Waarom grote commerciële vastgoedbedrijven hun krachten bundelen om zwarte student-atleten te rekruteren

Toen Darius Livingston twee jaar geleden afstudeerde aan de Universiteit van Californië, Davis, wist hij dat zijn voetbalcarrière voorbij was. Net als de meeste van zijn voormalige teamgenoten – en de meerderheid van de universiteitsatleten – werd hij geen prof.

In plaats daarvan stapte Livingston in commercieel onroerend goed, dankzij de lessen die hij leerde van een betaald stageprogramma dat jonge studenten van kleur de basisprincipes van financiën bijbrengt, met een bijzondere focus op investeren in onroerend goed.

Het programma, Project Destined, is een platform voor sociale impact opgericht door voormalig Carlyle Group-directeur Cedric Bobo.

Bobo maakte naam met beleggen in onroerend goed en besloot toen om het vooruit te betalen. Hij lanceerde het financiële programma in 2016, voornamelijk voor middelbare scholieren. Daarna breidde hij het uit naar hogescholen en zag hij de mogelijkheid voor zowel stages als banen voor en na zijn afstuderen.

Omdat ze graag hun personeelsbestand wilden diversifiëren, hebben enkele van de grootste vastgoedontwikkelings-, financiële en managementbedrijven zich aangemeld om de stages te financieren en de studenten te begeleiden. Dat omvat namen als Boston eigenschappen, Grijsster, Brookfield, CBRE, Eigen vermogen, Vijfde Muur, JLL, Skanska, Vornado en Walker & Dunlop.

Het programma heeft meer dan 5,000 deelnemers van meer dan 350 universiteiten over de hele wereld opgeleid en werkt samen met meer dan 250 vastgoedbedrijven.

En nu richt het een deel van zijn inspanningen specifiek op zwarte student-atleten.

Na onlangs een pilotprogramma te hebben gedaan met student-atleten van UC Davis, heeft Bobo een samenwerking aangekondigd met de Black Student-Athlete Summit, een professionele en academische ondersteuningsorganisatie, om betaalde, virtuele stages aan te bieden aan 100 student-atleten van negen Divisie I-scholen . Het omvat 25 uur training.

"Programmadeelnemers zullen zich ook bij leidinggevenden voegen om real-time commerciële vastgoedtransacties in hun gemeenschap te evalueren en te strijden in pitchwedstrijden voor senior leiders uit de sector", aldus een persbericht waarin het partnerschap wordt aangekondigd. "De stage biedt mogelijkheden voor beurzen en netwerken."

Livingston doorliep de UC Davis-pilot in zijn laatste semester van de universiteit en liep daarna stage bij Eastdil en Eden Housing. Hij is nu een acquisitie- en ontwikkelingsmedewerker bij Catalyst Housing Group, een in Californië gevestigd vastgoedontwikkelingsbedrijf en een financier van het nieuwe partnerschap.

"Ik denk dat het voor mij echt een besef was dat ik waarschijnlijk niet in de eerste ronde zal worden gekozen, en dat is oké", legt Livingston uit. "Het wordt echt blootgesteld aan andere kansen. Daarom ben ik zo gezegend dat Project Destined langskomt en mij blootstelt aan de commerciële vastgoedsector en de mentaliteit die ik verdien om eigenaar te zijn van de gemeenschappen waarin ik woon."

Dat eigendomsrecht is lange tijd Bobo's mantra geweest en vormde de kern van zijn pitch toen hij de nieuwe tak van zijn programma aankondigde aan honderden studenten op de Black Student-Athletes Summit bij USC. Hij wil dat ze begrijpen dat ze verandering in hun eigen buurt kunnen bewerkstelligen door onroerend goed te bezitten en te beheren. Belangrijker nog: hij wil dat ze weten dat eigenaarschap mogelijk is.

"Ons programma gaat niet alleen over hoe we jullie allemaal zien", zei Bobo over de vastgoedmanagers die aanwezig waren bij de aankondiging. "Het is hoe je jezelf ziet."

Terwijl het slagingspercentage voor zwarte student-atleten langzaam verbetert, merken veel studenten die op school werden overladen met middelen, dat ze het moeilijk hebben als ze eenmaal klaar zijn met hun atletische inspanningen en aan het werk gaan.

"Veel van deze kinderen denken misschien dat ze in de eerste ronde zijn uitgekozen, en dat is een procent van een procent van een procent van een procent, dus het betekent echt reëel zijn tegenover jezelf en weten dat je veel meer verdient dan wat je verdient." worden gewoon blootgesteld aan, en dat is gewoon sport," zei Livingston.

Financiële steun voor het programma is afkomstig van vastgoedbedrijven, waaronder BGO, Brookfield, Catalyst Housing Group, Dune Real Estate Partners, Jemcor Development Partners, Landspire Group, Marcus & Millichap, Virtu Investments en The Vistria Group.

"De uitbreiding van dit platform is een natuurlijke evolutie van deze collectieve inspanning en zal tastbare wegen bieden voor duizenden zwarte student-atleten om toekomstige carrières in commercieel onroerend goed na te streven", zegt Jordan Moss, die ook een voormalig student-atleet is aan de UC. Davis en de oprichter en CEO van Catalyst.

Project Destined heeft ook samengewerkt met de NBA en de WNBA om professionele atleten meer opties te geven nadat ze klaar zijn met hun atletische carrière.

Livingston zei dat hij denkt dat atleten de beste werknemers zijn.

"We spelen om te winnen", legde hij uit. "Het is het competitieve karakter. We willen onze kansen beter benutten."