Wat zijn de grootste afknappers voor huizenkopers? Top 11 onthuld

Wat zijn de grootste afknappers voor huizenkopers? Top 11 onthuld

Hoewel u er alles aan zult doen om uw huis te helpen verkopen, zijn er waarschijnlijk enkele dingen die u onbedoeld doet om kopers af te schrikken. Misschien beledigt u potentiële kopers zonder het te beseffen en geeft u ze een negatief oordeel over uw huis.

Om uw huis de beste kans te geven om te verkopen voor de prijs die u wilt, moet u de volgende afwijzingen voor huizenkopers echt vermijden.

Top 11 dingen die kopers afschrikken

Onaangename geuren

Als er een onaangename geur in je huis hangt, weet je het misschien niet. Omdat je de hele tijd in de ruimte woont, ben je aan de geur gewend geraakt. Of de geur nu te wijten is aan huisdieren, rokers die in huis wonen of iets anders, u moet er iets aan doen voordat u potentiële kopers afschrikt.

Het is vaak beter om iemand die je kunt vertrouwen te vragen een eerlijke mening te geven over eventuele geuren in huis. Als er een onaangename geur is, zou het reinigen van meubelbekleding, tapijten, gordijnen en vloerkleden het probleem moeten verminderen. Hoewel voor sommige geuren, zoals die veroorzaakt door sigarettenrook, het opnieuw inrichten van het huis nodig kan zijn.

Om er zeker van te zijn dat uw huis ruikt, is het het beste wanneer potentiële kopers rondgeleid worden, kunt u wat kaarsen aansteken of zelfs wat bakken. Eerste indrukken zijn van levensbelang en de geur in huis speelt een grote rol.

Keukens en badkamers

Dit zijn enkele van de belangrijkste kamers in huis voor potentiële kopers, dus als ze er niet op hun best uitzien, zal dit mensen waarschijnlijk afschrikken. Zorg ervoor dat deze kamers sprankelend schoon zijn en dat oude, versleten of roestige armaturen zijn vervangen.

In deze situaties kan het ook nuttig zijn om de mening van iemand anders te vragen. Misschien zit die oude vlek in de keuken er al zo lang dat je hem niet eens meer opmerkt, maar iemand anders wel.

Ook hoeft de woning er niet als nieuw uit te zien. Kopers verwachten slijtage omdat het huis niet gloednieuw is. Zelfs als er dergelijke problemen zijn, zullen kopers ze over het hoofd zien als het huis sprankelend schoon is.

Speelse huisdieren

Als je tijdens bezichtigingen katten of honden in huis hebt, kan dat sommige kopers afschrikken. Sommige mensen zijn bang voor honden, dus als uw vriendelijke hond naar hen toe komt rennen, is dit misschien geen welkome ervaring voor de potentiële koper. En als iemand een allergie heeft, maakt hij zich daar misschien meer zorgen over dan na te denken over bij u thuis wonen.

Als je kunt, is het beter om huisdieren uit huis te halen terwijl er shows plaatsvinden. Maar als dat niet mogelijk is, kunt u ze tijdens de show in een draagmand doen. Zorg er ook voor dat u al hun speelgoed, eten en afval uit het zicht plaatst.

Vochtige problemen

Als uw huis een probleem heeft met vocht, misschien in de kelder, moet u proberen het probleem op te lossen. Hoewel veel kopers zich niet al te zeer zullen laten afschrikken door tekenen van vocht als het een gemakkelijke oplossing is, is het beter om de reparatie zelf uit te voeren.

Als er problemen zoals deze zijn die niet zijn opgelost, is het ook beter om er openhartig over te zijn met de koper. Potentiële kopers zullen ze later minder graag aantreffen bij een woninginspectie, waar ze als een groter probleem kunnen worden gezien.

Buiten de ruimte

Uw tuin of erf moet er op zijn best uitzien voordat potentiële kopers langskomen. De voortuin zal een van de eerste dingen zijn die ze zien, en als deze slordig is, zullen ze beginnen met een slechte eerste indruk.

