Wilt u uw makelaar ontslaan omdat uw huis niet is verkocht?

Wilt u uw makelaar ontslaan omdat uw huis niet is verkocht?

Wanneer een huis niet is verkocht, is het niet ongebruikelijk dat verkopers hun makelaar de schuld geven en velen gaan ervan uit dat als ze een nieuwe makelaar inhuren, hun huis op magische wijze zal worden verkocht. Het moet tenslotte hun schuld zijn dat het huis niet is verkocht, toch? Niet noodzakelijk. Voordat een verkoper het schip verlaat en andere makelaars gaat interviewen, moeten ze hun situatie echt nader bekijken.

Hier zijn 6 vragen die elke verkoper zichzelf moet stellen voordat hij zijn huidige makelaar ontslaat. Door dit te doen, zal het hen hopelijk helpen bepalen waarom hun huis niet is verkocht en of het inhuren van een nieuwe makelaar het probleem zal oplossen.

Hoe is de vastgoedmarkt?

De allereerste stap om te bepalen waarom een ​​huis niet is verkocht, is het onderzoeken van de huidige omstandigheden op de vastgoedmarkt. Dit is iets waar niemand enige controle over heeft, niet de verkopers, niet de kopers, en vooral de makelaars niet.

Dus hoe is de vastgoedmarkt? Houdt uw makelaar u op de hoogte van de marktomstandigheden? Staan huizen in uw omgeving te koop of worden ze vrij snel verkocht? Als huizen om je heen verkopen niet Het kan een kopersmarkt zijn en daarom zal het wisselen van makelaar waarschijnlijk geen verschil maken. Als huizen bij u in de buurt echter worden verkocht, is er een reden waarom uw huis dat niet heeft gedaan en moet u die reden achterhalen: bent u dat of uw makelaar?

Hoe wordt uw huis weergegeven?

Bij het verkopen van een huis krijg je maar één keer de kans om indruk te maken op een koper en dat eerste indruk begint op het moment dat ze naar uw huis rijden. Vanaf dit punt zullen kopers uw huis uitsluiten of naar binnen gaan.

Als uw huis er niet uitziet als een model, naar huisdieren ruikt, gerepareerd moet worden of rommelig is, kan dit de reden zijn dat het niet is verkocht. In dit geval zal het ontslaan van uw makelaar en het aannemen van een nieuwe waarschijnlijk geen verschil maken.

Als uw huis niet op basis van de staat wordt verkocht en uw makelaar u niet heeft geadviseerd over hoe u het uiterlijk van uw huis kunt verbeteren of hoe u het dienovereenkomstig kunt prijzen, dan is een nieuwe makelaar wellicht de juiste keuze.

Is uw huis gemakkelijk te tonen?

Als een koper uw huis niet kan zien, kan hij het niet kopen! Hoe flexibel bent u met bezichtigingen? Staat u alleen vertoningen toe op bepaalde dagen en op bepaalde tijden? Heeft u een voorafgaande kennisgeving van 24 tot 48 uur nodig om een ​​bezichtiging te plannen? Het beperken van bezichtigingen is niet de schuld van uw makelaar daarom zal het inhuren van een nieuwe hoogstwaarschijnlijk niets veranderen.

Als het voor agenten echter onmogelijk is om instructies voor bezichtigingen van uw makelaar te krijgen omdat ze niet terugbellen, sms-berichten of e-mails of omdat ze alle bezichtigingen moeten begeleiden, maar dat niet kunnen, dan kan uw makelaar de reden zijn dat uw huis 't verkopen. Nogmaals, als een koper uw huis niet kan zien, kan hij het niet kopen.

Wilt u uw makelaar ontslaan omdat uw huis net op de markt staat? Als dat zo is, zijn hier zes dingen die u moet overwegen voordat u dit doet. #onroerendgoed #woningverkoop Klik om Tweet

Is uw listingagent responsief?

Hoe responsief is uw makelaar, beantwoorden zij uw oproepen, sms-berichten of e-mails tijdig? Als ze niet reageren op de persoon die hen voor hun diensten betaalt, is de kans groot dat ze niet reageren op andere makelaars en potentiële huizenkopers. Het is nu onrealistisch om te verwachten dat uw makelaar 24 uur per dag, 7 dagen per week beschikbaar is, maar dat hij nog steeds dezelfde dag oproepen, sms-berichten en e-mails moet beantwoorden.

Als er dagen voorbijgaan en u niets van uw makelaar hoort, kan dit de reden zijn dat uw huis niet wordt verkocht. In dat geval kan de beslissing om uw makelaar te ontslaan de juiste beslissing zijn. Als uw makelaar echter snel reageert, kan het veranderen van makelaars geen verschil maken.

Hoe wordt uw huis op de markt gebracht?

Het is belangrijk om te weten hoe uw huis in de markt wordt gezet. Er zijn makelaars die met hun telefoon foto's maken, een korte beschrijving schrijven en uw woning in de MLS invoeren.

Terwijl anderen een professionele vastgoedfotograaf inhuren, uw vermelding op alle sociale-mediaplatforms delen, uw huis publiceren op alle makelaarswebsites, delen met lokale makelaars en betaalde advertenties plaatsen.

Als uw huis weinig of geen marketing heeft, kan dit de reden zijn dat uw huis niet wordt verkocht. Als uw makelaar echter eersteklas marketing doet, verhindert hij waarschijnlijk niet dat uw huis wordt verkocht.

