Kalifornia oferuje pomoc większej liczbie właścicieli domów, którzy nie zapłacili kredytu hipotecznego lub podatku

Program California Mortgage Relief po raz kolejny rozszerza swój zasięg, oferując pomoc większej liczbie właścicieli domów, którzy zalegają ze spłatami kredytów od początku pandemii.

Program oferuje do $ 80,000 dla właścicieli domów o niskich i średnich dochodach, którzy nie spłacili co najmniej dwóch kredytów hipotecznych z powodu trudności finansowych związanych z pandemią. Właściciele domów mogą również uzyskać do 80,000 XNUMX dolarów z tytułu zaległych podatków od nieruchomości.

Stan wcześniej ograniczał pomoc dla właścicieli domów, którzy zalegali z płatnościami do 1 marca 2023 r. Jednak organizacja Homeownership Relief Corp. należąca do Kalifornijskiej Agencji Finansowania Mieszkalnictwa (California Housing Finance Agency) nie wyczerpała kwoty 1 miliarda dolarów z funduszy federalnych, które otrzymała na program, więc pomoc jest teraz dostępna dla tych osób. którzy do 1 sierpnia nie spłacili co najmniej dwóch rat kredytu hipotecznego lub jednej płatności podatku od nieruchomości.

„Słyszeliśmy od Kalifornijczyków, którzy początkowo nie wierzyli, że to finansowanie jest realne” – stwierdziła w oświadczeniu Rebecca Franklin, prezes CalHFA Homeownership Relief Corp. „I tak wielu bezbronnych właścicieli domów, którym udało się ocalić swój dom i kontynuować budowanie bogactwa pokoleniowego dla swoich rodzin”.

„Teraz, gdy przekroczyliśmy półmetek, właściciele domów w Kalifornii powinni natychmiast złożyć wniosek, ponieważ fundusze są ograniczone” – dodał Franklin. „Ponad 20,000 XNUMX właścicieli domów otrzymało już pomoc w związku z opóźnieniami w spłacie kredytu hipotecznego, zaległymi podatkami od nieruchomości i częściowym odroczeniem spłaty kredytu zaciągniętego podczas pandemii”.

Tutaj znajdziesz więcej szczegółów na temat tego, kto się kwalifikuje, jak złożyć wniosek i co obejmuje.

Kto kwalifikuje się do ulgi?

Zgodnie z prawem federalnym zarabiające gospodarstwa domowe do 150% średniego dochodu w swoim okręgu, które doświadczyły trudności finansowych związanych z pandemią kwalifikowalne na kwotę do 80,000 XNUMX dolarów ulgi. Według kalkulator na stronie programu150% średniego dochodu w hrabstwie Los Angeles wynosi 132,450 189,150 dolarów na osobę samotną i XNUMX XNUMX dolarów na czteroosobową rodzinę.

Program definiuje trudności finansowe jako zmniejszone dochody lub zwiększone wydatki na życie wynikające z pandemii Covid-19. Według strony internetowej do wydatków kwalifikowalnych zaliczają się „wydatki medyczne, większa liczba osób mieszkających w gospodarstwie domowym lub koszty usług komunalnych”.

Istnieje jednak jeszcze kilka ograniczeń:

• Dom, o którym mowa, musi być Twoim głównym miejscem zamieszkania.
• Możesz posiadać tylko jedną nieruchomość, chociaż mogą się na niej znajdować maksymalnie cztery lokale.
• Jeśli spłaciłeś już dług hipoteczny lub podatkowy, nie możesz odzyskać tych pieniędzy, ubiegając się o pomoc publiczną.
• Nie kwalifikujesz się, jeśli Twój kredyt hipoteczny jest pożyczką „jumbo” większą niż limity ustalone przez Fannie Mae i Freddie Mac.
• Nie możesz uzyskać pomocy państwa, jeśli masz więcej niż wystarczającą ilość gotówki i majątku (innego niż oszczędności emerytalne), aby samodzielnie pokryć dług hipoteczny lub podatkowy.
• Osoba obsługująca kredyt hipoteczny musi uczestniczyć w programie.

Jakie rodzaje pomocy są dostępne?

Program nie ogranicza się do pomocy osobom zadłużonym w zakresie kredytu hipotecznego i podatku od nieruchomości. Fundusze można wykorzystać także na:

Drugi zastrzyk ulgi. Program ulg hipotecznych był pierwotnie postrzegany jako pomoc jednorazowa. Teraz jednak właściciele domów w Kalifornii, którzy już otrzymali pomoc, mogą ubiegać się o więcej, jeśli przegapili więcej płatności i nadal się kwalifikują. W trakcie trwania programu żadne gospodarstwo domowe nie może zebrać więcej niż 80,000 XNUMX USD.

Odwrócone kredyty hipoteczne. Właściciele domów z odwróconą hipoteką mogą ubiegać się o pomoc w spłacie zaległego podatku od nieruchomości lub ubezpieczenia domu.

