Twój dom nie sprzedawał się dzisiaj z powodu tych 7 błędów
Drogi sprzedawco domu, dzisiaj pokazałem twój dom i moi klienci byli bardzo podekscytowani, aby go zobaczyć. Na papierze sprawdził prawie każde pole na ich „liście życzeń”. Jednak zanim wyszliśmy, nie byli nawet zdalnie zainteresowani. Nie składaliby oferty ani nie patrzyliby po raz drugi.
Od początku do końca popełniłeś prawie każdy kosztowny błąd, jaki może popełnić sprzedawca domu. Najgorsze jest to, że wszystkim tym błędom można było całkowicie zapobiec. Podczas gdy niektórzy sprzedawcy nie mogą uniknąć popełniania błędów ponieważ nie mają funduszy na malowanie, wymianę lub renowację, ale w twoim przypadku koszt byłby ZEROWY. Więc gdzie popełniłeś błąd? Oto 7 błędów, które popełniłeś i powód, dla którego Twój dom nie sprzedał się dzisiaj.
1. Towarzyszyć agentowi aukcji
Kiedy zbliżyliśmy się do drzwi wejściowych, moi klienci i ja zostaliśmy przywitani przez agenta wystawiającego. Od razu zwróciła uwagę na 14-letnią kafelkową podłogę „kupujący po prostu kochają”. Dla przypomnienia, mój klient uznał to za brzydkie i podarłby je. Następnie oprowadziła nas po domu, wskazując salon, kuchnię, sypialnie i łazienki, wszystko, co mogliśmy zobaczyć.
Niekoniecznie jestem przeciwny agentowi wystawiającemu, który towarzyszy pokazowi, ale jest czas i miejsce, a to nie było jedno z nich i przyczyniło się do tego, dlaczego dom się nie sprzedał. Ten dom to standardowy dom na torze na linii zerowej. Nie było żadnych specjalnych funkcji, ukrytych drzwi ani dodatkowych budynków, które trzeba by nam wyjaśniać lub pokazywać. Tak więc obecność agenta nie dodała żadnej wartości. W rzeczywistości rozpraszała uwagę, a moim klientom nie dano możliwości wyobrażenia sobie, jak tam mieszkają, ponieważ była zbyt zajęta rozmową i wskazywaniem rzeczy, w których moi klienci nie widzieli żadnej wartości.
2. Nieład
Foyer było zdecydowanie mniejsze, ale wydawało się jeszcze mniejsze z powodu ilości mebli. Następnie dodaj swojego agenta stojącego tam z 3 innymi dorosłymi blokującymi nasz chodnik, ponieważ chciała tam stać i rozmawiać, to stało się klaustrofobiczne. Ilość mebli w pomieszczeniach mieszkalnych również była przytłaczająca. Z przewymiarowanym segmentem, dwoma krzesłami, stołami i dużym stojakiem do rozrywki ledwo mogliśmy się poruszać. Twój dom wydawał się o wiele mniejszy niż jest w rzeczywistości.
Moi klienci szukają otwartego i przestronnego planu piętra i wiem, że twój plan jest bardzo otwarty, ale tak nie było. Gdybyś usunął co najmniej połowę mebli, pokazałoby to, jak przestronny jest naprawdę Twój dom. Jest to zdecydowanie jeden z powodów, dla których Twój dom się nie sprzedał, nie pokazałeś faktycznej ilości miejsca, jakie oferuje dom.
3. Płonące świece
Nieprzyjemne zapachy to coś, z czym większość kupujących nie może się uporać. Niezależnie od tego, czy jest to zapach zwierząt domowych, wybielacza, dymu papierosowego, czy śmierdzącego toksycznego odświeżacza powietrza, wiedzą, że mogą utknąć z tym zapachem, chyba że przeprowadzą szeroko zakrojone środki zaradcze. Nie jest to ryzyko, które wielu jest skłonnych podjąć.
Twój dom pachniał zwierzętami domowymi i wybielaczem, co jest wystarczająco złe, ale potem zdecydowałeś się palić świece w całym domu i jeszcze pogorszyłeś sytuację. To właśnie dodało do listy powodów, dla których twój dom się nie sprzedał.
