Chcesz zwolnić pośrednika w handlu nieruchomościami, ponieważ Twój dom się nie sprzedał?

Chcesz zwolnić pośrednika w handlu nieruchomościami, ponieważ Twój dom się nie sprzedał?

Znacznik czasu: 8 maja 2023 r. 10:14
Węzeł źródłowy: 2637599

Chcesz zwolnić pośrednika w handlu nieruchomościami, ponieważ Twój dom się nie sprzedał?

Kiedy dom nie został sprzedany, sprzedawcy nierzadko obwiniają swojego pośrednika w handlu nieruchomościami, a wielu zakłada, że ​​jeśli zatrudnią nowego pośrednika w handlu nieruchomościami, ich dom magicznie się sprzeda. W końcu to ich wina, że ​​dom się nie sprzedał, prawda? Niekoniecznie. Zanim sprzedawca wskoczy na statek i zacznie przeprowadzać wywiady z innymi pośrednikami w handlu nieruchomościami, naprawdę musi przyjrzeć się bliżej swojej sytuacji.

Chcesz zwolnić pośrednika w handlu nieruchomościami, ponieważ Twój dom się nie sprzedał?

Oto 6 pytań, które każdy sprzedawca powinien sobie zadać przed zwolnieniem swojego obecnego pośrednika w handlu nieruchomościami. Miejmy nadzieję, że w ten sposób pomoże im to ustalić, dlaczego ich dom się nie sprzedał i czy zatrudnienie nowego pośrednika w handlu nieruchomościami rozwiąże problem.

Jak tam rynek nieruchomości?

Pierwszym krokiem do ustalenia, dlaczego dom nie został sprzedany, jest zbadanie aktualnych warunków na rynku nieruchomości. To jest coś, nad czym nikt nie ma kontroli, ani sprzedający, ani kupujący, a zwłaszcza pośrednicy w handlu nieruchomościami.

Jak zatem wygląda rynek nieruchomości? Czy twój pośrednik w handlu nieruchomościami informował cię na bieżąco o warunkach rynkowych? Czy domy wokół ciebie są na rynku, czy też sprzedają się dość szybko? Jeśli domy wokół ciebie nie sprzedają może to być rynek kupującego, dlatego zmiana agenta nieruchomości prawdopodobnie nie zrobi różnicy. Jeśli jednak domy wokół ciebie się sprzedają, istnieje powód, dla którego twój dom nie sprzedaje się i musisz ustalić ten powód, czy to ty, czy twój pośrednik w handlu nieruchomościami?

Jak wygląda Twój dom?

Inscenizacja sprzedaży domuSprzedając dom, będziesz miał tylko jedną okazję, by zaimponować kupującemu i tyle pierwsze wrażenie zaczyna się w chwili, gdy podjeżdżają pod Twój dom. Od tego momentu kupujący albo wykluczą Twój dom, albo wejdą do środka.

Jeśli Twój dom nie wygląda jak model i pachnie jak zwierzęta domowe, wymaga naprawy lub jest zagracony, może to być powód, dla którego nie został sprzedany. W takim przypadku zwolnienie pośrednika w handlu nieruchomościami i zatrudnienie nowego prawdopodobnie nie zrobi różnicy.

Teraz, jeśli Twój dom nie sprzedaje na podstawie stanu, a Twój Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nie doradził Ci, jak poprawić wygląd Twojego domu lub odpowiednio go wycenić, to nowy Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami może być właściwą drogą.

Czy Twój dom jest łatwy do pokazania?

Jeśli kupujący nie może zobaczyć twojego domu, nie może go kupić! Jak elastyczny jesteś z pokazami? Czy zezwalasz na pokazy tylko w określone dni i o określonych porach? Czy potrzebujesz powiadomienia z 24-48-godzinnym wyprzedzeniem, aby zaplanować pokaz? Ograniczanie pokazów nie jest winą Twojego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami dlatego zatrudnienie nowego najprawdopodobniej niczego nie zmieni.

Jeśli jednak agenci nie mogą uzyskać instrukcji pokazowych od Twojego pośrednika w handlu nieruchomościami, ponieważ nie odpowiadają na telefony, wiadomości tekstowe lub e-maile lub muszą towarzyszyć wszystkim pokazom, ale nie mogą, to Twój pośrednik w handlu nieruchomościami może być powodem, dla którego Twój dom jest nie sprzedaje. Po raz kolejny, jeśli kupujący nie może zobaczyć twojego domu, nie może go kupić.

