Jakie są największe zastrzeżenia kupujących do domu? Ujawniono 11 najlepszych

Jakie są największe zastrzeżenia kupujących do domu? Ujawniono 11 najlepszych

Znacznik czasu: 5 czerwca 2023 9:01
Węzeł źródłowy: 2703058

Jakie są największe zastrzeżenia kupujących do domu? Ujawniono 11 najlepszych

Chociaż będziesz starał się zrobić wszystko, co w twojej mocy, aby pomóc sprzedać swój dom, prawdopodobnie będą pewne rzeczy, które będziesz robić nieumyślnie, aby zniechęcić kupujących. Być może obrażasz potencjalnych nabywców, nie zdając sobie z tego sprawy i wystawiasz im negatywną opinię o swoim domu.

Jakie są największe zastrzeżenia kupujących do domu? Ujawniono najlepszą jedenastkę

Aby dać swojemu domowi najlepszą szansę na sprzedaż za żądaną cenę, naprawdę powinieneś unikać następujących rezygnacji kupujących.

11 najważniejszych rzeczy, które zniechęcają kupujących

Nieprzyjemne zapachy

Jeśli w Twoim domu pojawia się nieprzyjemny zapach, możesz o tym nie wiedzieć. Ponieważ cały czas mieszkasz w kosmosie, przyzwyczaisz się do zapachu. Niezależnie od tego, czy zapach jest spowodowany przez zwierzęta domowe, palaczy mieszkających w domu, czy cokolwiek innego, powinieneś sobie z tym poradzić, zanim odstraszysz potencjalnych nabywców.

Często lepiej jest poprosić kogoś, komu możesz zaufać, o szczerą opinię na temat wszelkich zapachów w domu. Jeśli pojawi się nieprzyjemny zapach, czyszczenie tapicerki meblowej, dywanów, zasłon i dywaników powinno zmniejszyć problem. Chociaż w przypadku niektórych zapachów, na przykład dymu papierosowego, konieczne może być ponowne udekorowanie domu.

Aby upewnić się, że Twój dom pachniał, najlepiej, gdy potencjalny nabywca będzie oprowadzany, możesz zapalić świece, a nawet upiec. Pierwsze wrażenie jest niezwykle ważne, a zapach w domu odgrywa dużą rolę.

kuchnie i łazienki

Ulepszona kuchnia i łazienki mają znaczenie dla kupującychSą to jedne z najważniejszych pomieszczeń w domu dla potencjalnych nabywców, więc jeśli nie wyglądają najlepiej, prawdopodobnie zniechęcają ludzi. Upewnij się, że te pokoje są lśniąco czyste, a stare, zużyte lub zardzewiałe elementy zostały wymienione.

W takich sytuacjach pomocne może być również zasięgnięcie opinii innej osoby. Być może ta stara plama w kuchni była tam tak długo, że już jej nie zauważasz, ale zrobi to ktoś inny.

Dom też nie musi wyglądać jak nowy. Kupujący będą spodziewać się zużycia, ponieważ dom nie jest nowy. Nawet jeśli są takie problemy, kupujący je przeoczą, jeśli dom jest lśniąco czysty.

Zabawne zwierzaki

Jeśli masz koty lub psy w domu podczas pokazów, może to zniechęcić niektórych kupujących. Niektórzy ludzie boją się psów, więc jeśli twój przyjazny pies podbiegnie do nich, może to nie być mile widziane doświadczenie dla potencjalnego nabywcy. A jeśli ktoś ma alergię, może bardziej się tym martwić niż myśleć o mieszkaniu w twoim domu.

Jeśli możesz, lepiej zabrać wszystkie zwierzęta z domu na czas pokazów. Ale jeśli nie jest to możliwe, możesz je umieścić w transporterze podczas pokazu. Upewnij się również, że wszystkie zabawki, jedzenie i śmieci są poza zasięgiem wzroku.

Problemy z wilgocią

Jeśli w Twoim domu występuje problem z wilgocią, na przykład w piwnicy, powinieneś spróbować rozwiązać ten problem. Podczas gdy wielu kupujących nie będzie zbyt zniechęconych pewnymi oznakami wilgoci, jeśli jest to łatwa naprawa, lepiej jest wykonać prace naprawcze samodzielnie.