Zorg ervoor dat het gazon is gemaaid, de struiken zijn gesnoeid en het onkruid is verwijderd. Je moet ook rommel opruimen. Hoewel sommige tuinmeubelen prima zijn, zullen rondslingerende speelgoed, gereedschap en vuilniszakken geen indruk maken op potentiële kopers.

Als u zich klaarmaakt om uw huis te verkopen, is het belangrijk om te weten wat de grootste afknappers van huizenkopers zijn, zodat u deze kunt aanpakken voordat u uw huis op de markt brengt. #onroerendgoed #woningverkoop Klik om Tweet

Moeilijk woon-werkverkeer

De locatie van uw huis kan een probleem zijn als u daardoor lang of onaangenaam moet reizen. Reistijden naar het werk zijn vaak een belangrijke overweging voor huizenkopers, hoewel het soms nodig is om compromissen te sluiten.

Als dit een probleem kan zijn met uw eigendom, kan het helpen om potentiële kopers op de hoogte te stellen van vervoersverbindingen en hoofdwegen. Bespreek dit met uw makelaar, zodat zij uw huis beter kunnen verkopen aan kopers die mogelijk met een moeilijkere reis te maken krijgen.

Persoonlijke effecten

Tijdens een bezichtiging proberen kopers zich voor te stellen dat ze in het huis wonen, maar als er te veel van uw persoonlijke spullen zijn, kan dit moeilijk zijn. Het is vaak beter om familiefoto's en andere persoonlijke spullen op te bergen, zodat kopers niet worden afgeleid door zich voor te stellen dat ze daar wonen.

Door een vriend om hulp te vragen voor zijn mening, kun je zien waar je huis te veel personalisatie heeft. Hoewel je het misschien niet leuk vindt om familiefoto's en andere persoonlijke items te verwijderen, is het slechts tijdelijk.

Het verwijderen van te veel karakter uit het huis kan echter ook een probleem zijn. Hoewel overdreven gepersonaliseerde items moeten worden vermeden, moet u proberen neutrale items te vinden om ze te vervangen. Neutrale prints of schilderijen kunnen helpen voorkomen dat het huis steriel aanvoelt. Tapijten en kussens kunnen ook helpen om het huis aantrekkelijk in scène te zetten.

Als je wat inspiratie nodig hebt voor het in scène zetten van je huis, overweeg dan hoe meubelzaken het doen. Ze zullen neutrale items plaatsen als aanvulling op het meubilair dat van iedereen zou kunnen zijn.

Er gaat de buurt

Als u last heeft van vervelende buren, kan dit ervoor zorgen dat uw huis moeilijk te verkopen is. Misschien zijn er een paar luidruchtige kinderen naast de deur, of een vaak blaffende hond, maar wat het ook is, het kan moeilijk zijn om je te verplaatsen.

Als er momenten van de dag zijn waarop het probleem er niet is, kan uw makelaar misschien dan afspraken inplannen.

U kunt ook proberen het probleem met uw buurman op te lossen door hen te vragen het probleem op te lossen. Hoewel dit niet noodzakelijkerwijs volgens plan verloopt, is het misschien wel de beste manier om uw huis te verkopen.

Als dat niet lukt, is eerlijk zijn tegen potentiële kopers wellicht de beste manier om verder te komen. Breng uw makelaar op de hoogte van de problemen, zodat hij kopers van tevoren kan waarschuwen, en misschien lijkt het hen niet zo'n groot probleem.

Stel niet teleur

Als u een advertentie plaatst om uw woning te helpen verkopen, mag u de woning niet verkeerd voorstellen. Hoewel het gemakkelijk is om te overdrijven wanneer u uw huis probeert te verkopen, leidt dit tot teleurgestelde potentiële kopers.

Je moet ook eventuele problemen die het huis kan hebben niet verdoezelen. Eerlijkheid wordt meer gewaardeerd dan overduidelijke leugens. Als je niet rechtlijnig bent in wat je zegt over het huis, zullen kopers het gevoel hebben dat ze hun tijd hebben verspild.

