Je werkte met je makelaar, de aanbieding kwam binnen en het ziet er goed uit! Gefeliciteerd! Nu je het aanbod hebt geaccepteerd, vraag je je misschien af: waar gaat het geld heen als je een huis verkoopt?? Of nog belangrijker, wanneer en hoe krijg je betaald bij het verkopen van een huis??
Dit zijn essentiële vragen. Voordat die zoete betaling op uw bankrekening komt, zijn er verschillende dingen die u moet regelen voordat u de eindstreep overschrijdt. Bovendien hangt de hoeveelheid tijd die nodig is om uw geld te krijgen af van tal van factoren, waaronder waar u woont, hoe de koper het huis financiert en of u met een topmakelaar samenwerkt.
Blijf lezen, want dit artikel behandelt al deze belangrijke vragen en meer.
Wat moet er vóór sluitingsdag gebeuren?
Voordat je die langverwachte finishlijn bereikt, moet je verschillende vakjes aanvinken. Houd er rekening mee dat dit een gebied is waar een goed makelaar zal schijnen. Een deel van hun taak is om u door de ins en uit de stappen te leiden nadat u een aanbod hebt geaccepteerd. Onder die stappen vindt u:
1. De koper die het verdiende geld in escrow plaatst:
Dit is waar de koper een contante aanbetaling betaalt, meestal ongeveer 1% tot 3% van de verkoopprijs van het huis. Dit zorgt ervoor dat ze serieus zijn over de aankoop van het onroerend goed. Dit bedrag wordt op een geblokkeerde rekening gestort, die we later in dit artikel zullen onderzoeken.
2. Een zoekopdracht in eigendomsgegevens
Gedurende deze tijd, een zoektocht van eigendomsgegevens door een titelbedrijf is uitgevoerd. Dit is om ervoor te zorgen dat de verkoper eigenaar is van het onroerend goed en het legaal kan verkopen. Zij zullen het volgende controleren:
- Als u de enige eigenaar bent,
- Controleer op eventuele pandrechten op het onroerend goed,
- Zorg ervoor dat er geen onbetaalde belastingen zijn,
- Kijk voor eventuele openstaande hypotheekbedragen,
- en al het andere dat zou kunnen komen om de schone verkoop van het huis te voorkomen.
3. Koper bestelde huisinspectie
Het is belangrijk voor kopers om te weten wat ze krijgen. Daarom is een woninginspectie een cruciale stap in het afsluitingsproces. De koper of hun makelaar zal een deskundige inhuren. Zij zullen een grondige doorloop van het huis en eigendom uitvoeren en een rapport opstellen. Dit rapport behandelt de toestand van de belangrijkste componenten van het huis, wat onmiddellijke aandacht vereist en wat kan wachten.
De inspectie geeft uw koper een diepgaand inzicht in de woning en het onroerend goed. Na de inspectie kan de makelaar van de koper om eventuele reparaties verzoeken. Ze kunnen ook lagere sluitingskosten vragen om die reparaties te dekken.
Opmerking: een koper heeft de mogelijkheid om af te zien van de onvoorziene woninginspectie. Dit gebeurt meestal alleen in een competitieve markt waar ze willen dat hun aanbod opvalt. Het is riskant. Vaak kan een inspectie nog slechts ter informatie worden gedaan.
4. Laatste doorloop
De laatste doorloop is een van de laatste stappen van het verkoopproces van het huis. Het vindt plaats nadat de verkoper is verhuisd en al zijn persoonlijke eigendommen heeft ingenomen. Het geeft de koper de mogelijkheid om eventuele reparaties te bevestigen waarmee u akkoord bent gegaan.
Het is een laatste kans voor de koper om het huis dat ze kopen te zien. Ze zorgen ervoor dat het in dezelfde of betere staat is als de dag dat ze er verliefd op werden.
>>MEER: Hoeveel zijn de kosten voor het verkopen van een huis?
>>LEER: Uw gids voor het verkopen van een huis met een hypotheek
Sluitingsdag: wat te verwachten als verkoper?