Zapach domu jest tak samo ważny jak wygląd, a czasem nawet ważniejszy. Jest kilka prostych rzeczy sprzedawcy mogą używać, aby ich dom ładnie pachniał.
There are countless reasons why a home didn't sell some and here are 7 mistakes I recently saw a seller make when showing their home. #realestate #homeselling4. Sprzedawcy w domu
Oprócz tego, że agent wystawiający był obecny podczas naszego pokazu, byłeś tam również ty. Sprzedawcy nigdy nie powinni być w domu na pokaz, rozpraszają nawet bardziej niż agent wystawiający oferty. Kupujący często boją się otwierać szafki i szafy, gdy stoi w nich sprzedawca. W niektórych przypadkach są tak niewygodne, że pędzą przez dom, próbując wydostać się tak szybko, jak to możliwe.
Oprócz tego, że byłeś tam na naszym pokazie, sprzątałeś. Tak, zamiatałeś kupę ziemi obok nas, gdy szliśmy korytarzem, jakbyśmy w ogóle tam nie byli. Gdybyśmy przyszli wcześniej na nasz pokaz i nie mieliście czasu na przygotowania w ostatniej chwili, może bym to zrozumiał. Jednak nie tylko dotarliśmy na czas, ale zaplanowaliśmy nasze spotkanie z ponad 24-godzinnym wyprzedzeniem. Cały dzień, nie ten sam dzień, nie kilka godzin, teraz kilka minut, więcej niż dzień. To jeszcze jeden powód, dla którego nie sprzedałeś tego dnia.
5. Zwierzęta
Oprócz ludzi, którzy byli tam podczas naszego pokazu, był tam również twój pies. Więc między próbami poruszania się wśród ludzi i mebli, twój pies również był pod naszymi stopami, co było kolejnym rozproszeniem uwagi moich klientów i kolejnym powodem, dla którego twój dom się nie sprzedawał.
Mimo że jestem zwierzęciem domowym, nie wszyscy nim są, a zwierzęta powinny być zawsze zamykane lub usuwane z domu na wystawy. Biorąc pod uwagę, że byłeś w domu, mogłeś zabrać psa na spacer lub przynajmniej zabrać go na tylne patio, dopóki tam nie wyjdziemy. Zamiast tego po prostu wędrowałeś po domu, oglądając ten katastrofalny program.
6. Żaluzje zamknięte
Twoja główna sypialnia, główne sanktuarium dla większości ludzi, sprawiała wrażenie, jakbyśmy wchodzili do ciemnej jaskini. Tak więc ten niesamowity spokojny widok na jezioro przeszedł zupełnie niezauważony, ponieważ żaluzje i zasłony zaciemniające były zaciągnięte.
W tym momencie moi klienci czuli się tak nieswojo i wymeldowani, że nie chcieli nawet próbować ich otwierać ani prosić o pomoc. Więc szybko pobiegli przez inne sypialnie i wyszliśmy.
Prawie każdy kupujący dom chce światła i jasności, a nie mroku i zagłady. To była kolejna łatwa poprawka, której można było całkowicie uniknąć. Zamiast tego był to kolejny powód, dla którego moi klienci zostali wypędzeni, a twój dom się nie sprzedał.
7. Zawyżone ceny
Oprócz popełnienia tych 6 błędów w sprzedaży domu, popełniłeś również błąd numer jeden, który popełniają sprzedawcy, zawyżając ceny domu. Pewnie, że już wielokrotnie obniżyłeś cenę katalogową, ale nadal była ona zawyżona w oparciu o lokalną konkurencję w sąsiedztwie i ostatnie wyprzedaże. Następnie rzuć wszystkie te inne błędy, aby stało się jasne, dlaczego twój dom się nie sprzedał i po prostu siedział na rynku.
Podczas gdy wielu sprzedawców zawyża cenę swojego domu, nadal istnieje szansa, że może on zostać sprzedany, jeśli jedyną przeszkodą jest cena. Jednakże, gdy wygląd domu i pokazywanie doświadczenia nie idą dobrze, a sprzedawca prosi o najwyższego dolara, szanse na sprzedaż są niewielkie lub żadne.
