DTZ Investors adquire Parque Logístico – Logistics Business® Maga

A DTZ Investors concluiu a aquisição do Coventry Logistics Park por £ 140,415,000, um dos esquemas de logística multi-locação da mais alta qualidade no Reino Unido.

O Coventry Logistics Park compreende três unidades logísticas recém-construídas com um GIA total de 784,989 pés quadrados em um local que se estende por 43 acres. O Imóvel encontra-se totalmente arrendado a três inquilinos; DHL, Geodis e Viad, com prazo médio ponderado de arrendamento não expirado (WAULT) de 11.81 anos e foi totalmente pré-arrendado durante a construção. O activo gera uma renda de £6,540,132 por ano e está garantido contra fortes acordos de inquilinos com todos os três arrendamentos compreendendo mecanismos atraentes de revisão de rendas que capturam o maior valor de mercado aberto ou aumentos indexados ao índice CPI.

A propriedade alcançou uma das mais altas classificações BREEAM 'Excelente' no Reino Unido e todas as três unidades têm classificações A EPC. Outras credenciais importantes de sustentabilidade incluem painéis fotovoltaicos situados nos três telhados, bombas de calor de fonte de ar utilizadas como fonte primária de aquecimento para as áreas de armazém, uma elevada oferta de pontos de carregamento de veículos eléctricos e armazenamento de bicicletas comunitárias e extintas em todo o local. O ativo ganhou recentemente o prêmio de Melhor Esquema Geral na categoria Parque Logístico no IAS Awards 2023.

O Coventry Logistics Park está localizado a nordeste do centro da cidade de Coventry, um local logístico central no contexto do 'Triângulo Dourado'. O local está estrategicamente situado a 0.7 km do cruzamento 2 da autoestrada M6, que proporciona excelente conectividade com as autoestradas M69, M42 e M1. A natureza central do local é apoiada pela forte formação de inquilinos.

Tom Royston, diretor da Investidores DTZ comentou: “O Coventry Logistics Park é um ativo logístico multi-locação de alta qualidade que está bem alinhado com a estratégia de investimento do fundo. A propriedade beneficia de excelentes especificações e é líder de mercado em termos de credenciais de sustentabilidade. A renda média baixa, em conjunto com o potencial reversível e os mecanismos atrativos de revisão de rendas, resulta na previsão do ativo para proporcionar um retorno atrativo ajustado ao risco.”

James Fairweather, Chefe de Investimento Industrial e Logístico do BNP Paribas Real Estate, acrescentou: “Estamos muito satisfeitos por ter aconselhado a DTZ Investors neste momento privilegiado. logística transação que reforça a conveniência de propriedades logísticas sustentáveis ​​e 'de melhor qualidade' em um mercado com oferta restrita. Coventry é um local logístico de primeira linha, como demonstrado pela profundidade da demanda ocupacional e pelo crescimento contínuo dos aluguéis, especialmente para as unidades da mais alta qualidade que esta propriedade oferece.”

BNP Paribas Imóveis assessorou a DTZ Investors na compra, enquanto a DTRE atuou em nome da Bericote e de investidores institucionais assessorados pela JP Morgan Global Alternatives.