Het hele sluitingsproces kan duren één tot drie maanden na de start van het verkoopproces van de woning. Hoe meer georganiseerd het sluitingsproces is, hoe beter u bent uitgerust om toegang te krijgen tot uw geld wanneer het huis sluit. Het hebben van een ervaren makelaar en een veeleisende vastgoedadvocaat zal helpen om het proces soepel te laten verlopen.
De koper en hun makelaar zullen aanwezig zijn op de sluitingsdagvergadering. Uw aanwezigheid is mogelijk niet vereist als uw makelaar alle benodigde documenten heeft voorbereid en u deze van tevoren heeft laten ondertekenen. Praat met uw agent om het zeker te weten.
Het maakt niet uit wanneer je je kant van de sluitingsdag afhandelt, je hebt een identiteitsbewijs met foto, sleutels van het huis en bonnen nodig voor eventuele reparaties waarmee je hebt ingestemd.
U ondertekent de slotverklaring, de beëdigde verklaring, de verkoopakte, de akte en alle andere papieren die door uw agent zijn geadviseerd. Vergeet niet uw chequeboekje mee te nemen voor het geval er nog afsluitingskosten moeten worden gemaakt voor uw onroerendgoedtransactie.
Nadat u en de koper alle documenten hebben ondertekend, kunt u zich concentreren op wanneer u wordt betaald na de verkoop van uw huis.
>>AGENT ANTWOORD: Hoe verkoop ik mijn huis snel?
Hoe lang na de sluitingsdatum ontvangt de verkoper geld?
Je hebt hard gewerkt om een koper te vinden en door het sluitingsproces te navigeren, dus het is niet meer dan normaal om je af te vragen wanneer je al die nullen op je bankrekening ziet verschijnen. De hoeveelheid tijd is afhankelijk van een aantal factoren.
Een van deze factoren is of u in een natte of droge financieringsstaat leeft. In een natte financieringsstaat kunt u de verkoopopbrengst van uw huis sneller ontvangen dan in droge financieringsstaten. De meeste verkopers leven in natte financieringsstaten; er zijn echter negen droge financieringsstaten: Alaska, Arizona, Californië, Hawaii, Idaho, Nevada, New Mexico, Oregon en Washington.
Wat betekent natte financiering?
Simpel gezegd, natte financiering betekent dat de verkoper wordt betaald zodra de koper zijn leningsdocumenten ondertekent of binnen 48 uur. Dus een verkoper wordt betaald na verkoop van het huis op de sluitingsdatum. De hypotheekverstrekker stelt het geld vervolgens beschikbaar voor de verkoper. Betalingen in natte financieringsstaten gebeuren zo snel omdat al het papierwerk dat nodig is om de lening te voltooien, wordt geverifieerd door de hypotheekverstrekker en goedgekeurd op de datum van afsluiting.
Dit is vooral handig wanneer de verkoper een andere onroerendgoedtransactie voltooit. Vaak heeft de verkoper het geld van de verkoop van de huidige woning nodig om de volgende woning te kopen. In natte financieringsstaten zorgt het voor een meer naadloze overgang tussen het verkoopproces van het ene huis en het kopen van het volgende.
Wat betekent droge financiering?
Bij droge financiering wacht de verkoper wel vier dagen voordat hij de betaling ontvangt. Dry closing biedt de hypotheekverstrekker extra tijd om de sluitingsdocumenten te controleren en sluitingskosten te innen voordat het geld wordt vrijgegeven. Deze kloof geeft de afsluitende agent ook meer tijd om eventuele openstaande problemen op te lossen.
Als u in een droge financieringsstaat woont, moet u mogelijk rekening houden met de uitgestelde betaling als u op of rond die tijd een nieuwe woning koopt. Door dit te doen, zorgt u ervoor dat u het benodigde geld heeft op de sluitingsdag wanneer het uw beurt is om de koper te zijn.
>>MEER: Uw huis verkopen zonder makelaar
Als u een huis verkoopt, waar gaat het geld dan heen?
Hier komt escrow weer in beeld. Nadat de koper een goedgekeurde lening heeft verkregen, stuurt de geldschieter het geld naar de door u gekozen sluitingsagent. De agent plaatst het geld vervolgens op een geblokkeerde rekening, waarop een derde partij toezicht houdt totdat de deal rond is.