Final Thoughts
Pierwsze wrażenie jest wszystkim, jeśli chodzi o sprzedaż domu, a sprzedający mają tylko jedną okazję, aby zrobić właściwe pierwsze wrażenie. Jeden mały błąd może uniemożliwić kupującemu złożenie oferty, dwa błędy jeszcze bardziej zmniejszają szanse na złożenie oferty, SIEDEM błędów, z których nie ma już odwrotu. W tym przypadku sprzedający popełnił 7 błędów i dlatego jego dom się nie sprzedał.
Niestety, ten sprzedawca zrobił złe pierwsze wrażenie i sytuacja nie poprawiła się, gdy zwiedzaliśmy dom, tylko się pogorszyło. Gdyby zajęto się agentem wystawiającym, sprzedawcami, zwierzętami domowymi, połową mebli i okropnym zapachem, mogłoby to stanowić konkurencję dla moich klientów, ale powstały niepotrzebne przeszkody.
Jestem głęboko przekonany, że gdyby dom był pusty, a moi klienci mogli zobaczyć, ile przestrzeni ma do zaoferowania dom i nie było nikogo, kto mógłby ich rozproszyć, złożyliby ofertę, ale tego dnia dom się nie sprzedał.
Rozważ rozpowszechnianie informacji i udostępnianie; Twój dom nie sprzedawał się dzisiaj z powodu tych 7 błędów
There are countless reasons why a home didn't sell some and here are 7 mistakes I recently saw a seller make when showing their home. #realestate #homesellingPopularne pytania dotyczące sprzedaży domu
Dlaczego mój dom nie sprzedaje się na gorącym rynku? Może być kilka powodów, dla których dom może nie sprzedawać się na gorącym rynku. Głównymi powodami są zawyżone ceny, zły stan lub prezentacja, ograniczona ekspozycja marketingowa, niekorzystna lokalizacja lub brak pożądanych funkcji. Ważne jest, aby ponownie ocenić te aspekty i wprowadzić niezbędne zmiany, aby przyciągnąć potencjalnych nabywców. W niektórych przypadkach sprzedawca może być zmuszony zwolnić ich agenta aukcyjnego i zatrudnić nowego.
Zastanawiasz się, kiedy martwić się, że dom się nie sprzeda? Nadszedł czas, aby martwić się, że ich dom nie zostanie sprzedany, gdy jest na rynku przez dłuższy czas, zwykle dłuższy niż średni czas potrzebny do sprzedaży podobnych nieruchomości w okolicy. Ponadto, jeśli zainteresowanie kupujących jest niewielkie lub żadne, pokazy są rzadkie lub nie ma ich wcale, a ofert nie otrzymano, może to być powód do niepokoju. W takich przypadkach zaleca się ponowną ocenę cen, strategii marketingowej i ogólnego stanu nieruchomości w celu zidentyfikowania potencjalnych przeszkód i dokonania niezbędnych korekt.
Czy wszystkie domy ostatecznie się sprzedają? Chociaż ogólnie oczekuje się, że większość domów zostanie ostatecznie sprzedana, nie ma gwarancji, że każdy dom się sprzeda. Na zbywalność nieruchomości mogą wpływać różne czynniki, w tym jej stan, lokalizacja, cena i ogólny popyt na rynku.
Czy mój dom będzie sprzedawany na tym rynku? To, czy Twój dom zostanie sprzedany, zależy od warunków rynkowych. Czy jest to rynek sprzedającego, kupujący czy stabilny? Jeśli jest to rynek sprzedawców, szanse na sprzedaż domu są bardzo duże. Jeśli jednak jest to rynek kupujących, sprzedaż może być znacznie trudniejsza i jeśli niedawno kupiłeś dom po zapłaceniu koszty zamknięcia możesz być winien więcej niż twój dom jest wart. W tym miejscu najlepszy pośrednik w handlu nieruchomościami będzie w stanie poprowadzić Cię po warunkach rynkowych i przybliżeniu, ile czasu zajmie sprzedaż Twojego domu.
