Popyt na kredyty hipoteczne zyskuje na sile z powodu zmienności banków, ale może to być krótkotrwałe

Stres w systemie bankowym okazał się dobrodziejstwem dla amerykańskiego rynku kredytów hipotecznych. Ponieważ inwestorzy ukryli się we względnym bezpieczeństwie rynku obligacji, w zeszłym tygodniu rentowności spadły jeszcze bardziej. Następnie oprocentowanie kredytów hipotecznych.

W rezultacie popyt na kredyty hipoteczne wzrósł o 2.9% w porównaniu z poprzednim tygodniem, wynika z danych GUS Stowarzyszenie bankierów hipotecznychsezonowo skorygowany indeks. Ciąg zysków może być jednak krótkotrwały, podobnie jak obecnie stopy procentowe ponownie wznieść się wyżej.

W ubiegłym tygodniu średnia stopa procentowa kontraktu dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu z odpowiednimi saldami kredytów (726,200 6.45 USD lub mniej) spadła do 6.48% z 0.62%, a punkty spadły do ​​0.66 z 20 (w tym opłata za udzielenie kredytu) dla kredytów o 4.8% zaliczki. Stawka wynosiła XNUMX% w tym samym tygodniu rok temu.

Wnioski o refinansowanie kredytu mieszkaniowego wzrosły o 5% w ciągu tygodnia, ale nadal były o 61% niższe rok do roku. Zdecydowana większość właścicieli domów ma dziś kredyty hipoteczne ze stopami procentowymi znacznie niższymi od dzisiejszych, co pozostawia im niewielką zachętę do refinansowania. Ci, którzy chcą wykupić kapitał, w dużej mierze wybierają drugie pożyczki, zamiast rezygnować ze stawek, które mają w refinansowaniu wypłaty.

Wnioski o kredyt hipoteczny na zakup domu wzrosły o 2% w ciągu tygodnia, ale były o 35% niższe niż w tym samym tygodniu rok temu. Kupujący wracają na rynek w tradycyjnie pracowitym sezonie wiosennym, ale znajdują bardzo mało ofert sprzedaży.

„Wzrost cen domów znacznie zwolnił w wielu częściach kraju, co pomogło poprawić siłę nabywczą kupujących”, powiedział Joel Kan, ekonomista MBA w komunikacie. „Podczas gdy 30-letnia stała stopa procentowa pozostała o 1.65 punktu procentowego wyższa niż rok temu, nabywcy domów zareagowali, co doprowadziło do czwartego z rzędu wzrostu liczby wniosków o zakup”.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych przesunęło się jednak o ponad 20 punktów bazowych wyżej, aby rozpocząć w tym tygodniu, zgodnie z osobnym badaniem Mortgage News Daily. Ponieważ w tym tygodniu nie było już wiadomości o bankructwach banków i żadnych ważnych danych ekonomicznych, które mogłyby wpłynąć na inwestorów, stopy procentowe mogą powrócić do wyższej trajektorii, na której znajdowały się przed problemami z bankami.