Popyt na kredyty hipoteczne wzrasta o ponad 10%, ponieważ niższe stopy procentowe przyciągają nabywców domów

Kolejny spadek oprocentowania kredytów hipotecznych spowodował w zeszłym tygodniu runę kredytów. Według sezonowo modyfikowanego indeksu Mortgage Bankers Association, całkowita liczba wniosków o kredyt hipoteczny wzrosła o 10.4% w porównaniu z poprzednim tygodniem.

Średnia umowna stopa procentowa dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu z odpowiadającym saldem kredytów (726,200 6.75 USD lub mniej) spadła do 6.81% z 0.62%, przy wzroście do 0.61 z 20 (w tym prowizja za udzielenie kredytu) w przypadku kredytów o XNUMX% niższym Zapłata. To najniższy wskaźnik od trzech tygodni.

„Oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło w przypadku wszystkich rodzajów kredytów, wraz ze spadkiem rentowności obligacji skarbowych w zeszłym tygodniu w związku z napływającymi danymi o inflacji, co przyczyniło się do wzrostu liczby wniosków o kredyt hipoteczny” – powiedział Joel Kan, wiceprezes i zastępca głównego ekonomisty w MBA.

Liczba wniosków o kredyt hipoteczny na zakup domu wzrosła w ciągu tygodnia o 9%, ale była o 20% niższa niż w tym samym tygodniu rok temu. Rok temu oprocentowanie kredytów hipotecznych było o około pół punktu procentowego (52 punkty bazowe) wyższe. Wydaje się jednak, że kupujących zachęcił niedawny spadek stóp procentowych.

W sobotę podczas dni otwartych w Detroit kupujący rzucili wyzwanie zimnu i śniegowi, aby zwiedzić odnowiony dom, który właśnie trafił na rynek. Dom z czterema sypialniami i trzema łazienkami wyceniono na 254,500 XNUMX dolarów, czyli nieco ponad połowę średniej ceny krajowej, ale ponad dwukrotnie więcej niż średnia cena w Detroit. Nakita Bell, która obecnie wynajmuje mieszkanie w Detroit, stwierdziła, że ​​niedawny spadek stawek skłonił ją do rozważenia zakupu.

„Wiem, że nigdy nie dostanę 4%, ale nie chcę 9,10, 11 i 12%. To nie jest karta kredytowa, to dom” – powiedział Bell.

Niższe stawki dają także niektórym obecnym właścicielom domów możliwość zaoszczędzenia pieniędzy. Liczba wniosków o refinansowanie kredytu mieszkaniowego wzrosła o 11% w porównaniu z poprzednim tygodniem i była o 10% wyższa niż w tym samym tygodniu rok temu. Chociaż zdecydowana większość obecnych kredytobiorców ma oprocentowanie niższe niż oferowane obecnie, niedawny spadek nadal wywiera pewien wpływ na tych, których pożyczki są oprocentowane wyżej.

Nie przegap tych historii z CNBC PRO:

• Tesla kontra BYD: Analitycy wolą jedno z nich – dając mu ponad 70% korzyści
• Goldman twierdzi, że w tym roku małe spółki pokonają duże. 10 tanich mniejszych akcji do kupienia
• Gundlach z DoubleLine widzi „bardzo bolesne” pogorszenie koniunktury gospodarczej, S&P 500 może tworzyć „podwójny szczyt”
• „Jedna z najlepszych wycen AI”: kup akcje Big Tech, mówi strateg