Doświadczeni inwestorzy zwracają uwagę na „tani brud” w Coober Pedy – realestate.com.au

Lidia Kelner

Zaktualizowano 12 września 2023, 11:12

Po raz pierwszy opublikowano 12 września 2023 o godzinie 5:30

News Corp Australia Sieć

Szukasz swojej pierwszej inwestycji?

Ta nieruchomość na odludziu jest okazją w każdym tego słowa znaczeniu, a spłata kredytu hipotecznego przez niektórych jest łatwo uważana za drobne.

Wystawiona na sprzedaż z cennikiem 18,000 XNUMX dolarów, nieruchomość Coober Pedy przy ul Droga Katakumbowa 343 to jeden z najtańszych domów SA na rynku – jeśli dach, cztery ściany i toaleta można uznać za odpowiednie mieszkanie.

Być może bardziej atrakcyjną zachętą dla kupujących jest fakt, że nieruchomość położona jest na dużej narożnej działce o powierzchni 1212 mXNUMX, zaledwie kilka minut od centrum miasta.

Istnieje również fakt, że spłaty kredytu hipotecznego w oparciu o 20% depozytu wynoszą zaledwie 20 dolarów tygodniowo, co czyni nieruchomość idealną dla osób chcących zbudować budżet lub tych, którzy chcą mieć działkę pod przyczepę kempingową.

WIĘCEJ WIADOMOŚCI

Charakterystyczny wiejski hotel i pub potrzebujący nowego karczmarza

Gdzie właściciele domów najdłużej trzymają się swoich nieruchomości

Gdzie można kupić plażę za 500 tys. dolarów

343 Catacomb Rd, Coober Pedy. Zdjęcie: realestate.com.au

---

343 Catacomb Rd, Coober Pedy. Zdjęcie: realestate.com.au

---

Agentka sprzedaży Philippa Brennan z Brennan Rosser Real Estate stwierdziła, że ​​nieruchomość była świetną okazją, a jej pierwotna cena wywoławcza została obniżona o prawie 40 procent.

Nieruchomość została po raz pierwszy wprowadzona na rynek w lutym 2021 roku za 28,900 XNUMX dolarów.

„Ta ziemia to świetna okazja, a w miarę jak miasta i miasteczka rozrastają się w wyniku rozrostu miast, a coraz więcej ludzi szuka cichszego stylu życia przy niskich kosztach, musi to spodobać się tym, którzy szukają własnego kawałka ziemi za przystępną cenę” – stwierdziła. .

Według danych PropTrack średnia cena domu w Coober Pedy wynosi 90,000 XNUMX dolarów, co czyni go czwartym najtańszym miastem w Republice Południowej Afryki, za Leigh Creek, Fisherman Bay i Andamooka.

Zajmuje również wysokie miejsce pod względem zwrotu z wynajmu – przeciętny inwestor odnotowuje stopę zwrotu z wynajmu brutto na poziomie 10.54%, co jest najwyższym wynikiem w stanie.

Coober Pedy to miasto na odludziu w Australii Południowej. Zdjęcie: dostarczone.

---

Pani Brennan powiedziała, że ​​chociaż sprzedaż nieruchomości zajmowała trochę czasu, zainteresowanie wzrosło od czasu ogromnej obniżki ceny, a oferty powoli napływały.

„Zainteresowanie gruntami przychodzi i spada – ilekroć w The Advertiser lub na stronie realestate.com.au pojawia się artykuł na temat Coober Pedy, wydaje mi się, że otrzymuję zapytania i oferty” – powiedziała.

„Zainteresowanymi wydają się być młodzi nabywcy gotówki, szukający długoterminowej inwestycji z myślą o wzroście kapitału.

„W ciągu miesięcy miałem sporo ofert zakupu tej ziemi, ale nie za akceptowalną cenę.

„Sprzedawcy chętnie negocjują, nabywcy nie.

„Wydaje się, że atrakcyjność polega na tym, że jest to tani brud, który z biegiem lat powinien zyskiwać na wartości”.