Oczekuje się, że gorący rynek wynajmu się jeszcze bardziej ociepli – realestate.com.au

News Corp Australia Sieć

W 2023 r. rynek wynajmu w Townsville pozostawał pod presją, a nieruchomości na wynajem stawało się coraz rzadsze, w miarę jak najemcy coraz częściej domagali się zamknięcia domu.

Najnowszy raport PropTrack Market Insight wykazał, że czynsze w regionie Townsville wzrosły w ubiegłym roku o 7 procent, do 460 dolarów tygodniowo, a w grudniu wzrosły o 4.5 procent.

Mediana czynszu za dom wyniosła 490 dolarów tygodniowo, co oznacza wzrost o 4.3 procent w kwartale i 8.9 procent w roku, podczas gdy średni czynsz za mieszkanie wyniósł 380 dolarów, co oznacza wzrost o 8.6 procent w kwartale i 7 procent w roku .

Angus Moore, starszy ekonomista PropTrack i autor raportu, powiedział, że w całym regionie Queensland czynsze wzrosły w tym kwartale jedynie o 0.9%.

„Mimo to mediana czynszów w reklamach wzrosła w zeszłym roku o 11.5 procent i obecnie wynosi 580 dolarów tygodniowo, co czyni regionalny Queensland najdroższym rynkiem regionalnym obok regionalnego stanu Waszyngton”.

Z raportu PropTrack wynika, że ​​w 0.17 r. wskaźnik pustostanów w Townsville spadł o 2023 punktu procentowego i wyniósł 1.25%.

W grudniu nastąpiło lekkie uspokojenie na rynku, a wskaźnik pustostanów wzrósł z 0.93% w listopadzie.

Dla porównania wskaźnik pustostanów wyniósł 0.84% w regionalnym Queensland i 0.9% w Brisbane.

WIĘCEJ AKTUALNOŚCI: Ujawniono najwyższą sprzedaż na najdroższych ulicach Townsville

Sprzedam dziedzictwo „żyj, pracuj, pływaj” mamy Nate’a Mylesa, Janet Evans

Wewnątrz oszałamiającego domu, który skradł najlepszy dom roku

Jools Munro z Explore Property Munro & Co twierdzi, że w wielu agencjach nieruchomości w Townsville w ciągu ostatnich 0 miesięcy wskaźnik pustostanów wynosił 12%.

„Na rynku panuje gorąco” – stwierdziła.

„Zgłoszenia wciąż napływają, a właściciele mają do wyboru dobrych kandydatów”.

Pani Munro stwierdziła, że ​​zaobserwowała, że ​​w porównaniu z rokiem temu oddano do użytku więcej nieruchomości, prawdopodobnie z powodu rosnących czynszów.

„To naturalny okres obrotów na rynku w Townsville” – stwierdziła.

„W zeszłym roku firmy (z branży nieruchomości) nie odnotowały dużej liczby pustostanów, czy to dlatego, że najemcy mogli wynegocjować nieco niższy czynsz, pozostając, czy też dlatego, że unikali gorącego rynku.

„Ale przed Świętami Bożego Narodzenia i w styczniu tego roku odnotowujemy większe obroty.

„Dla niektórych oznaczało to znalezienie czegoś skromniejszego i niedrogiego”.

Pani Munro powiedziała, że ​​rynek wynajmu mieszkań w Townsville pozostanie napięty do 2024 r.

„Nie ma wątpliwości, że zaobserwujemy wzrost liczby ludności” – stwierdziła.

„W sektorze zdrowia przenosi się tu więcej pracowników, w policji przybywają nowi pracownicy, a ludzie wciąż przenoszą się z południa.

„I jest 500 żołnierzy… migrujących do Townsville, co nie obejmuje rodzin i personelu pomocniczego.

„Nie wiem, jak budowniczowie poradzą sobie z wymaganiami, aby zapewnić wszystkim zakwaterowanie”.