Czy chcesz zwolnić swojego pośrednika w handlu nieruchomościami, ponieważ twój dom dopiero stał na rynku? Jeśli tak, oto 6 rzeczy, które należy wziąć pod uwagę, zanim to zrobisz. #nieruchomości #sprzedaż domów Kliknij aby Tweet

Czy Twój agent aukcyjny jest responsywny?

Jak responsywny jest twój agent nieruchomości, czy odpowiada na twoje telefony, wiadomości tekstowe lub e-maile w odpowiednim czasie? Jeśli nie reagują na osobę, która płaci im za ich usługi, istnieje prawdopodobieństwo, że nie reagują na innych agentów i potencjalnych nabywców domów. Nierealistyczne jest oczekiwanie, że Twój agent nieruchomości będzie dostępny 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, ale nadal powinien odbierać połączenia, wiadomości tekstowe i e-maile tego samego dnia.

Jeśli mijają dni i nie słyszysz od swojego pośrednika w handlu nieruchomościami, może to być powód, dla którego twój dom nie sprzedaje się, w takim przypadku decyzja o zwolnieniu pośrednika w handlu nieruchomościami może być właściwą decyzją. Jeśli jednak Twój pośrednik nieruchomości reaguje na zmiany, agenci mogą nie mieć znaczenia.

Jak sprzedawany jest Twój dom?

6 powodów, dla których Twój dom się nie sprzedałWażne jest, aby wiedzieć, w jaki sposób Twój dom jest sprzedawany. Są Pośrednicy w Obrocie Nieruchomościami, którzy zrobią zdjęcia swoim telefonem, napiszą krótki opis i wprowadzą Twój dom do MLS.

Podczas gdy inni zatrudnią profesjonalnego fotografa nieruchomości, udostępnią Twoją ofertę na wszystkich platformach społecznościowych, udostępnią Twój dom wszystkim witrynom maklerskim, udostępnią go lokalnym Pośrednikom w Obrocie Nieruchomościami i będą robić płatne reklamy.

Jeśli Twój dom ma ograniczony marketing lub nie ma go wcale, może to być powód, dla którego Twój dom się nie sprzedaje. Jeśli jednak Twój pośrednik w handlu nieruchomościami zajmuje się marketingiem na najwyższym poziomie, prawdopodobnie nie przeszkadza to w sprzedaży Twojego domu.

Czy współpracujesz z innymi brokerami?

Czy podpisując umowę o wystawianie nieruchomości ze swoim pośrednikiem w handlu nieruchomościami, zgodziłeś się na wpisanie Twojego domu do systemu MLS i dystrybucję na platformach IDX? Czy zgodziłeś się współpracować z innymi brokerami i płacić im prowizję, jeśli tak, czy prowizja, którą oferujesz, jest niższa niż aktualna stawka?

Jeśli nie współpracujesz z innymi brokerami lub nie zgadzasz się na publiczne udostępnianie swojego domu w Internecie, może to być powód, dla którego Twój dom nie został sprzedany. Jeśli Twój Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nie nauczył Cię, jak ważna jest współpraca z innymi pośrednikami lub pozwolenie na konsorcjum Twojego domu, mogą one odegrać rolę w tym, że Twój dom nie został sprzedany, może to być znak, że zatrudnił niewłaściwego agenta, a zatrudnienie nowego może coś zmienić.

Final Thoughts

Zanim wyciągniesz pochopne wnioski i założysz, że Twój dom nie został sprzedany z powodu pośrednika w handlu nieruchomościami, ważne jest, aby cofnąć się o krok i naprawdę przeanalizować sytuację. Czy robisz wszystko, co w Twojej mocy, aby Twój dom był łatwo dostępny, prezentował się jak model i aby był wyceniony zgodnie z aktualnymi warunkami rynkowymi? Jeśli odpowiedź brzmi „tak”, rozwiązaniem może być zatrudnienie nowego pośrednika w handlu nieruchomościami.

