'Maar liefst' grondbezit in Fulham Gardens biedt potentiële kopers zeldzame kansen - realestate.com.au

Nieuws Corp Australia Network

452 – 470 Grange Rd, Fulham-tuinen. Afbeelding: realestate.com.au

---

Een “maar liefst” grondbezit in Fulham Gardens, bestemd voor meer dan 20 nieuwe herenhuizen en op slechts 2 km van het strand, is op de markt gekomen en biedt potentiële kopers een zeldzame kans.

Het ongewone pand op 452 tot 470 Grange Rd beslaat 6549 m² en wordt geleverd met een bouwvergunning voor de bouw van maximaal 26 woningen met drie en vier slaapkamers.

Verkoopagent Anthony Fahey van Ray White Henley Beach zei dat de verkopers het enorme terrein in mei 2022 hebben gekocht met de bedoeling het te herontwikkelen.

452 – 470 Grange Rd, Fulham-tuinen. Afbeelding: realestate.com.au

---

452 – 470 Grange Rd, Fulham-tuinen. Afbeelding: realestate.com.au

---

Een verandering in de marktomstandigheden van het afgelopen jaar heeft hen echter gedwongen het te verkopen.

De heer Fahey zei dat ze al begonnen waren met het slopen van de bestaande woningen om plaats te maken voor de nieuwbouw.

“Ze hebben goedkeuring gekregen om daar 26 woningen te bouwen – al het huiswerk is gedaan”, zegt de heer Fahey, die het pand samen met Samuel Parsons verkoopt.

“Oorspronkelijk telde het tien eenheden die allemaal inkomsten opbrachten.”

MEER NIEUWS

Waar interstatelijke en buitenlandse kopers op zoek zijn naar onroerend goed in SA

Cijfers van de taxateur-generaal: wat uw wijk waard is

Krachtlegende vermeldt een schuilplaats aan de kust te koop

De heer Fahey zei dat de familie die eigenaar was van de units voordat de huidige verkopers in een naburig huis woonden.

Ze waren ruim 74 jaar lang eigenaar van het land. Eerst bouwden ze het huis en voegden vervolgens de eenheden toe op het resterende braakliggende terrein.

De heer Fahey zei dat zijn bureau later een tweede naburig huis heeft veiliggesteld, aan de andere kant van de eigendommen, om verdere waarde aan de locatie toe te voegen.

452 – 470 Grange Rd, Fulham-tuinen. Afbeelding: realestate.com.au

---

"Er zijn nu drie eigendommen bij de hele site betrokken", zei hij.

“We zien het niet vaak, het is zeker een zeldzame vermelding.”

"Omdat het toegang heeft tot Grange Rd, voegt dat ook veel waarde toe."

Toen de twee eigendommen op 454-470 Grange Rd kwam in oktober 2020 op de markt, zei de heer Fahey dat de “maar liefst landgrootte” en de nabijheid van het strand en de stad het ook uniek maakten.

Drie jaar later zei de heer Fahey dat er grote belangstelling van ontwikkelaars was voor de veel grotere site sinds deze minder dan een week geleden op de markt kwam.

Aspirant-kopers krijgen op verzoek de goedgekeurde plattegrond en plattegronden aangeboden.

Het terrein wordt op 11 februari om 22 uur geveild.