eu cresci aqui no Texas e meu avô trabalhou até seu último dia na terra. Literalmente, foi-me mostrado que você trabalha até se aposentar muito tarde ou até morrer, e essa é apenas a mentalidade que tive com você: você pode aproveitar sua vida e gastar ou economizar lentamente ao longo do tempo.
Comecei a economizar no banco em que trabalhava. Eu tinha uma pequena conta de aposentadoria e um 401k e com o tempo isso cresceu para cerca de 15 mil, e então, no meu casamento anterior, acabei com alguém que tomou decisões financeiras muito prejudiciais, está acostumado a contrair empréstimos e coisas assim, e eu meio que tomei essa decisão de ficar em casa com nossos filhos por um ano, e eu precisava ganhar meus 401 mil de 15 mil para viver. Essa foi uma decisão muito imprudente, descobri mais tarde. Na época, eu realmente não pensei sobre o quão prejudicial isso seria para minha vida financeira futura. Então, aproveitei isso e a partir daí foi realmente uma vida de conflitos financeiros, vivendo de empréstimos consignados e foi muito difícil.
Acabei me tornando mãe solteira, tive que ficar em casa por um tempo e depois começar sozinha e literalmente reconstruir e iniciar uma carreira. Eu segui o caminho de entrar em vendas e trabalhar muito e finalmente vi que poderia ter uma renda muito boa, poderia ganhar uma vida muito boa com vendas. Então conheci David e estávamos indo muito bem até o ano passado, quando cheguei a um ponto de esgotamento na minha carreira e acabei não planejando, mas desistindo e apenas pela minha saúde mental, apenas dizendo: “Não posso mais fazer isso”. , infelizmente”, e sem pensar nas repercussões disso. Isso nos colocou em uma situação muito difícil e desde que estamos lutando, temos problemas surgindo. Tem sido muito difícil.
Conheci David e ele realmente mudou minha maneira de pensar e me ensinou sobre independência financeira e como isso poderia ser uma vida para nós um dia, que poderíamos alcançar a FI ainda jovens e realmente aproveitar nossa vida e viajar e eu me envolvi totalmente e é assim que estamos hoje.
Scott:
David, podemos ouvir um pouco sobre sua história financeira?
David:
Acho que o meu começa na Hungria. Foi onde cresci na Europa. Comecei a trabalhar em 2015 e descobri o conceito de independência financeira e estava lendo os blogs do Sr. Money Moustache e da Rockstar Finance e todas essas coisas diferentes. Eu sabia sobre fundos de índice e sobre investimento imobiliário, mas na Hungria não havia plataforma para fazer isso. Eu tinha isso em mente, mas não consegui, então deixei de lado. Mas mesmo naquela época, tive a sorte de morar em um apartamento que meus pais compraram, então não tinha pagamento de aluguel e pensei comigo mesmo: “Ah, se eu me mudasse para o Nepal, poderia alugar meu apartamento e basicamente viver da renda.” Eu sempre quis isso. Eu simplesmente não tinha... não parecia realista me mudar para o Nepal. Não é algo que eu queria fazer.
Mas então me mudei para os EUA e depois que nos casamos com Danielle, realmente se tornou um jogo totalmente diferente porque antes eu tinha um plano alternativo. Pensei que se tudo desse errado, simplesmente me mudaria para o Nepal e viveria da renda do meu aluguel. Mas quando nos casamos e tivemos filhos, isso não era mais uma opção porque tínhamos que estar aqui. A luta se tornou real e percebemos que se vamos morar aqui, temos que começar a ganhar mais dinheiro e a economizar mais dinheiro e apenas conseguir cobrir nossas despesas.
Scott:
Incrível. Explique-nos o que você está fazendo atualmente no trabalho.
David:
Eu trabalho com recrutamento. Sou uma fonte de talentos. Esse é um nível abaixo de um recrutador ou as pessoas chamam isso de caçador de cabeças. Eu vou e identifico talentos, mando mensagens para eles e tento dar-lhes um emprego.
Scott:
Isso traz um grande potencial de valorização. Sempre que você coloca um candidato, você recebe um grande bônus. Isso está correto? Ou à medida que você coloca mais candidatos?
David:
Normalmente é assim que funciona. Para mim, recebo um salário base de US$ 80,000 e há um componente de ganhos dentro da meta. Uma comissão trimestral. Se eu atingir minhas metas, recebo a comissão trimestral.
Scott:
O que estou observando sobre a sua situação quando combino isso é que quaisquer que sejam as decisões anteriores aqui, você tem, novamente, dívida zero, tem dezenas de milhares de dólares em liquidez e dezenas de milhares a mais em investimentos, 180 mil em casa patrimônio líquido, e essa situação de fluxo de caixa negativo claramente não acontece há muito tempo. Esta é uma situação nova, pelo menos no sentido das finanças combinadas. Isso está certo? Isso é dirigir com a realidade?
David:
Isso me deixa muito nervoso, especialmente considerando o fato de que, com o ex-marido, temos ido ao tribunal todos os anos, gastando cerca de US$ 20,000 mil por ano em honorários advocatícios e, portanto, não se sabe se isso continuará acontecendo e quando uma grande despesa poderá ocorrer. suba. Mesmo que estejamos ficando sem US$ 500 por mês, se de repente recebermos um cheque de US$ 10,000 mil do advogado, isso me assusta muito.