Werkt u samen met andere makelaars?

Toen u de aanbiedingsovereenkomst met uw makelaar tekende, ging u ermee akkoord dat uw huis werd opgenomen in de MLS en gesyndiceerd op IDX-platforms? Heeft u ermee ingestemd om samen te werken met andere makelaars en hen een commissie te betalen? Zo ja, is de commissie die u biedt minder dan het gangbare tarief?

Als u niet samenwerkt met andere makelaars of weigert uw huis publiekelijk op internet te publiceren, kan dit de reden zijn dat uw huis niet is verkocht. Als uw makelaar u niet heeft geïnformeerd over het belang van samenwerking met andere makelaars of het toestaan ​​dat uw huis wordt gesyndiceerd, kunnen zij een rol spelen in de reden waarom uw huis niet is verkocht. Dit kan een teken zijn dat u de verkeerde makelaar ingehuurd, en het inhuren van een nieuwe kan een verschil maken.

Conclusie

Voordat u overhaaste conclusies trekt en ervan uitgaat dat uw huis niet is verkocht vanwege uw makelaar, is het belangrijk om een ​​stapje terug te doen en de situatie echt te analyseren. Doet u er alles aan om uw woning goed bereikbaar te maken, model te houden en te laten prijzen volgens de huidige marktomstandigheden? Als het antwoord ja is, kan het inhuren van een nieuwe makelaar de oplossing zijn.

Als uw huidige makelaar u niet op de hoogte houdt van de marktomstandigheden, weinig tot geen marketing voor uw huis doet, niet reageert of het moeilijk maakt om een ​​afspraak te maken, en u over het algemeen gewoon niet informeert over het verkopen van uw huis, dan je mag hebben een slechte agent ingehuurd en ze afvuren zou de juiste zet kunnen zijn. Voordat u een overhaaste beslissing neemt, is het opnieuw belangrijk om goed te kijken en uit te zoeken waarom uw huis niet is verkocht.

Overweeg alsjeblieft om het woord te verspreiden en te delen; Wilt u uw makelaar ontslaan omdat uw huis niet is verkocht?

Wilt u uw makelaar ontslaan omdat uw huis net op de markt staat? Als dat zo is, zijn hier zes dingen die u moet overwegen voordat u dit doet. #onroerendgoed #woningverkoop Klik om Tweet

Populaire vastgoedvragen

Kan ik mijn makelaar als verkoper ontslaan? Ja, als verkoper kunt u uw makelaar ontslaan. Het is echter belangrijk dat u uw advertentieovereenkomst doorneemt en de voorwaarden begrijpt voor ontslag, ook wel beëindiging van het contract genoemd. Moet u een beëindigingsvergoeding betalen? Kunt u uw woning direct opnieuw aanbieden met een nieuwe makelaardij? In uw advertentieovereenkomst moeten uw opties en verplichtingen worden beschreven.

Vraagt ​​u zich af hoe u uw makelaar als verkoper kunt ontslaan? Als u besluit uw makelaar te ontslaan, is het belangrijk om uw aanbiedingsovereenkomst te herzien en hem en zijn makelaar schriftelijk op de hoogte te stellen. Het wordt ook aanbevolen om de reden op te geven waarom u uw makelaar ontslaat en eventuele aanvullende informatie die nuttig is.

Wanneer moet u uw makelaar ontslaan? Wanneer en of u uw makelaar moet ontslaan, hangt af van uw individuele omstandigheden. Koopt of verkoopt u een huis? Heeft u een overeenkomst met hen getekend? Zijn ze responsief en attent op uw behoeften? Doen zij hun werk zo goed als zij kunnen? Ongeacht of iemand een huis koopt of verkoopt, het is belangrijk dat beide partijen elkaar vertrouwen en loyaal zijn. Als dat niet het geval is, is het misschien tijd om verder te gaan en uw makelaar te ontslaan.

Kan ik mijn makelaar ontslaan voordat hij sluit? Ja, u kunt uw makelaar ontslaan voordat u sluit. Maar waar bevindt u zich in het aan- of verkoopproces? Wie gaat hun plaats innemen om ervoor te zorgen dat u onder contract blijft en succesvol afsluit? Dit zijn zaken die u met uw makelaar en hun makelaar moet bespreken.

Over de auteur

Top Wellington makelaar, Michelle Gibson, schreef: "Wilt u uw makelaar ontslaan omdat uw huis niet is verkocht?"

Michelle is sinds 2001 gespecialiseerd in residentieel vastgoed in heel Wellington, Florida en omgeving. Of u nu wilt kopen, verkopen of huren, zij begeleidt u bij de gehele vastgoedtransactie. Als u klaar bent om Michelle's kennis en expertise voor u aan het werk te zetten, bel of e-mail haar dan vandaag nog.

Dienstgebieden omvatten: Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, GreenacresEn nog veel meer.

Wilt u uw makelaar ontslaan omdat uw huis niet is verkocht?

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoAiStream. Web3 gegevensintelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• De toekomst slaan met Adryenn Ashley. Toegang hier.
• Koop en verkoop aandelen in PRE-IPO-bedrijven met PREIPO®. Toegang hier.
• Bron: https://wellingtonhometeam.com/fire-your-realtor-because-home-hasnt-sold/