O autorze
Najlepszy pośrednik w handlu nieruchomościami w WellingtonMichelle Gibson napisała: „Twój dom nie sprzedawał się dzisiaj z powodu tych 7 błędów”
Michelle specjalizuje się w nieruchomościach mieszkalnych od 2001 roku na terenie Wellington na Florydzie i w okolicach. Niezależnie od tego, czy chcesz kupić, sprzedać, czy wynająć, przeprowadzi Cię przez całą transakcję dotyczącą nieruchomości. Jeśli jesteś gotowy, aby wykorzystać wiedzę i doświadczenie Michelle w pracy dla siebie, zadzwoń lub wyślij e-mail do niej już dziś.
Obszary usług obejmują Wellington, Lake Worth, Królewska Plaża Palmowa, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, GreenacresI więcej.
Twój dom nie sprzedawał się dzisiaj z powodu tych 7 błędów
- Dystrybucja treści i PR oparta na SEO. Uzyskaj wzmocnienie już dziś.
- PlatoAiStream. Analiza danych Web3. Wiedza wzmocniona. Dostęp tutaj.
- Wybijanie przyszłości w Adryenn Ashley. Dostęp tutaj.
- Kupuj i sprzedawaj akcje spółek PRE-IPO z PREIPO®. Dostęp tutaj.
- Źródło: https://wellingtonhometeam.com/your-home-didnt-sell-because-these-mistakes/
- :ma
- :Jest
- :nie
- :Gdzie
- $W GÓRĘ
- 1
- 14-letni
- 2001
- 216
- 224
- 24
- 30
- 7
- a
- Zdolny
- O nas
- rzeczywisty
- faktycznie
- Dodaj
- w dodatku
- dodatek
- Dodatkowy
- do tego
- Korekty
- dorośli
- awansować
- oddziaływać
- boi
- Po
- przed
- Agent
- AIR
- Wszystkie kategorie
- już
- również
- całkowicie
- zawsze
- zdumiewający
- ilość
- an
- i
- Inne
- spotkanie
- SĄ
- POWIERZCHNIA
- obszary
- na około
- AS
- aspekty
- At
- przyciągnięcie
- średni
- uniknąć
- unikany
- z dala
- z powrotem
- Łazienka
- na podstawie
- BE
- stał
- bo
- być
- jest
- uwierzyć
- Ulepsz Swój
- pomiędzy
- bloking
- Pudełko
- Jasny
- palić
- palenie
- zajęty
- ale
- kupować
- KUPUJĄCY..
- kupujący
- by
- wezwanie
- CAN
- Świece
- walizka
- Etui
- Spowodować
- wyzwanie
- szansa
- duża szansa,
- w kratę
- chemikalia
- Sprzątanie
- jasny
- klient
- klientów
- zamknięte
- jak
- byliśmy spójni, od początku
- konkurencja
- całkowicie
- Troska
- warunek
- Warunki
- Rozważać
- wobec
- przyczyniły
- Koszty:
- kosztowny
- mógłby
- stworzony
- Ciemny
- dzień
- postanowiła
- spadek
- Zdecydowanie
- Kreowanie
- zależy
- ZROBIŁ
- brud
- fatalny
- do
- Pies
- Dolar
- darowizna
- nie
- fatum
- Drzwi
- Drzwi
- na dół
- napędzany
- Wcześnie
- z łatwością
- łatwo
- osadzone
- dość
- rozrywka
- Cały
- wyobrażać sobie
- majątek
- Parzyste
- ostatecznie
- EVER
- Każdy
- wszyscy
- wszystko
- podniecony
- spodziewany
- doświadczenie
- ekspertyza
- wyjaśnione
- Ekspozycja
- rozległy
- zewnętrzny
- fakt
- Czynniki
- daleko
- FAST
- Korzyści
- stopy
- kilka
- koniec
- mocno
- i terminów, a
- Fix
- piętro
- W razie zamówieenia projektu
- znaleziono
- od
- z przodu
- fundusze
- ogólnie
- otrzymać
- dany
- Go
- dobry
- pozdrowiony
- gwarancja
- poprowadzi
- miał
- Pół
- Have
- pomoc
- jej
- tutaj
- Ukryty
- zatrudnić
- Strona główna
- Domy
- HOT
- GODZINY
- dom
- domy
- W jaki sposób
- Jednak
- HTTPS
- Ludzie
- i
- zidentyfikować
- if
- natychmiast
- ważny
- in
- zawierać
- Włącznie z
- zamiast
- odsetki
- zainteresowany
- najnowszych
- IT
- szt
- JEGO
- właśnie
- tylko jeden
- Wiedzieć
- wiedza
- Brak
- jezioro
- duży
- prowadzić
- najmniej
- lewo
- lekki
- lubić
- Ograniczony
- Linia
- Lista
- wymienianie kolejno
- mało
- życie
- miejscowy
- lokalizacja
- zamknięty
- długo
- dłużej
- Popatrz
- poszukuje
- miłość
- zrobiony
- Główny
- Większość
- robić
- Dokonywanie
- wiele
- rynek
- warunki rynkowe
- Marketing
- mistrz
- Maksymalna szerokość
- Może..
