Okazja w śródmieściu, gdy rynek aukcyjny w Brisbane cichnie

News Corp Australia Sieć

Shanita Robinson i Samuel Clarke z synem przed domem, który kupili w Wooloowin. Zdjęcie: Debra Bela

---

PRAWIE jeden na cztery domy zaplanowane na aukcję w sobotę został wycofany, przełożony, sprzedany wcześniej lub przekształcony w kampanię najlepszych ofert, ponieważ Brisbane odnotowało najcichszy weekend aukcyjny od stycznia przed sezonem.

Tylko 45 domów trafiło na aukcję w całym regionie, co stanowi 20-procentowy spadek w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku, z nieustanną falą podwyżek stóp procentowych, która hamuje rynek aukcyjny na cały tydzień.

WIĘCEJ AKTUALNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

Zainteresowani obserwatorzy nieruchomości czekają na rozpoczęcie aukcji. Zdjęcie: Debra Bela

---

Te, które trafiły na aukcję, były dobrze obsługiwane przez oferentów, szczególnie na rynku poniżej 1 miliona dolarów, przy czym 14 oferentów pojawiło się, aby kupić powojenny dom w Stafford i 10 oferentów w Coopers Plains.

Ale to była niespodziewana sprzedaż poniżej 1 miliona dolarów w centrum miasta Wooloowin, która była okazyjnym zakupem w dniu, w którym sześć osób zarejestrowało się, aby kupić dom zbudowany pod koniec XIX wieku, który pojawił się na rynku po raz pierwszy od prawie 1800 lat.

Dom przy Adamson St 3-5, Wooloowin ma powierzchnię 652 mXNUMX.

---

Dom trzypokojowy na dwóch działkach przy ul 3-5 Adamson Street, Wooloowin, został zbudowany mniej więcej w tym samym czasie, gdy poprowadzono za nim linię kolejową, ale nawet dźwięk pociągu jadącego z Redcliffe do Springfield, przybywającego na stację Eagle Junction w sobotę rano, nie był wystarczający, aby powstrzymać inżyniera akustyka Samuela Clarke'a przed licytacją i kupnem nieruchomości za 965,000 XNUMX USD .

Zwycięzcy licytacji odrestaurują dom z zachowaniem jego cech charakterystycznych. Zdjęcie: realestate.com.au

---

„To była długa podróż” – powiedział Clarke. „Zaczęliśmy również od pewnych oczekiwań, które z biegiem czasu musieliśmy złagodzić, jak większość kupujących. Lokalizacja była jedną z nich. Chociaż to przylega do linii kolejowej, jest tu całkiem cicho, większość innych rzeczy w tym przedziale cenowym znajdowała się na ruchliwych drogach. Jestem inżynierem akustyki, więc wiem, po co się pakuję, w ogóle mi to nie przeszkadza”.

Średnia cena domu Wooloowin wzrosła o 20 procent w ciągu 12 miesięcy do 1.27 miliona dolarów w oparciu o sprzedaż 26 domów, PropTrack Pokazuje raport Trendy rynkowe za marzec.

„Jedno jest pewne, ten dom już nigdy nie będzie wart mniej niż milion dolarów” – powiedziała po aukcji inna mieszkanka Adamson St, Shelley Threlfall.

Aukcja rozpoczyna się pod adresem 3-5 Adamson St, Wooloowin. Zdjęcie: Debra Bela

---

Ross Molloy z Ray White Paddington współpracował z aukcjonerem Philem Parkerem, aby zabezpieczyć sprzedaż, a licytacja zaczynała się od 700,000 950,000 $. Dom został wystawiony na sprzedaż za 965,000 XNUMX $, a aukcja została wkrótce przerwana. Wewnątrz domu wynegocjowano podwyższoną ofertę o XNUMX XNUMX dolarów i nieruchomość sprzedano za tę cenę.

„Byłem zaskoczony, nie spodziewałem się, że przyjdę dzisiaj i odniosę sukces” – powiedział Clarke.

„Myślałem, że przekroczy to, co było naszym wstępnym zatwierdzeniem, powyżej 1 miliona dolarów.

„Szukaliśmy przez 18 miesięcy i patrzyliśmy na domy o podobnej wielkości, które kosztowały od 1.1 do 1.3 miliona dolarów, więc było to interesujące”.