Scott:
Você tem motivos para acreditar, ou pelo menos motivos para se preocupar, que existe um passivo que não existe nas dívidas que... em qualquer lugar de suas demonstrações financeiras e você terá que desembolsar dinheiro e isso, juntamente com um declínio muito lento, imagino, a conta poupança são as duas principais preocupações no curto prazo.
Danielle:
Sim.
David:
Eu diria que sim.
Danielle:
Tivemos alguns problemas com a casa que surgiram e que investimos em alguns milhares aqui, alguns milhares ali. Vivemos numa casa antiga, construída nos anos 80 e estes problemas são imprevisíveis quanto à próxima ocorrência. Parece que é uma coisa que aparece todo mês. Junto com o advogado que nos cobra não todo mês, mas a cada dois meses ou mais e são milhares de dólares por vez, então nosso tribunal deveria terminar no final deste mês, todo o nosso caso, mas ficaríamos felizes em ir embora, mas não sabemos se eles arquivarão algo novamente se não conseguirem o que querem e, portanto, daqui a um ano, estaremos nesta situação novamente. É isso que não queremos.
Scott:
Bem, já fizemos muitos episódios de dinheiro da BP aqui e por mais irresponsável que seja, sua situação atual não é essa. Você está indo muito bem aqui, mas nós estamos, vamos atacar a raiz do problema aqui e debater algumas ideias para resolvê-lo mesmo assim.
Mindy:
Eu tenho uma ideia. Vamos começar com comida. Estou ganhando US$ 1,700 por mês em comida. Como é uma excursão típica de compras de supermercado?
Danielle:
Bem, parte disso é um monte de fraldas e lenços umedecidos, para ser honesto, e necessidades de bebês. Quase sinto que deveríamos orçamentar isso em uma área separada, talvez diversa ou algo assim. Comece a colocar isso aí porque o bebê exige isso toda semana. David não tem glúten, então suas necessidades no supermercado, tudo é aumentado para produtos sem glúten. Também compramos produtos sem glúten, além de produtos normais. Nós dois comemos muito bem. Eu gosto de cozinhar. Gosto de preparar muitas refeições para a família em casa, mas normalmente no supermercado, eu diria que o preço mais barato que conseguimos sair de lá é cerca de 120 dólares. Foi isso que fiz bem. Eu sinto que me saí bem-
Scott:
Por uma semana?
David:
Não.
Danielle:
Você diria? Ou três dias, quatro dias?
David:
Bom, acho que o problema é que sempre que vamos às compras sempre perdemos alguma coisa que talvez precisemos ou esquecemos de comprar lanche para as crianças irem para a escola, então voltamos para a loja e acabamos voltando para casa com outro lanche. cem dólares em itens.
Mindy:
Sim, eu vivo exatamente a mesma vida porque sempre ganho apenas uma coisa e então você não ganha apenas uma coisa, você ganha 15 coisas e se isso fosse uma vez por mês, não é grande coisa, mas quando é toda semana ou várias vezes por semana, rapidamente se torna um grande problema. Eu desafiaria você a reservar um tempo, sentar e fazer um inventário do que você tem e fazer uma lista de compras. Eu li este livro de Steve e Annette Economides, America's Frugal Family Go Shopping ou algo assim onde eles vão às compras uma vez por mês e pronto. Se eles esquecerem, eles simplesmente não voltam para pegá-lo. Isso foi muito importante para mudar minha mentalidade sobre ir ao supermercado. Eu desafiaria você a reservar algumas semanas para realmente se acostumar com isso, mas faça compras quando não estiver com fome, quando não tiver os filhos com você e quando tiver tempo para ter certeza de que tem tudo na sua lista . Faça uma lista antes de ir, pegue apenas o que precisa e depois vá embora.
Outra maneira de fazer isso, se o tempo for um problema, é fazer pedidos on-line e retirar na calçada, para que você não entre, não fique tentado a comprar isso. Você pode fazer compras no seu computador e segurá-lo um pouco. Volte: “Oh, esqueci as bananas. Esqueci os salgadinhos de frutas. Esqueci os morangos”, e compre as promoções. Tivemos vários episódios ao longo da nossa existência em que falamos sobre maneiras de economizar dinheiro em compras. Episódio três com Erin Chase de $ 5 Dinners, ela recomenda fazer compras nas promoções. “Oh, coxas de frango estão à venda esta semana.” É isso que você vai comer esta semana. Você não vai comer o bife, mesmo que tenha fome, porque custa US $ 10 o quilo e as coxas de frango custam 69 centavos o quilo.
Agora vamos falar sobre restaurantes. Com que frequência você vai a restaurantes?
David:
Eu diria que em média cerca de uma vez por semana, talvez. Quando saímos com toda a família, facilmente chega a US$ 130 ou mais, se nós cinco formos. Então, cerca de uma vez por semana, às vezes duas vezes por semana, mas temos muito café para levar.