Jeśli istnieją takie problemy, które nie zostały naprawione, lepiej jest również otwarcie o nich mówić kupującemu. Potencjalni nabywcy będą mniej zadowoleni z ich późniejszego odnalezienia podczas inspekcji domu, gdzie mogą być postrzegani jako większy problem.

Przestrzeń zewnętrzna

Twój ogród lub podwórko powinno wyglądać jak najlepiej przed wizytą potencjalnych nabywców. Podwórko będzie jedną z pierwszych rzeczy, które zobaczą, a jeśli jest zaniedbane, zaczną od złego pierwszego wrażenia.

Upewnij się, że trawnik jest skoszony, krzewy przycięte, a chwasty usunięte. Powinieneś także pozbyć się bałaganu. Podczas gdy niektóre meble ogrodowe są w porządku, leżące wokół zabawki, narzędzia i worki na śmieci nie zrobią wrażenia na potencjalnych nabywcach.

Jeśli przygotowujesz się do sprzedaży domu, ważne jest, aby wiedzieć, jakie są największe przeszkody dla kupujących dom, aby móc się nimi zająć przed wystawieniem domu na sprzedaż. #nieruchomości #sprzedaż domów Kliknij aby Tweet

Trudne dojazdy

Lokalizacja Twojego domu może stanowić problem, jeśli oznacza to długi lub nieprzyjemny dojazd. Czas dojazdu do pracy jest często ważnym czynnikiem dla kupujących domy, chociaż czasem potrzebne są kompromisy w tej kwestii.

Jeśli może to być problem z Twoją nieruchomością, pomocne może być poinformowanie potencjalnych nabywców o połączeniach transportowych i głównych drogach. Porozmawiaj o tym ze swoim pośrednikiem w handlu nieruchomościami, aby mógł lepiej sprzedać Twój dom kupującym, którzy mogą mieć trudniejszy dojazd do pracy.

Personal Effects

Podczas pokazu kupujący próbują sobie wyobrazić siebie mieszkających w domu, ale jeśli jest zbyt wiele twoich rzeczy osobistych, może to być trudne. Często lepiej jest schować rodzinne zdjęcia i inne przedmioty osobiste, aby kupujący nie rozpraszali się wyobrażeniem sobie, że tam mieszkają.

Poproszenie znajomego o pomoc w wyrażeniu opinii może pomóc Ci zobaczyć, gdzie w Twoim domu jest zbyt dużo personalizacji. Chociaż może ci się nie podobać pomysł usunięcia zdjęć rodzinnych i innych przedmiotów osobistych, jest to tylko tymczasowe.

Jednak usunięcie zbyt dużej ilości charakteru z domu może również stanowić problem. Chociaż należy unikać nadmiernie spersonalizowanych przedmiotów, powinieneś spróbować znaleźć neutralne przedmioty, aby je zastąpić. Neutralne nadruki lub obrazy mogą pomóc uniknąć poczucia sterylności w domu. Dywaniki i poduszki mogą również pomóc w atrakcyjnym zaaranżowaniu domu.

Jeśli potrzebujesz inspiracji, jak urządzić swój dom, zastanów się, jak robią to sklepy meblowe. Umieszczą neutralne przedmioty, aby uzupełnić meble, które mógłby mieć każdy.

Tam idzie sąsiedztwo

Wścibscy sąsiedzi mogą odstraszyć kupującychJeśli cierpisz z powodu nieprzyjemnych sąsiadów, może to utrudnić sprzedaż Twojego domu. Być może w sąsiedztwie są hałaśliwe dzieci lub często szczekający pies, ale cokolwiek to jest, poruszanie się może być trudne.

Jeśli są takie pory dnia, kiedy problemu nie ma, być może Twój agent nieruchomości będzie mógł umówić się na spotkanie.

Możesz także spróbować rozwiązać problem z sąsiadem, prosząc go o rozwiązanie problemu. Chociaż niekoniecznie musi to pójść zgodnie z planem, może to być najlepszy sposób na sprzedaż domu.

Jeśli to się nie powiedzie, szczerość wobec potencjalnych nabywców może być najlepszym rozwiązaniem. Poinformuj swojego agenta nieruchomości o problemach, aby mogli ostrzec kupujących, a być może nie będzie to dla nich taki duży problem.

Nie rozczaruj

Jeśli zamieszczasz ogłoszenie, aby pomóc w sprzedaży domu, nie możesz wprowadzać w błąd nieruchomości. Chociaż łatwo jest przesadzić, gdy próbujesz sprzedać swój dom, doprowadzi to do rozczarowania potencjalnych nabywców.

