W całych Stanach Zjednoczonych nasila się eksmisje Oto, co mogą zrobić zagrożeni lokatorzy

Pomiędzy wzrostem czynszów a wygaśnięciem większości zakazów eksmisji z czasów pandemii, liczba lokatorów wracających do domu, aby znaleźć ogłoszenia na swoich drzwiach, wynosi odbiór.

Tylko w pierwszym tygodniu stycznia laboratorium eksmisyjne na Uniwersytecie Princeton naliczyło ponad 9,300 eksmisji w dziewięciu stanach i 32 miastach, które monitoruje.

W samym Nowym Jorku prawie 4,400 rodzin a lokatorzy są usuwani z mieszkań od stycznia 2022 r., kiedy to zniesiono zakaz eksmisji.

„W ostatnich miesiącach zaobserwowaliśmy wzrost liczby wniosków o eksmisję na obszarach, które śledzimy, czasem z powrotem do średnich sprzed pandemii, a czasem gorzej” – powiedział Jacob Haas, specjalista ds. badań w Eviction Lab. „Emisja może być traumatyczne, destrukcyjne przeżycie dla rodzin, które się z tym borykają”.

Jeśli zalegasz z czynszem lub grozi Ci wysiedlenie, oto, co zalecają eksperci mieszkaniowi.

Chociaż to trudny czas dla najemców z gwałtownie rosnącymi czynszami, pandemia również się rozpoczęła nowy zestaw zabezpieczeń. Warto zbadać i zapoznać się z wszelkimi prawami, które mogą Ci przysługiwać, mówią eksperci.

In niektóre miastana przykład właściciele mają teraz ograniczone możliwości podwyższenia czynszu. Jeśli grozi Ci eksmisja z powodu nielegalnego podwyższenia czynszu, warto wiedzieć: możesz być w stanie poruszyć ten temat w sądzie mieszkaniowym lub u właściciela.

Więcej z Personal Finance:
Oto zestawienie inflacji w grudniu 2022 r. — na jednym wykresie
IRS, aby rozpocząć sezon podatkowy 2023 silniejszy, mówi rzecznik podatników
Czeki z Ubezpieczeń Społecznych obejmują korektę kosztów utrzymania w wysokości 8.7% w tym miesiącu

W niektórych miejscach masz prawo do określonej kwoty wypowiedzenia z eksmisją, na przykład co najmniej 90 dni w szczególnych przypadkach w Portland w stanie Maine. W ciągu roku szkolnego nauczyciele i rodziny z dziećmi w wieku szkolnym niedawno otrzymali nowe zabezpieczenia przed eksmisją Oakland, California.

W międzyczasie, jeśli właściciel podniósł czynsz powyżej określonej kwoty, możesz kwalifikować się w kilku miastach, w tym Seattle i Portland, Oregon, aby pokryć część kosztów przeprowadzki.

Jeśli Twój wynajmujący podjął decyzję o eksmisji, rzecznicy mieszkaniowi zalecają, abyś jak najszybciej postarał się o adwokata.

Jedno badanie w Nowym Orleanie stwierdzono, że eksmitowano ponad 65% najemców bez reprezentacji prawnej, w porównaniu z zaledwie 15% lokatorów, którzy mieli przy sobie prawnika podczas rozprawy.

Tanią lub bezpłatną pomoc prawną w przypadku eksmisji można znaleźć w swoim stanie pod adresem Lawhelp.org.

W coraz większej liczbie miast i stanów, w tym w Waszyngtonie, Maryland i Connecticut, lokatorzy, którym grozi eksmisja, mają prawo do adwokata. Dłuższą listę tych miejsc można znaleźć na stronie prawo obywatelskietocounsel.org.

Większość programy pomocy w wynajmie otwarte w czasie pandemii są już zamknięte, ale niektóre nadal przyjmują zgłoszenia.

Na stronie internetowej National Low Income Housing Coalition można znaleźć przewodnik po stanie opcji pomocy i ich statusu.

Nie jest to strategia zalecana przez ekspertów, ale niektórzy najemcy używają swoich kart kredytowych do pokrycia czynszu. Niewielu właścicieli lub zarządców nieruchomości akceptuje plastik, więc musisz znaleźć zewnętrznego przetwórcę, takiego jak Plastik or PayPal.

Ale ta opcja powinna być używana tylko w tragicznych sytuacjach, powiedział Ted Rossman, starszy analityk branżowy w CreditCards.com.

„Największym potencjalnym problemem jest utrzymywanie równowagi i płacenie odsetek od czynszu” – powiedział Rossman. „Może to sprawić, że i tak już pokaźny wydatek stanie się znacznie bardziej znaczący”.

Zamiast tego zaleca najemcom, aby poprosili właściciela o przedłużenie lub plan płatności. Inne sposoby wymyślania czynszu mogą obejmować pożyczanie od członków rodziny i przyjaciół lub od twój plan emerytalny— powiedział Rossmann.