Mindy:
Eu apenas pensaria em fazer café em casa. Eu sei que isso não é um grande negócio de vez em quando, mas quando estamos tentando reduzir nossos gastos, você pode conseguir grãos realmente ótimos e descobrir como fazer isso em casa e depois todas as suas despesas por um mês está na máquina de café expresso. Eu tenho um ótimo... não consigo lembrar o nome da máquina de café expresso, mas custa cerca de US$ 99 e rende... Não sou um conhecedor de café expresso, mas faz um café expresso muito bom. Eu coloco em cima do meu café normal e fica fantástico e foi... agora não saio para pegar café, posso fazer em casa e é exatamente do jeito que eu quero. Essa poderia ser uma forma de reduzir algumas despesas. Você tem um custo adicional no início, mas agora você pode fazer em casa o tempo todo sem se sentir tão culpado.
Eu encorajaria você a cortar os gastos com restaurantes só porque agora você tem um déficit, mas procure maneiras de cortar os gastos para que você possa continuar a ter as coisas em sua vida sem gastar o preço total ou o preço de varejo por isto. Algo que não conversamos, Danielle, você planeja voltar a trabalhar?
Danielle:
Sim, sim, definitivamente. Deixar meu emprego não foi algo que planejei. Definitivamente foi uma coisa do calor do momento, o que foi terrível ter chegado a esse ponto, mas tenho entrevistado incansavelmente e realmente tenho... finalmente, tenho duas ofertas na mesa, então estou analisando uma oferta hoje , mais tarde esta noite, com uma empresa. Sim, sempre planejei voltar ao trabalho e nunca pensei... Pensei que conseguiria algo imediatamente, apenas uma espécie de transição para outra função imediatamente. Eu nem planejava fazer uma pausa, mas foi assim que pensei muito no... trabalho com tecnologia e as demissões começaram a acontecer e o mercado de trabalho ficou inundado e a concorrência é acirrada. Para muitas funções, havia mais de 50 candidatos atendidos durante todo o processo de entrevista. Foi muito difícil. Tenho feito entrevistas semanais há meses. Finalmente consegui, tenho várias ofertas a considerar, então estou muito animado com isso. Parece que começarei no final de maio, dia 30.
Mindy:
Ah, isso é fantástico. Que tipo de renda estamos vendo aqui?
Danielle:
Parece que seria nada menos que um salário base de 55,000 por ano. Tentando aumentar um pouco isso. Depois, há algum salário, algum potencial de comissão, além disso, com uma média aproximada de cerca de 2000 por mês, possivelmente.
Mindy:
Seus planos para isso serão reabastecer o fundo de emergência, e depois?
Danielle:
Isso é realmente o que nos traz aqui. Outra coisa que nos leva a esta conversa é que não queremos cometer o mesmo erro novamente, porque onde eu estava anteriormente, senti como se estivéssemos vivendo uma vida ampla. Nossos filhos não precisam de nada, mas não estávamos aproveitando esse adicional... poderíamos estar economizando 5,000 por mês quando eu tinha meu emprego anterior e não estávamos realmente economizando nada. Foi tudo como se estivesse saindo pela janela. Queremos ter muito cuidado agora ao decidir onde podemos colocar as nossas poupanças, onde podemos investir para nos ajudar na nossa jornada para a independência financeira.
Scott:
Eu tenho um monte de perguntas aqui. Este é o jogo inteiro. Teremos US$ 55,000 em renda anual acima do que pensávamos. Isso erradica completamente o problema de gastos excessivos de US$ 800 que trouxemos. O que vai acontecer com os cuidados infantis, o que está acontecendo atualmente e o que acontecerá depois que você voltar ao trabalho?
David:
Neste momento ainda pagamos à creche $ 800 por mês e estamos a planear manter isso porque ambos trabalhamos em casa e é muito difícil trabalhar com um bebé a gritar ao fundo.
Scott:
Isso é excelente do ponto de vista do plano de preços, você precisa me ligar porque vamos pagar muito mais do que isso.
David:
Sim.
Scott:
Você mantém isso, Danielle, enquanto não está trabalhando porque é difícil entrar no mesmo programa ou qual foi o motivo disso?
Danielle:
Sim. Bem, aqui está o que realmente aconteceu. Quando nos mudamos da área de Austin, um pouco ao norte, para Temple, o custo de vida é um pouco menor do que onde estávamos, então ficamos muito entusiasmados com o custo da creche e o inscrevemos imediatamente, planejando voltar ao trabalho e poder ter essa capacidade de entrevistar sem interrupção. Porém, em janeiro percebemos que, bem, nada está acontecendo, estou entrevistando há alguns meses, talvez devêssemos retirá-lo do programa para que possamos tirar aqueles $ 800 do prato de David e eu poder contribuir de alguma forma . Embora não financeiramente, posso contribuir com o cuidado das crianças.
Bem, a creche era incrível e muito gentil e eles nos ofereceram metade do valor da mensalidade, o que foi incrível. Eles nos ofereceram US$ 400 por mês avançando apenas temporariamente até eu voltar ao trabalho. Eu sei, e então ficamos muito entusiasmados com isso e decidimos, tudo bem, agora eu deveria realmente acelerar o processo de entrevista e aproveitar esse preço menor que pagaremos. Esse custo voltou a subir agora, então os 800, no mês passado e felizmente tenho um trabalho que estou prestes a começar. Então essa era a razão de mantê-lo na creche e manter nossa sanidade em casa durante o dia.
