„Przystępność cenowa mieszkań zmienia trendy migracyjne” – twierdzi ekonomista. To tutaj ludzie się przemieszczają

Z wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych i ceny domówco zrozumiałe, potencjalni nabywcy szukają okazji — nawet jeśli muszą przeprowadzić się do innego miasta, stanu lub regionu, aby je znaleźć.

Według niedawnego badania Zillow Group w zeszłym roku konsumenci przeprowadzający się międzystanowo wybierali nowe obszary metropolitalne, w których koszty mieszkań i konkurencja są mniej dotkliwe, a budownictwo nadąża za popytem. analiza danych United Van Lines.

Domy w nowych metrach tych konsumentów kosztują średnio 7,500 dolarów mniej w porównaniu z miejscami, które opuścili.

„Przystępna cena mieszkań zawsze miała znaczenie… i widać to w całym kraju” – powiedział Orphe Divounguy, starszy ekonomista w Zillow. „Przystępna cena mieszkań zmienia trendy migracyjne”.

Więcej z Personal Finance:
Pokolenie Z, milenialsi „włamują się do domów”
Dlaczego dzisiejsze młode dorosłe osobniki nie mogą opuścić gniazda? Winą za wysokie koszty mieszkania
Jak zweryfikować HOA podczas polowania na dom

Poszukiwanie przystępności cenowej doprowadziło do silnego napływu migracji do stanów takich jak Floryda, Karolina Północna, Karolina Południowa, Tennessee i Teksas, powiedziała Jessica Lautz, zastępca głównego ekonomisty i wiceprezes ds. badań w Krajowym Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Miasta ujęte w analizie Zillow, które wykazały największą liczbę ruchów przychodzących, to Charlotte w Północnej Karolinie; Providence, Rhode Island; Indianapolis, Indiana; Orlando Floryda; oraz Raleigh w Karolinie Północnej, jak wynika z analizy Zillow.

Rynek nieruchomości charakteryzuje się niską podażą aktywnych ofert; choć budowniczowie próbują wypełnić tę lukę, mogą to robić jedynie w obszarach, w których jest to wykonalne finansowo zarówno dla kupujących, jak i wykonawców.

„Dlatego te stosunkowo tańsze rynki z Południa i Środkowego Zachodu zajmują pierwsze miejsca na liście” – powiedział Divounguy.

Atrakcyjność tych metropolii wynika z tego, że „są to rynki, na których szybko powstają miejsca pracy” i na których buduje się więcej nowych domów, stwierdził Divounguy. Na przykład Charlotte i Raleigh stały się centrami technologicznymi i finansowymi przyciągającymi pracowników z obszarów metropolitalnych takich jak Nowy Jork.

„Z tego powodu są one stosunkowo tańsze niż inne rynki w całym kraju” – stwierdził.