Escrow-rekeningen dienen als bescherming van de te goeder trouw aanbetaling van de koper, en zorgen ervoor dat de juiste partij deze uiteindelijk ontvangt volgens de voorwaarden van de verkoop. Ze fungeren ook als een bewaarplaats voor het geld van een huiseigenaar om de verzekering van de huiseigenaar en de onroerendgoedbelasting te dekken. De eerste is een rekening voor het aankoopproces van een huis, terwijl de laatste van kracht is totdat de lening van de koper uiteindelijk volledig is betaald.
Hoe lang duurt escrow?
Escrow kan tussen de 30 en 60 dagen duren, afhankelijk van waar je woont. Voor complexere vastgoedaankopen kunt u een langer escrow-proces verwachten. Voor de meeste eigendommen sluiten escrows binnen 30 dagen, waarbij de tijdlijn begint op de dag nadat u het bod van uw koper hebt geaccepteerd of de koper uw tegenbod heeft geaccepteerd. Hoe dan ook, de escrow-lengte moet voor alle partijen aanvaardbaar zijn.
Wanneer wordt de verkoper betaald na sluiting?
Je hebt alle hindernissen genomen en nu is het tijd om het geld te zien, maar hoe word je betaald na de verkoop van je huis? Sommige verkopers kiezen ervoor om betaling via overschrijving te ontvangen, terwijl anderen de papieren cheque gebruiken.
Met een overboeking wordt het geld elektronisch naar de door u gekozen bank gestuurd. Dit kan 24 tot 48 uur duren om te verwerken, maar vaker wel dan niet, ziet u het geld binnen een paar uur.
U kunt bij sluiting een papieren cheque in handen krijgen, hoewel u deze moet storten en vervolgens moet wachten tot deze is gewist. Zoals we allemaal weten, houden banken ervan om grote cheques meerdere dagen vast te houden, zo niet langer.
Het is belangrijk op te merken dat elektronische fraude tegenwoordig hoogtij viert vanwege geavanceerde technologie waarmee hackers e-mail kunnen infiltreren en de inhoud ervan kunnen wijzigen. Er zijn andere manieren waarop fraude plaatsvindt, zoals slechte acteurs die zich voordoen als titelfunctionarissen en dergelijke via de telefoon. Het is dus van cruciaal belang om uiterst voorzichtig te zijn als u kiest voor een overboeking.
Bevestig bij uw bank wat de bankprocessen zijn met betrekking tot een overboeking. Als u zich zorgen maakt, neem dan vóór de sluitingsdatum contact op met uw makelaar en makelaar. Hoewel bankoverschrijvingen enig risico met zich meebrengen, biedt het gemak van het geld op uw rekening elektronisch gemak. Houd er bovendien rekening mee dat rondlopen met een papieren cheque ook risico's met zich meebrengt.
>>LEER: Hoe verkoop ik mijn huis snel
Wanneer worden makelaars betaald na sluiting?
Als uw vertrouwde partner en loyale pleitbezorger tijdens uw verkoopreis, is het niet ongebruikelijk dat uw makelaar een vriend wordt. Dus je vraagt je misschien af wanneer je agent zijn deel van de taart ziet?
Afhankelijk van de markt wordt een makelaar direct na sluiting of binnen enkele dagen uitbetaald. Vaak, de agent die aan uw zijde stonden en u door elke stap van het proces leidden, zullen hun commissie zien op de sluitingsdag.
Houd er rekening mee dat zelfs als de FSBO wordt verkocht of door de eigenaar wordt verkocht, de verkoper nog steeds de commissie van de kopersagent betaalt.
Belangrijke overwegingen na de verkoop van het huis
Zoals u kunt zien, zijn er tal van factoren waarmee u rekening moet houden als het gaat om wanneer en hoe u wordt betaald na de verkoop van een huis. Als u in een natte financieringsstaat woont, ziet u de betaling veel sneller dan wanneer u in een droge financieringsstaat woont. Daarnaast moet je bedenken wat je met het geld dat je krijgt gaat doen. Ga je een nieuwe woning kopen? Investeert u het geld ergens anders in?