Scott:
Isso é maravilhoso. Agora, digamos que não tivemos toda essa conversa sobre mantimentos e restaurantes. Assim que você retornar ao trabalho a partir de 1º de junho, então no mês de junho vamos trazer mais pelo menos US$ 2,000 a US$ 3,000 por mês, vamos chamá-lo de US$ 3,000 por mês após impostos, que você pode distribuir para o que quiser por US$ 36,000 anualizado. Isso está certo?
Danielle:
Sim.
Scott:
Concordo que há coisas para analisar nas despesas e este mês seria um mês muito bom antes de você retornar ao trabalho em tempo integral para realmente implementar alguns sistemas para manter esses tipos de despesas baixos. Mas agora temos um problema totalmente diferente: não estamos... então o que vamos fazer com todo esse dinheiro? Até o final do ano, se você não tiver um problema de liquidação resultante da situação jurídica em andamento descrita anteriormente, você terá $ 100,000 em dinheiro no banco. O que você quer fazer com esses cem mil dólares nesta época do próximo ano? Essa é uma maneira de colocar a questão.
David:
Acho que essa é a grande questão. Algo sobre o qual queríamos obter algum conselho ou talvez uma sessão de brainstorming, porque quando Danielle deixou o emprego, isso realmente nos forçou a pensar sobre nossa situação financeira e agora estamos meio que mudando isso. Quando ela conseguir um emprego, teremos todo esse dinheiro extra que não queremos gastar como antes, mas onde vamos colocá-lo?
Scott:
Vamos ver quais são as principais opções que você está considerando?
David:
Bem, consideramos imóveis. Nós dois estamos realmente interessados nisso. Danielle está querendo administrar seu próprio Airbnb e aqui onde moramos em Temple, é uma grande comunidade médica, uma grande comunidade de veteranos, e achamos que nossa casa em que moramos agora poderia ser um ótimo aluguel de médio prazo, possivelmente. Isso é algo que consideramos colocar parte em fundos de índice de baixo custo, mas ainda não descobrimos qual é a nossa melhor aposta.
Danielle:
Que direção queremos seguir. Também tenho outra ideia. Com o layout da nossa casa, estamos em um clássico... talvez você a chamasse de casa estilo rancho dos anos 80, e a forma como ela foi construída é que você poderia dividir nossa casa construindo uma porta entre nossa cozinha e nossa lavanderia corredor dos quartos e zona de garagem. Construímos uma porta lá. Poderíamos literalmente alugar isso como um lado da casa como espaço de convivência para uma família. Eles teriam acesso a um quarto principal e uma lavanderia. Isso não acontece sem algumas remodelações pois teríamos que fechar totalmente a garagem e colocar uma cozinha e isolamento e tornar aquele espaço habitável. Mas minha ideia é hackear a casa dessa maneira, fazendo algumas reformas e sendo capaz de enxaguar parte de nossa casa agora e aplicar isso no pagamento da hipoteca aqui, mas isso requer algumas reformas e não sabemos o que faremos. estamos analisando o custo com isso.
Mindy:
Eu tentaria obter uma cotação. Fale com um empreiteiro e veja quanto custaria. Estamos olhando para $ 20,000? Estamos olhando para $ 200,000? Estou pensando que serão US$ 30,000, US$ 35,000, mas não moro em Temple, não tenho nenhum contato lá e não sei qual é a sua situação. Mas por 35,000, por quanto poderia ser alugado? Se você pudesse alugar isso por mil dólares por mês, teria três anos de retorno antes de começar a gerar renda. Você poderia fazer algum trabalho sozinho?
Scott:
Se você saísse deste imóvel e o alugasse como está hoje, por quanto seria o aluguel?
David:
Esperamos que cerca de 2000 por mês. Conservadoramente, talvez 2,200.
Scott:
E os inquilinos pagariam serviços públicos neste lugar, então você estaria livre em 2000 menos o pagamento da hipoteca de 1450?
David:
Sim.
Scott:
Acho que você tem pelo menos um ponto de equilíbrio, se não um aluguel ligeiramente positivo aqui, especialmente se esse número for conservador de forma independente, sua propriedade está zoneada para ter várias unidades? Você teria permissão ilegal para separá-lo em duas unidades ou estaria operando uma espécie de duplex ilegal se fizesse essa reforma?
David:
Bem, analisamos o zoneamento para adicionar uma casinha no quintal ou algo parecido e parece que está zoneado para isso, mas não sei se são as mesmas regras para converter uma garagem em uma unidade residencial.
Scott:
Eu avaliaria isso porque você não quer gastar… porque se você puder racionalizar o investimento como um imóvel de aluguel independente, isso torna tudo muito mais fácil. Imagine que você não está morando nele e pensa: “Ei, este lugar é meu. Eu colocaria $ 35,000 para separar em duas unidades? Isso agregaria valor ao imóvel? E então quais seriam o fluxo de caixa e os retornos?” Isso lhe dará uma resposta muito clara sobre se deve fazer isso e acho que será muito mais obscuro se você fizer isso sem entender se é legal, se será um duplex legal quando você sair ou se você pode alugá-lo. desta forma, e se você apenas administrá-lo com base na renda enquanto estiver morando na propriedade que ela produzirá. Acho que isso tornará o ROI muito mais difícil. Além disso, o conselho oficial, claro, é cumprir todas as leis e fazer tudo que está acima dos livros de qualquer maneira.
