Według najnowszych obliczeń przeprowadzonych przez globalnego doradcę ds. nieruchomości Knight Frank, opartych na bieżących wskaźnikach wykorzystania mocy produkcyjnych, Wielka Brytania może potrzebować ponad 112 milionów stóp kwadratowych nowej powierzchni przemysłowej i logistycznej w ciągu najbliższych pięciu lat, co stanowi powierzchnię ponad 1,700 boisk piłkarskich.
Dodatkowy popyt jest powiązany z rosnącą populacją Wielkiej Brytanii i naszą rosnącą zależnością od ośrodków dystrybucyjnych i produkcyjnych, chociaż długoterminowa tendencja w zakresie produkcji w kierunku sektorów o wysokiej wartości, a także zwiększona automatyzacja w sektorach produkcji i dystrybucji mogą zmniejszyć presję na zasobów przemysłowych i logistycznych Wielkiej Brytanii.
Wzrost liczby ludności i urbanizacja:
Oxford Economics prognozuje, że w ciągu najbliższych pięciu lat liczba mieszkań w Wielkiej Brytanii wzrośnie o 958,640 6.7. Oczekuje się, że najsilniejszy wzrost odnotuje Londyn (XNUMX% w porównaniu z obecnymi stanami magazynowymi), a następnie region południowo-wschodni. Według najnowszego raportu Knight Frank Future Gazing wzrost ten będzie skutkować dużą liczbą dodatkowych adresów dostaw, które będą musiały być obsługiwane przez obiekty logistyczne.
Rosnąca populacja miejska będzie również wywierać większą presję na tereny przemysłowe i logistyczne w miastach Wielkiej Brytanii. Oczekuje się, że do 2033 r. 85.6% populacji Wielkiej Brytanii będzie zamieszkiwać miasta w porównaniu z 84.5% obecnie i 82.1% dziesięć lat temu. Ciągłe przechodzenie Wielkiej Brytanii w kierunku życia w miastach będzie generować w nadchodzących latach zwiększone zapotrzebowanie na miejską przestrzeń przemysłową i logistyczną.
Zmieniający się charakter handlu detalicznego:
Sposób, w jaki pracujemy, robimy zakupy i spędzamy czas wolny, jeszcze bardziej zwiększa i zmienia charakter brytyjskiego popytu na przemysł i logistykę. Technologia i cyfryzacja, a także preferencje wielu konsumentów w zakresie zakupów online i krótszych terminów dostaw spowodują, że do 26.6 r. współczynnik penetracji handlu detalicznego online wzrośnie z 29.1% do 2028%. Wzrost sprzedaży detalicznej w Internecie i powiązany popyt na komunikację między przedsiębiorstwami dostawy są głównym czynnikiem wpływającym na popyt na centra dystrybucji i realizacji zamówień. Knight Frank przewiduje, że w ciągu najbliższych pięciu lat potrzebne będzie dodatkowe 37 milionów stóp kwadratowych powierzchni logistycznej, aby obsłużyć rozwój handlu elektronicznego.
Sprzedawcy detaliczni fizyczna i wielokanałowa również w coraz większym stopniu polegają na obiektach przemysłowych i logistycznych, aby realizować zamówienia i zwroty typu „kliknij i odbierz”. Oczekuje się, że fizyczny handel detaliczny, który jako e-commerce wymaga około 1/3 powierzchni magazynowej, w ciągu najbliższych pięciu lat w miarę wzrostu całkowitego wolumenu sprzedaży detalicznej generować będzie 4.7 mln stóp kwadratowych nowych potrzeb.
Produkcja i usługi:
Produkcja produkcyjna, która w ciągu ostatnich dziesięciu lat wzrosła o 11.5% i według prognoz ma wzrosnąć o dodatkowe 4.3% do 2028 r., będzie napędzać popyt na dodatkowe 33.8 mln stóp kwadratowych powierzchni logistycznej w oparciu o aktualne wskaźniki wykorzystania mocy produkcyjnych. Nacisk na niemal wspieranie i ponowne wspieranie łańcuchów dostaw, częściowo w odpowiedzi na kolejne wstrząsy geopolityczne i makroekonomiczne w ciągu ostatniej dekady, również może pobudzić produkcję produkcyjną. Jednak przejście w stronę sektorów produkcyjnych o wysokiej wartości, takich jak produkty komputerowe, elektroniczne i optyczne, spowoduje wzrost wykorzystania mocy produkcyjnych, co oznacza, że dodatkowe wymagania – obliczone w odniesieniu do obecnych wskaźników wykorzystania – mogą nie być tak wysokie.