Nie powinieneś także pomijać żadnych problemów, które może mieć dom. Uczciwość będzie bardziej ceniona niż oczywiste kłamstwa. Jeśli nie jesteś bezpośredni w tym, co mówisz o domu, kupujący poczują się, jakby zmarnowali czas.

Chętni agenci nieruchomości

Chociaż chcesz, aby agent nieruchomości naciskał, aby znaleźć kupca na twój dom, może on być zbyt nachalny. Jeśli agent ukrywa rzeczy, aby dokonać sprzedaży lub fałszywie przedstawia dom, może zaszkodzić Twoim szansom na znalezienie kupca.

Jest to coś, z czego możesz nie zdawać sobie sprawy, że tak naprawdę się dzieje, chyba że weźmiesz udział w oglądaniu. Jeśli podejrzewasz, że coś takiego się dzieje, możesz poprosić znajomego, aby umówił się na wizytę w Twoim domu, aby dowiedzieć się, co tak naprawdę się dzieje.

Kiedy zatrudniasz agenta nieruchomości, skorzystanie z rekomendacji może pomóc uniknąć tego problemu. A osobiste spotkanie z Pośrednikiem w Obrocie Nieruchomościami powinno pomóc ci zobaczyć, czy nie są zbyt chętni, by cię pozyskać jako klienta.

Kiedy spotkasz Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami, zawsze możesz poprosić agencję o przysłanie Ci kogoś innego, jeśli się z nim nie dogadasz. Masz również możliwość pozostawienia kwestionariusza do wypełnienia przez odwiedzających, dzięki czemu mogą ostrzec Cię, dlaczego Twój dom się nie sprzedaje.

Czy jesteś problemem?

Jeśli jesteś w domu podczas pokazów, może to zniechęcać kupujących. Odwiedzający Twój dom mogą nie czuć się komfortowo rozglądając się dookoła, tak jak w innym przypadku. Będzie tak szczególnie w przypadku, gdy podążasz za nimi po domu, starając się być pomocnym, wskazując rzeczy.

W rzeczywistości nie chcą twojej ingerencji, chcą tylko obejrzeć dom i podjąć własną decyzję. Lepiej nie być obecnym, gdy ludzie oglądają, ale jeśli już musisz, nie ulegaj pokusie sprzedaży domu. Bądź uprzejmy, ale nie zbyt przyjazny, a może się okazać, że zadają ci kilka pytań.

Final Thoughts

Zbyt łatwo jest robić rzeczy, które utrudniają sprzedaż domu. Na szczęście rozwiązanie tych problemów nie jest zbyt trudne, jeśli wiesz, co jest nie tak i co zrobić, aby to naprawić.

Chociaż rozwiązanie wszystkich wskazanych przez nas problemów może być trudne, im więcej z nich możesz usunąć, tym lepiej. Lepiej poradzić sobie z tymi problemami, zanim Twój dom faktycznie trafi na rynek, ale nie powinieneś się zbytnio martwić, jeśli nie rozwiązałeś wszystkich tych problemów, zanim to się stanie.

Rozważ rozpowszechnianie informacji i udostępnianie; Jakie są największe wyłączenia kupujących w domu? Ujawniono 11 najlepszych

Jeśli przygotowujesz się do sprzedaży domu, ważne jest, aby wiedzieć, jakie są największe przeszkody dla kupujących dom, aby móc się nimi zająć przed wystawieniem domu na sprzedaż. #nieruchomości #sprzedaż domów Kliknij aby Tweet

O autorze

Top Wellington Realtor, Michelle Gibson, napisała: „Jakie są największe wyłączenia kupujących w domu? Ujawniono 11 najlepszych”

Michelle specjalizuje się w nieruchomościach mieszkaniowych od 2001 roku przez cały okres Wellington Floryda i okolicy. Niezależnie od tego, czy chcesz kupić, sprzedać, czy wynająć, przeprowadzi Cię przez całą transakcję dotyczącą nieruchomości. Jeśli jesteś gotowy, aby wykorzystać wiedzę i doświadczenie Michelle w pracy dla siebie, zadzwoń lub wyślij e-mail do niej już dziś.

Obszary usług obejmują Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres i inne.

Jakie są największe wyłączenia kupujących w domu? Ujawniono 11 najlepszych

Znak czasu:

Więcej z Wellinton na Florydzie