Częściowe roszczenie o drugie hipoteki i odroczenia. Dotyczy to niektórych pożyczkobiorców, którzy zalegają z pożyczkami wspieranymi przez Federalną Administrację Mieszkaniową, Departament Rolnictwa Stanów Zjednoczonych lub Departament Spraw Weteranów. Zamiast żądać większych płatności na pokrycie zaległej kwoty, agencje zachęcały pożyczkodawców do podzielenia zaległej części na drugą, nieoprocentowaną hipotekę zwaną wierzytelnością częściową. W ten sposób pożyczkobiorca może pozostać na bieżąco, płacąc tylko zwykłą miesięczną ratę.

Druga hipoteka z częściowym roszczeniem mogłaby zostać zignorowana do czasu sprzedaży domu, refinansowania hipoteki lub spłaty pierwszej hipoteki, kiedy to roszczenie częściowe musiałoby zostać spłacone w całości. Tymczasem to realny dług, który wpływa na zdolność kredytobiorcy do uzyskania kredytu.

Podobnie, niektórzy pożyczkodawcy oferowali odroczenia, które łączyły brakujące płatności w sumę, która została dołączona do końca pożyczki. Pożyczkobiorcy nie mieliby do czynienia z wyższymi miesięcznymi płatnościami, ale musieliby spłacić odroczoną kwotę („płatność balonowa”), gdy refinansowali, sprzedali dom lub dobiegli końca kredytu.

Program ulgi hipotecznej oferuje do 80,000 2020 USD na spłatę całości lub części częściowego roszczenia lub odroczenia związanego z COVID, otrzymanego w styczniu XNUMX r. lub później.

Jak się ubiegasz?

Wnioski są dostępne wyłącznie online pod adresem www.cammorgagerelief.org. Aby uzyskać pomoc w wypełnieniu formularza, możesz zadzwonić do centrum kontaktowego programu pod numer (888) 840-2594, gdzie pomoc jest dostępna w języku angielskim i hiszpańskim.

Jeśli nie masz dostępu do internetu lub komputera, możesz poprosić o pomoc doradcę ds. mieszkaniowych. Aby uzyskać pomoc w znalezieniu a certyfikowany doradca Federalny Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, zadzwoń (800) 569-4287. Możesz również uzyskać pomoc od firmy obsługującej Twój kredyt hipoteczny.

Proces składania wniosków online rozpoczyna się od pytań w celu ustalenia, czy kwalifikujesz się do programu. Jeśli spełniasz kryteria stanowe, możesz wypełnić wniosek o fundusze. Tutaj będziesz potrzebować trochę papierkowej roboty, aby ustalić, ile zarabiasz i ile jesteś winien.

Według strony internetowej programu, wśród dokumentów, które będziesz musiał dostarczyć, są wyciągi hipoteczne, wyciągi bankowe, rachunki za media i dokumenty potwierdzające dochód uzyskiwany przez każdą osobę dorosłą w ​​twoim gospodarstwie domowym, takie jak odcinki wypłat, zeznania podatkowe lub zaświadczenie o bezrobociu korzyści. Jeśli nie masz dostępu do skanera cyfrowego, możesz robić zdjęcia swoich dokumentów telefonem i przesyłać je.

Strona zawiera linki do aplikacji w języku angielskim, hiszpańskim, chińskim, koreańskim, wietnamskim i tagalskim.

Kiedy program się skończy?

Stan będzie nadal zapewniał pomoc właścicielom domów, którzy zalegali z płatnościami z powodu problemów związanych z Covid-1, dopóki nie wyda całego XNUMX miliarda dolarów otrzymanego z amerykańskiej ustawy o planie ratunkowym. Według panel danych programuprzyznano nieco ponad połowę funduszy federalnych, zapewniając średnio 25,648 20,000 dolarów ponad XNUMX XNUMX gospodarstw domowych.

Ponad połowa pieniędzy trafiła do właścicieli domów, których dochody wynoszą 30% lub mniej mediany powierzchni. Około 52% trafiło do Latynosów i Czarnych Kalifornijczyków, którzy łącznie stanowią około 29% właścicieli domów w państwie.

Pieniądze zostaną przyznane na zasadzie „kto pierwszy, ten lepszy”, z jednym ważnym wyjątkiem: 40% pomocy musi trafić do „właścicieli domów znajdujących się w niekorzystnej sytuacji społecznej”. Są to mieszkańcy dzielnic najbardziej narażonych na wykluczenie, na podstawie art Wskaźnik podatności właściciela opracowany przez Centrum Wiedzy o Sąsiedztwa UCLA.

• Dystrybucja treści i PR oparta na SEO. Uzyskaj wzmocnienie już dziś.
• PlatoData.Network Pionowe generatywne AI. Wzmocnij się. Dostęp tutaj.
• PlatoAiStream. Inteligencja Web3. Wiedza wzmocniona. Dostęp tutaj.
• PlatonESG. Węgiel Czysta technologia, Energia, Środowisko, Słoneczny, Gospodarowanie odpadami. Dostęp tutaj.
• Platon Zdrowie. Inteligencja w zakresie biotechnologii i badań klinicznych. Dostęp tutaj.
• Źródło: https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2023-08-17/help-for-more-homeowners-behind-on-their-mortgage-payments