Sektor usług, który zajmuje 16% zajmowanej powierzchni przemysłowej, staje się coraz bardziej znaczącą kategorią najemców logistyki na miejskich rynkach przemysłowych, a popyt ze strony firm cateringowych, sprzątających, zajmujących się konserwacją pojazdów i produkcją medialną nie jest w stanie zaspokoić ograniczonego zapasu dobrze zlokalizowane, ekonomiczne lokale komercyjne w centrum miasta. Prognozuje się, że w ciągu najbliższych pięciu lat sektor usług, który już zdominował gospodarkę Wielkiej Brytanii i odpowiadał za 81% całej produkcji komercyjnej Wielkiej Brytanii w 2022 r., odnotuje silny wzrost. Oczekuje się, że do 6.7 r. produkcja w całym kraju wzrośnie o 2028%, co wymagać będzie 36.5 mln stóp kwadratowych nowej powierzchni przemysłowej i logistycznej.
Obecna niedostateczna podaż:
Wraz z rozwojem pozostałych segmentów rynku pracy w przemyśle i logistyce, ściśle powiązanym z rozwojem sektorów handlu detalicznego, usług i produkcji, ta część rynku prawdopodobnie odnotuje w nadchodzących latach podobne tempo wzrostu. Wszystkie te czynniki łącznie zwiększają przewidywaną ilość obiektów przemysłowych i przemysłowych logistyka powierzchnia wymagana na mieszkanie w Wielkiej Brytanii, z obecnych 109 stóp kwadratowych do 111 stóp kwadratowych na mieszkanie w 2028 r.
Jednakże rosnący popyt na powierzchnię logistyczną połączył się z ograniczoną podażą nowej powierzchni w ciągu ostatnich dziesięciu lat, co spowodowało wzrost czynszów i ograniczenie dostępności istniejących zasobów. Od 2013 r. zajęta powierzchnia magazynowa wzrosła o 17%, co spowodowało spadek wskaźnika pustostanów z 9.2% do 5.2% w tym samym okresie. Czynsze rynkowe wzrosły w Wielkiej Brytanii w tym okresie średnio o 63%, podczas gdy czynsze za najlepsze lokale (mieszkania powyżej 50,000 93 stóp kwadratowych) wzrosły prawie dwukrotnie (+XNUMX%).
Charles Binks, dyrektor agencji logistycznej i przemysłowej w Knight Frank, skomentował: „Jest oczywiste, że prognozowany wzrost liczby ludności Wielkiej Brytanii będzie wymagał dostarczenia nowej powierzchni przemysłowej i logistycznej, szczególnie biorąc pod uwagę niemal rekordowo niski poziom pustostanów i poziom dostępności istniejących zasobów. Jednakże sama ocena prognozowanego tempa wzrostu populacji nie uwzględnia wpływu naszego zmieniającego się stylu życia, nawyków konsumpcyjnych i działalności gospodarczej na popyt na powierzchnie przemysłowe i logistyczne w Wielkiej Brytanii, co łącznie wskazuje na rosnącą zależność każdego gospodarstwa domowego od studni -zlokalizowane węzły produkcyjne, dystrybucyjne i usługowe.”
Claire Williams, dyrektor ds. badań przemysłowych w Wielkiej Brytanii i Europie w Knight Frank, dodała: „To, gdzie mieszkamy, ile zarabiamy, jak robimy zakupy, na co wydajemy pieniądze i jak spędzamy czas wolny, wpływa na zmiany w naszych wymaganiach branży przemysłowej i logistycznej. Badając zmieniający się charakter popytu z perspektywy gospodarstwa domowego, nasza analiza ma na celu zwrócenie uwagi na zróżnicowany charakter popytu i lepsze zrozumienie, w jaki sposób wymagania dotyczące zastosowań, lokalizacji i obiektów mogą zmieniać się w przyszłości.
- Dystrybucja treści i PR oparta na SEO. Uzyskaj wzmocnienie już dziś.
- PlatoData.Network Pionowe generatywne AI. Wzmocnij się. Dostęp tutaj.
- PlatoAiStream. Inteligencja Web3. Wiedza wzmocniona. Dostęp tutaj.
- PlatonESG. Węgiel Czysta technologia, Energia, Środowisko, Słoneczny, Gospodarowanie odpadami. Dostęp tutaj.
- Platon Zdrowie. Inteligencja w zakresie biotechnologii i badań klinicznych. Dostęp tutaj.