Mindy:
Sim. É óbvio. No entanto, algo a considerar é se você transformar isso em um aluguel, onde você vai morar? É quase certo que seus custos de moradia aumentarão porque presumo que você tenha uma taxa de juros mais baixa nesta propriedade.
David:
Temos uma taxa de juros bastante alta. Acabamos de investir muito dinheiro. Nossa taxa de juros é de 5.625%.
Mindy:
Ah, tudo bem.
David:
Todo o patrimônio que temos na casa é apenas o dinheiro que investimos nela quando a compramos.
Mindy:
Quando você comprou esta casa?
David:
Compramos quando? Outubro, setembro?
Danielle:
Setembro.
David:
Vendemos nossa casa anterior e tivemos a sorte de conseguir uma grande quantidade de dinheiro com isso e simplesmente investimos tudo nesta nova casa.
Scott:
Uma das coisas que é 5.6%… pensei que você tivesse dito 5.6%?
David:
5.625.
Scott:
625. Com essa taxa de juros, surge outra opção aqui, que é apenas pagar. Você estaria completamente pronto em dois anos se pegasse sua posição de caixa atual e as economias que gerará nos próximos dois anos para pagá-la. Isso é como a matemática que é super, super incrível e maluca aqui? Não, a planilha pode modelar algumas outras coisas, mas isso reduz você a... isso resolve completamente o problema de gastos aqui e permite que você tenha uma posição muito estável que pode crescer do outro lado. Não vou necessariamente empurrá-lo por esse caminho. É apenas uma opção a considerar e é uma escolha muito simples e libertadora se você decidir ir.
A outra opção, mas acho que o fato de você estar disposto a usar esta casa como um ativo é o motivo pelo qual você terá sucesso em qualquer direção que tomar. Você pode manter esta propriedade como aluguel e pagar outra entrada em uma nova propriedade. Você pode vender essa coisa e retirar seus lucros e mudar para uma verdadeira casa hackeada, como um duplex legal, por exemplo, que teria esses itens ou um que fosse zoneado para esse tipo de projeto. Você pode seguir o caminho Mindy de um live-in flip, que talvez seja a opção mais poderosa disponível, porque ao longo de dois anos, você pode fazer isso tão rápido quanto quiser, mas se ficar lá por dois anos, você vai obter os benefícios fiscais de poder vender a propriedade com um ganho de capital isento de impostos. Não sei, mas acho que fazer isso com as crianças pode mostrar muita criação de valor para elas, pode ser uma lição de vida muito valiosa para ver a propriedade realmente sendo consertada com o tempo e melhorando, se isso for um trabalho que vocês podem fazer sozinhos. ou faça você mesmo parte do trabalho e alugue-o.
Quero dizer, esse é o seu maior ativo e decisão de alocação aqui é esta casa e acho que você está pensando nisso da maneira certa na corrida em direção à liberdade financeira. Alguma reação a alguma dessas idéias ou pensamentos?
Danielle:
Eu concordo com isso. É algo sobre o qual conversamos muito. É um bem valioso e fica muito perto, como ele disse, dos hospitais e acho que seria muito bom alugar. Acho que definitivamente temos que considerar muito mais isso, mas estarei pesquisando a legalidade de bloqueá-lo, apenas colocando essa linha divisória entre, mesmo se fizermos isso, ainda temos muita casa sobrando, o que é realmente incrível , então definitivamente poderíamos nos safar disso, eu acho. Acho que ambos estaríamos dispostos a nos sacrificar se víssemos os retornos, os resultados daqui a alguns anos.
David:
Parece que temos muitas opções boas. Nós realmente temos que escolher um e seguir em frente, o que é um bom problema para se ter. Acho que minha pergunta seria: qual deles nos faria chegar à independência financeira mais rapidamente?
Mindy:
Ganhar na loteria, mas ainda não discutimos isso. Deixando isso de lado, gosto da ideia do aluguel mobiliado e só porque você decide mobiliar o aluguel e alugá-lo no médio prazo não significa que você não possa fazer um aluguel no curto prazo, é claro, certificando-se de que as leis locais permitem isso. Acho que sua primeira tarefa de casa é ir ao departamento de planejamento ou ao departamento de licenças e conversar com eles. “É aqui que eu moro, é isso que eu gostaria de fazer. Quais são minhas opções? Para que serve a casa e o que isso significa? Continue fazendo perguntas até entender o que eles estão dizendo. As pessoas que permitem permissão não estão tentando ser obtusas e opacas, elas estão tentando ser prestativas, mas usam muita linguagem que usam no dia a dia que pode não fazer sentido.