Denk eraan om naar uw eigen financiën te kijken en indien nodig een financieel adviseur te raadplegen. Als u het geld van de verkoop van uw huis niet gebruikt om een ander onroerend goed te kopen, moet u rekening houden met vermogenswinstbelasting. Elke staat heeft zijn eigen regels voor vermogenswinstbelasting en huizenverkopen, dus vraag een belastingprofessional hoe de belastingen van uw staat werken.
Vind een agent die voor uw beste resultaat werkt
Het verkoopproces van een huis kan stressvol en emotioneel zijn. Het vinden van een topmakelaar om u te begeleiden tijdens uw reis is essentieel. Vanaf de eerste stappen van je huis inrichten en het aan potentiële kopers te laten zien tot de laatste stappen van inspectie en afsluiting, kan een makelaar een wereld van verschil maken in uw vastgoedervaring.
Door een goede partner in te huren die de lokale markt kent, weet je zeker dat je je geld krijgt voor de verkoop van je huis wanneer en hoe jij dat wilt. De beste makelaar beantwoordt al uw vragen en gaat voor u aan de slag. Zij zorgen ervoor dat alles zo soepel mogelijk verloopt. De FastExpert makelaarslijst stelt u in staat om te filteren op kenmerken die worden genoemd in beoordelingen van eerdere klanten. Bekijk het om de beste pasvorm voor u te vinden en verkoop uw huis vandaag nog!
Mogelijk bent u ook geïnteresseerd in:
🏠 Wat gebeurt er als u uw huis binnen 2 jaar verkoopt?
???? Een huis verkopen zoals het is
???? Mythen over thuisverkopen
- Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
- De toekomst slaan met Adryenn Ashley. Toegang hier.
- Bron: https://www.fastexpert.com/blog/when-do-you-get-paid-after-selling-house/
- :is
- $UP
- 1
- a
- Over
- ACCEPTEREN
- Accepteert
- toegang
- Volgens
- Account
- accounts
- Handelen
- actoren
- toevoeging
- Daarnaast
- vergevorderd
- "Gevorderde Technologie
- adviseur
- advocaat
- Na
- Agent
- agenten
- vooruit
- Alles
- toestaat
- onder
- bedragen
- hoeveelheden
- en
- Nog een
- beantwoorden
- verwachte
- goedgekeurd
- ZIJN
- GEBIED
- Arizona
- rond
- dit artikel
- AS
- At
- opkomst
- aandacht
- advocaat
- Beschikbaar
- terug
- slecht
- Bank
- bankrekening
- Banken
- BAT
- BE
- omdat
- worden
- vaardigheden
- Begin
- BEST
- Betere
- tussen
- Bill
- dozen
- brengen
- makelaar
- bedrijfsdeskundigen
- kopers
- Buying
- by
- Californië
- CAN
- hoofdstad
- verzorging
- geval
- Contant geld
- kans
- verandering
- controle
- Controles
- Kies
- uitgekozen
- duidelijk
- klanten
- Sluiten
- Sluit
- sluitend
- verzamelen
- hoe
- commissie
- concurrerend
- compleet
- het invullen van
- complex
- componenten
- Zorgen
- voorwaarde
- voorwaarden
- Bevestigen
- Overwegen
- overwegingen
- contact
- inhoud
- contract
- Kosten
- kon
- Koppel
- deksel
- heeft betrekking op
- kritisch
- cruciaal
- Actueel
- gegevens
- Datum
- dag
- dagen
- transactie
- deep
- Vertraagd
- Afhankelijk
- afhankelijk
- storting
- verschil
- documenten
- doen
- Dont
- drogen
- elk
- beide
- elektronisch
- elders
- verzekeren
- waarborgt
- zorgen
- Geheel
- uitgerust
- escrow
- vooral
- essentieel
- vastgoed
- Ether (ETH)
- Zelfs
- uiteindelijk
- alles
- veeleisend
- verwachten
- ervaring
