Wat is de gemiddelde vastgoedcommissie in Louisiana (2023)

Klik hier om door onze lijst met makelaars te bladeren en contact op te nemen met de best beoordeelde makelaars in uw regio!

Dat blijkt uit een peiling van makelaars van FastExpert. het gemiddelde commissietarief in Louisiana is 5.2%, wat lager is dan het nationale gemiddelde van 5.57%.

Louisiana is zelfs een van de 10 staten met de laagste commissie, volgens de FastExpert-bevindingen.

FastExpert biedt niet alleen onderzoek en analyse van de woningmarkt, maar belangrijker nog, FastExpert biedt een breed scala aan top makelaars die persoonlijk zijn afgestemd op uw vastgoedbehoeften.

Onroerend goed is zeer persoonlijk en vaak de belangrijkste financiële beslissing voor een individu. Het vinden van iemand die uw behoeften begrijpt en die u door het vastgoedproces kan begeleiden, is van cruciaal belang voor een succesvol resultaat.

Daarnaast is het belangrijk dat u inzicht heeft in de financiële aspecten van uw vastgoedtransactie. Naast de daadwerkelijke aankoop van het huis, zijn de grootste afsluitkosten de onroerendgoedcommissie, ook wel bekend als de makelaarskosten.

Laten we erin duiken en de onroerendgoedcommissie van Louisiana begrijpen.

>>MEER: Uw ultieme gids voor afsluitkosten

Wat is een vastgoedcommissie?

Makelaars in onroerend goed ontvangen geen salaris en worden ook niet betaald voor hun werk per uur. Daarom worden makelaars pas betaald als een huis is verkocht. Vastgoedcommissie is een percentage van de aankoopprijs dat de makelaar ontvangt als betaling voor zijn diensten.

Vastgoedcommissie wordt ook vaak makelaarskosten genoemd, omdat het de betaling is die de makelaar ontvangt voor het werk dat is geleverd om u te helpen bij het kopen of verkopen van een huis.

Wie betaalt de onroerendgoedcommissie?

De verkoper is verantwoordelijk voor het betalen van de volledige commissie voor zowel de makelaar als de aankoopmakelaar. Vaak worden de makelaarskosten ingebakken in de aankoopprijs van het huis; als verkoper is het echter belangrijk om voorbereid te zijn op de aanzienlijke som geld die nodig is om de onroerendgoedtransactie te betalen.

Eén makelaar houdt echter niet het volledige bedrag van de makelaarskosten.

De vastgoedcommissie is verdeeld over vier partijen

Bij elke vastgoedtransactie zijn vier partijen betrokken: de listing agent, de listing broker, de aankoopmakelaar en de kopersmakelaar.

Laten we de commissiebetaling vanaf het verkooppunt doornemen tot de conclusie wanneer de agenten worden betaald. Eerst geven we een algemeen voorbeeld en daarna passen we dit toe op onroerend goed in Louisiana.

Als een huis wordt verkocht voor $ 500 tegen een commissietarief van 6% (het aanbevolen tarief van de National Association of Realtors), dan is de totale betaalde commissie $ 30,000.

Doorgaans worden de provisie of makelaarskosten gelijkelijk verdeeld tussen de makelaardij van de noteringsagent en de makelaardij van de kopersagent, waarbij elk van de vertrouwde makelaars $ 15,000 ontvangt.

Dit bedrag wordt vervolgens verder verdeeld tussen de makelaardij en de makelaars. Als het bedrag gelijkelijk wordt verdeeld tussen de noteringsagent, de noteringsmakelaar, de kopersagent en de kopersmakelaar, dan zou elk $ 7,500 ontvangen.

Makelaarskosten kunnen variëren, en makelaars met meer ervaring krijgen vaak een groter deel van de taart.

Laten we ons voorbeeld veranderen en zeggen dat de noteringsagent 70% van de commissie kon behouden. Van de betaling van $ 15,000 zou de noteringsagent dan $ 10,500 verdienen en zou de noteringsmakelaardij $ 4,500 behouden.

Hoewel dit niets verandert aan de totale provisiebetaling van de verkoper, heeft het wel invloed op de makelaar.

>>MEER: Hoe worden makelaars betaald?

Berekening van de commissie voor een huis in Louisiana

Laten we dit specifiek toepassen op onroerend goed in Louisiana.

De gemiddelde verkoopprijs van een huis in Louisiana is $ 240,000, volgens Redfin. De gegevens van FastExpert wijzen op een gemiddelde onroerendgoedcommissie in Louisiana van 5.2%.

Daarom zou de totale commissiebetaling $ 12,480 zijn.

De betaling zou worden verdeeld tussen de makelaardij van de noteringsagent en de makelaardij van de kopersagent, waarbij elk $ 6,240 zou ontvangen.