Então continue fazendo perguntas. “Oh, você pode fazer isso com isso.” "Bem, o que isso significa?" “Bem, você pode fazer isso ou aquilo.” "Bem, o que isso significa?" “Está na zona A4.” “Não sei o que significa zoneamento 44” ou qualquer que seja o zoneamento. Eu não sou do Texas, então não sei qual é o zoneamento deles, mas pergunte sobre o que eles estão falando e continue perguntando até entender. Se eles disserem que atualmente não está zoneado para isso, pergunte se você pode obter uma variação. Qual é o processo para obter uma variação? Qual é a probabilidade de obter uma variância? Fui ao meu próprio escritório de licenças local e eles disseram que nunca concederíamos uma variação para isso. O vendedor estava me dizendo: “Oh, você poderia construir este enorme complexo de apartamentos nesta propriedade”, e eu fui ao departamento de zoneamento e eles disseram: “Não há nenhuma chance de você conseguir construir nesta propriedade o que você acho que você pode construir aqui.
Não importa o que o vendedor lhe diga, não importa o que você queira fazer, a propriedade é sua, mas apenas até certo ponto. Então fale primeiro com o escritório de licenciamento, mas médio prazo é… Eu gosto muito de médio prazo porque ainda é o aluguel do forno, então você está gerando mais renda do que um aluguel tradicional de longo prazo que está vago. Você pode trocar pelo curto prazo se não tiver ninguém agora para o médio prazo. Ah, julho está chegando e ninguém quer alugar para julho. Talvez eu jogue isso no Airbnb novamente, de acordo com as leis de aluguel de curto prazo da sua cidade, que espero que sejam muito brandas e que você possa alternar entre si. Tenho um aluguel de médio prazo no momento que não pode ser alugado de curto prazo por causa das minhas regras HOA. Então isso é outra coisa. Eu não acho que você tenha um HOA. Apenas certifique-se de ler todas as leis.
Scott:
Se você está perguntando o que devemos fazer para obter liberdade financeira o mais rápido possível e eu estou disposto a usar minha moradia, faça com que nós dois trabalhemos em tempo integral e passemos mais tempo depois disso organizando projetos imobiliários, ok, ótimo. Eu amo isto. Acho que você está pensando na maneira correta. A primeira coisa é: você pode transformar esta casa em mais um ativo? Acho que já esgotamos essa discussão. Você precisa descobrir se isso é viável. Se for, verifique se essa é sua primeira opção. Isso é ótimo. Você gasta algumas dezenas de milhares de dólares e consegue gerar 1500, seja lá o que for, em aluguel por mês. Quero dizer, será um retorno matador que subsidiará drasticamente a sua habitação e fará uma grande diferença na sua situação financeira. Absolutamente. Provavelmente também agregará valor à sua propriedade de forma material em curto prazo.
Se você não consegue fazer isso, se faz a sua análise e isso se torna inviável, então acho que é aí que temos que dizer, ok, como vamos aproveitar o patrimônio? A maior parte da sua riqueza está agora nesta propriedade, e então você tem que liberar esse patrimônio e aplicá-lo em algo que será mais útil ou mais poderoso para você, vendendo a propriedade e mudando-se para outra propriedade, talvez uma casa hackeada. Acho que uma das maiores oportunidades na sua situação, se você não quer ter colegas de quarto, é claro, é viver e virar. Porque essa é uma maneira de agregar centenas de milhares de dólares em valor à sua propriedade se você conseguir encontrar as oportunidades certas e realmente pensar nisso como um negócio enquanto estiver morando lá. Também permitirá que você viva uma vida luxuosa. Se você conseguir terminar a mudança em seis meses, viverá nela por um ano e meio e aproveitará todos os benefícios de sua bela casa nova que criou enquanto está sentado em uma pilha de patrimônio que pode potencialmente reimplantar ou refinanciar ou o que quer que seja com isso.
Acho que é uma ótima opção para procurar. Se você vai hackear uma casa novamente, você está, como você disse, em uma área com muita presença militar, correto?
Danielle:
Sim.
Scott:
Os empréstimos VA são assumiveis, então você pode ser capaz de encontrar... você pode estar em uma posição estranha em um cenário de 2023, onde se você descobrir que seu hack de casa atual não é viável por causa do zoneamento ou algo assim, você poderia vender isso casa atual, retire $ 180,000, receba seus 60,000 por 240 e provavelmente desmanche qualquer propriedade em sua área local, assumindo um empréstimo VA, talvez um com taxa de juros de 2% ou 3%. Isso muda o jogo para você do ponto de vista do fluxo de caixa, se você está procurando aluguel na área e os militares se mudam o tempo todo, recebem novos pedidos e vão embora. Você terá oportunidades do ponto de vista do VA se tiver uma grande presença militar. Essas seriam as áreas onde eu iria pescar ou farejar para encontrar ótimas moradias ou oportunidades de investimento imobiliário, se você estiver disposto a usar sua moradia como ferramenta principal, o que eu acho correto, mas a maioria das pessoas está Não estou disposto a considerar isso, então parabéns a vocês por serem tão claros sobre sua intenção de usar a habitação como grande ponto de alavancagem.
Danielle:
Acho que David sempre foi, e mais recentemente me lembrei depois de ler seu livro Set For Life, e então cheguei e pensei, “Ok”, e mergulhei direto em: “Temos que fazer isso. ” Esse é o caminho que vejo para a independência financeira.
Scott:
Bem, obrigado por ler e eu concordo. Acho que a maioria das pessoas não está disposta a fazer isso, mas se você estiver, isso se tornará claramente a maior alavanca para isso. Então aposto que depois de você fazer uma dessas mudanças, seja lidar com o hack da sua casa atual, que por sinal, se você conseguir agregar valor ao local e transformá-lo em um duplex legal por exemplo, você está provavelmente vai saltar o valor de quê? 340 você disse?