- ervaren
- expert
- Verken
- extra
- factoren
- geloof
- SNELLE
- sneller
- vergoedingen
- weinig
- filter
- finale
- Financiën
- financieel
- financiering
- VIND DE PLEK DIE PERFECT VOOR JOU IS
- het vinden van
- afmaken
- geschikt
- Focus
- volgend
- Voor
- Voormalig
- bedrog
- vriend
- oppompen van
- vol
- financiering
- fondsen
- verdiensten
- kloof
- krijgen
- het krijgen van
- geeft
- Go
- goed
- gids
- Hackers
- handvat
- handen
- gebeuren
- gebeurt
- Hard
- hard werken
- Hebben
- met
- Hawaii
- hulp
- hier
- zeer
- huren
- Verhuring
- Hit
- Hits
- houden
- bezit
- Home
- HOURS
- Huis
- Hoe
- Echter
- HTTPS
- Horden
- i
- ID
- Onmiddellijk
- per direct
- belangrijk
- in
- Inclusief
- Informatieve
- eerste
- verzekering
- geïnteresseerd
- Investeren
- Investopedia
- problemen
- IT
- HAAR
- Jobomschrijving:
- jpg
- Houden
- toetsen
- blijven
- Groot
- Achternaam*
- LEARN
- geldschieter
- Lengte
- als
- Lijn
- leven
- lening
- leningsdocumenten
- lokaal
- lang
- langer
- Kijk
- LOOKS
- liefde
- loyaal
- gemaakt
- Meerderheid
- maken
- MERKEN
- veel
- Markt
- Materie
- Mei..
- middel
- vergadering
- vermeld
- Mexico
- macht
- denken
- geld
- meer
- Hypotheek
- meest
- Naturel
- navigeren
- noodzakelijk
- Noodzaak
- nodig
- behoeften
- NEVADA
- New
- volgende
- aantal
- vele
- of
- bieden
- Aanbod
- officieren
- vaak
- on
- EEN
- kansen
- Keuze
- Oregon
- Georganiseerd
- Overige
- Overig
- uitstekend
- het te bezitten.
- eigenaar
- eigenaren
- bezit
- betaald
- Papier
- papierwerk
- deel
- partijen
- partner
- feest
- verleden
- betaling
- betalingen
- pays
- uitvoeren
- persoonlijk
- phone
- PHP
- beeld
- plaats
- plaatsen
- plaatsing
- Plato
- Plato gegevensintelligentie
- PlatoData
- Voorbereiden
- bereid
- presenteren
- voorkomen
- prijs
- Voorafgaand
- opbrengst
- processen
- professioneel
- vastgoed
- eigendom
- aanstaande
- bescherming
- biedt
- inkomsten
- aankopen
- de aankoop van
- doeleinden
- zetten
- Contact
- sneller
- het bereiken van
- lezing
- vast
- vastgoed
- makelaar
- ontvangsten
- ontvangen
- ontvangt
- ontvangende
- archief
- met betrekking tot
- verslag
- te vragen
- nodig
- vereist
- Recensies
- Risico
- Riskant
- weg
- reglement
- sale
- verkoop
- dezelfde
- naadloos
- Ontdek
- Beveiligt
- verkopen
- Verkopers
- binnen XNUMX minuten
- ernstig
- dienen
- reeks
- verscheidene
- schijnen
- moet
- teken
- Gesigneerd
- aanzienlijke
- het ondertekenen van
- Signs
- Plak
- glad
- So
- sommige
- Spoedig
- spreken
- staan
- begin
- Land
- Statement
- Staten
- Stap voor
- Stappen
- Still
- dergelijk
- zoet
- Nemen
- neemt
- Talk
- belasting
- Belastingen
- Technologie
- dat
- De
- hun
- Ze
- Deze
- spullen
- Derde
- drie
- Door
- niet de tijd of
- tijdlijn
- Titel
- naar
- top
- transactie
- overdracht
- transfers
- overgang
- vertrouwde
- vertrouwde partner
- BEURT
- typisch
- Uncommon
- .
- doorgaans
- geverifieerd
- wachten
- wandelde
- wandel
- walkthrough
- Washington
- Manier..
- manieren
- Wat
- of
- welke
- en
- wil
- Draad
- Draadfraude
- Met
- binnen
- zonder
- afvragen
- Mijn werk
- werkte
- werkzaam
- Bedrijven
- wereld
- jaar
- jong
- Your
- jezelf
- zephyrnet
- Zillow