De makelaars zouden dan hun agenten betalen.

Als, zoals in veel gevallen, de noteringsmakelaardij de commissie 50/50 zou verdelen met de noteringsagent, dan zou de noteringsagent $ 3,120 ontvangen.

Hetzelfde geldt voor de vertegenwoordiging van de koper. Alle vier de partijen, de makelaardij van de noteringsagent, de noteringsagent, de makelaardij van de kopersagent en de makelaar van de koper, zouden allemaal een betaling van $ 3,120 ontvangen.

Of een woning nu in één dag of in één jaar wordt verkocht, de commissiebetaling is hetzelfde. Makelaars in onroerend goed maximaliseren hun inkomsten door hoog en snel te verkopen.

>>MEER: De stappen die makelaars nemen om uw huis te verkopen

Wat betekent dit voor u?

Als u een huis in Louisiana wilt kopen of verkopen, is het belangrijk om rekening te houden met de commissie. Het is mogelijk om met uw makelaar over een lagere commissie te onderhandelen, maar het is belangrijk om uw onderzoek te doen voordat u een contract aangaat.

Het FastExpert-platform kan u helpen bij het vinden van de juiste makelaar voor uw behoeften, en onze makelaars beantwoorden graag al uw vragen over het proces.

Wat is het gemiddelde inkomen van een makelaar in Louisiana?

Het gemiddelde inkomen van een makelaar in Louisiana is $ 81,166, volgens Inderdaad, wat onder het landelijk gemiddelde voor makelaars ligt. echter, de kosten van levensonderhoud in Louisiana is 7% lager dan het nationale gemiddelde, en huisvesting en nutsvoorzieningen zijn 13% lager dan het nationale gemiddelde. Daarom is een iets lager relatief inkomen te verwachten.

Locatie en ervaring kunnen ook een aanzienlijke invloed hebben op het inkomen van een makelaar. Agenten met minder dan 2 jaar ervaring verdienen gemiddeld $ 73,175 per jaar. Terwijl agenten met meer dan 10 jaar ervaring een gemiddeld inkomen van $ 96.011 per jaar verdienen.

Bovendien kan de locatie van invloed zijn op het inkomen dat een makelaar verdient. Woningen die relatief hoger geprijsd zijn, stellen een makelaar in staat een hoger inkomen te verdienen.

Best betalende steden voor agenten in Louisiana

1. Denham Springs - $ 106,238
2. Baton Rouge – $ 90,334
3. Lafayette – $ 87,051
4. Shreveport - $ 86,766
5. New Orleans - $ 86,478
6. Metairie - $ 76,572
7. Alexandrië - $ 74,468
8. Destrehan - $ 71,151
9. Chalmette - $ 71,151

De verantwoordelijkheden van makelaars in onroerend goed in Louisiana

De Louisiana Real Estate Commissie (LREC) stel de vereisten en richtlijnen vast voor makelaars in onroerend goed die in de staat actief zijn. Alle agenten moeten een vergunning hebben van de LREC om legaal te kunnen oefenen.

Naast de vereisten voor licenties, moeten alle agenten zich houden aan de ethische code van de LREC en voortgezet onderwijs. Deze code schetst de gedragsnormen die alle agenten moeten volgen om hun licentie te behouden.

Enkele van de belangrijkste principes van de ethische code zijn eerlijkheid, integriteit en eerlijke handel. De meeste makelaars in onroerend goed zijn ook makelaars, wat betekent dat ze gebonden zijn aan een nog strengere ethische code die is opgesteld door de National Association of Realtors (NAR).

Met de hulp van FastExpert kunt u een ervaren agent vinden die hard zal werken om u het best mogelijke resultaat te bezorgen.

Waarom werken met een FastExpert-agent?

Wanneer u samenwerkt met een FastExpert-makelaar, kunt u erop vertrouwen dat u samenwerkt met een goed presterende vastgoedprofessional. Alle agenten op ons platform zijn doorgelicht en gescreend om er zeker van te zijn dat ze aan onze hoge normen voldoen.

Daarnaast zijn onze makelaars lokale experts die het reilen en zeilen van de Louisiana vastgoedmarkt kennen. Ze zullen onvermoeibaar werken om u te helpen bij het vinden van het perfecte huis tegen de best mogelijke prijs.

Wanneer u met een FastExpert-agent werkt, weet u zeker dat u de best mogelijke service krijgt. Onze agenten doen er alles aan om al onze klanten een uitzonderlijke ervaring te bieden.

Als u klaar bent om uw vastgoedreis te beginnen, ga dan nu aan de slag door uw postcode in te voeren om doorheen te bladeren best beoordeelde agenten in Louisiana.

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• Bron: https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-commission-in-louisiana/