- Źródło: https://www.logisticsbusiness.com/materials-handling-warehousing/distribution-centre-property/demand-for-logistics-space-over-next-5-years/
- :ma
- :Jest
- :nie
- 000
- 1
- 11
- 2%
- 2013
- 2022
- 2028
- 26
- 29
- 33
- 36
- 50
- 7
- 700
- 8
- 84
- 9
- a
- Stosownie
- Konto
- rozliczone
- Konta
- w poprzek
- działalność
- w dodatku
- Dodatkowy
- Adresy
- doradca
- agencja
- temu
- Cele
- Wszystkie kategorie
- prawie
- sam
- już
- również
- ilość
- an
- analiza
- i
- przewiduje
- w przybliżeniu
- SĄ
- POWIERZCHNIA
- AS
- oceniając
- powiązany
- At
- Automatyzacja
- dostępność
- średni
- na podstawie
- BE
- stają się
- Ulepsz Swój
- przynieść
- biznes
- by
- obliczony
- Pojemność
- Kategoria
- catering
- więzy
- zmiana
- Zmiany
- wymiana pieniędzy
- Miasta
- Miasto
- Sprzątanie
- jasny
- dokładnie
- połączyć
- przyjście
- skomentował
- handlowy
- Firmy
- w porównaniu
- komputer
- rozważa
- konsumpcja
- współpracownik
- opłacalne
- mógłby
- sprzężony
- Aktualny
- Obecnie
- dekada
- Dostawy
- dostawa
- Kreowanie
- wykazać
- zależność
- zeskanowania
- 分配
- inny
- dominuje
- podwojona
- napęd
- jazdy
- Spadek
- e-commerce
- każdy
- zarabiać
- łatwość
- Wschód
- Gospodarczy
- ekonomia
- gospodarka
- Elektroniczny
- Eter (ETH)
- europejski
- Przede wszystkim system został opracowany
- spodziewany
- Exploring
- udogodnienia
- Czynniki
- nie
- szybciej
- pięć
- Skupiać
- następnie
- piłka nożna
- W razie zamówieenia projektu
- Prognoza
- Prognozy
- Naprzód
- szczery
- od
- FT
- dalej
- przyszłość
- Generować
- geopolityczna
- Globalne
- będzie
- większy
- Rozwój
- Wzrost
- Have
- głowa
- Wysoki
- gospodarstwo domowe
- W jaki sposób
- Jednak
- HTTPS
- Piasty
- Rezultat
- in
- Zwiększać
- wzrosła
- wzrastający
- coraz bardziej
- przemysłowy
- najnowszych
- jpg
- właśnie
- Rycerz
- Kraj
- firmy
- poziom
- style życia
- Prawdopodobnie
- Ograniczony
- powiązany
- relacja na żywo
- życie
- lokalizacji
- logistyka
- Londyn
- długoterminowy
- Makroekonomiczne
- konserwacja
- poważny
- produkcja
- wiele
- rynek
- rynki
- Może..
- znaczenie
- Media
- milion
- pieniądze
- jeszcze
- dużo
- Nationwide
- Natura
- Blisko
- Potrzebować
- Nowości
- Następny
- numer
- zajęciowy
- of
- omnichannel
- on
- ONE
- trwający
- Online
- sprzedaż detaliczna online
- zakupy online
- Zlecenia
- ludzkiej,
- wydajność
- koniec
- szczególnie
- Przeszłość
- penetracja
- dla
- okres
- perspektywa
- fizyczny
- sprzedaż detaliczna
- Stanowiska
- Miejsce
- plato
- Analiza danych Platona
- PlatoDane
- populacja
- populacje
- część
- potencjał
- nacisk
- premia
- Produkcja
- Produkty
- Przewiduje
- wybitny
- niska zabudowa
- własność
- Naciskać
- podnieść
- Kurs
- ceny
- odniesienie
- region
- pozostały
- raport
- wymagany
- wymagania
- Wymaga
- Badania naukowe
- odpowiedź
- dalsze
- detaliczny
- Sprzedaż detaliczna
- sprzedawców
- powraca
- Rosnąć
- Wzrosła
- sole
- taki sam
- zadowolony
- sektor
- Sektory
- widzieć
- Segmenty
- usługa
- Usługi
- przesunięcie
- PRZESUNIĘCIE
- Sklep
- Zakupy
- podobny
- ponieważ
- Południe
- Typ przestrzeni
- wydać
- SQ
- stany magazynowe
- silny
- najsilniejszy
- taki
- Dostawa
- Dostarczać łańcuchy
- rosnące
- Zadania
- Technologia
- dziesięć
- REGULAMIN
- niż
- że
- Połączenia
- Strefa
- UK
- Te
- to
- chociaż?
- Związany
- czas
- ramy czasowe
- czasy
- do
- już dziś
- razem
- Kwota produktów:
- w kierunku
- miasta
- Trend
- Uk
- niezdolny
- zrozumieć
- jednostek
- miejski
- zastosowania
- utylizacja
- pojazd
- Tom
- kłęby
- vs
- Magazyn
- Droga..
- we
- DOBRZE
- Co
- jeśli chodzi o komunikację i motywację
- który
- Podczas
- będzie
- Williams
- w
- Praca
- lat
- zefirnet