David:
310?
Danielle:
310.
Scott:
310 Para algo superior a isso, e você provavelmente poderá refinanciar nesse ponto. Sua taxa de juros não será muito mais alta do que a que você tem atualmente, então agregar valor e depois sacar o refinanciamento se quiser usar o patrimônio novamente não é o mesmo fator decisivo para vocês, como é para a maioria das pessoas em América hoje. Na verdade, você ainda tem isso... o lado bom da sua taxa de hipoteca muito alta que você obteve em setembro deste ano é que o custo para refinanciá-la para vocês não é tão ruim quanto para outras pessoas. Então, novamente, se você fizer isso, qualquer que seja o caminho que você escolher, provavelmente ainda terá seis dígitos em dinheiro contra 150,000 para fazer outro projeto. Eu não os faria duas vezes ao mesmo tempo, mas você poderia ter dois projetos concluídos nesta época no próximo ano ou em 18 a 24 meses, o que seria um salto bastante considerável em sua jornada para a liberdade financeira, além dos 35,000 em dinheiro que você acumulará nos próximos 12 meses com seu trabalho, menos seus gastos regulares.
Como isso soa como o início de um plano potencial?
Danielle:
Parece uma mudança de vida.
Mindy:
Parece incrível.
Danielle:
Incrível, muito emocionante e difícil de imaginar. Parece muito difícil começar, mas acho que pode ser um efeito de bola de neve, como se você fizesse o primeiro, aprende com isso e definitivamente pode ter mais munição para o próximo. Mas tudo isso são notícias positivas. Coisas que estamos aprendendo e que não sabíamos, como os empréstimos do VA serem presumíveis, não tínhamos ideia.
David:
Eu acho que é realmente útil ter isso dividido tão claramente porque nós meio que tínhamos uma ideia desses cenários possíveis, mas eles estavam apenas flutuando em nossa cabeça e não conseguíamos identificar, ok, esses são três melhores opções ou algo assim. Vamos apenas escolher. Foi como: “Devemos fazer isso? Deveríamos fazer isso? Foi muita conversa sem muita clareza sobre qual seria uma opção tangível para pagarmos.
Scott:
Bem, ótimo, e apenas para ir meio passo mais fundo em alguns deles, o hack da casa, você deve ser capaz de descartar isso, dizer sim ou não no próximo mês. Isso seria muito viável. Você precisa fazer uma pesquisa com sua cidade para entender o zoneamento e fazer isso. Faça perguntas se precisar, marque compromissos e você precisa obter um orçamento ou talvez vários orçamentos de empreiteiros se for de fato legal separar as unidades ali e fazer algo permanente que agregue valor. Se não for, então você tem algumas outras decisões a tomar sobre se deseja prosseguir com alguma variação disso, uma pequena casa ou algo assim, mas isso deve ser alguma coisa... você pode ter certeza se deve fazer isso ou não no final de maio. Estamos gravando neste dia 2 de maio.
Por outro lado, não importa qual seja o financiamento para uma virada. Não importa se o empréstimo é assumido ou não, porque você terá que agregar muito valor. Quero dizer, pode ser importante se for habitável, mas você não está realmente procurando um empréstimo VA para uma propriedade como essa. Onde você está procurando um empréstimo VA ou FHA, uma hipoteca assumida, é se você estiver disposto a se mudar para a propriedade, você terá que morar na propriedade para assumir a hipoteca, e isso funcionaria como um longo prazo. aluguel a prazo, porque você perde a vantagem dessa hipoteca assumida se refinanciar dela. Você não quer contrair uma hipoteca de 3% e, alguns anos depois, refinanciá-la para 6%. Isso anula metade do valor daquela compra específica.
Esse seria aquele em que você provavelmente não teria que fazer muito trabalho na propriedade ou, se o fizesse, entenderia que provavelmente não refinanciará e extrairá o dinheiro por um longo tempo. Esta será uma retenção de longo prazo que provavelmente seria um acordo de fluxo de caixa depois que você sair daquele futuro hipotético hack de casa.
Danielle:
Ótimo. Obrigado.
Mindy:
Incrível. Concordo com tudo isso e fico pensando: “Ah, eu faço isso ao vivo e mudo o tempo todo. Por que eu mesmo não continuei com esse discurso? Bem, David e Danielle, obrigado por nos contactar e obrigado por terem vindo a este programa hoje. Eu realmente gostei de falar com você.
Danielle:
Muito obrigado a ambos. Foi ótimo.
David:
Obrigado por nos receber.
Scott:
Obrigado, compre.
Mindy:
Ok, falaremos com você em breve.
Danielle:
Tchau.
