„Whopping” gruntów Fulham Gardens oferujący potencjalnym nabywcom rzadką okazję – realestate.com.au

News Corp Australia Sieć

452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Zdjęcie: realestate.com.au

---

„Ogromna” działka w Fulham Gardens, przeznaczona pod budowę ponad 20 nowych kamienic, zaledwie 2 km od plaży, trafiła na rynek, oferując potencjalnym nabywcom rzadką okazję.

Niezwykła nieruchomość przy ul 452 do 470 Grange Rd ma powierzchnię 6549 m26 i posiada pozwolenie na budowę na budowę do XNUMX rezydencji z trzema i czterema sypialniami.

Agent sprzedaży Anthony Fahey z Ray White Henley Beach powiedział, że sprzedawcy kupili ogromny teren w maju 2022 r. z zamiarem jego przebudowy.

452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Zdjęcie: realestate.com.au

---

452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Zdjęcie: realestate.com.au

---

Jednak zmiana warunków rynkowych w ciągu ostatniego roku zmusiła ich do sprzedaży.

Fahey powiedział, że rozpoczęli już wyburzanie istniejących rezydencji, aby zrobić miejsce pod budowę nowych.

„Mają zgodę na wybudowanie tam 26 rezydencji – cała praca domowa została odrobiona” – powiedział Fahey, który sprzedaje nieruchomość wraz z Samuelem Parsonsem.

„Początkowo miał 10 jednostek, z których wszystkie generowały dochód”.

WIĘCEJ WIADOMOŚCI

Gdzie międzystanowi i zagraniczni nabywcy szukają nieruchomości w SA

Liczby rzeczoznawcy generalnego: ile warte jest Twoje przedmieście

Legenda mocy wystawia na sprzedaż przybrzeżną kryjówkę

Fahey powiedział, że rodzina, która była właścicielem mieszkań przed obecnymi sprzedawcami, mieszkała w sąsiednim domu.

Byli właścicielami gruntu przez ponad 74 lata, najpierw budując dom, a następnie dobudowując mieszkania na pozostałym wolnym terenie.

Fahey powiedział, że jego agencja zabezpieczyła później drugi sąsiedni dom, po przeciwnej stronie nieruchomości, aby jeszcze bardziej zwiększyć wartość działki.

452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Zdjęcie: realestate.com.au

---

„Obecnie na terenie całego obiektu znajdują się trzy nieruchomości” – powiedział.

„Nie widujemy tego często, z pewnością jest to rzadki wpis”.

„Ponieważ ma dostęp do Grange Rd, to również stanowi dużą wartość dodaną”.

Kiedy dwie nieruchomości pod adresem 454-470 Grange Rd trafił na rynek w październiku 2020 rokuFahey stwierdził, że „ogromna wielkość terenu” oraz bliskość plaży i miasta również czynią go wyjątkowym.

Trzy lata później Fahey powiedział, że znacznie większym obiektem cieszy się duże zainteresowanie deweloperów, odkąd pojawił się on na rynku niecały tydzień temu.

Potencjalnym nabywcom na życzenie udostępniany jest zatwierdzony plan terenu i plany pięter.

Miejsce zostanie wystawione na aukcji 11 lutego o godzinie 22:XNUMX.