- może
- minuty
- błąd
- błędy
- jeszcze
- większość
- ruch
- dużo
- wielokrotność
- my
- koniecznie
- niezbędny
- potrzebne
- nigdy
- Nowości
- Nie
- już dziś
- numer
- przeszkoda
- Przeszkody
- Szansa
- of
- poza
- oferta
- Oferty
- często
- on
- ONE
- tylko
- koncepcja
- Okazja
- or
- Inne
- ludzkiej,
- na zewnątrz
- ogólny
- malować
- palma
- Papier
- część
- Przeszłość
- zwracając
- Ludzie
- okres
- osoba
- Zwierzęta
- Miejsce
- plato
- Analiza danych Platona
- PlatoDane
- wtyczka
- plus
- punkt
- biedny
- możliwy
- potencjał
- presentation
- zapobiec
- Cena
- wycena
- niska zabudowa
- własność
- zakupione
- położyć
- szybko
- gotowy
- real
- nieruchomość
- naprawdę
- pośrednik w sprzedaży nieruchomości
- powód
- Przyczyny
- Odebrane
- niedawny
- niedawno
- rekord
- Zredukowany
- Usunięto
- Wynajem
- obsługi produkcji rolnej, która zastąpiła
- mieszkaniowy
- prawo
- zgrywanie
- Ryzyko
- Pokój
- w przybliżeniu
- sole
- taki sam
- zaplanowane
- druga
- widzieć
- sprzedać
- Sprzedający
- Sprzedawanie
- usługa
- siedem
- kilka
- dzielenie
- ona
- powinien
- pokazać
- prezentacja
- prezentowany
- pokazał
- POKAZY
- pokazane
- bok
- podobny
- Prosty
- ponieważ
- pojedynczy
- Siedzący
- sytuacja
- mniejszy
- Zapach
- Palić
- So
- kilka
- coś
- Typ przestrzeni
- specjalny
- specjalizujący się
- prędkość
- Rozpościerający się
- stabilny
- stoisko
- standard
- początek
- Nadal
- Strategia
- silny
- składane
- taki
- otaczający
- Brać
- Zadania
- trwa
- biorąc
- Mówić
- rozmawiać
- niż
- że
- Połączenia
- Strefa
- ich
- Im
- sami
- następnie
- Tam.
- Te
- one
- rzeczy
- myśleć
- to
- chociaż?
- Przez
- poprzez
- czas
- czasy
- do
- już dziś
- także
- Top
- objechany
- śledzić
- transakcja
- prawdziwy
- drugiej
- zazwyczaj
- dla
- zrozumieć
- aż do
- us
- posługiwać się
- zazwyczaj
- wartość
- różnorodny
- początku.
- Zobacz i wysłuchaj
- chodził
- chodzący
- chcieć
- poszukiwany
- chce
- była
- oglądania
- Droga..
- we
- DOBRZE
- poszedł
- były
- jeśli chodzi o komunikację i motywację
- czy
- który
- Podczas
- dlaczego
- będzie
- skłonny
- w
- słowo
- Praca
- martwić się
- gorzej
- najgorszy
- wartość
- by
- Źle
- tak
- ty
- Twój
- zefirnet
- zero