Umowa „dwa w cenie jednego” kamienicy w Lightsview sprawia, że ​​inwestorzy są gotowi do licytacji na aukcji w przyszłym miesiącu – realestate.com.au

News Corp Australia Sieć

Przy rocznym obrocie przekraczającym 63,000 XNUMX USD, umowa „dwa w cenie jednego” jest popularna wśród inwestorów, którzy chcą wykorzystać rosnące zyski z wynajmu Adelajdy.

Oparta na jednym tytule i należąca do znanego rzeźbiarza z Adelajdy, Michaela Schrievera, 5 Obwód Waterford, Lightsview, została wyceniona na 1.357 mln USD i zostanie sprzedana pod młotkiem w przyszłym miesiącu.

Przedmiotem sprzedaży są dwie dwupiętrowe kamienice, które są obecnie wynajmowane za około 600 dolarów tygodniowo.

Jednak przyszłe zwroty z czynszu mogą wahać się od 625 do 675 USD tygodniowo, przy śledzeniu rentowności Lightsview na poziomie 4.48 procent, zgodnie z PropTrack.

Ceny nieruchomości również rosną, a domy są obecnie sprzedawane za średnio 615,000 13.1 USD, o XNUMX procent więcej niż rok temu.

WIĘCEJ WIADOMOŚCI

Ruszaj do akcji, aby zabezpieczyć wymarzony dom golfistów

Dlaczego 180-letnia historia tej nieruchomości przyciąga kupujących

Gdzie można kupić na obrzeżach miasta za mniej niż 1 milion dolarów

Agent sprzedaży, Josh Hunt, z Belle Property Unley, powiedział, że jego telefon dzwonił bez przerwy, odkąd oferta pojawiła się na rynku w zeszłym tygodniu.

„Dla większości agentów nieruchomości dobrą wskazówką, czy nieruchomość będzie dobrze prosperować, jest to, czy otrzymasz telefon w ciągu kilku godzin od ogłoszenia” – powiedział.

„Nie mówię, że mój telefon rozgrzał się do czerwoności, ale otrzymałem sporo telefonów, co zawsze jest dobrym znakiem, ponieważ oznacza, że ​​są kupujący, którzy obserwują rynek.
„Jednostki i bloki jednostek są w tej chwili gorące, a wielu kupujących patrzy na nie ze względu na rentowność, a przy tym tutaj istnieje dobra amortyzacja dla większości inwestorów, ponieważ są one wciąż całkiem nowe”.

Pan Hunt powiedział, że oba domy zostały zbudowane przez sprzedawcę, który wykorzystał swoje doświadczenie artystyczne podczas projektowania domu.

„W dzisiejszych czasach idziesz do większości domów i patrzysz na przykład na framugę drzwi, a zauważysz, że zostały one wykonane z różnych kawałków drewna” – powiedział.

„Ale ramy drzwi w tych domach są wykonane z jednego kawałka drewna, więc jakości domu nie można znaleźć nigdzie indziej.

„Domy są na innym poziomie, ponieważ sprzedawca jest mistrzem budownictwa i międzynarodową rzeźbą”.

Wygoda została postawiona na pierwszym miejscu w obu domach, a każda z kamienic obejmuje otwartą przestrzeń dzienną, kominek i dostęp do dwóch balkonów.

Na najwyższym piętrze znajduje się również przestronna główna sypialnia z łazienką.

Na parterze znajdują się kolejne dwie sypialnie, z dostępem do wspólnej łazienki.

Jest też druga część mieszkalna, dziedziniec i garaż na dwa samochody.

Pan Hunt powiedział, że spodziewa się wielu akcji na aukcji nieruchomości w przyszłym miesiącu.

„To powinno być dobre, ponieważ zasadniczo kupujesz dwa domy” – powiedział.

„Ale oczywiście możesz załatwić formalności (z radą), aby umieścić je w oddzielnych tytułach, abyś mógł sprzedać jeden w razie potrzeby.

„Tam jest duże pole do popisu”.

Nieruchomość zostanie wystawiona na aukcję 16 czerwca o godz.