Imóveis em Darwin mais acessíveis em 2024 – realestate.com.au

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Os preços dos imóveis em Darwin permaneceram estáveis ​​no último trimestre de 2023, mas caíram ano a ano, para uma mediana de US$ 482,000.

O último Índice de Preços de Casas PropTrack mostrou que os preços de casas na capital do NT aumentaram 0.1% no trimestre de dezembro, mas caíram 1.49% no ano.

O preço médio das casas subiu 0.17 por cento no trimestre e caiu 1.58 por cento em 2023, para US$ 549,000, enquanto o preço unitário médio caiu 0.11 por cento no trimestre e 1.22 por cento no ano, para US$ 379,000.

A economista e autora do relatório PropTrack, Anne Flaherty, disse que o preço médio da habitação em Darwin caiu 2.26 por cento desde o pico mais recente em maio de 2022.

No entanto, os preços dos imóveis ainda subiram 25.7 por cento em comparação com os valores pré-pandemia.

Os valores das propriedades também registaram uma ligeira queda no resto do NT, com o preço médio da habitação a cair 3.16 por cento no ano, para 421,000 dólares.

O preço médio das casas caiu 3.43% nos 12 meses até dezembro, para US$ 460,000 mil.

Ms Flaherty disse que a nível nacional, os preços das casas mantiveram-se estáveis ​​em Dezembro, encerrando um ano sólido de crescimento dos preços.

“O crescimento nas áreas regionais contrabalançou as quedas nas capitais”, disse ela.

“Depois de atingir um novo pico em Novembro, os preços combinados da capital caíram 0.09 por cento em Dezembro, marcando a primeira vez que os preços caíram em 2023”, disse ela.

Em Dezembro, os preços caíram em Sydney (-0.08 por cento), Melbourne (-0.55 por cento), Hobart (-0.41 por cento) e Canberra (-0.66 por cento).

Um forte crescimento foi registado em Perth (+0.69 por cento) e Adelaide (+0.59 por cento), enquanto os preços também subiram em Brisbane (+0.27 por cento) e Darwin (+0.1 por cento).

O preço médio nacional da habitação aumentou 5.52 por cento, para 762,000 dólares em 2023.

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“Em contraste com o movimento misto nas capitais da Austrália, as áreas regionais combinadas viram os preços aumentar em Dezembro, resultando num crescimento mensal de 0.23 por cento”, disse Flaherty.

“Os preços das casas regionais atingiram um novo pico em dezembro, tendo aumentado 3.2 por cento em relação a 2023.

“A região de Queensland e a Austrália do Sul foram os principais impulsionadores do crescimento, com aumentos respectivos de 0.51 por cento e 0.5 por cento ao longo do mês para atingir novos picos em dezembro.”

Ms Flaherty disse que vários fatores contribuíram para a desaceleração dos preços das casas no último trimestre de 2023.

“Houve um aumento adicional nas taxas de juros, bem como um aumento na oferta de casas listadas para venda, o que proporcionou aos compradores mais opções e ajudou a aliviar a concorrência”, disse ela.

“Apesar das áreas regionais terem registado um maior crescimento em Dezembro, as áreas combinadas das capitais tiveram um claro desempenho superior em 2023, com os preços a subir 6.44 por cento ao longo do ano, contra 3.2 por cento no resto dos mercados estaduais.

“Apesar do arrefecimento dos preços nas capitais observado em Dezembro, os preços em 2024 serão apoiados pelo crescimento populacional e pelo que parece ser um ambiente de taxas de juro mais estável.”