Jeśli Twój obecny pośrednik w handlu nieruchomościami nie informuje Cię na bieżąco o warunkach rynkowych, nie zajmuje się marketingiem Twojego domu, nie odpowiada lub utrudnia umówienie się na spotkanie i ogólnie po prostu nie edukuje Cię na temat sprzedaży domu, to możesz mieć zatrudnił złego agenta a wystrzelenie ich może być właściwym posunięciem. Jeszcze raz, zanim podejmiesz odruchową decyzję, ważne jest, aby przyjrzeć się bliżej i spróbować dowiedzieć się, dlaczego Twój dom się nie sprzedał.

Rozważ rozpowszechnianie informacji i udostępnianie; Chcesz zwolnić pośrednika w handlu nieruchomościami, ponieważ Twój dom się nie sprzedał?

Czy chcesz zwolnić swojego pośrednika w handlu nieruchomościami, ponieważ twój dom dopiero stał na rynku? Jeśli tak, oto 6 rzeczy, które należy wziąć pod uwagę, zanim to zrobisz. #nieruchomości #sprzedaż domów Kliknij aby Tweet

Popularne pytania dotyczące nieruchomości

Czy mogę zwolnić agenta nieruchomości jako sprzedawcę? Tak, jako sprzedawca możesz zwolnić swojego pośrednika w handlu nieruchomościami. Jednak ważne jest, aby przejrzeć umowę o wystawianie i zrozumieć warunki zwolnienia ich, czyli rozwiązania umowy. Czy będziesz musiał uiścić opłatę za rozwiązanie umowy? Czy możesz natychmiast ponownie wystawić swój dom za pomocą nowego biura maklerskiego? Twoja umowa o aukcję powinna określać twoje opcje i obowiązki.

Zastanawiasz się, jak zwolnić agenta nieruchomości jako sprzedawcę? Jeśli zdecydujesz się zwolnić swojego pośrednika w handlu nieruchomościami, ważne jest, aby przejrzeć umowę dotyczącą ogłoszenia i powiadomić go oraz jego brokera na piśmie. Zalecane jest również podanie powodu, dla którego zwalniasz swojego pośrednika w handlu nieruchomościami, oraz wszelkie dodatkowe pomocne informacje.

Kiedy zwolnić agenta nieruchomości? Kiedy i czy powinieneś zwolnić Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami, zależy to od indywidualnych okoliczności. Kupujesz lub sprzedajesz dom? Podpisałeś z nimi umowę? Czy reagują i zwracają uwagę na Twoje potrzeby? Czy wykonują swoją pracę najlepiej jak potrafią? Niezależnie od tego, czy ktoś kupuje, czy sprzedaje dom, ważne jest, aby obie strony ufały sobie nawzajem i były lojalne, jeśli nie, być może nadszedł czas, aby przejść dalej i zwolnić pośrednika w handlu nieruchomościami.

Czy mogę zwolnić agenta nieruchomości przed zamknięciem? Tak, możesz zwolnić agenta nieruchomości przed zamknięciem. Jednak, gdzie jesteś w procesie kupna lub sprzedaży? Kto zajmie ich miejsce, aby upewnić się, że dotrzymasz umowy i pomyślnie ją zamkniesz? Są to rzeczy, które należy omówić z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami i jego brokerem.

O autorze

Najlepszy pośrednik w handlu nieruchomościami w WellingtonMichelle Gibson napisała: „Chcesz zwolnić pośrednika w handlu nieruchomościami, ponieważ Twój dom się nie sprzedał?”

Michelle specjalizuje się w nieruchomościach mieszkalnych od 2001 roku na terenie Wellington na Florydzie i w okolicach. Niezależnie od tego, czy chcesz kupić, sprzedać, czy wynająć, przeprowadzi Cię przez całą transakcję dotyczącą nieruchomości. Jeśli jesteś gotowy, aby wykorzystać wiedzę i doświadczenie Michelle w pracy dla siebie, zadzwoń lub wyślij e-mail do niej już dziś.

Obszary usług obejmują Wellington, Lake Worth, Królewska Plaża Palmowa, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, GreenacresI więcej.

Chcesz zwolnić pośrednika w handlu nieruchomościami, ponieważ Twój dom się nie sprzedał?

Znak czasu:

Więcej z Wellinton na Florydzie