Enthousiaste makelaars

Hoewel u een makelaar wilt die probeert een koper voor uw huis te vinden, kunnen ze te opdringerig zijn. Als de makelaar dingen verbergt om een ​​verkoop te doen of de woning verkeerd voorstelt, kan dit uw kansen op het vinden van een koper schaden.

Dit is iets waarvan u zich misschien niet realiseert dat het echt gebeurt, tenzij u een bezichtiging bijwoont. Als u vermoedt dat zoiets aan de hand is, kunt u een vriend vragen om een ​​afspraak te maken om uw huis te bekijken om erachter te komen wat er echt aan de hand is.

Wanneer u uw makelaar inhuurt, kan het volgen van aanbevelingen dit probleem helpen voorkomen. En als u de makelaar zelf ontmoet, kunt u zien of ze u al te graag als klant willen hebben.

Wanneer u de makelaar ontmoet, kunt u het bureau altijd vragen om u iemand anders te sturen als u niet met hem kunt opschieten. Je hebt ook de mogelijkheid om een ​​vragenlijst achter te laten die bezoekers kunnen invullen, zodat ze je kunnen waarschuwen waarom je huis niet wordt verkocht.

Ben jij het probleem?

Als u tijdens bezichtigingen thuis bent, kan dit kopers afschrikken. Bezoekers van uw huis voelen zich misschien niet op hun gemak bij het rondkijken zoals ze anders zouden doen. Dit zal met name het geval zijn als je ze door het huis volgt en behulpzaam probeert te zijn door ze op dingen te wijzen.

De realiteit is dat ze je tussenkomst niet willen, ze willen gewoon het huis bekijken en hun eigen beslissing nemen. Het is beter om niet aanwezig te zijn bij bezichtigingen, maar als je er toch moet zijn, bezwijk dan niet voor de verleiding om te proberen de woning te verkopen. Wees beleefd maar niet overdreven vriendelijk, en het kan zijn dat ze je wat vragen stellen.

Conclusie

Het is maar al te gemakkelijk om dingen te doen die het moeilijker maken om uw huis te verkopen. Gelukkig is het niet zo moeilijk om deze problemen op te lossen als je weet wat er mis is en wat je moet doen om het te verhelpen.

Hoewel het misschien moeilijk is om alle problemen aan te pakken die we hebben benadrukt, hoe meer u kunt verwijderen, hoe beter. Het is beter om deze problemen op te lossen voordat uw huis daadwerkelijk op de markt komt, maar u hoeft zich niet al te veel zorgen te maken als u niet al deze problemen heeft aangepakt voordat het zover is.

Overweeg alsjeblieft om het woord te verspreiden en te delen; Wat zijn de grootste afknappers voor huizenkopers? Top 11 onthuld

Als u zich klaarmaakt om uw huis te verkopen, is het belangrijk om te weten wat de grootste afknappers van huizenkopers zijn, zodat u deze kunt aanpakken voordat u uw huis op de markt brengt. #onroerendgoed #woningverkoop Klik om Tweet

Over de auteur

Top Wellington-makelaar, Michelle Gibson, schreef: “Wat zijn de grootste afknappers voor huizenkopers? Top 11 onthuld”

Michelle is sinds 2001 gespecialiseerd in residentieel vastgoed Wellington, Florida en de omgeving. Of u nu wilt kopen, verkopen of huren, zij begeleidt u bij de gehele vastgoedtransactie. Als u klaar bent om Michelle's kennis en expertise voor u aan het werk te zetten, bel of e-mail haar dan vandaag nog.

Servicegebieden omvatten Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres en meer.

Wat zijn de grootste afknappers voor huizenkopers? Top 11 onthuld

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoAiStream. Web3 gegevensintelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• De toekomst slaan met Adryenn Ashley. Toegang hier.
• Koop en verkoop aandelen in PRE-IPO-bedrijven met PREIPO®. Toegang hier.
• Bron: https://wellingtonhometeam.com/biggest-home-buyer-turn-offs/