Um enorme complexo de apartamentos geotérmicos está sendo construído no Brooklyn, o primeiro de seu tipo

À beira do East River, no Brooklyn, os guindastes ainda não chegaram ao canteiro de obras. Em vez disso, perfurações maciças estão espalhadas por todo o quarteirão da cidade, perfurando 320 poços a quase 500 metros de profundidade. Quando a construção for concluída em 2025, o local abrigará o maior complexo residencial de apartamentos nos EUA a ser aquecido por energia geotérmica.

O aquecimento e resfriamento geotérmico já existe há algum tempo, mas geralmente é usado apenas em casas individuais ou pequenos edifícios. Muitas vezes, o sistema geotérmico não está no mesmo local que o edifício. Mas Lendlease, um desenvolvedor com sede na Austrália, agora está tentando geotérmica em grande escala no Brooklyn em um teste que pode acabar sendo um modelo para uma vida líquida zero.

“Vamos usá-lo para tudo, desde uma piscina que será aquecida por geotermia. Vamos usá-lo para toda a água quente sanitária do edifício e também para aquecimento e resfriamento, que serão bombas de calor em todos os apartamentos”, explicou Scott Walsh, diretor de desenvolvimento da Lendlease.

Veja como funciona: a água abaixo da linha de gelo está a uma temperatura constante. Ao perfurá-lo e criar um sistema de tubos em loop, a água é trazida por meio de trocas de calor, que podem aquecer ou resfriar o edifício durante todo o ano.

 “É aproximadamente 55 graus quando você fica abaixo da linha de geada, e estamos usando essa constante para esfriar no verão e aquecer no inverno”, explicou Walsh. “Semelhante ao seu coração e às artérias e veias do seu corpo.”

O projeto na 1 Java Street terá 834 unidades de aluguel em 5 edifícios, incluindo uma torre de 37 andares e uma torre de 20 andares. O uso de energia geotérmica reduzirá suas emissões de gases de efeito estufa em cerca de 53%, mas custará cerca de 6% a mais para construir. Em um período de 20 anos, disse Walsh, a Lendlease mais do que recuperará isso.

 “Portanto, como proprietário de um prédio de apartamentos há muito tempo, vemos isso como, além de sua sustentabilidade, uma prática financeiramente sustentável”, acrescentou.

 Esse tipo de inovação está se tornando rapidamente necessário porque Nova York tem novos padrões de sustentabilidade de emissões para grandes edifícios que entrarão em vigor no ano que vem, que exigem reduções de emissões de 40% até 2030 e 80% até 2050. Adaptar edifícios antigos para cumprir será incrivelmente caro. Este complexo será totalmente líquido zero quando abrir.