Mindy:
Tudo bem, Scott, eram David e Danielle. Essa foi uma pequena reviravolta divertida. Acho que deveria ter perguntado a eles se Danielle estava planejando voltar ao trabalho antes de entrarmos em suas finanças, mas acho que isso traz à tona um ponto interessante quando você está planejando largar o emprego. Eu diria que se você está planejando voltar a trabalhar, se quiser sair de um emprego e ir para outro, comece a procurar o próximo emprego. Se eu tivesse falado com Danielle antes de ela partir, eu teria dado esse conselho a ela. Não tenha pressa, encontre um novo emprego antes de sair. Eu trabalhei em alguns empregos terríveis. Eu sei que pode ser tão devastador entrar no trabalho todos os dias e dizer: “Eh, eu não quero estar aqui”. Mas é muito mais fácil encontrar um emprego quando você tem um emprego.
Scott:
Eu também acho que se você está trabalhando em um emprego que é devastador, basta aceitar um pequeno corte no salário. Eu sinto que as pessoas não mudam de emprego a menos que recebam um aumento, mas se você passar de 60 para 56 ou algo assim na renda anual e o emprego for menos terrível, isso é uma grande vitória e acho que é assim que você pode escapar de algo que está sugando sua alma se trabalhar todas essas horas. Será difícil suportar a perda de quatro mil dólares, mas não é nada comparado a tirar vários meses de folga do trabalho. Quero ressaltar, porém, que o que é incrível em David e Danielle é que, quando ela voltar ao trabalho, eles vão ganhar... são duas pessoas que têm renda mediana. A renda média neste país é de US$ 64,000 por ano. Ambos ganham menos que isso com sua base.
David pode ganhar um pouco mais do que isso se tiver um bom ano, ele tem potencial para ganhar muito mais do que isso, mas em média ele ganhará um pouco mais do que isso. Não há nada de irrepetível nisso. Uma longa história de boas decisões financeiras levou-os a um lugar onde tinham dinheiro para investir numa propriedade aqui, por isso tinham uma base estável e o caminho para a liberdade financeira para eles, no entanto, o que acho fascinante é que tem de ser ser feito através da habitação, se quiserem ser agressivos. Porque olhamos para isso e podemos diminuir o zoom e dizer: “Você vai acumular US$ 36,000 por ano, isso é 360 mil em 10 anos. Não é o suficiente. Isso lhe renderá metade do caminho para um milhão, US$ 500,000 mil, mas não é suficiente.” A melhor maneira de obter um grande patrimônio líquido pessoal em um curto período de tempo é iniciar um negócio.
Essa não é realmente uma opção que se apresentou como imediatamente acionável para David e Danielle. Eles sempre poderiam seguir esse caminho. A próxima melhor opção é a habitação e a maioria dos americanos de classe média que ganham estes rendimentos médios não estão dispostos a dividir o valor da sua casa e reimaginar como o farão. Hackear a casa, cortar a casa ao meio literalmente e alugá-la para alguém. Se você estiver disposto a fazer isso, esse é o código da trapaça. Se você não é um empresário e não ganha uma renda de seis dígitos ou não tem duas pessoas com renda de seis dígitos em sua casa, acho que você tem que procurar moradia e usá-la como uma estratégia fundamental em sua jornada para a independência financeira se você é um americano de classe média.
Mindy:
Especialmente agora, com taxas de juros tão altas e preços de habitação tão caros, mudar a forma como você encara a habitação será a principal alavanca que você poderá usar para mudar sua situação financeira. Não quero ser como Debbie Downer e ficar tipo, “Ah, vai ser impossível”, mas vai ser muito, muito difícil comprar uma casa nova, linda e perfeita e ainda assim alcançar a independência financeira sem ter circunstâncias financeiras extraordinárias já.
Scott:
Você tem que ganhar uma renda alta, tem que acontecer alguma outra situação muito feliz, se você investiu na Tesla há 10 anos como Carl aqui, ou você começou um negócio. Eu não sei como você faz isso. Acho que é triste que muitas pessoas não sejam como David e Danielle e estejam dispostas a dizer: “Quer saber? Preciso avaliar minha moradia. Este não será o lugar onde meus filhos irão para o ensino médio ou faculdade. Será o lugar que pagará a faculdade dos meus filhos e nossas aposentadorias depois disso.” Acho que é uma dura realidade e não tenho conselhos para ninguém. Não tenho conselhos para David e Danielle alcançarem a independência financeira em menos de 10 anos ou muito perto disso sem usar isso, e estou muito feliz que eles tocaram no assunto e quiseram usá-lo.
Mindy:
Eu não poderia concordar mais, Scott. Tudo bem, devemos sair daqui?
Scott:
Vamos fazer isso.
Mindy:
Isso encerra este episódio do podcast Bigger Pockets Money. Ele é Scott Trench e eu sou Mindy Jensen dizendo tchau, torta de maçã. Bigger Pockets Money foi criado por Mindy Jensen e Scott Trench. Produzido por Kaylin Bennett. Edição pela Exodus Media. Redação de Nate Weintraub. Por fim, um grande obrigado à equipe do Bigger Pockets por tornar este show possível.
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Neste episódio nós cobrimos
- Como usar sua casa para se aposentar mais cedo e comece a investir
- Compras de supermercado, contas de alimentação e como parar de comer seu dinheiro todo mês
- Honorários advocatícios e contabilização de contas de advogado durante uma disputa em andamento
- Invasão de casas e vivendo de graça enquanto aluga espaço livre
- Empréstimos presumidos e atualizar sua propriedade quando você tem MUITO patrimônio
- E So Muito mais!
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